AMTSVERMERK - Langenlois
AMTSVERMERK - Langenlois AMTSVERMERK - Langenlois
AMTSVERMERK Von: Betreff: StA. Dir. Ing. Robert Stadler Amtliche Korrektur des Sitzungsprotokolls der Gemeinderatssitzung vom 28. Juni 2012 – Top 12) „Beschlussfassung der 14. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes nach öffentlicher Auflage“ Datum: 5. September 2012 Im Sitzungsprotokoll wurde die Version der Stadtratssitzung vom 20. Juni 2012 protokolliert und nicht die von StR. Ing. Nastl vorgetragene Textierung, die sich in einigen Punkten zwischen StR. und GR- Sitzung geändert hat. Der richtig gestellte Top 12) lautet wie folgt: 12. Beschlussfassung der 14. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes nach öffentlicher Auflage Die 14. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes wurde durch sechs Wochen, in der Zeit vom 4. Mai 2012 bis 15. Juni 2012, zur allgemeinen Einsicht aufgelegt. An Hand eine Power Point Präsentation wurden die von der Änderung (Umwidmung) betroffenen Punkte 1 bis 27 gemäß Erläuterungsbericht von DI Porsch und zugehörigen Planbeilagen erklärt. Im Folgenden eine stichpunktartige Beschreibung der Auflagepunkte: 1. Loisiumallee, Parz. Nr. 5355/2, KG Langenlois, Umwidmung von Bauland-Sondergebiet- Museum in Bauland-Sondergebiet-Hotel 2. Am Röhrbrunn, Parz. 434/7, KG Langenlois, Umwidmung von Bauland-Wohngebiet in öffentliche Verkehrsfläche 3. Kremserstraße, Parz. 1146 und Umgebung, KG Langenlois, Überprüfung der bestehenden Widmung und Anpassung an die aktuelle Rechtslage – Umwidmung von Bauland Sondergebiet Kellergasse II, Grünland - Land- und Forstwirtschaft, in Bauland Agrargebiet, Grünland-erhaltenswertes Gebäude und Grünland - Land- und Forstwirtschaft. 4. Weraingraben, Parz. 3123, KG Langenlois, Geringfügige Umwidmung von Grünland-Landund Forstwirtschaft in öffentliche Verkehrsfläche 5. Seestraße, Parz. 7422/1, KG Langenlois, Umwidmung von Bauland-Wohngebiet in öffentliche Verkehrsfläche 6. Wiener Straße, Parz. 522/7, KG Langenlois, Ergänzung der Widmung Bauland-Kerngebiet mit dem Zusatz „Handelseinrichtungen“ 7. Weraingraben, Parz. 3021/5 und 3021/1 und Umgebung, KG Langenlois, Umwidmung von Bauland-Sondergebiet Kellergasse II und Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Bauland- Agrargebiet und Grünland Land- und Forstwirtschaft. 8. Schilterner Straße, Parz. 5296/1+2 + 4 und 5297/1, KG Langenlois, Umwidmung von Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Bauland-Agrargebiet und umgekehrt. Umwidmung von privater Verkehrsfläche in Bauland-Agrargebiet und von Grünland-Land- und Forstwirtschaft in öffentliche Verkehrsfläche.
