B-Plan Hundeplatz Begründung Offenlage - Gemeinde Senden

Gemeinde Senden
Aufstellung des Bebauungsplanes
„Hundeübungsplatz Holtrup“
Ortsteil:
Senden
Plangebiet: Nördlich der L 844
Begründung
Verfahrensstand:
Beteiligung der Öffentlichkeit (Öffentliche Auslegung) gem. § 3 (2) BauGB sowie
Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4
(2) BauGB
Verfasser:
Drees & Huesmann ⋅ Planer
Vennhofallee 97, 33689 Bielefeld
Tel. 05205-3230; Fax. 22679 e-mail: info@dhp-sennestadt.de

INHALTSVERZEICHNIS DER BEGRÜNDUNG
1 Plangebiet 2
2 Raumordnung und Landesplanung sowie Flächennutzungsplanung und
derzeitiges Baurecht 2
3 Lage im Raum / Situationsbeschreibung 2
4 Ziele und Zwecke sowie Inhalte der Bebauungsplanung 3
5 Planungsrechtliche Festsetzungen 3
5.1 Art der Nutzung 3
5.2 Maß der baulichen Nutzung / Bauweise / überbaubare Grundstücksfläche /
Höhe baulicher Anlagen 4
5.3 Verkehr 4
6 Ver- und Entsorgung 4
7 Umweltbelange / Angaben nach § 2a BauGB 4
8 Immissionen / Emissionen 10
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Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Hundeübungsplatz Holtrup“
Ortsteil:
Senden
Plangebiet: Nördlich der L 844
Verfahrensstand: Beteiligung der Öffentlichkeit (Öffentliche Auslegung) gem. § 3 (2)
BauGB sowie Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher
Belange gem. § 4 (2) BauGB
1 Plangebiet
Das Plangebiet liegt innerhalb der Gemarkung Senden (Holtrup), Flur 52 in dem Flurstück
20.
Die Abgrenzung des Plangebietes ist im Bebauungsplan dargestellt und hat eine Größe
von rd. 0,4 ha.
2 Raumordnung und Landesplanung sowie Flächennutzungsplanung und derzeitiges
Baurecht
Bauleitpläne sind gem. § 1 (4) BauGB den Zielen der Raumordnung und Landesplanung
anzupassen.
Der Regionalplan / Gebietsentwicklungsplan für den Regierungsbezirk Münster - Teilabschnitt
Münsterland - weist das Plangebiet als „Agrarbereich“ aus.
Zur Anpassung der Bauleitplanung an die Ziele der Raumordnung wurde gemäß § 1 (4)
BauGB im Rahmen der 16. Änderung des Flächennutzungsplanes eine Anfrage gemäß
§ 34 Landesplanungsgesetz (LPlG) bei der Bezirksplanungsbehörde gestellt worden,
die mit Schreiben vom 04.11.2009 positiv beantwortet wurde.
Dem Entwicklungsgebot des Bebauungsplanes aus dem Flächennutzungsplan gem. §
8 (2) BauGB wird entsprochen, da mit der 16. Änderung des Flächennutzungsplanes
aus dem Jahr 2010 bereits eine Darstellung von „Grünfläche mit Zweckbestimmung
Hundeübungsplatz“ anstelle der Darstellung von „Flächen für die Landwirtschaft“ vorgenommen
worden ist.
Der Änderungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes.
Auf der Grundlage des geänderten Flächennutzungsplanes ist eine Baugenehmigung
für den Hundeübungsplatz auf der Grundlage des § 35 (2) BauGB im Januar 2011 erteilt
worden.
Gegenstand dieser Genehmigung sind, neben der Anlage der Stellplätze im Westen
des Gebietes, die Errichtung eines Hundeübungsplatzes mit den zugehörigen baulichen
Anlagen (Abstellraum, Carport und Unterstand).
3 Lage im Raum / Situationsbeschreibung
Das Plangebiet liegt nördlich des Siedlungsschwerpunktes Senden und wird durch einen
Wirtschaftsweg mit Anschluss an die L 844 verkehrlich erschlossen. An dem Wirtschaftsweg
befindet sich bereits nördlich des Plangebietes eine rd. 2,8 ha große Fläche
für Dauerkleingärten, die als solche auch im Flächennutzungsplan dargestellt ist.
