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Journal 

Wohnen, Bauen und Leben im Norden. 

Wohngebiet Schafweide in Moorrege 

60 attraktive Bauplätze mit Grundstücksgrößen von 400 – 900 m² 

Näheres auf Seite 20 - 21 

Verkaufsobjekte 

Seite 4 - 13 

Anlageobjekte 

Seite 14 - 15 

Mietobjekte 

Seite 16 - 18 und 23 

I/2013 

Wohnen in der City 

Neubau eines Mehrfamilienhauses in 

Uetersen Nähe Rosarium, Seite 12 

Bungalow in Quickborn 

Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage 

in ruhiger Wohnlage, Seite 5 

Wohnung in Pinneberg 

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung 

mit Tiefgarage, Seite 8 

www.martens-kuehl.de

Liebe Leserin, 

lieber Leser, 

zwei Jahre ist es her, dass die KfW Bankengruppe einen Architektur-Wettbewerb 

zur kreativen Schließung von Baulücken initiierte. Ziel war es, Städte 

und Gemeinden durch Ersatz- oder Neubauten gezielt aufzuwerten und weiter 

zu entwickeln. Immerhin gelang es, den Blick der Investoren für die Chancen 

zu schärfen, die das Thema mit sich bringt. Eine innerörtliche Baulücke zu 

schließen heißt, sich unter Umständen auf eine andere Architektur einzulassen, 

mit optischen Gewohnheiten abzuschließen, neue Wege zu gehen. In Uetersen 

ist das ganz wunderbar gelungen. Zentrumsnah in unmittelbarer Nachbarschaft 

zum Rosarium errichtet das Baugeschäft Oliver Rickert in den nächsten 

Monaten ein repräsentatives Mehrfamilienhaus. Wir kennen die Pläne und 

haben für Sie einen Blick darauf geworfen. 

Aber nicht nur die urbanen Quartiere entwickeln sich, denn in Uetersen lässt es 

sich auch im Grünen wohnen. Das Baugebiet Kassbeerentwiete ist inzwischen 

fast vollständig verkauft und die Erschliessung läuft auf Hochtouren. Auf den 

folgenden Seiten erläutern wir, was dieses Gebiet ausmacht. 

Während hier demnächst die Hochbauten beginnen können, starten für die 

„Schafweide“ in Moorrege erst die Erschließungsarbeiten. Geplant sind 60 

Grundstücke in einer Gemeinde, die zwar weiter wächst, ihren dörflichen 

Charakter aber behalten hat. Auch dieses Neubaugebiet stellen wir Ihnen auf 

den kommenden Seiten vor. 

Wer sich nicht vorstellen kann, unter die Bauherren zu gehen, muss deshalb 

nicht auf das Eigenheim verzichten. In diesem Journal haben wir für Sie unser 

Immobilienangebot zusammengestellt. Damit der Traum von den eigenen vier 

Wänden endlich Wirklichkeit wird! 

4 

14 

16 

Wohnimmobilien 

Verkauf 

Gewerbeimmobilien, 

Anlageobjekte und 

Grundstücke 

Wohnimmobilien 

Vermietung 

Es grüßt Sie herzlich 

Kooperationspartner: 

VR Bank 

Pinneberg eG 

23 

Gewerbeimmobilien 

Vermietung 

Sönke Kühl, Geschäftsführer 

24 


Großer Wulfhagen 25 

Telefon: 04122 - 4 50 66 

Telefax: 04122 - 4 80 99 

25436 Uetersen 

E-Mail: info@martens-kuehl.de 

Internet: www.martens-kuehl.de 

26 

Wertermittlungen

Wohnimmobilien Verkauf 

www.martens-kuehl.de 



Reitsportanlage in ländlicher Lage auf arrondiertem Grundstück 

Bungalow in ruhiger Wohnlage 

Diese Immobilie besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude 

sowie einer Reithalle mit Stalltrakt. Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten 

geteilt. Das gesamte Objekt wurde laufend renoviert und 

modernisiert. Die Reithalle mit 20 x 60 m verfügt über eine Beregnungsanlage. 

Weiterhin gehört ein Casino mit Blick in die Halle zur 

Anlage. Die Stallungen mit Nebenflächen von ca. 741 m² beherbergen 

u.a. 39 Pferdeboxen, Waschbox, Putzplatz u. Sattelkammern. 

Grundstück: ca. 116.888 m² 

Wohnfläche 1: ca. 159 m² 

Wohnfläche 2: ca. 141 m² 

Baujahr: Reithalle 2000 

Bevern | 3536 

Kaufpreis auf Anfrage 

Dieser ansprechende Bungalow in ruhiger, ländlicher Lage verfügt 

über eine Solaranlage für Warmwasser, elektrische Außenrollläden 

sowie Fliegengitter. Die Innenausstattung ist modern gehalten. Eine 

helle Wohnküche lädt zum Verweilen ein und der Kaminofen sorgt 

für gemütliche Stunden. Des Weiteren gehören zu dieser Immobilie 

eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Ausbaureserve 

im Dachgeschoss. 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Besonderheit: 

ca. 829 m² 

ca. 108 m² 

3 

2006 

Fußbodenhz. 

Quickborn | 4190 

Kaufpreis: € 320.000,- 

Alle Häuser mindestens als Effizienzhaus 70 

mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. 

Exkl. 4-Zimmer-Eigentumswohnung über 3 Ebenen 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Hausgeld: 

Nutzfläche: 

ca. 148 m² 

5 

1997 / 1998 

€ 350,- / Monat 

35 m² im ausgeb. 

Spitzboden, 

2 Carports 

Holm | 4022 

Kaufpreis: € 279.000,- 

Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 688 m² 

ca. 160 m² 

5 

1900 

Ausbaureserve 

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 

Elmshorn | 4078 Grundstück: ca. 958 m² Moorrege | 4121 

Wohnfläche: ca. 154 m² 

Zimmer: 5 

Baujahr: 1950/1952 

Sonstiges: Garage, 

Teilkeller 

Kaufpreis: € 169.000,- Kaufpreis: € 220.000,- 

Wir bauen für Sie 

Ihr Traumhaus! 

Besuchen Sie unseren 

Musterhauspark 

täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr 

geöffnet 

Noah Haus GmbH · Buchenkehre 1-3 · 25355 Heede bei Barmstedt 

Telefon: 04123-90 00 80 · Mehr Infos unter www.noah-haus.de 

Alle Angebote verstehen sich zuzüglich ortsüblicher Vermittlungsprovision, sofern nicht anders angegeben. 