- Seite 2 und 3: 9. Schilterner Straße, Parz. 5378,
- Seite 4: § 3 Diese Verordnung tritt nach ih
<strong>AMTSVERMERK</strong><br />
Von:<br />
Betreff:<br />
StA. Dir. Ing. Robert Stadler<br />
Amtliche Korrektur des Sitzungsprotokolls der<br />
Gemeinderatssitzung vom 28. Juni 2012 – Top 12)<br />
„Beschlussfassung der 14. Änderung des örtlichen<br />
Raumordnungsprogrammes nach öffentlicher Auflage“<br />
Datum: 5. September 2012<br />
Im Sitzungsprotokoll wurde die Version der Stadtratssitzung vom 20. Juni 2012 protokolliert und nicht<br />
die von StR. Ing. Nastl vorgetragene Textierung, die sich in einigen Punkten zwischen StR. und GR-<br />
Sitzung geändert hat.<br />
Der richtig gestellte Top 12) lautet wie folgt:<br />
12. Beschlussfassung der 14. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes nach<br />
öffentlicher Auflage<br />
Die 14. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes wurde durch sechs Wochen, in der Zeit<br />
vom 4. Mai 2012 bis 15. Juni 2012, zur allgemeinen Einsicht aufgelegt. An Hand eine Power Point<br />
Präsentation wurden die von der Änderung (Umwidmung) betroffenen Punkte 1 bis 27 gemäß<br />
Erläuterungsbericht von DI Porsch und zugehörigen Planbeilagen erklärt.<br />
Im Folgenden eine stichpunktartige Beschreibung der Auflagepunkte:<br />
1. Loisiumallee, Parz. Nr. 5355/2, KG <strong>Langenlois</strong>, Umwidmung von Bauland-Sondergebiet-<br />
Museum in Bauland-Sondergebiet-Hotel<br />
2. Am Röhrbrunn, Parz. 434/7, KG <strong>Langenlois</strong>, Umwidmung von Bauland-Wohngebiet in<br />
öffentliche Verkehrsfläche<br />
3. Kremserstraße, Parz. 1146 und Umgebung, KG <strong>Langenlois</strong>, Überprüfung der bestehenden<br />
Widmung und Anpassung an die aktuelle Rechtslage – Umwidmung von Bauland<br />
Sondergebiet Kellergasse II, Grünland - Land- und Forstwirtschaft, in Bauland Agrargebiet,<br />
Grünland-erhaltenswertes Gebäude und Grünland - Land- und Forstwirtschaft.<br />
4. Weraingraben, Parz. 3123, KG <strong>Langenlois</strong>, Geringfügige Umwidmung von Grünland-Landund<br />
Forstwirtschaft in öffentliche Verkehrsfläche<br />
5. Seestraße, Parz. 7422/1, KG <strong>Langenlois</strong>, Umwidmung von Bauland-Wohngebiet in öffentliche<br />
Verkehrsfläche<br />
6. Wiener Straße, Parz. 522/7, KG <strong>Langenlois</strong>, Ergänzung der Widmung Bauland-Kerngebiet<br />
mit dem Zusatz „Handelseinrichtungen“<br />
7. Weraingraben, Parz. 3021/5 und 3021/1 und Umgebung, KG <strong>Langenlois</strong>, Umwidmung von<br />
Bauland-Sondergebiet Kellergasse II und Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Bauland-<br />
Agrargebiet und Grünland Land- und Forstwirtschaft.<br />
8. Schilterner Straße, Parz. 5296/1+2 + 4 und 5297/1, KG <strong>Langenlois</strong>, Umwidmung von<br />
Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Bauland-Agrargebiet und umgekehrt. Umwidmung<br />
von privater Verkehrsfläche in Bauland-Agrargebiet und von Grünland-Land- und<br />
Forstwirtschaft in öffentliche Verkehrsfläche.
9. Schilterner Straße, Parz. 5378, KG <strong>Langenlois</strong>, Umwidmung von Grünland-Grüngürtel-<br />
Immissionsschutz in Grünland-Grüngürtel-Immissionsschutz-Lärmschutz und Grünland-<br />
Land- und Forstwirtschaft<br />
10. Eichelbergstraße, Parz. .120 und 780/11 und andere, KG Haindorf. Umwidmung von Bauland<br />
Sondergebiet Kellergasse II und Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Bauland-Agrargebiet.<br />