Innerhalb der Fläche für die Dauerkleingärten mit den parzellenzugehörigen Lauben befinden
sich neben den Gartenparzellen auch zugehörige Stellplätze, das Vereinsheim
und ein Spielplatz.
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Westlich des Wirtschaftsweges ist Wald. Östlich und südlich des Plangebietes liegen
landwirtschaftliche Nutzflächen.
Nördlich des Plangebietes verläuft ein offener Graben, ehe nach rd. 40 m die Dauerkleingärten
beginnen.
4 Ziele und Zwecke sowie Inhalte der Bebauungsplanung
Mit der vorbereitenden Bauleitplanung (16. Änderung des Flächennutzungsplanes)
wurde erreicht, für den örtlichen Hundeverein einen Übungsplatz anzubieten. Dieser
sollte abseitig von potentiellen Wohn-Immissionsorten liegen. Durch die Errichtung des
Hundeübungsplatzes an geeigneter Stelle wurden Belästigungen von Anwohnern andernorts
vermieden.
Innerhalb des rd. 4.000 m² großen Plangebietes sollen die für den Verein notwendigen
Außenanlagen sowie untergeordnete bauliche Anlagen, die dem Vereinszweck dienen,
zulässig sein. Im Januar 2011 wurde durch den Kreis Coesfeld eine Baugenehmigung
zur Errichtung eines Hundeübungsplatzes mit einer Garage (zur Unterbringung von
technischen Geräten), einem Carport (für die Unterbringung von Agilitygeräten) und einem
Unterstand (zur Unterbringung von Hilfsmitteln) genehmigt.
Nach der Aufnahme des Hundeübungsplatzes an dem neuen Standort hat sich die Zahl
der aktiven Vereinsmitglieder fast verdoppelt. Das zog eine Steigerung des Übungsangebots
nach sich und die Anschaffung weiterer Trainingsgeräte. Manche Kurse laufen
parallel auf den beiden Übungsfeldern.
Der Bedarf an baulichen Anlagen geht dadurch bedingt über die heute bereits genehmigten
Anlagen hinaus.
Zusätzlich werden benötigt:
• Unterstellmöglichkeiten für Geräte (u.a. Trainingsgeräte / techn. Geräte / Hilfsmittel),
• Schulungsraum für Trainer / Vereinsmitglieder,
• Sanitäre Anlagen,
• Beleuchtung für den Übungsplatz.
Das Plangebiet soll weiterhin mit seiner landschaftsbezogenen Nutzung ein Bestandteil
des Freiraumes bleiben. Es soll eine Eingrünung des Standortes erfolgen sowie eine
Einfriedung vorgenommen werden. Eine Einfriedung aus Gründen der Sicherung und
des Versicherungsschutzes ist zudem notwendig. Es soll eine transparente Einzäunung
erfolgen, die jedoch ausreichend Bodenabstand für Kleinsäuger einhält.
5 Planungsrechtliche Festsetzungen
5.1 Art der Nutzung
In dem Plangebiet erfolgt die Festsetzung als private Grünfläche mit der Zweckbestimmung
„Hundeübungsplatz“ sowie der Angabe des Begünstigten „IRJGV e.V. Gruppe
Senden“.
Bauliche Anlagen
• zum Unterstellen für Geräte (u.a. Trainingsgeräte / techn. Geräte / Hilfsmittel),
• für Schulungsräume für Trainer / Vereinsmitglieder,
• für Sanitäre Anlagen,
• als Beleuchtung für den Übungsplatz.
sind zulässig.
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5.2 Maß der baulichen Nutzung / Bauweise / überbaubare Grundstücksfläche / Höhe
baulicher Anlagen
Die baulichen Anlagen sind mit Ausnahme der Beleuchtungsanlagen ausschließlich innerhalb
der festgesetzten überbaubaren Grundstücksflächen im Westen und Osten des
Plangebietes zulässig.
Dabei ist in offener Bauweise eine maximale Gebäudehöhe von 4,00 m zulässig, gemessen
von der vorhandenen Geländeoberfläche im Sinne des § 2 (4) BauO NRW.