Verkauf: Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. 


4 5 

Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. 



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Einfamilienhaus auf großem Grundstück 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 1.304 m² 

ca. 184 m² 

7 

1897 

laufend 

modernisiert, 

Garage 

Rotklinker-Doppelhaushälfte nahe „Langes Tannen“ 

Einfamilienhaus mit Blick über Wiesen und Felder 

Einfamilienhaus mit großem Garten 


Kaufpreis: € 210.000,- 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 291 m² 

ca. 99 m² 

3 

1986 

Vollkeller, 

Garage 

Uetersen | 4296 

Kaufpreis: € 220.000,- 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 1.717 m² 

ca. 180 m² 

4 

1979 

Vollkeller, 

Garage 

Bönningstedt | 4286 

Kaufpreis: € 475.000,- 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 895 m² 

ca. 84 m² 

5 

ca. 1962 

ca. 16 m² im 

ausgeb. OG, 

Keller, Garage 

Klein Nordende | 4222 

Kaufpreis: € 155.000,- 

Ebenerdige Eigentumswohnung mit Gartenanteil 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

ca. 96 m² 

4 

1717 

GroSS Nordende | 4206 

Kaufpreis: € 100.000,- 


Wohnfläche: 

Baujahr: 

Lage: 

NME: 

Hausgeld: 

ca. 74 m² 

1900 

Altstadtlage 

€ 4.560,- p.a. 

€ 286,- / Monat 


Kaufpreis: € 59.000,- 

Wohnhaus auf großem Grundstück 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 1.241 m² 

ca. 138 m² 

5 

1985 

Doppelgarage 

Moorrege | 4385 

Kaufpreis: € 169.000,- 

Öffnungszeiten: 

Montag-Freitag: 9-18 Uhr 

Samstag: 9-15 Uhr 

Esinger Straße 71 

25436 Tornesch 

Tel.: 04122/95790 

Fax: 04122/55565 

www.kuechencentrum-potschien.de 




6 7 



Vermietung: Ortsüblich in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.





Courtagefrei! 

Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage 


Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

NME: 

Sonstiges: 

ca. ½ v. 727 m² 

ca. 106 m² 

3 

1999 

€ 7.684,- p.a. 

Garage 

Heist | 4302 

Kaufpreis: € 215.000,- 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

NME: 

Hausgeld: 

Sonstiges: 

ca. 60 m² 

2 

1987 

€ 4.992,- p.a. 

€ 240,- / Monat 

Terrasse, Tiefgaragenstellpl. 

Pinneberg | 4300 

Kaufpreis: € 108.000,- 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 714 m² 

ca. 156 m² 

5 

1974 

renoviert 2011, 

Vollkeller, 

Doppelgarage 

Heist | 4313 

Kaufpreis: € 295.000,- 

www.primetime-design.de 

Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

NME: 

ca. ½ v. 727 m² 

ca. 101 m² 

4 

1999 

€ 9.420,- p.a. 


Heist | 4303 Wohnfläche: ca. 49 m² 


Baujahr: 1987 

NME: € 4.107,- p.a. 

Hausgeld: € 196,- / Monat 

Kaufpreis: € 208.000,- Sonstiges: Terrasse 


Wir suchen... 

• Ein- und Zweifamilienhäuser 

• Reihen- und Doppelhäuser 

• Wohnanlagen und Zinshäuser 

• Wohn- und Gewerbegrundstücke 

...weil wir verkaufen! 

Martens & Kühl GmbH · Großer Wulfhagen 25 · 25436 Uetersen 

Telefon: 04122 - 4 50 66 · www.martens-kuehl.de 


Wohnfläche: 

Baujahr: 

Lage: 

NME: 

Hausgeld: 

Sonstiges: 

ca. 86 m² 

1963/64 

ruhige Lage 

€ 7.320,- p.a. 

€ 243,- / Monat 

2 Bäder und 

2 Balkone 


Kaufpreis: € 129.000,- 

fitnessfabrik 




8 9 









Wohnfläche: 

Baujahr: 

NME: 

Hausgeld: 

Sonstiges: 

ca. 62 m² 

1974 

€ 4.440,- p.a. 

€ 242,- / Monat 

Loggia, Fahrst. 

Tornesch | 4386 


Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung 

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Hausgeld: 

Besonderheit: 

ca. 76 m² 

3 

1971 

€ 302,- / Monat 

Komplettsanierung 

2008 


Kaufpreis: € 109.000,- 


Wohnfläche: 

Baujahr: 

Lage: 

NME: 

Hausgeld: 

ca. 54 m² 

1994 

ruhige Lage 

€ 4.020,- p.a. 

€ 221,- / Monat 



Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt in idyllischer 

Lage. Den Blick über Wiesen und Felder können Sie auf der Sonnenterrasse 

genießen. Im Winter lädt der Kaminofen zu gemütlichen 

Abenden ein. Die großzügige Raumaufteilung mit einem Hauswirtschaftsraum 

sowie einer Garage mit einem angrenzenden Abstellraum 

und das Gartenhäuschen lassen keine Wünsche übrig. 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

ca. 946 m² 

ca. 161 m² 

4 

2003 

Ellerhoop | 4200 

Kaufpreis: € 369.000,- 

Hier könnte Ihre Immobilie stehen! 


Wohnfläche: 

Baujahr: 

NME: 

Hausgeld: 

ca. 31 m² 

1971 

€ 2.616,- p.a. 

€ 156,- / Monat 



Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? 

Rufen sie uns gerne an. 

Ihre Immobilie erscheint für Sie als Anbieter 

kostenlos in der nächsten Ausgabe. 

04122 - 4 50 66 

Einfamilienhaus auf großem Grundstück 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 1.002 m² 

ca. 77 m² 

4 

1960 

Nebengebäude 


Kaufpreis: € 159.000,- 

Einfamilienhaus in Elbnähe auf Erbbaurechtgrdst. 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

ca. 628 m² 

ca. 160 m² 

8 

1935 

Wedel | 4294 



Wohnfläche: 

Baujahr: 

NME: 

Hausgeld: 

Besonderheit: 

ca. 83 m² 

1877 

€ 4.522,- p.a. 

€ 175,- / Monat 

2 Kellerräume 






10 11 








Wohnen in der City 

Nur noch 2 Wohnungen frei! 

