Wohnanlage Johannesweg · Rankweil
Wohnanlage Johannesweg · Rankweil Wohnanlage Johannesweg · Rankweil
Wohnanlage JohannesWeg · RankWeil
- Seite 3 und 4: INHALT: DAS PROJEKT Seite 4 - 7 ·
- Seite 6 und 7: Seite 6 Das PRoJekT Die Firma a.s.T
- Seite 8 und 9: Seite 8 DeR sTanDoRT Objekt: WA Joh
- Seite 10: Seite 10 Wohnungen n Top 1 · 3 Zim
- Seite 13 und 14: TOP 1 ausstattung / einrichtung sin
- Seite 15 und 16: TOP 2 ausstattung / einrichtung sin
- Seite 17 und 18: TOP 3 ausstattung / einrichtung sin
- Seite 19 und 20: Bodenbeläge: allgemein stiegenhaus
- Seite 21 und 22: ReFeRenZ-PRoJekTe Panoramahaus Dorn
- Seite 24: A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bautr
<strong>Wohnanlage</strong> JohannesWeg <strong>·</strong> RankWeil
INHALT: DAS PROJEKT Seite 4 – 7 <strong>·</strong> DER STANDORT Seite 8 – 9 <strong>·</strong> WOHNUNGEN Seite 10 – 15 <strong>·</strong> AUSSTATTUNG Seite 16 – 17<br />
UNSERE PARTNER Seite 17 <strong>·</strong> DAS UNTERNHEMEN Seite 18 <strong>·</strong> REFERENZ-PROJEKTE Seite 19 <strong>·</strong> SWIETELSKY BAU GMBH. Seite 20
Seite 4<br />
Das PRoJekT<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
<strong>Wohnanlage</strong> JohannesWeg
Seite 6<br />
Das PRoJekT Die Firma a.s.T. Feldkirch Bauträger gmbh errichtet in<br />
<strong>Rankweil</strong>/<strong>Johannesweg</strong> ein Projekt der besonderen art.<br />
Die zentrumsnahe lage lässt sie in wenigen Minuten mitten<br />
in <strong>Rankweil</strong> verschiedenste angebote genießen.<br />
Der Bahnhofszweigstelle <strong>Rankweil</strong> ist ebenfalls in<br />
wenigen gehminuten erreichbar.<br />
hervorragende anbindung zur autobahn gegeben.<br />
hier entsteht eine kleinwohnanlage mit vier Wohneinheiten.<br />
natürlich machen wir auch aus ihren<br />
Wohnräumen – Wohnträume.<br />
Das heißt für sie:<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
n moderne Bauweise<br />
n große Terrassen<br />
n Förderstufe 2<br />
n Wärmepumpe<br />
n zentrumsnahe lage<br />
n beste infrastruktur<br />
n geräumiges kellerabteil<br />
n holz-alu Fenster<br />
n Carports<br />
n hervorragende anbindung zur autobahn<br />
u.v.m.
Die DeTails<br />
Farbgebung:<br />
Die moderne Bauweise glänzt durch<br />
naturnahe Farben.<br />
Ver- und Entsorgung:<br />
Die gesamte<strong>Wohnanlage</strong> wird mit einer<br />
(Luft-) Wärmepumpe und einer<br />
zusätzlichen Solaranlage versorgt.<br />
Die Abwässer werden in die<br />
Ortskanalisation geleitet.<br />
Hausanschluss ist im Kaufpreis erhalten.<br />
Energetische Maßnahmen:<br />
Die <strong>Wohnanlage</strong> wird nach dem<br />
Förderstufe2 errichtet.<br />
Dies bedeutet: Durch den verantwortungsbewussten<br />
Umgang mit den vorhandenen<br />
Ressourcen und der Verwendung energetisch<br />
sinnvoller Materialien steigt die<br />
Wohnqualität und sinken die Erhaltung-<br />
und Betriebskosten – speziell bei den Aufwendungen<br />
für Heizung und Warmwasser.<br />
Parkmöglichkeiten:<br />
Carports – die Zufahrt ist asphaltiert;<br />
Zusätzlich Außenparkplätze vorhanden.
