GZ 04 - April 2011.pmd - Marktgemeinde Pottendorf

Gemeindezeitung Nr. 4 / April 2011
Pottendorf
Neubau der Gemeindewohnhausanlage Krennergasse 1-3
Da die erst 1986/87 sanierte Gemeindewohnhausanlage
Krennergasse 1-3 wieder generalsaniert werden müsste,
weil die meisten Wasser- und Kanalleitungen kaputt (diese
wurden damals nicht saniert), die Fenster undicht und
enorme Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind, hat die
gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft „Ing. Arthur
Krupp GmbH.“ ein Sanierungs- und Finanzierungskonzept
erarbeitet. Da es zu sehr hohen Kosten führte, wurde parallel
dazu ein Neubaukonzept erstellt.
Bei zwei Mieterversammlungen erläuterte Wohnungsreferent
Bgm. Ing. Thomas Sabbata-Valteiner den Mieterinnen und
Mietern der Gemeindewohnhausanlage (35 der 43 Wohnungen
sind derzeit bewohnt) die beiden Varianten (Generalsanierung
und Neubau).
Nach dem Kostenvergleich Sanierung – Neubau und den damit
entstehenden finanziellen Belastungen entschieden sich
die Mieterinnen und Mieter einstimmig für einen Neubau
der Wohnhausanlage welcher wie folgt aussehen soll.
Es werden vier Wohnhäuser mit 38 Wohneinheiten (zwei
Wohnhäuser mit drei Ebenen und je acht Wohneinheiten;
zwei Wohnhäuser mit vier Ebenen und je elf Wohneinheiten)
errichtet. 18 Wohnungen werden rund 50 m² groß sein,
20 Wohnungen werden rund 70 m² groß sein. Die Wohnhäuser
sind nicht unterkellert, die notwendigen Nebenräume
sind im Erdgeschoß untergebracht. Die Erdgeschoß-
Wohnungen haben einen kleinen Gartenbereich, die
anderen Wohnungen einen Balkon bzw. Terrasse. Beheizt
werden die auf Niedrigenergiebasis errichteten Wohnhäuser
über eine Gemeinschaftsheizanlage.
Nach Einreichung und Genehmigung durch das Land
Niederösterreich könnte mit dem Neubau – zwei Wohnhäuser
werden im hinteren Grundstücksbereich errichtet
während die Mieterinnen und Mieter noch alle in der
bestehenden Anlage wohnen – im Frühjahr/Sommer 2012
begonnen werden. Dieser erste Bauabschnitt könnte im
Herbst 2014 von den Mieterinnen und Mietern des rechten
Gebäudeteils bezogen werden. Danach würde der rechte
Gebäudeteil abgerissen und in diesem Bereich die beiden
anderen Wohnhäuser errichtet, welche im Frühjahr 2016
bezugsfertig wären. Danach wird der Rest der alten Wohnhausanlage
abgerissen und die erforderlichen Außenanlagen
samt Parkplätzen errichtet.
Die Wohnungen werden Mietwohnungen mit einem
Baukostenanteil sein. Die Marktgemeinde Pottendorf wird
das Grundstück mittels Baurechtsvertrag zur Verfügung
stellen. Nach Ablauf von 35 Jahren wird dann die gesamte
Wohnhausanlage ins Eigentum der Marktgemeinde
Pottendorf übergehen. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt
über Vorschlag der Marktgemeinde Pottendorf.
Wir werden laufend (der nächste Bericht folgt im
Herbst 2011) über die Realisierung dieses Vorhabens
berichten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne am
Gemeindeamt bei Wohnungsreferent Bgm. Ing. Thomas
Sabbata-Valteiner.
So könnte die neue Wohnhausanlage mit vier Wohnhäusern
und Nebenanlagen aussehen.
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