Neubau eines Mehrfamilienhauses (KfW 70) in zentraler Lage in Nähe des Rosariums 

• Moderne Gestaltung in einer Kombination aus Klinker- und Putzfassade 

• Barrierearm mit Personenaufzug in alle Geschosse 

• Schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Einbauküche und Pkw-Stellplatz 

• Fertigstellung voraussichtlich Ende 2013 

Wohnung 0.01 

Wohnung 1.04 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

2 Zimmer 

3 Zimmer 

Wohnfläche ca. 73 m² 

Wohnfläche ca. 87 m² 

uetersen | 4248 / 4252 

Kaufpreis: € 170.750,- 

Kaufpreis: € 203.500,- 

Endreihenhaus mit Blick über Wiesen und Felder 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

Sonstiges: 

ca. 1.004 m² 

ca. 90 m² 

4 

1957 

Garage 

Rellingen | 4406 

Kaufpreis: € 245.000,- 


Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

NME: 

Hausgeld: 

Sonstiges: 

ca. 76 m² 

3 

1966 

€ 5.700,- p.a. 

€ 269,- / Monat 

Balkon, 

Fahrstuhl 



Das Wohnen in der Stadt gewinnt seit einigen Jahren wieder 

an Bedeutung. Die Nachfrage nach attraktiven Citylagen 

steigt auch in Uetersen. Investoren haben erkannt, 

dass sich urbane Quartiere gezielt entwickeln lassen, wenn 

etwa Baulücken, entstanden durch den Abriss alter Bausubstanz, 

kreativ geschlossen werden. Auf diese Weise kann es 

gelingen, das Erscheinungsbild einer Stadt aufzuwerten, wie 

das Beispiel eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in 

unmittelbarer Nähe des Uetersener Rosariums zeigt. 

An der Ecke Schmiedestraße / Kleiner Sand / Wassermühlenstraße 

entstehen im Auftrag des Baugeschäftes Oliver Rickert 

in Zusammenarbeit mit dem Uetersener Architekturbüro 

Dipl.-Ing. Maik Timm moderne Eigentumswohnungen mit 

einer hochwertigen Ausstattung und hohem Wohnkomfort. 

Wohnen in der City, das bedeutet hier nicht nur eine Top- 

Lage mit einem stilvollen Umfeld, sondern auch Exklusivität. 

Das Mehrfamilienhaus mit seiner ansprechenden Architektur 

fügt sich in das asymmetrisch geschnittene Grundstück perfekt 

ein. Geschmackvolle Gestaltungselemente für die Außenfassade 

sind der weiße Putz, farbige Fensterrahmen und ein 

dunkler Klinker. Terrassen, Balkone und Dachterrassen wurden 

ebenso wie die Grundrisse großzügig geplant und bieten 

damit ausreichend Raum für die individuellen Wohnträume. 

Auch der technische Standard setzt Maßstäbe. Entsprechend 

der Vorgaben für die Energieeffizienzklasse 70 wird das Gebäude 

mit einer Gasbrennwerttherme oder alternativ einer 

Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertigen Kunststofffenstern 

mit dreifacher Isolierverglasung ausgestattet. 

So sieht das Wohnen der Zukunft aus! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Dann sprechen Sie uns gerne an. 

Doppelhaushälfte mit großem Garten 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Zimmer: 

Baujahr: 

ca. 607 m² 

ca. 52 m² 

2 

1935 



Sehr gerne kümmern wir uns um ALLE Ihre Reisepläne! 

Über 30 Jahre Erfahrung in der Reise-Welt haben wir für SIE 

gesammelt. Profitieren Sie doch davon und probieren Sie uns mal 

aus. Wir freuen uns auf SIE! 

Wohnung 0.01 Wohnung 1.04 

Reisebüro Büschking & Marxsen 

Rissener Str. 86 / Ecke Vosshagen · 22880 Wedel 

Tel. 04103 / 91 20 10 · Fax 91 20 166 · www.reisen-wedel.de 




12 13 




Gewerbeimmobilien / Anlageobjekte / Grundstücke 



Gewerbeimmobilien / Anlageobjekte / Grundstücke 

Ihr Ansprechpartner: 

Michael Martens 

• Mehrfamilienhäuser 

• Gewerbegrundstücke 

• Erschließungsfragen 

• Projektentwicklung 

• Insolvenzangelegenheiten 

• Zwangsversteigerungen 

Telefon: 04122 - 4 50 66 

Sylt | 4192 

Kirchenweg 3 

25980 Westerland 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

NME: 

Kaufpreis: € 3.650.000,- 

Wohn- u. Geschäftshaus 

in bester Sichtlage 

ca. 1.391 m² 

ca. 1.257 m² 

€ 175.615,- p.a. 

Holm | 4287 

Wreedenschlag 11 

25488 Holm 

Kaufpreis: € 485.000,- 

Büro- und Gewerbeobjekt 

mit gr. Wohnung 



Gewerbefläche: ca. 315 m² 


Meßtorffstraße 18 


Kaufpreis: € 289.000,- 

Zweifamilienhaus mit 

Gewerbeflächen 



Gewerbefläche: ca. 570 m² 

Mehrfamilienhaus mit 


Attraktive Laden-/ 


17 Wohnungen 

in der Fußgängerzone 

Bürofläche im Ortskern 

in Sichtlage 

Hamburg | 4227 


Rellingen | 4283 


Stresemannstraße 223 

22769 Hamburg 

Fahltskamp 8 

25421 Pinneberg 

Am Rathausplatz 1 

25462 Rellingen 

Lindenstraße 10 


Grundstück: 

Wohnfläche: 

NME: 

ca. 432 m² 

ca. 1.027 m² 

€ 105.813,- p.a. 

Grundstück: 

Wohnfläche: 

Gewerbefläche: 

NME: 

ca. 490 m² 

ca. 378 m² 

ca. 450 m² 

€ 99.942,- p.a. 


Wohngeld: 

ca. 150 m² 

€ 313,- / Monat 

Grundstück: 

Wohnfläche: 


NME: 

ca. 697 m² 

ca. 140 m² 

ca. 90 m² 

€ 5.832,- p.a. 

Kaufpreis: € 1.850.000,- 

Kaufpreis: € 1.450.000,- 

Kaufpreis: € 198.000,- 

Kaufpreis: € 189.000,- 

Gewerbegrundstück m. 

Wohn- u. Gewerbe- 

Gewerbegrundstück 

Baugrundstück in 

Werk- u. Lagerhallen 

objekt in bester Lage 

mit Altsubstanz 

ländlicher Lage 

Hamm | 4139 


Ellerau | 4194 

Haselau | 3845 

Gallberger Weg 38 

59063 Hamm 

Kieler Straße 80 / Schulstraße 1 

25451 Quickborn 

To‘n Krog 3 

25479 Ellerau 

Hohenhorster Chaussee 25 

25489 Haselau 

Grundstück: 

Nutzfläche: 

ca. 10.815 m² 

ca. 5.452 m² 

Grundstück: 

Wohnfläche: 


NME: 

ca. 2.064 m² 

ca. 144 m² 

ca. 800 m² 

€ 70.680,- p.a. 

