Real Asset Management - Hesse Newman

Real Asset Management
Mit Hesse Newman verbindet sich die mehr als 230 Jahre alte Tradition
einer der ältesten Hamburger Privatbanken. Im Segment der Sachwertanlagen
ist die Hesse Newman Capital AG seit 2008 aktiv.
Mit soliden Fondskonzepten hat das Hamburger Emissionshaus den Markt
auch im schwierigen Umfeld überzeugen können. Alle von Hesse Newman
aufgelegten Immobilienfonds haben bis dato ihre prospektierten
Auszahlungen geleistet – durchschnittlich ca. 5,6 Prozent p.a.
Leistungsbilanz
Mit bei Investoren eingeworbenen 134,4 Mio. Euro verlief das Jahr 2011 für Hesse
Newman Capital erfolgreich. Die neun laufenden Hesse Newman-Fonds zahlten 2011 insgesamt
8,5 Mio. Euro an rund 5.000 Anleger aus. Die sechs Immobilienfonds lagen dabei
mit Auszahlungen zwischen 5,0 und 6,25 Prozent p.a. zu 100 Prozent im Plan. Die Schiffsfonds
hingegen haben die Krise zu spüren bekommen. Zwar konnten Auszahlungen geleistet
werden, diese lagen bei zwei Fonds mit 3 bzw. 5 Prozent p.a. jedoch unter Plan.
Durchschnittlich lagen die Auszahlungen bei 5,7 Prozent p.a. (vor Steuern, bezogen auf das
gezeichnete Emissionskapital in Hesse Newman-Fonds zum Stichtag der Leistungsbilanz
31.12.2011).
Die vorläufige Leistungsbilanz für 2012 lautet: Drei neue Fonds aufgelegt; zwei geschlossen;
ca. 73 Mio. Euro Anlegerkapital eingeworben; rund 11,2 Mio. Euro Auszahlungen
geleistet. Alle von Hesse Newman aufgelegten Immobilienfonds haben bis dato ihre
prospektierten Auszahlungen geleistet – durchschnittlich ca. 5,6 Prozent p.a.
Hesse Newman Capital dokumentiert sämtliche laufende Fonds alljährlich in Form einer
testierten Leistungsbilanz sowie ggü. den Anlegern auch in Form von Jahres-Geschäftsberichten
und regelmäßigen Zwischenberichten. Die aktuelle Leistungsbilanz (Stichtag
31. Dezember 2011) wurde nach den VGF-Leitlinien in der Fassung vom 27. Juni 2007,
zuletzt geändert am 1. April 2009, erstellt. Hierin werden detaillierte Angaben zu Mieteinnahmen,
Ausgaben und liquiden Betriebsüberschüssen gemacht. Darüber hinaus finden
sich unter den Einzeldarstellungen der Fonds ab Seite 24 auch genaue Informationen zu den
jeweiligen Tilgungen, Auszahlungen und bilanziellen Liquiditätsreserven.
Basis der Datenermittlung für die dargestellten Angaben zur Eigenkapitalplatzierung sind
die jeweils geprüften Konzernabschlüsse sowie Konzernlageberichte der Hesse Newman
Capital AG für die Geschäftsjahre 2008 bis 2011, jeweils aufgestellt nach EU-Vorgabe IFRS
sowie ergänzend nach § 315a Abs. 1 HGB, die Geschäftsberichte der Hesse Newman
Capital AG mit den entsprechenden Unterlagen sowie unterjährige Berechnungen zum
31. August 2012.
Basis der Datenermittlung für die Einzeldarstellung der Beteiligungsangebote (Leistungsbilanz
Seiten 24 bis 43) waren die nach HGB aufgestellten und geprüften Jahresabschlüsse
der einzelnen Fondsgesellschaften, die jeweiligen Emissionsprospekte und Prospektergänzungen
sowie Planungen für 2012.
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