Die maximal zulässige Höhe der baulichen Anlage wird am obersten Punkt der fertig
gestellten Anlage, am fertiggestellten Gebäude am Dachabschluss / Attika bzw. am
Schnittpunkt der Außenflächen der Dachhaut gemessen.
5.3 Verkehr
Die äußere Erschließung des Plangebietes wird durch den vorhandenen Wirtschaftsweg
mit Anschluss an die L 844 erfolgen.
Die Nutzung des Hundeübungsplatzes bedeutet keine veränderten Ansprüche an die
Einmündung des Wirtschaftsweges in die Landesstraße. Das durch den Hundeübungsplatz
neu hinzukommende Verkehrsaufkommen ist zu vernachlässigen.
Innerhalb des Plangebietes wird eine Fläche für Stellplätze festgesetzt, in der die notwendigen
Stellplätze nachgewiesen werden. Die Fläche für die Stellplätze ist bereits
angelegt.
6 Ver- und Entsorgung
Die Inhalte der Bauleitplanung haben keine Auswirkungen auf die vorhandene technische
Ver- und Entsorgungsinfrastruktur.
Die sanitäre Entsorgung soll durch eine Schmutzwasser- / Fäkalien-Sammelgrube sichergestellt
werden, die regelmäßig geleert wird.
7 Umweltbelange / Angaben nach § 2a BauGB
Für die Planung ist eine Umweltprüfung mit der Darstellung der nach § 2 (4) BauGB
ermittelten und bewerteten Belange des Umweltschutzes / der voraussichtlichen erheblichen
Umweltauswirkungen vorzunehmen und in einem Umweltbericht darzustellen.
In Anlehnung an die Anlage 1 BauGB wird gemäß § 2 (4) und § 2a (2) Satz 2 Nr. 2
BauGB folgende Darstellung der Umweltprüfung vorgenommen:
• Kurzdarstellung des Inhaltes und der wichtigsten Ziele des Bauleitplanes, einschließlich
der Beschreibung der Festsetzungen des Planes mit Angaben über
Standorte, Art und Umfang sowie Bedarf an Grund und Boden der geplanten
Vorhaben
Mit der 16. Änderung des Flächennutzungsplanes bestand die Planungsabsicht, für den
örtlichen Hundeverein einen Übungsplatz anzubieten. Dieser sollte abseitig von potentiellen
Immissionsorten liegen. Die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes wurde
durch die Bezirksregierung mit Schreiben vom 17.06.2010 genehmigt. Die entsprechende
Darstellung im Flächennutzungsplan ist notwendig, um den Hundeübungsplatz
an diesem Standort dauerhaft bauplanungsrechtlich abzusichern.
Die Zweckbestimmung soll ausschließlich für den Hundeübungsplatz gelten, damit
hierdurch in dem Außenbereich ausschließlich diese zweckgebundene Nutzung zulässig
ist. Andere Nutzungen sind innerhalb der dargestellten (privaten) Grünfläche damit
ausgeschlossen.
Das Plangebiet hat eine Größe von rd. 0,4 ha. Im Januar 2011 wurde eine Baugenehmigung
durch den Kreis Coesfeld zur Errichtung eines Hundeübungsplatzes erteilt.
Nach der Aufnahme des Betriebs an dem Standort Holtrup hat sich die Mitgliederanzahl
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fast verdoppelt, was zu mehr Kursen und einem erhöhten Bedarf an Trainingsgeräten
führte. Der Bedarf an baulichen Anlagen geht dadurch bedingt über die heute bereits
genehmigten Anlagen hinaus.
Mit den Änderungsinhalten werden keine Vorhaben vorbereitet, für die nach dem Gesetz
über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) eine Umweltprüfung bzw. eine allgemeine
Vorprüfung des Einzelfalles nach § 3c UVPG gemäß § 17 UVPG im Rahmen
des Bauleitplanverfahrens durchzuführen wäre.
• Darstellung der in einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegten
Ziele des Umweltschutzes, die für den Bauleitplan von Bedeutung sind, und der
Art, wie diese Ziele und die der Aufstellung berücksichtigt werden
Gemeindeeigene Ziele und Vorgaben des Umweltschutzes für die Bauleitplanung sind
nicht in einem gesonderten „Umwelt-Zielplan“ dargelegt.