Grundstück: 


Wohnfläche: 

ca. 4.573 m² 

ca. 490 m² 

ca. 107 m² 

Grundstück: 

ca. 1.182 m² 

Kaufpreis: € 900.000,- 

Kaufpreis: € 800.000,- 

Kaufpreis: € 185.000,- 





14 15 




Wohnimmobilien Vermietung 





Ebenerdige exklusive 3-4 Zimmer-Doppelhaushälfte, Wohnfläche ca. 

118 m², Vollbad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschl. 

u. Gäste-WC, Einbauküche mit Cerankochfeld u. Geschirrspüler, 

Terrasse mit S/W-Ausrichtung, Garten, Abstellraum, 1 Carportstellplatz 

mit Anbau, Kaminanschluss möglich, frei ab 01.05.2013 


Exklusive 4 Zimmer-Wohnung, S/W-Balkon mit unverbaubarem Blick 

ins Grüne, Wohnfläche ca. 103 m², Abstellkammer, Keller, moderne 

Einbauküche mit Cerankochfeld, Vollbad mit sep. Dusche, kontrollierte 

Wohnraumbelüftung und Solarplatten, tlw. Fußbodenheizung 

u. Außenrolläden, Stellplatz nach Vereinbarung, frei ab 01.05.2013 


3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 105 

m², Niedrigenergiehaus mit Erdwärme, Baujahr 2010, 3-fach-Isolierverglasung, 

Duschbad mit Handtuchheizkörper u. Waschmaschinenanschluss, 

Gäste-WC, Senioren- und Rollstuhlfahrer gerecht, Einbauküche 

mit diversen Extras, Garagenstellplatz mit Anbau möglich 

Haseldorf | 4432 

5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im attraktiven 2 Familienhaus, 

Wohnfläche ca. 150 m², Terrasse, Garten, Abstellraum, Außenrollläden, 

Vollbad mit Eckbadewanne und Fußbodenerwärmung, moderne 

Einbauküche mit Cerankochfeld, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, 

2 Pkw-Stellplätze, frei verfügbar 

Mietpreis: € 795,- 





2-Zimmer-Wohnung am Rosarium, 

Wohnfläche ca. 72 m², 

Kellerraum, Loggia, Abstellraum, 

Duschbad, Einbauküche, 

Tiefgaragenstellplatz € 50,- 


Alle Mietobjekte verstehen 

sich zzgl. Nebenkosten, 

Kaution sowie ortsüblicher 

Courtage i.H.v. 2,38 Nettomieten 

inkl. MwSt., wenn nicht anders 

angegeben. 

Eine Zwischenvermietung 

nach Drucklegung sowie 

eine Änderung der Preise und 

Satzfehler behält sich der 

Herausgeber vor. 

Uetersen | 4273 Elmshorn | 4452 

4-Zimmer-Wohnung, Wohnfl. 3-Zimmer-Mansardenwohnung, 

ca. 124 m², ca. 16 m² Dachterrasse 

sowie Balkon, Fahrradkel- 

grundsaniert, Duschbad, Gäs- 

Wohnfl ca. 71 m², vor 3 Jahren 

ler, Keller, Einbauküche, Vollbad, 

sep. Dusche, Gäste-WC Erker, Keller, Dielenböden 

te-WC, Gas-Etagenhz., Balkon, 

etc. 

Mietpreis: € 650,- Mietpreis: € 440,- 


2-Zimmer-Stadtwohnung mit 

Fahrstuhl, Wohnfl. ca. 86 m², 

Vollbad, Einbauküche, Abstellkammer, 

Dachboden, Fahrradkeller 

u.v.m., frei ab 01.05.2013 



3-Zimmer-Stadtwohnung im 3. 

OG mit Fahrstuhl, Wohnfläche 

ca. 76 m², Einbauküche, Vollbad 

mit Handtuchheizkörper, 

Loggia, Kellerraum u.v.m. 


Möchten auch Sie Ihre 

Immobilie verkaufen oder 

vermieten? 

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Ausgabe. 

04122 - 4 50 66 


2-Zimmer-Hochpaterrewohnung 

mit Balkon in Bahnhofsnähe, 

Wohnfläche ca. 64 

m², Einbauküche mit Cerankochfeld, 

Vollbad, Kellerraum 


Courtagefrei! 

Appen | 4451 

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 


Dachboden, Trockenkeller und 

Fahrradkeller, helle Einbauküche, 

modernes Duschbad 


Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung 

mit Balkon, Wohnfläche 

ca. 72 m², Kellerraum, Balkon, 

neue Einbauküche, Vollbad, 

Außenstellplatz € 15,- 


3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl, 

Wohnfl. ca. 78 m², Balkon, 

Kellerraum, Vollbad, Einbauküche 

mit Geschirrspüler, 

Garagenstellplatz € 40,- 

Haseldorf | 4456 

4-Zimmer-Doppelhaushälfte, 

Wohnfläche ca. 110 m², Grundstück 

ca. 650 m², Terrasse, Vollbad, 

Gäste-WC mit Dusche, 

Kamin, Vollkeller, Spitzboden 


2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 

2010, Wohnfläche ca. 68 m², 

Fahrstuhl, Rollstuhlfahrergerecht, 

Einbauküche, Duschbad, 

Garagenstellplatz möglich 

Elmshorn | 4290 

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung 

mit 2 Terrassen in Innenstadtlage, 

Wohnfl. ca. 56 m², 

Einbauküche, Vollbad, Keller, 

Parkett, Pkw-Stellplatz € 25,- 


2-Zimmer-Wohnung am Rosarium, 


Bodenraum, Zentralheizung, 

helle Einbauküche, Duschbad, 

bezugsfrei ab 15.05.2013 


3-Zimmer-Stadtwohnung im 6. 

OG mit Fahrstuhl, Wohnfläche 

ca. 76 m², Einbauküche, Vollbad 

mit Handtuchheizkörper, 

Loggia, Kellerraum etc. 