11. Gewerbestraße/Im Grädl, Parz. 250/1 und 268/2, KG Haindorf, Umwidmung von Grünland-<br />
Land- und Forstwirtschaft in Verkehrsfläche privat<br />
12. Haindorferstraße, Parz. 416/20, KG Haindorf, Umwidmung von Grünland-Land- und<br />
Forstwirtschaft in Bauland Agrargebiet<br />
13. Janusweg, Parz. 411/5, KG Haindorf, Umwidmung von Grünland-Sportstätte-Festwiese und<br />
Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Grünland-Freihaltefläche<br />
14. Widmungsabgrenzung einer nördlich der Lehrgärtnerei der Gartenbauschule verlaufenden<br />
Straße, Parz. 354/1 und andere, KG Haindorf, Anpassung einer öffentlichen Verkehrsfläche an<br />
den Naturstand<br />
15. BB Kamptalstraße, Parz. 577/7 und andere, KG Hainforf, Festlegung einer einheitlichen<br />
Breite von Grünland-Grüngürtel-Emissionsschutz<br />
16. Gobelsburger Straße, Parz. 284/4, 287/2 und 1104, KG Haindorf, Geringfügige Anpassung<br />
von Bauland-Betriebsgebiet und öffentlicher Verkehrsfläche<br />
17. Feldgasse, Parz. 1666/4, 1673, 1674, 1675/1, 1675/2 und 1692/1, KG Gobelsburg,<br />
Umwidmung von Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Bauland-Wohngebiet und<br />
öffentliche Verkehrsfläche; Umwidmung von Bauland-Wohngebiet in öffentliche<br />
Verkehrsfläche und umgekehrt<br />
18. Schlossstraße, Parz. .24, 26 und 2470/17, KG Gobelsburg. Umwidmung von öffentlicher<br />
Verkehrsfläche in Bauland-Sondergebiet und Bauland-Agrargebiet. Zusätzlich ist die für den<br />
Pfarrhof vorhandene Widmung Bauland – Sondergebiet um den Verwendungszweck<br />
„Pfarrhof“ zu ergänzen.<br />
19. Mittelberg, Parz. 1695/1 und 1695/3, KG Mittelberg (Moto Cross Gelände), Umwidmung von<br />
Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Grünland-Sportstätte–Fahrerlager.<br />
20. Mittelberg, Parz. 885, 877 und 883, KG Mittelberg, Umwidmung von Grünland-Land- und<br />
Forstwirtschaft und Bauland-Agrargebiet in Grünland-Friedhof<br />
21. Obere Straße, Parz. 413/2, KG Schiltern, Umwidmung von Grünland-Freihaltefläche in<br />
Bauland-Agrargebiet; minimale Rückwidmung von Bauland-Agrargebiet in Grünland-Landund<br />
Forstwirtschaft.<br />
22. Obere Straße, Parz. 422/2 und 1397/4, KG Schiltern, Umwidmung von Bauland-Agrargebiet<br />
und Grünland-Land- und Forstwirtschaft in öffentliche Verkehrsfläche<br />
23. Silberörtl, Parz. 1940/3, KG Zöbing, Umwidmung von Grünland-Land- und Forstwirtschaft in<br />
Bauland-Agrargebiet sowie Verkehrsflächenanpassungen<br />
24. Silberörtl, Parz. 1996/2 und andere, KG Zöbing, Umwidmung von Bauland-Agrargebiet in<br />
private und öffentliche Verkehrsfläche; Anpassung Bauland-Agrargebiet und Grünland-Landund<br />
Forstwirtschaft<br />
25. Mühlweg, Parz. 2057, KG Zöbing, Geringfügige Umwidmung von Bauland-Agrargebiet in<br />
öffentliche Verkehrsfläche<br />
26. Weinbergsiedlung, Parz. 423/2, KG Zöbing, Umwidmung von Bauland-Wohngebiet-<br />
Aufschließungszone 4 in private Verkehrsfläche; Umwidmung von Bauland-Wohngebiet in<br />
öffentliche Verkehrsfläche<br />
27. Freizeitanlage Kamp <strong>Langenlois</strong>, Parz. 591/1 und 591/2, KG Zöbing, Umwidmung von<br />
Grünland-Sportstätte-Bad-Sportplatz und Grünland-Land- und Forstwirtschaft in Grünland-<br />
Sportstätte
Während der Auflagefrist wurden folgende Stellungnahmen eingebracht:<br />
Allgemein:<br />
Amt der NÖ Landesregierung, Gruppe Wasser, mit dem Hinweis, dass entlang der Gewässer<br />
ausreichend breite Erhaltungs- und Betreuungsstreifen frei von jeglicher Bebauung zu halten sind.<br />