Über die ergänzenden Vorschriften des § 1a BauGB hinaus bestehen keine unmittelbaren
Vorgaben für das Plangebiet durch Fachgesetze und Fachpläne.
Die Inhalte der Planung betreffen keine umweltrelevanten Fachvorgaben.
• Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen, die in der Umweltprüfung
nach § 2 (4) Satz 1 BauGB ermittelt wurden, mit Angaben der Bestandsaufnahme
der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustandes,
einschließlich der Umweltmerkmale der Gebiete, die voraussichtlich erheblich
beeinflusst werden
Heutige Nutzungen:
Das Plangebiet wird zurzeit als Hundeübungsplatz genutzt. Er liegt nördlich des Siedlungsschwerpunktes
Senden und wird durch einen Wirtschaftsweg mit Anschluss an die
L 844 verkehrlich erschlossen. An dem Wirtschaftsweg befindet sich heute bereits nördlich
des Plangebietes eine rd. 2,8 ha große Fläche für Dauerkleingärten, die als solche
auch im Flächennutzungsplan dargestellt ist.
Innerhalb der Fläche für die Dauerkleingärten mit den parzellenzugehörigen Lauben befinden
sich neben den Gartenparzellen auch zugehörige Stellplätze, das Vereinsheim
und ein Spielplatz.
Westlich des Wirtschaftsweges ist Wald. Östlich und südlich des Plangebietes liegen
landwirtschaftliche Nutzflächen.
Nördlich des Plangebietes verläuft ein offener Graben, ehe nach rd. 40 m die Dauerkleingärten
beginnen.
Schutzgüter:
Schutzgut
Mensch
Pflanzen und Tiere
Naturraum und
Landschaft
Boden
Gewässer /
Grundwasser
Derzeitiger Umweltzustand
Landwirtschaftliche Fläche mit einem Umfeld von hohem Wert für
die Naherholung aufgrund der Verflechtung mit den umgebenden
Fuß- und Radwegen / Wanderwegenetz.
Keine Biotoptypen von mittlerer bis hoher Wertigkeit bekannt; an
den landwirtschaftlich genutzten Teilraum angepasste Tierwelt.
Keine Vegetationsbestände mit erheblichem Wert von Habitaten
für die Avifauna in dem Plangebiet, jedoch von erheblicher Bedeutung
in dem gesamten Umfeld.
Lage im Landschaftsraum. FFH-Gebiete bzw. Europäische Vogelschutzgebiete
sind nicht berührt, jedoch Lage im Landschaftsschutzgebiet.
Sandige Pseudogley-Podsol-Böden, Böden mit hoher Ertragsfähigkeit.
Innerhalb des Plangebietes sind keine Oberflächengewässer vorhanden.
Nördlich des Plangebietes verläuft ein namenloser offener
Graben, der in das Drainagesystem der Ackerflächen einge-
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Schutzgut
Luft / Klima
Kultur- und Sachgüter
(Denkmalschutz)
Wechselwirkungen
Derzeitiger Umweltzustand
bunden ist. Keine Wasser- oder Quellenschutzgebiete von der
Planung betroffen.
Lufthygienisch unbelasteter Bereich; Freiflächen-Klimatop mit
Luftaustausch und Kaltluftentstehung.
Innerhalb des Plangebietes befinden sich nach heutigem Kenntnisstand
keine Baudenkmale oder denkmalwerte Objekte bzw.
Denkmalbereiche gemäß §§ 3 - 5 Denkmalschutzgesetz NRW.
Auch Bodendenkmale sind nicht bekannt.
Es bestehen im Wesentlichen landschaftsökologische Wechselwirkungen
(also Wechselwirkungen bei den Belangen Tiere,
Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima und das Wirkungsgefüge
zwischen ihnen sowie der Landschaft und biologischen Vielfalt)
zwischen dem Plangebiet und dem Umfeld.
Diese Wechselwirkungen sind aber vor dem Hintergrund des Inhaltes
der Änderung nicht tangiert.
• Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der
Planung und bei Nichtdurchführung der Planung
Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung
(„Nullvariante“):
Im Falle der Nichtdurchführung der Planung würde sich am derzeitigen Umweltzustand
innerhalb des Plangebietes bei einer Beibehaltung der heutigen Situation nichts ändern.