16 17 




Wilhelm Schättiger 

Radlader- und Baggerarbeiten 

Gala-Bau 

Abbrucharbeiten 

Erdbauarbeiten 

Pflasterarbeiten 

Eichenweg 5 

25436 Heidgraben 

Telefon: 04122 / 54 77 0 

Mobil: 0174 / 99 24 373


Heidgraben | 4216 

5-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Wohnfläche ca. 120 m², 

Grundstück ca. 900 m², beheizbarer Wintergarten mit elektrischer 

Markise, zu Wohnzwecken ausgebauter Keller, Terrasse, Balkon, Einbauküche 

mit Cerankochfeld und Geschirrspüler, Vollbad sowie Gäste-WC, 

Kamin, teilweise Außenrollläden, Carport mit Anbau u.v.m. 


Kölln-Reisiek | 4230 

Exklusiver Neubau einer 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, 

Wohnfl. ca. 100 m², moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, 

Vollbad mit separater Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung, 

Gäste-WC, Kfw 70 mit 3-fach-Isolierverglasung sowie 

Wärmerückgewinnung, Hauswirtschaftsraum, Carportstellplatz 


Exklusive 1-Zimmer-Wohnung 

direkt am Rosarium, Wohnfläche 

ca. 55 m², Balkon, Keller, 

Einbauküche, Duschbad, Trockenkeller, 

frei ab 01.05.2013 



Elmshorn | 4197 

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, 


Kellerraum, Einbauküche, geräumiges 

Vollbad m. Waschmaschinenanschl., 

frei beziehbar 




Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Rosarium, Wohnfl. ca. 113 m², 

moderne Einbauküche, Geschirrspüler, Hauswirtschaftsraum mit 

Waschmaschinenanschluss, Dachboden, Kellerraum, Sprossenfenster 

mit Isolierverglasung, verglaste Dachschräge, ein Vollbad sowie ein 

separates Duschbad vorhanden, 2 Loggien, Carportstellplatz € 30,- 


Kölln-Reisiek | 4231 

Exklusiver Neubau einer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, 

Wohnfl. ca. 89 m², moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, 

Vollbad mit separater Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung, 

Kfw 70 mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Wärmerückgewinnung, 

Hauswirtschaftsraum, Dachboden, Carportstellplatz 

Courtagefrei! 



3-Zimmer-Hochparterrewohnung 

in der Altstad, Wohnfl. 

ca. 80 m², Einbauküche, Vollbad, 

Kellerraum, Pkw-Stellpl. n. 

Vereinbarung, frei ab 01.05.2013 



Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung 

mit Balkon, Wohnfläche 

ca. 56 m², Kellerraum, Balkon, 

neue Einbauküche, Duschbad, 

Außenstellplatz € 15,- 



Baugebiet Kassbeerentwiete: 

Ab Mai darf gebaut werden 

Uetersens Bürgermeisterin Andrea Hansen gab dem Baugebiet im vergangenen Jahr den Namen 

„Uetersen am See“ und machte damit deutlich, wie sehr es ihr die Pläne für die Fläche an der Kassbeerentwiete 

angetan haben. Jetzt, knapp ein Jahr später, sind die 27 Grundstücke mit einer Größe 

zwischen 500 und 1000 Quadratmetern erschlossen und verkauft. Sofern das Wetter mitspielt und die 

Erschliessungsarbeiten weiter voran gehen, sollen die Grundstücke am 1. Mai den Käufern übergeben 

werden, die dann mit den Hochbauten beginnen können. 

Für sie geht ein Traum in Erfüllung, aber nicht nur der vom 

schmucken Eigenheim, sondern auch der von einer Top- 

Grundstückslage. Uetersens Verwaltungschefin traf den Nagel 

durchaus auf den Kopf mit der etwas romantischen Bezeichnung, 

denn drei unterschiedliche Teiche bilden das Herzstück 

des neuen Baugebietes Kassbeerentwiete und schaffen 

eine besondere Wohnqualität. „Wir haben die Gewässer in 

Absprache und enger Zusammenarbeit mit den Fachbehörden 

wieder hergestellt“, sagt Michael Martens. 

In den kommenden Jahren sollen sich Fauna und Flora 

hier ungestört entwickeln und das ohnehin schon idyllische 

Baugebiet an der Grenze zu Heidgraben noch attraktiver 

machen. Nicht allein die Naturnähe, das Leben im Grünen 

haben es den Grundstücksbesitzern angetan. Gute Gründe, 

an der Kassbeerentwiete ein Zuhause zu schaffen, waren für 

Erschließung des Baugebietes Kassbeerentwiete 2012 und 2013 

sie auch die gute Verkehrsanbindung, die kurzen Wege in die 

Uetersener Innenstadt und in die Metropole Hamburg. 

Die Rahmenbedingungen für den Hausbau sind denkbar 

gut. Die Grundstücksgesellschaft Ohlenkamp GmbH, eine 

Tochter der Martens & Kühl-Gruppe und starke Partnerin 

der Kommunen, hat das Gebiet mit aller Sorgfalt im Einklang 

mit den Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernes 

Flächenmanagement entwickelt. Die soliden Grundstücksgrößen 

sind heute fast schon die Ausnahme. 

Demnächst sind also die Bauherren am Zug. Sie können ihr 

Häuschen nach individuellen Vorstellungen entwerfen und 

auf diese Weise dafür sorgen, dass das Wohngebiet seine ganz 

eigene Optik bekommt und sich dennoch harmonisch in das 

Ortsbild einfügt. 




18 19 




Wir schaffen Bauland

Grundstücke Verkauf 



Grundstücke Verkauf 

Wohngebiet Schafweide in Moorrege - 

Wohnen im Grünen und mitten im Dorf 

Darauf haben viele Bauwillige gewartet: Moorreges „Schafweide“ wird zum Wohngebiet. Nach einer Zeit sorgfältiger Planung 

haben sich Politik und Investor auf ein Bebauungskonzept geeinigt, das dem dörflichen Charakter der Gemeinde Rechnung 

trägt und den Bauherren gleichzeitig größtmögliche Freiheit lässt, das neue Eigenheim individuell zu gestalten. 

Etwa 40.000 Quadratmeter groß ist die „Schafweide“ im Herzen 

der Gemeinde. Umgeben von Grün, ruhig, aber dennoch zentral 

gelegen, ist dieses Wohngebiet in Top-Lage höchst attraktiv. Die 

Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Einkaufsmöglichkeiten 

sind gut und teilweise fußläufig zu erreichen. 