Bei der gegenständlichen Änderung sind keine Gewässerbereiche betroffen.<br />
Zu Pkt. 26):<br />
Renate Aichinger und Josef Prabatsch sowie zusätzlich Rechtsanwälte Foidl/Trappmaier in deren<br />
Auftrag sprechen sich in drei aufeinanderfolgenden Stellungnahmen gegen die Widmung einer<br />
Verkehrsfläche bei der bestehenden Hintauszufahrt südlich ihrer Liegenschaft in der<br />
Weinbergsiedlung aus.<br />
Zu Pkt. 9):<br />
In einer Besprechung zu diesem Änderungspunkt wurden von den Anrainern Familie Hadrbolec und<br />
Familie Strasser/Gafko Bedenken gegen den Wegfall des Grüngürtels geäußert. Diese Bedenken<br />
wurden außerdem in einer schriftlichen Stellungnahme bekräftigt.<br />
Zu allen Auflagepunkten:<br />
Im Rahmen einer Schlussbesprechung zu allen Änderungspunkten mit DI Porsch und dem<br />
raumordnungsfachlichen ASV des Amtes der NÖ Landesregierung, DI Pomaroli, sowie<br />
nachfolgendem Mailverkehr, wurden zu den Punkten 3, 7, 17, 19, 26 und 27 zusätzliche Erhebungen<br />
für erforderlich erachtet bzw. Versagungsgründe für die Umwidmung aufgezeigt und zu den Punkten<br />
10 sowie 18 weitergehende Begründungen bzw. eine Zusatzbezeichnung angeregt.<br />
In Folge der Stellungnahmen zu Pkt. 9 und Pkt. 26 sowie der oben angeführten Problematik zu<br />
den Pkten. 3, 7, 17, 19, 26 und 27 sollen diese Änderungspunkte vorerst nicht beschlossen<br />
werden.<br />
Zum Pkt. 10 wird zur Genehmigung durch die Aufsichtsbehörde die entsprechende Begründung<br />
beigebracht. Die zu Pkt. 18 ergänzend zum vorhandenen Bauland-Sondergebiet auf Parz. .23<br />
und 26 KG Gobelsburg, geforderte Nutzungsbezeichnung „Pfarrhof“ wird im Zuge der<br />
nächsten Änderung behandelt.<br />
Die 14. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes kann daher – wie im<br />
Erläuterungsbericht DI Porsch vom 3. Mai 2012 beschrieben und in den Plandarstellungen zur<br />
Auflage rot ausgewiesen –unter Entfall der Punkte 3, 7, 9, 17, 19, 26 und 27- beschlossen<br />
werden:<br />
Die entfallenen Punkte werden zu einem späteren Zeitpunkt – voraussichtlich im September<br />
2012 – behandelt bzw. der Beschlussfassung zugeführt.<br />
Beschluss:<br />
Über Antrag von STR Ing. Stefan Nastl beschließt daher der Gemeinderat<br />
nachfolgende Verordnung für die Änderungspunkte 1, 2, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 13,<br />
14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 24 und 25 gemäß Erläuterungsbericht und<br />
Plandarstellung wie aufgelegt :<br />
§ 1 Auf Grund des § 22 Abs. 1 des NÖ Raumordnungsgesetzes 1976, LGBl. 8000-24,<br />
wird das örtliche Raumordnungsprogramm dahingehend abgeändert, dass für die auf<br />
der hiezu gehörigen Plandarstellung rot umrandeten Grundflächen in den<br />
Katastralgemeinden <strong>Langenlois</strong>, Gobelsburg, Haindorf, Mittelberg, Schiltern<br />
und Zöbing die auf der Plandarstellung durch rote Signatur dargestellte<br />
Widmungsart festgelegt wird.<br />
§ 2 Die Plandarstellung, welche mit einem Hinweis auf diese Verordnung versehen ist,<br />
liegt im Stadtamt <strong>Langenlois</strong> während der Amtsstunden zur allgemeinen Einsicht<br />
auf.
§ 3 Diese Verordnung tritt nach ihrer Genehmigung durch die<br />
NÖ Landesregierung und nach ihrer darauffolgenden Kundmachung mit dem auf<br />
den Ablauf der zweiwöchigen Kundmachungsfrist folgenden Tag in Kraft.<br />
Abstimmungsergebnis:<br />
einstimmig