Datei herunterladen - .PDF - Stadtgemeinde Gföhl
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218/5<br />
aus dem rathaus<br />
Das Entwicklungskonzept und<br />
der Flächenwidmungsplan<br />
6<br />
Rein fachlich betrachtet fließen<br />
folgende Ergebnisse der<br />
Grundlagenforschung in das<br />
Entwicklungskonzept ein:<br />
• hoher Ausbau des gesamten<br />
Infrastrukturnetzes in der<br />
Großgemeinde<br />
• stagnierende Bevölkerungsentwicklung<br />
bei steigendem<br />
Baulandverbrauch<br />
• hohe Baulandreserven in<br />
69<br />
1<br />
Zentrumsnähe des Gemeindehauptortes<br />
68<br />
70<br />
43<br />
obermeisling<br />
40<br />
2<br />
41<br />
• teilweise hohe Baulandreserven<br />
in den Kat.-Gemeinden<br />
• gut erhaltene und wirtschaftlich<br />
lebendige Streulagen<br />
• dichtes Vereinsnetz - individuelle<br />
Freizeitgestaltung<br />
• umfassendes Angebot an öffentlichen<br />
Einrichtungen<br />
• sowohl räumlich als auch<br />
funktional durchmischte<br />
Wirt schaftsstrukturen<br />
• gute Erreichbarkeiten von<br />
übergeordneten Zentren<br />
283<br />
Weg<br />
40<br />
1<br />
40<br />
4<br />
96<br />
2<br />
Glf<br />
117<br />
219/1<br />
Weg<br />
119<br />
113<br />
3<br />
114<br />
1<br />
• homogenes Ortsbild im Zentrum<br />
des Hauptortes und in<br />
allen dezentralen Orten<br />
• klare Zentrumsfunktion des<br />
Gemeindehauptortes<br />
Darauf aufbauend wurden 5<br />
Varianten für Leitziele und die<br />
Entwicklung der Gemeinde<br />
<strong>Gföhl</strong> entworfen.<br />
Im Sinner einer abschätzbaren<br />
und dynamischen Entwicklung<br />
für die gesamte <strong>Stadtgemeinde</strong><br />
fiel die Entscheidung zugunsten<br />
der Variante „zentrale<br />
Entwicklungen und dezentrale<br />
Fortschreibungen“, das heißt<br />
Fortsetzung der bisherigen<br />
Situation mit verstärkter Fokussierung<br />
auf den Gemeindehauptort<br />
(„Initiieren“) und<br />
bedarfsgerechte Status-quo-<br />
Fortschreibung in den Katastralgemeinden<br />
ohne ange-<br />
113<br />
4<br />
strebte<br />
und -schwerpunkte („Ermög-<br />
113<br />
lichen“).<br />
2<br />
116<br />
111<br />
Entwicklungsachsen<br />
112<br />
113<br />
5<br />
114<br />
2<br />
113<br />
1<br />
8<br />
1<br />
66<br />
6<br />
46<br />
2<br />
225/3<br />
224/3<br />
Geb<br />
90<br />
Landesstraße<br />
46<br />
1<br />
1<br />
40<br />
3<br />
46<br />
3<br />
Glf<br />
213<br />
1<br />
66<br />
7<br />
2<br />
1<br />
40<br />
6<br />
46<br />
4<br />
214<br />
215<br />
1<br />
2<br />
2<br />
.17<br />
217<br />
5<br />
213<br />
3<br />
213<br />
2<br />
Glf<br />
BW-a<br />
215<br />
2<br />
39<br />
24<br />
2<br />
225/4<br />
38<br />
40<br />
5<br />
3<br />
36<br />
37<br />
216<br />
Gfrei<br />
BA-a<br />
23<br />
3<br />
BA-a Glf<br />
7/2<br />
7<br />
3<br />
.15<br />
BW-a 5<br />
.35<br />
25<br />
8/3<br />
.2<br />
218/8<br />
4<br />
32<br />
26<br />
217<br />
2<br />
24<br />
1<br />
8<br />
2<br />
.4<br />
1<br />
218/2<br />
27<br />
1<br />
.4<br />
2<br />
7<br />
4<br />
8<br />
6<br />
217<br />
1<br />
Glf<br />
.5<br />
7<br />
1<br />
Gfrei<br />
221<br />
31<br />
30<br />
27/2<br />
.6<br />
23<br />
1<br />
8<br />
7<br />
29<br />
23<br />
2<br />
.14<br />
Weg<br />
BW-a 18<br />
.13<br />
1<br />
.13<br />
2<br />
BW-a<br />
223/1<br />
.12<br />
.7<br />
218/4<br />
.44<br />
289<br />
17<br />
.8/2<br />
21<br />
8<br />
1<br />