Von Moorrege aus ist die Nachbarstadt Uetersen mit ihren zahlreichen 

und überwiegend inhabergeführten Geschäften, den 

Sehenswürdigkeiten und dem gastronomischen Angebot schnell 

zu erreichen. Auch der Weg in die Elbmarschen, eine Naturregion 

von inzwischen internationaler Bedeutung, ist ein kurzer. 

das Dorf zu einem begehrten Wohnort. Hier lassen sich Kinder 

wunderbar groß ziehen, das Familienleben abseits städtischer 

Hektik genießen, ohne dass man auf die Annehmlichkeiten einer 

Metropole verzichten müsste: Bis Hamburg ist es nicht weit. 

60 attraktive Bauplätze sind in dem Wohngebiet „Schafweide“ 

vorgesehen, viel Platz für Einzel- und Doppelhäuser. Die voll 

erschlossenen und an eine schöne Wohnstraße angebundenen 

Grundstücke haben eine Größe zwischen 400 und 900 Quadratmeter. 

In der Gestaltung des Eigenheims haben die Bauherren 

große Freiheiten. Es gibt weder eine zeitliche Bindung noch eine 

Bauträgerbindung. 

In Moorrege gib es sowohl eine Grund- als auch eine Regionalschule, 

dazu gleich drei Kindergärten mit unterschiedlichen 

pädagogischen Schwerpunkten, zahlreiche Spielplätze und ein 

Naturbad. Ein vielfältiges und reges Vereinsleben, ein umfassendes 

Freizeit- und Kulturangebot sowie die gute Dorfgemeinschaft, 

die jeden Neubürger willkommen heißt, machen 

Wer Interesse an einem der Bauplätze hat, sollte sich schnell 

entscheiden, denn die Zahl der Bauwilligen ist groß. Die Vermarktung 

liegt bei den Experten der Martens & Kühl GmbH. Damit 

ist unser Unternehmen starker Partner der Firma EMV Elmshorn, 

einer Tochter der Eggert-Gruppe, die sich für das Wohngebiet 

als Investor engagiert. Info: www.wohngebiet-schafweide.de 

Vertrieb: Baudurchführung: Erschließungsträger: 




20 21 




Grundstücksgesellschaft Ohlenkamp GmbH 



Gewerbeimmobilien Vermietung 

5 

6 

4 

3 

2 

1 


Lager-/Produktionshalle, Nutzfl. 

ca. 1.953 m², 2 Rolltore, Brandmeldeanlage, 

Isowandpaneele, 

Traufhöhe ca. 6,20 m, Firsthöhe 

ca. 9,37 m, inkl. Betriebskosten 

Mietpreis: € 6.836,- 

Klein Nordende | 4221 

Büro-/Praxisfläche in idyllischer 

Lage, Nutzfläche ca. 89 

m², Pantry, WC mit Dusche, 

Fußbodenheizung, Lagermöglichkeiten, 

Stellplätze vor Ort 



Ärztehaus / Büro direkt am Ärztezentrum von Uetersen, Nutzfläche 

140 m² - 305 m², Bushaltestelle sowie diverse Stellplätze vorhanden, 

DV-Verkabelung, jeweils ein Empfangsbereich/Anmeldung, Warteräume, 

WC-Anlagen, Keller, ebenerdiger Zugang, derzeit können 

noch Mieterwünsche berücksichtigt werden, Teilanmietung möglich 

Mietpreis auf Anfrage 

Baugebiet Denkmalstraße in Tornesch - Verkauf von 6 attraktiven Baugrundstücken 

• Tornesch, Ortsteil Esingen im Kreis Pinneberg 

• Gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Sport) 

• Voll erschlossen mit beruhigter Wohnstraße 

• Gutachten zur Baugrundvorerkundung vorhanden 

• Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern möglich 

• Ohne zeitliche Baubindung und ohne Bauträgerbindung 

• Maklercourtagefrei direkt vom Eigentümer 

• Übergabe u. Kaufpreiszahlung Frühjahr 2014 

• Bebauungsplan Nr. 22 der Stadt Tornesch, 

Ortsgestaltungssatzung 

Tornesch | 4378 - 4383 


Komplett eingerichtetes Restaurant 

in Altstadtlage, Nutzfläche 

ca. 148 m² davon ca. 106 m² 

Gastraumfläche, ca. 70 Sitzplätze, 

Stellplätze vorhanden u.v.m. 


elmshorn | 4211 

Ebenerdige Gewerbefläche, 

Nutzfläche ca. 250 m² davon 

ca. 210 m² Verkaufsfläche, WC- 

Anlage, Büro, Umkleideraum, 

Alarmanlage, diverse Stellplätze 



Ladengeschäft direkt am 

Marktplatz, Nutzfläche ca. 70 

m², WC-Anlage, Fußbodenheizung, 

große Schaufensterfront, 

Stellplätze vor Ort, Staffelmiete 



Büro-/Praxisfläche im 1. OG mit 

Fahrstuhl, Nutzfl. ca. 109 m², 

getrennte WC-Anlage, Aufenthaltsraum, 

Lager, Empfangsbereich, 

5 Büroräume, Pantry 


Grundstück 1 

Grundstücksgröße ca. 674 m² 

Kaufpreis: € 100.000,- 

Grundstück 2 

Grundstück 3 

Grundstück 4 

Grundstück 5 

Grundstücksgröße ca. 2.013 m² 


Grundstücksgröße ca. 1.020 m² 


Kaufpreis: € 160.000,- 

Kaufpreis: € 130.000,- 

Kaufpreis: € 140.000,- 

Kaufpreis: € 148.000,- 

Norderstedt | 4454 

Büro-/Praxisfläche im Ärztehaus 

des Herold-Centers, Nutzfl. 

ca. 174 m², 6 Zimmer, 1. OG, 

Fahrst., Alarmanlage, Zugang 

vom Parkhaus, Empfangsbereich 


Ladengeschäft in verkehrsgünstiger 

Sichtlage, Nutzfläche ca. 

88 m², große Fensterfront, Aufenthaltsraum, 

WC-Anlage, diverse 

Stellplätze vorhanden 


Ladengeschäft-/Bürofläche im 

EG, Nutzfläche ca. 140 m², ca. 

40 m² Lagerfläche im Keller, 

Aufenthaltsräume, getrennte 

WC-Anlage, Fußbodenheizung 

Norderstedt | 4453 

Büro-/Praxisfläche, Nutzfl. ca. 

202 m² (zzgl. ca. 90 m² möglich), 

1. OG, Fahrstuhl, Empfangsbereich, 

Aufenthaltsraum, 

diverse Pkw-Stellplätze vor Ort 

Grundstück 6 


Kaufpreis: € 132.000,- 






Ladengeschäft, Nutzfläche ca. 

