Datei herunterladen - .PDF - Stadtgemeinde Gföhl

178/2
Landesstraße
172/2
aus dem rathaus
Vor allem im Gemeindehauptort
Gföhl sind große zusammenhängende,
als Bauland
gewidmete aber nicht bebaute
Flächen vorhanden. diese Fläche
sind infrastrukturell weitgehend
erschlossen (Straßen,
Ver- und Entsorgung, …) und
haben viel Investitionskapital
der Gemeinde gebunden. Teilweise
sind diese Flächen bereits
seit Jahrzehnten gewidmetes
Bauland und werden aber als
solches nicht genutzt. Diese
Baulandreserven schränken
den Handlungsspielraum der
Gemeinde für eine bewusste
Siedlungsplanung sehr ein
und minimieren die Flexibilität
für neue Baulandwidmungen.
GrundeigentümerInnen, die
nicht bereit sind, Bauland
selbst zu bebauen oder es zu
verkaufen, verhindern somit
eine dynamische Siedlungsentwicklung
der Gemeinde.
Bei den Katastralgemeinden
stechen Untermeisling und
Neubau mit den gewidmeten
und nicht bebauten Baulandflächen
besonders heraus.
Baulandwidmungen aus der
Vergangenheit wurden bis
heute nicht widmungskonform
verwendet.
135
Glf
134
Stadtg
133
2
133
3
182
140
139
138
137
Neubau2
142
4
178/1
Weg
132
3
132
1
127
4
127
5
Glf
Weg
155
2
151
1
142
1
143
Weg
127
1
181
179/2
Glf
124
42
7
162
68
Weg
183/2
155
1
159
158
79
183/1
Glf
155
3
155
4
152
2
153
154
156
91
2
157
89
.20 .19
171/2
83
82
86
.9
.10 .7
.8
172/1
Weg
80
81 84
Geb
158
Güterweg
151/3
BA-a .11
171/3
151
2
152 149
1
171/4
142
8
Glf
.4
BA-a
148 146
97
100
1 .13
.6
.5
.3
85 87
48 41
49
55
23
32
40
22
33
145
144
142
3
Weg
103
1
.21
10
.2
11
15
1
Weg
177
103
6
103
4
105
9
.14
1
BA-a
Landesstr.
14
2
Geb
136
.14
2
105
8
103
3
14/3
105
10
105
Neubau
12
Glf
105
7
9 9
1 3
105
51
173
2
1
Weg
176
Weg
105
2
105
3
105
4
105
5
105
20
105
42
BW-a
105
18
105
17
9
2
105 105
43 22
105/50 105/1
Weg
105 105 105
28 29 30
105
31
105
27
105 105 105
16 15 14
Weg
Weg
105/6
105
38
105 105
39 40
105
26
105
25
105
24
105
23
Weg
105
13
6
180
2
2
6
1
105/37
BW-a
105
34
105
35
105
36
BW-a
105
33
105
32
127/10
105
11
116
1
114
1
114
6
107 113
3
107
1
107
.16
2
1
104
1 .16/2
109 .17 111
Weg
174
114/5
Glf
114/4
114/3
.18
116
2
175
119
112
114/2
Weg
127
8
Reisling Bach
Reisling Bach
197
127
7
127/3
125
Weg
120
Bach
Glf
Glf
Reisling Bach
Weg
127
2
127/9
198
5
76
77
72
71
68
67
62
56
61 54
50
47
42
39
34
1
31
24
20
14
7
14
8
14
9
14
10
14/6
14/5 14/1
15
7
15
8
15
9
15
10
15
15/12
15
4
15
5
15
6
Weg
14/11
Weg
14/12
178/5
Landesstraße
2
6
2
9
2
8
2
7
2
13
2
2
2
12
2/14
2
22
2
10
1
3
2
3
1
.24
8
Mühlgraben
2
23
180/1 Mühlgraben
Geb
159
5
1
5
2
4
1
Reisling Bach
194
195
667/3
Weg
Glf
666
Glf
179/1
KG Neubau
196
198
14
189 192
2 2
Reisling Bach
KG Rastbach
198
4
198
15
198
13
198
16
198
12
Infrastruktur
Die infrastrukturelle Ausstattung
von Gföhl ist im Vergleich
zu anderen NÖ Gemeinden
dieser Größe als außerordentlich
gut zu bezeichnen. Alle infrastrukturellen
Bereiche sind
abgedeckt (Bildung, Leitungswesen,
Verkehrswege, Freizeitangebot,
Güter des täglichen
Bedarfs, …). Defizite sind im
öffentlichen Verkehr erkennbar.
Die Lösung dieser Problematik
lässt sich aber nicht ausschließlich
auf kommunaler
Ebene finden, sondern hier
bedarf es überregionaler und
überinstitutioneller Kooperationen
und Lösungsansätze.
Die – hier zusammengefassten
– Ergebnisse der Grundlagenforschung
stellen die Ausgangsbasis
für den nächsten
Planungsschritt dar, die Ausarbeitung
von Entwicklungszielen
für die Gemeinde. Unter
dem Motto
Perspektiven für Gföhl …
setzte sich ein Ausschuss des
Gemeinderates mit der unmittelbaren
Zukunft des Gföhler
Lebensraumes auseinander.
Leben-Wollen, Wirtschaften-
Wollen, Wohnen-Wollen werden
die zentralen Anliegen für
einen planbaren Blick in die
Zukunft sein.
Blick auf Obermeisling
TREFF.PUNKT.GFÖHL / 13