Eine Veränderung des Zustandes für die Schutzgüter im Falle der Nichtdurchführung
der Planung im Sinne einer Optimierung der Standortvoraussetzungen für die Entwicklung
der Schutzgüter ist aufgrund der vorhandenen landwirtschaftlichen Nutzung im
Sinne eines Kulturraumes nicht zu erwarten.
Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung:
Im Folgenden werden die voraussichtlichen Umweltauswirkungen der Planung beschrieben
und bewertet. Dabei ergeht die Bewertung des Umweltzustandes für den Fall
nach der Umsetzung der Planung.
Auswirkungen auf den Umweltzustand während des Baus der Vorhabens / während der
Umsetzung der Planung sind zu vernachlässigen, da die Bauphase zeitlich und räumlich
beschränkt erfolgen wird.
Schutzgüter:
Schutzgut
Mensch
Pflanzen und Tiere
Umweltzustand nach Durchführung der Planung
Die Planung hat keine Auswirkungen bzw. führt zu keinen erheblichen
Beeinträchtigungen des Schutzgutes Mensch.
Der Erholungsraum im Umfeld des Plangebietes bleibt weiter erhalten;
der Immissionsbeitrag des Vorhabens ist bzgl. der Erholungsfunktion
des Raumes sowie der Nähe zu den Dauerkleingärten
zwar zu beachten aber insgesamt von geringer Erheblichkeit.
Die Planung hat keine Auswirkungen bzw. führt zu keinen erheblichen
Beeinträchtigungen des Schutzgutes Pflanzen und Tiere.
Nachteilige Umweltauswirkungen der Umwandlung von landwirtschaftlicher
Fläche sind nicht zu erwarten.
Aufgrund der nicht vorhandenen Biotoptypen von Wertigkeit wird
die Fläche auch zukünftig keine Auswirkungen auf das Vorkommen
von Pflanzen und Tieren im Plangebiet und dessen Umfeld haben.
Innerhalb des Plangebietes sind keine floristischen oder faunistischen
Arten bzw. deren Habitate bekannt, auf die die Anwendung
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Schutzgut
Naturraum und
Landschaft
Boden
Gewässer /
Grundwasser
Luft / Klima
Kultur- und Sachgüter
(Denkmalschutz)
Wechselwirkungen
Umweltzustand nach Durchführung der Planung
der Schutzregelungen des BNatSchG zutreffen würde.
Auch stellt das Plangebiet keine nachteilige Wirkung für angrenzende
Bereiche dar. Eine anthropogene Vorbelastung des Umfeldes
besteht bereits mit den Dauerkleingärten.
Im Zusammenhang mit der Bebauung kommt es nicht zu negativen
Auswirkungen auf planungsrelevante Arten, die die Zugriffsverbote
des § 44 (1) BNatSchG auslösen würden.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Nutzung als „Hundeübungsplatz“
bereits baurechtlich genehmigt ist.
Eine geringfügige Beeinträchtigung der Fledermausfauna kann
durch die Auswirkung von Beleuchtung erzeugt werden. Diese hat
zur Folge, dass Insekten aus angrenzenden, dunklen Bereichen zu
den Lichtquellen gelockt werden und infolge dessen diese Insekten
einigen Fledermausarten nicht mehr als Nahrung zur Verfügung
stehen. Es wird einerseits ein Teil der Nahrungsgrundlage entzogen,
andererseits werden Jagdgebiete im Waldrandbereich direkt
durch Beleuchtung entwertet, da sie von einigen Arten gemieden
werden. Darüber hinaus kann eine künstliche Beleuchtung für die
lichtscheuen Arten als zusätzliche Barriere im Hinblick auf Transferflüge
sein.
Die Planung hat aufgrund ihrer relativen Kleinräumigkeit keine
Auswirkungen bzw. führt zu keinen erheblichen Beeinträchtigungen
des Schutzgutes Naturraum und Landschaft.
Das Grundstück des Hundeübungsplatzes soll zur Landschaft, insbesondere
nach Süden und Westen durch eine frei wachsende
Hecke aus heimischen Sträuchern und Bäumen (Laubgehölze) abgepflanzt
werden.