Weg<br />
8<br />
5<br />
191<br />
1<br />
Gfrei<br />
22<br />
Gfrei<br />
145<br />
218/9<br />
16<br />
20<br />
11<br />
10<br />
.28<br />
Landesstraße<br />
189<br />
218/1<br />
218/6<br />
14<br />
225/1<br />
188<br />
147 147<br />
2 1<br />
228/1<br />
148 154<br />
2 2<br />
.47<br />
149<br />
144<br />
BA-a<br />
.27<br />
150<br />
1<br />
286<br />
Krems Fluß<br />
Glf<br />
192<br />
2<br />
288<br />
148<br />
1<br />
151<br />
2<br />
Landesstraße<br />
.29<br />
2<br />
.29<br />
1<br />
151<br />
BA-a<br />
1<br />
.25<br />
186<br />
3<br />
.39<br />
153<br />
154<br />
1<br />
223/2<br />
.18<br />
.30<br />
218/10<br />
150/2<br />
187<br />
1<br />
220<br />
1<br />
.40<br />
186<br />
2<br />
Weg<br />
187<br />
3<br />
190<br />
BW-a<br />
BA-a<br />
143<br />
155<br />
Weg<br />
186<br />
1<br />
141<br />
2<br />
287<br />
Ortsraum<br />
182<br />
157/4<br />
228/2<br />
157<br />
1<br />
.24<br />
187<br />
2<br />
G++<br />
183<br />
BB180<br />
.19<br />
.23<br />
142<br />
2<br />
178/2<br />
141/1<br />
129<br />
141<br />
3<br />
Glf<br />
140<br />
BW-a<br />
184<br />
157<br />
3<br />
.46<br />
BA-a<br />
180<br />
1<br />
BA-a .21<br />
252<br />
1<br />
.22<br />
222<br />
130<br />
158<br />
2<br />
139<br />
133<br />
1<br />
.33<br />
133<br />
2<br />
BW-a<br />
158<br />
1<br />
138<br />
137<br />
132<br />
122/3<br />
128<br />
136<br />
135<br />
262<br />
257<br />
285<br />
255<br />
1<br />
.37<br />
BW-a<br />
253<br />
260<br />
252<br />
2<br />
.43<br />
122<br />
2<br />
123<br />
265<br />
122<br />
1<br />
270<br />
266<br />
264 .41<br />
267<br />
1<br />
1<br />
247<br />
1<br />
Glf<br />
249<br />
272<br />
2<br />
272<br />
1<br />
269/2<br />
269<br />
1<br />
267<br />
2<br />
248<br />
247<br />
2<br />
250<br />
281<br />
273<br />
1<br />
266<br />
3<br />
219/3<br />
Weg<br />
278<br />
1<br />
276<br />
278<br />
2<br />
Landesstraße<br />
268 243<br />
244<br />
2<br />
245<br />
246<br />
1<br />
194<br />
1<br />
191 192<br />
2 1<br />
194<br />
6<br />
178<br />
1<br />
161<br />
2<br />
164<br />
284<br />
Weg<br />
207<br />
3<br />
L7061<br />
210<br />
194/8<br />
Die allgemeinen Zielsetzungen<br />
Die Stadt <strong>Gföhl</strong> = die Regionsstadt<br />
mit hoher städtischer<br />
Infrastruktur und<br />
hohem persönlichen Engagement<br />
• Stärkung und Positionierung<br />
der Gemeinde als Wohn-<br />
207<br />
5<br />
196<br />
2<br />
194<br />
2<br />
224/2<br />
haltung durch Standortmar-<br />
197<br />
keting<br />
1<br />
• Gestaltung 197 des Zentrums für<br />
193<br />
195<br />
2<br />
Weg<br />
177<br />
2<br />
und Wirtschaftsstandort<br />
195<br />
• Betriebsansiedlung 3<br />
und -er-<br />
196<br />
1<br />
194<br />
7<br />
ein attraktives Einkaufserlebnis<br />
• Aktivierung der vorhandenen<br />
Baulandreserven – Lebensraummarketing<br />
176<br />
• Ausbau Obermeisling<br />
der Freizeit- und Erholungsinfrastruktur<br />
• Erhaltung und Weiterentwicklung<br />
der landwirtschaftlichen<br />
Betriebe und Arbeitsstätten<br />
177<br />
1<br />
161<br />
1<br />
174<br />
161 161<br />
4 3<br />
• Erhaltung der dezentralen<br />
Ortsbereiche als Wohnstandorte<br />
für den ortseigenen<br />
Wohnbedarf<br />
171<br />
• Verkehrssicherheit für 1 nicht<br />
Verkehrsteil-<br />
motorisierte<br />
nehmer<br />
162<br />
14 / TREFF.PUNKT.GFÖHL
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