74 m² zzgl. Kellerräume ca. 74 

m², Abstellkammer, WC-Anlage, 

große Schaufensterfront, 

diverse Stellplätze vorhanden 


Neubau einer Büro-/Praxisfl., 

1. OG, Nutzfläche ca. 97 m², 

WC-Anlage, Pantry, Ausstattungsmerkmale 

können derzeit 

noch berücksichtigt werden 


Büro-/ Praxisfläche im 1. Obergeschoss, 

Nutzfläche ca. 69 m², 

3 Räume, diverse Stellplätze 

vorhanden, frei verfügbar 


Ladengeschäft in bester Sichtlage, 

Verkaufsfläche mit Büro 

ca. 140 m², WC-Anlage, diverse 

Lagerflächen, Pantry, Stellplätze, 

Staffelmiete wird vereinbart 








22 23 






Erfahrung aus Tradition - 

Versicherungen der Martens & Kühl GmbH 

Seit über 65 Jahren haben wir unseren Firmensitz in Uetersen. Von hier aus betreuen wir mittlerweile einen großen Kundenstamm, 

überwiegend aus dem Kreis Pinneberg, Hamburg und dem Umland. Unsere Kundschaft besteht gleichermaßen aus 

Privathaushalten wie aus Firmen, die unseren speziell eingerichteten Firmenservice schätzen. Nicht zuletzt trägt die persönliche 

Einsatzbereitschaft jedes einzelnen Mitarbeiters dazu bei, unsere Kunden langfristig zufrieden zu stellen. 


Wir nehmen Sie in Schutz. 

Mit Gefühl und Verstand. 


Unser Mitarbeiterteam verfügt über langjährige Erfahrungen im ständig wachsenden und sich ändernden Versicherungsmarkt. 

Ihren Wünschen begegnen wir fach- und sachgerecht und mit viel Engagement. Allein in den letzten fünf Jahren wurden im 

Durchschnitt jährlich rund 800 Neuverträge geschlossen – Tendenz steigend. Darin sehen wir die kundenorientierte Wachstumsdynamik 

unseres Unternehmens bestätigt. 

Versichert nach Maß 

Schadenregulierung 

Das ausgewogene Angebot 

Analyse 

Die gesamte Palatte 

Marktüberblick 

Alles inklusive 

Unabhängigkeit 

Jeder Mensch und jeder 

Wer laufend Beiträge 

Die Zufriedenheit unserer 

Überversichert – unterversi- 

Als erfahrener Versiche- 

Information ist alles. Darum 

Unser Service – von der Bera- 

Als Makler haben wir den 

Betrieb stellt eine eigene 

entrichtet, erwartet im Scha- 

Kunden ist für uns oberstes 

chert? Uns ist daran gelegen, 

rungsmakler verfügen wir 

bilden wir unser Mitarbeiter- 

tung über das Angebot bis 

Vorteil, dass wir die Gesell- 

Anforderung an den benö- 

denfall schnelle und unbüro- 

Gebot. So muss der ermit- 

dass Sie den Überblick über 

über hervorragende Verbin- 

team ständig weiter. Durch 

zum Abschluss – ist für Sie als 

schaften, mit denen wir 

tigten 

Versicherungsschutz. 

kratische Hilfe. Gerade hier 

telte Schutz nach Maß 

Ihre bestehenden Versiche- 

dungen zu den führenden 

die Vielzahl von Gesell- 

Kunde kostenlos. Provisionen 

zusammenarbeiten möchten, 

Ein Single hat einen ganz 

ist eine verlässliche Betreuung 

einerseits bezahlbar sein, 

rungen behalten. Darum 

Versicherungsunternehmen in 

schaften haben wir laufend 

erhalten wir ausschließlich 

frei wählen können – im 

anderen Bedarf als z.B. ein 

gefragt. Wir garantieren Ihnen 

andererseits müssen die Leis- 

übernehmen wir für Sie die 

Europa. Ob Sie Häuslebauer, 

die Möglichkeit, an Tagungen 

von den Versicherungsgesell- 

Gegensatz zu Agenturen, die 

Elternteil. Wir sind Ihnen 

besten Service vor Ort und 

tungen stimmen. Dies gilt für 

Ordnung Ihrer Policen und 

Existenzgründer, Privathaus- 

und Seminaren teilzunehmen. 

schaften. Im Sachversiche- 

nur für eine oder einige wenige 

dabei behilflich, Ihren persön- 

unternehmen alles, was in 

die Altersabsicherung ebenso 

prüfen sie auf Zweckmäßigkeit 

halt oder Firmeninhaber 

Darüber hinaus nutzen wir 

rungsbereich vermitteln wir 

Gesellschaften tätig sind. Die 

lichen Versicherungsschutz zu 

unserer Macht steht, um den 

wie für die Absicherung von 

und Preis – ohne Kosten. Wir 

sind - wir haben die richtige 

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hieraus erwachsende Unab- 

ermitteln und Sie individuell 

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beraten Sie offen und sagen 

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Medien. Internet und elekt- 

verträge, um bei einem 

hängigkeit und Angebotsviel- 

abzusichern. 

Nur so zeichnet sich ein guter 

unsere Kompetenz gefragt. 

Ihnen, welche Verträge sinn- 

Dazu gehören auch unsere 

ronische 

Datenübertragung 

besseren Angebot einer 

falt kommt Ihnen unmittelbar 

Versicherungsmakler aus. 

voll sind und wo Handlungs- 

Angebote für Ihre Altersvor- 

ermöglichen uns den direkten 

anderen Gesellschaft schneller 

zugute. 

bedarf besteht. 

sorge, z.B. Lebens- o. Renten- 

Einblick. 

wechseln zu können. 

versicherungen sowie Fonds. 




24 25 




Beitrag Aktuell 



Beitrag Aktuell 

Rechtliche Betreuung und Bewertung von 

Immobilien 

Die rechtliche Betreuung von Personen ist in Deutschland im Betreuungsgesetz verankert, das am 1. Januar 

1992 in Kraft getreten ist. Unter Betreuung wird die rechtliche Vertretung verstanden und nicht eine Sozialoder 

Gesundheitsbetreuung, sie ersetzt die frühere Vormundschaft über Volljährige und ist im Wesentlichen 

in den §§ 1896 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt. Die Zahl der Menschen, die rechtlich 

betreut wurden, belief sich am 31. Dezember 2011 in Deutschland auf knapp 1,32 Mio. Menschen. Die Zahl 

der Betreuungen hat sich damit seit 1992 etwa verdreifacht. 