Die Beeinträchtigungen werden als nicht erheblich für das Schutzgut
Landschaft eingestuft.
Die Planung hat keine Auswirkungen bzw. führt zu keinen erheblichen
Beeinträchtigungen des Schutzgutes Boden.
Eine Versiegelung tritt in Ermangelung von baulichen Anlagen nicht
ein. Lediglich für die Stellplätze sind Bodenveränderungen durch
die Herstellung in wasserdurchlässigem Material zu erwarten. Der
Übungsplatz selbst wird mit einer Graseinsaat versehen. Die untergeordneten
baulichen Anlagen führen aufgrund ihrer geringen Flächeninanspruchnahme
zu keiner erheblichen Beeinträchtigung des
Schutzgutes Boden.
Der Hundeübungsplatz wird also überwiegend ohne Bodenversiegelung
gestaltet. Durch die geplante Eingrünung / Einfriedung bleiben
die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen weiterhin uneingeschränkt
bestellbar.
Die Planung hat keine Auswirkungen bzw. führt zu keinen erheblichen
Beeinträchtigungen des Schutzgutes Gewässer / Grundwasser.
Es sind keine Gewässer betroffen bzw. es erfolgt keine Veränderung
im Hinblick auf die Grundwassersituation. Gefährdungen
des Grundwassers bestehen nicht.
Die Planung hat keine Auswirkungen bzw. führt zu keinen erheblichen
Beeinträchtigungen des Schutzgutes Luft / Klima. Die vorhandene
klimatische Situation wird sich ebenso wenig ändern wie die
Luftqualität.
Die Planung hat keine Auswirkungen bzw. führt zu keinen erheblichen
Beeinträchtigungen des Schutzgutes Kultur- und Sachgüter
(Denkmalschutz).
Ökosystemare Wechselwirkungskomplexe sind durch den geplanten
Hundeübungsplatz nicht betroffen.
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• Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der
nachteiligen Auswirkungen
Artenschutz:
In der Baugenehmigung sind für die Beleuchtung besonders zum Zwecke des Insektenartenschutzes
u.a. folgende Maßnahmen festzuschreiben:
• Einbau von Zeitschaltuhren und Dämmerungsschaltern oder Bewegungsmeldern
(bei Glühlampen),
• Verwendung von Leuchten mit Richtcharakteristik durch entsprechende Abschirmung
(Vermeiden von Kugelleuchten),
• Verwendung vollständig gekapselter Lampengehäuse gegen das Eindringen
von Insekten,
• Verwendung von Natriumdampfhochdrucklampen (SE/ST-Lampe),
• Ausschluss von Leuchtstofflampen, Halogenmetalldampflampen (ME-Lampen)
und Quecksilberdampfhochdrucklampen (QE-Lampen).
Es sind möglichst niedrige Laternenmasten zu verwenden. Es ist darauf zu achten,
Dunkelräume zu erhalten. Dies betrifft insbesondere die randlichen Transferkorridore
für Fledermäuse.
Natur- und Landschaftsschutz:
Mit der Planung werden Eingriffe in den Natur- und Landschaftshaushalt vorbereitet. Es
wird daher eine Bilanzierung eines Einriffes in den Landschafts- und Naturhaushalt mit
dem Aufzeigen eines Programmes zur Bewältigung von Eingriffsfolgen vorgesehen.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass bereits Ausgleichsmaßnahmen im Sinne von Heckenpflanzungen
in dem Plangebiet im Rahmen der Baugenehmigung vom Januar
2011 zu erbringen sind, so dass die Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung um die durch die
Aufstellung des Bebauungsplanes zulässigen Eingriffe zu ergänzen ist.
Diese kommt zu folgendem Ergebnis:
Eingriffsbewertung für Ausgleichsmaßnahmen gemäß § 4 ff. Landschaftsgesetz
(LG NW)
Flächeninanspruchnahme:
A.
Bestand – genehmigt auf Grundlage des Flächennutzungsplanes
Unterstand auf Ostseite 5,50 m x 3,50 m 19,25 m²
Bauliche Anlagen auf Westseite 8,00 m x 6,00 m 48,00 m²
_______
67,25 m²
Stellplatzanlage 313,60 m²
________
GESAMT 380,85 m²
B.
Planung – Lt. Festsetzungen B-Plan
Unterstände auf Ostseite 16,50 m x 3,50 m 57,75 m²
Bauliche Anlagen auf Westseite 25,00 m x 6,00 m 150,00 m²
________
207,75 m²
Stellplatzanlage 313,60 m²
________
521,35 m²
Bilanz B. – A. = Ausgleichs- und Kompensationsbedarf 140,50 m²
8

Ausgleichs- und Kompensationsmaßnahme:
I
2-reihige Hecke im Südwesten auf 3-reihig ergänzt =
60 m Länge x 1 m 60,00 m²
(140,50 m² - 60,00 m² = weiterer Ausgleichsbedarf 80,50 m²)
II
Anpflanzen einer Hecke
60,00 m x 1,50 m 90,00 m²
Durch die Nutzung der Fläche als Hundeübungsplatzes ist es zu einer Umwandlung
von landwirtschaftlicher Fläche gekommen. Diese Wandlung ist nicht umwelterheblich.
Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich von nachteiligen Auswirkungen
werden durch die Festsetzung der Fläche zum Anpflanzen von Bäumen,
Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen gem. § 9 (1) Ziffer 25a BauGB im Osten, Süden
und Westen des Plangebietes sowie durch die Festsetzung der anzupflanzenden
Bäume im Norden des Plangebietes berücksichtigt.
• In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten, wobei die Ziele
und der räumliche Geltungsbereich des Bauleitplanes zu berücksichtigen sind
Der Hundeübungsplatz ist bereits in Betrieb, es werden jedoch zusätzliche bauliche Anlagen
benötigt, die erst nach Aufstellung eines Bebauungsplanes genehmigt werden
können.
Die verkehrliche Anbindung sowie die Ver- und Entsorgung des Plangebietes sind sichergestellt,
so dass keine weiteren Alternativstandorte geprüft wurden.
• Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren
bei der Umweltprüfung sowie Hinweise auf Schwierigkeiten, die bei der Zusammenstellung
der Angaben aufgetreten sind, zum Beispiel technische Lücken
oder fehlende Kenntnisse
Es sind keine technischen Verfahren bei der Umweltprüfung für den hier in Rede stehenden
Planungsinhalt notwendig gewesen.
• Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen
Auswirkungen der Durchführung des Bauleitplanes auf die Umwelt
Da keine erheblichen Umweltauswirkungen mit der Bebauungsplanung verbunden sind,
ergibt sich keine Notwendigkeit eines Monitorings.
• Allgemein verständliche Zusammenfassung der erforderlichen Angaben nach
der Anlage
Es wird wegen der gegebenen Kürze des Umweltberichtes auf die vorangegangenen
Ausführungen verwiesen.
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8 Immissionen / Emissionen
Der Standort für den Hundeübungsplatz ist bewusst entfernt von potentiellen wohngenutzten
Immissionsorten gewählt worden. Belange des vorbeugenden Immissionsschutzes
sind daher nicht zu berücksichtigen. Dieses betrifft auch die potentielle Lärmentwicklung
mit Blick auf den Erholungsraum Siekingsheide.
Bestimmungen zum Immissionsschutz bezogen auf die Kleingartenanlage mit einem
Schutzanspruch von 60 dB(A) tags und 45 dB(A) nachts nach TA Lärm sind bereits Bestandteil
der geltenden Baugenehmigung. Unter Zugrundelegung dieses Schutzanspruches
ist die Einhaltung der Immissionsrichtwerte zu erwarten.
Eine Blendwirkung der Beleuchtung bei einer Beleuchtung gemäß DIN EN 12193 ist
nicht zu erwarten.
Bielefeld / Senden, im Januar 2012
Verfasser:
Drees & Huesmann ⋅ Planer
Architekten BDA – Stadtplaner DASL, IfR, SRL
Vennhofallee 97
33689 Bielefeld
Tel. 05205-3230; Fax. 22679
e-mail: info@dhp-sennestadt.de
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Dipl.-Ing. Jens-Peter Huesmann
Gemeinde Senden
Der Bürgermeister
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i.V. Klaus Stephan
Beigeordneter
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