1.400.000 

1.200.000 

1.000.000 

800.000 

600.000 

400.000 

200.000 

0 

Gesamtanzahl: 

Steigerung ggü. Vorjahr: 

2000 2001 

924.624 

986.392 

+ 6,68 % 

2002 

1.047.406 

+ 6,19 % 

Wie erklärt sich die starke Zunahme von 

rechtlichen Betreuungen? 

Der demografische Wandel und die längere Lebenserwartung 

in Zusammenhang mit verbesserter medizinischer Versorgung 

haben zur Folge, dass in Deutschland immer mehr ältere 

Menschen leben. Diese Entwicklung hat zur Folge, dass einige 

Menschen die rechtlichen Belange nicht mehr allein bewerkstelligen 

können und auf Hilfe angewiesen sind. 

Wie stellt sich diese Hilfe dar? 

Die Betreuungsanordnung erfolgt in einem gerichtlichen 

Verfahren. Kann ein Volljähriger auf Grund einer psychischen 

Krankheit oder einer körperlichen, geistigen oder seelischen 

Betreuungsverfahren am 31.12. des jeweiligen Jahres 

2003 

1.100.626 

+ 5,08 % 

2004 

1.157.819 

+ 5,20 % 

2005 

1.198.373 

+ 3,50 % 

2006 

1.227.932 

+ 2,47 % 

2007 

1.242.180 

+ 1,27 % 

2008 

1.273.265 

+ 2,50 % 

2009 

1.291.410 

+ 1,43 % 

2010 

1.314.051 

+ 1,75 % 

2011 

1.319.361 

+ 0,40 % 

Behinderung seine Angelegenheiten ganz oder teilweise nicht 

besorgen, so bestellt das Betreuungsgericht des zuständigen 

Amtsgerichtes für ihn auf seinen Antrag oder von Amts wegen 

einen Betreuer. Zuvor wird ein Sachverständiger beauftragt, der 

ein ärztliches Zeugnis ausstellt. 

Wer übernimmt die Betreuung? 

Die Betreuerauswahl und -bestellung erfolgt innerhalb des 

Betreuungsverfahrens. Dies können ehrenamtliche Betreuer 

(häufig auch nahstehende Verwandte) Berufsbetreuer oder 

Betreuungsvereine sein. Das Betreuungsgericht stellt nach Überprüfung 

der Geeignetheit einen Betreuungsausweis aus, der u.a. 

den Umfang der Betreuung darlegt. 

Welche Aufgaben beinhaltet eine rechtliche 

Betreuung? 

Betreuer müssen im Grundsatz so entscheiden, wie der Betreute 

selbst entscheiden würde, wenn er selbst entscheiden könnte. 

Das Wohl des Betreuten ist nach § 1901 und § 1906 BGB der 

Maßstab des Handelns des Betreuers. Die Aufgaben des Betreuers 

können sehr vielschichtig sein. Der Umfang der Betreuung wird 

vom zuständigen Amtsgericht festgelegt, z.B. im Umgang mit 

Behörden oder finanzielle Angelegenheiten. Auf die Geschäftsfähigkeit 

des Betreuten hat die Anordnung der Betreuung als 

solche rechtlich keinen Einfluss. Sowohl der Betreute als auch 

der Betreuer können rechtswirksam handeln. Die Geschäftsfähigkeit 

hängt vielmehr davon ab, ob der Betroffene in der Lage 

ist, den Sachverhalt zu verstehen, die Folgen abzuschätzen und 

auch nach dieser Einsicht zu handeln. Sinn dieser Regelung ist 

es, den Betroffenen nicht zu entmündigen, wie es früher im 

Vormundschaftsrecht üblich war. 

Was geschieht mit den Immobilien der Betreuten? 

Die häufigste Gruppe der Betroffenen sind ältere Menschen, die 

nicht selten an Krankheiten wie Alzheimer oder Demenz leiden. 

In vielen Fällen ist eine Heimunterbringung nicht mehr abzuwenden. 

Diese intensive Pflege ist sehr teuer. Wenn fest steht, 

dass die Betreuten nicht wieder in Ihre eigenen vier Wände 

zurückkehren können und die Heimunterbringung unausweichlich 

ist, muss in der Regel das Immobilieneigentum veräußert 

werden. Diese Handlung stellt eine nicht unerhebliche finanzielle 

Maßnahme da, die zum Wohle des Betreuten vollzogen 

werden muss. 

Wer legt den Wert der Immobilie fest? 

Der Betreuer kann den Verkaufspreis grundsätzlich selbst 

bestimmen, jedoch darf das Eigentum zum Wohl des Betreuten 

nicht verschleudert werden. Das Betreuungsgericht im zuständigen 

Amtsgericht fordert daher eine unabhängige unparteiische 

Bewertung der Immobilie, vorzugsweise von einem von der 

IHK öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für 

Grundstücksbewertungen. 

Der Betreuer tut also gut daran, dieses Gutachten möglichst 

anfertigen zu lassen, bevor die Immobilie öffentlich angeboten 

wird, damit der Angebotspreis nicht allzu viel von dem Verkehrswert 

im Gutachten abweicht. Denn das Gericht hat diesem 

Verkauf zuzustimmen und kann den Verkauf ablehnen, wenn 

der gebotene Preis niedriger ist als der Wert im Gutachten. Dies 

geschieht zum Schutze des Betreuten. Weiter ist dem Betreuer 

anzuraten, sich die Dienste eines Maklers zu Nutze zu machen, 

denn dieser verfügt neben den Kenntnissen im Umgang mit 

dem Immobilienverkauf häufig über eine Interessentenkartei 

und hilft bei der Kaufvertragsabwicklung, u.a. Überprüfung der 

Bonität der Käufer. 

Wenden Sie sich also vertrauensvoll an das Sachverständigenbüro 

Torsten Kühl (Tel. 04122 - 92 72 72, www.torsten-kuehl.de) und 

das Immobilienbüro Martens & Kühl, wenn Sie in Betreuungsangelegenheiten 

Beratung und Unterstützung im Zusammenhang 

mit der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien benötigen. 

Impressum 

Herausgeber und verantwortlich für Inhalt und Anzeigen: 

Martens & Kühl GmbH, Großer Wulfhagen 25, 25436 Uetersen 

Umsetzung: PRIMETIME DESIGN Werbeagentur, www.primetime-design.de 

Auflage: 52.000 Exemplare 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Inhalte sowie für 

eventuelle Druckfehler wird keine Haftung übernommen. 




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(Stand 17.12.2012). 

Ihr Ansprechpartner: 

Stefan Fleischanderl, Baufinanzierungsberater 

Telefon 041 01 - 501 - 195 

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