Seite 8<br />
DeR sTanDoRT<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
A 14 Feldkirch Nord<br />
LoretowegLoretoweg<br />
8<br />
3<br />
Appenzellerstraße<br />
<strong>Johannesweg</strong><br />
<strong>Johannesweg</strong><br />
Hartmanngasse<br />
Treietstraße<br />
6
5<br />
1<br />
In der Schaufel<br />
Appenzellerstraße<br />
4<br />
Vorderlandstraße<br />
7<br />
2<br />
WA <strong>Johannesweg</strong>,<br />
<strong>Rankweil</strong><br />
Straße: <strong>Johannesweg</strong><br />
PLZ: 6830<br />
Ort: <strong>Rankweil</strong><br />
Region: Vorarlberg<br />
Baujahr: 2010 / 2011<br />
Infrastruktur:<br />
n Lebensmittelgeschäft/Bäckerei<br />
n Bushaltestelle<br />
n Bahnhof<br />
n Autobahnanschluss<br />
n Kino/Theater<br />
n Arzt<br />
n Kindergarten<br />
n Schule(n)<br />
n Park/Spielplatz<br />
n div.<br />
1 Bahnhof <strong>·</strong> 2 Einkaufsmarkt <strong>·</strong> 3 Bushaltestelle<br />
4 Bäckerei <strong>·</strong> 5 Arzt <strong>·</strong> 6 Friseur <strong>·</strong> 7 Volksschule<br />
8 Kindergarten<br />
Bildnachweis / Vermerk: orthofoto land Vorarlberg
Seite 10<br />
Wohnungen n Top 1 <strong>·</strong> 3 Zimmerwohnung <strong>·</strong> 76,68 m 2<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
n Top 2 <strong>·</strong> 3 Zimmerwohnung <strong>·</strong> 76,74 m 2<br />
n Top 3 <strong>·</strong> 3 Zimmerwohnung Dachgeschoss <strong>·</strong> 92,65 m 2<br />
n Top 4 <strong>·</strong> 3 Zimmerwohnung Dachgeschoss <strong>·</strong> 125,95 m 2
Seite 12<br />
3-ZiMMeR-Wohnung<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
Top 1 <strong>·</strong> Erdgeschoss<br />
gang/Diele 10,30 m²<br />
WC 1,75 m²<br />
abstellraum 1,72 m²<br />
Badezimmer 7,89 m²<br />
elternzimmer 13,33 m²<br />
kinderzimmer 11,35 m²<br />
Wohnen/essen/kochen 30,34 m²<br />
WNF Top 1 76,68 m²<br />
grünanteil Top 1 63,53 m²<br />
Terasse 21,57 m²<br />
keller abteil 14,74 m²<br />
Wohnbaufförderung ca. e 46.896,–<br />
kaufpreis 234.990,–<br />
Carport 10.000,–<br />
3,5 % grunderwerbssteuer: 8.575,–<br />
1 % eintragungsgebühr: 2.250,–<br />
1,2 % kaufvertragskosten: 2.940,–<br />
Gesamtkaufpreis (ohne nk) e 244.990,–<br />
• geringfügige Veränderungen aus technischen gründen sind möglich.<br />
• sämtliche angaben sind ca. Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen.<br />
• Die eingezeichneten Möbel und Pflanzen sind nicht im leistungsumfang.<br />
• strichliert oder mit „sW“ gekennzeichnete gegenstände sind als sonderwunsch möglich.<br />
• ausstattung und ausführung laut Baubeschreibung.<br />
• Preise in euro
TOP 1<br />
ausstattung / einrichtung sind symbolbilder und sind nicht im leistungsumfang inbegriffen.
Seite 12<br />
3-ZiMMeR-Wohnung<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
Top 2 <strong>·</strong> Erdgeschoss<br />
gang/Diele 7,25 m²<br />
WC 1,53 m²<br />
abstellraum 1,24 m²<br />
Badezimmer 7,31 m²<br />
elternzimmer 13,33 m²<br />
kinderzimmer 11,35 m²<br />
Wohnen/essen/kochen 34,73 m²<br />
WNF Top 2 76,74 m²<br />
grünanteil Top 2 62,77 m²<br />
Terasse 21,57 m²<br />
keller abteil 14,74 m²<br />
Wohnbaufförderung ca. e 46.933,–<br />
kaufpreis 234.990,–<br />
Carport 10.000,–<br />
3,5 % grunderwerbssteuer: 8.575,–<br />
1 % eintragungsgebühr: 2.250,–<br />
1,2 % kaufvertragskosten 2.940,–<br />
Gesamtkaufpreis (ohne nk) e 244.990,–<br />
• geringfügige Veränderungen aus technischen gründen sind möglich.<br />
• sämtliche angaben sind ca. Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen.<br />
• Die eingezeichneten Möbel und Pflanzen sind nicht im leistungsumfang.<br />
• strichliert oder mit „sW“ gekennzeichnete gegenstände sind als sonderwunsch möglich.<br />
• ausstattung und ausführung laut Baubeschreibung.<br />
• Preise in euro
TOP 2<br />
ausstattung / einrichtung sind symbolbilder und sind nicht im leistungsumfang inbegriffen.<br />
Tisch/Bank/Stühle:<br />
Tischlerei E. Kalb<br />
Bild unten:<br />
Made by...
Seite 14<br />
3-ZiMMeR-Wohnung<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
Top 3 <strong>·</strong> Dachgeschoss<br />
gang/Diele 9,99 m²<br />
WC 1,62 m²<br />
abstellraum 2,66 m²<br />
Badezimmer 9,45 m²<br />
elternzimmer 12,46 m²<br />
kinderzimmer 9,03 m²<br />
Wohnen/essen/kochen 47,44 m²<br />
WNF Top 3 92,65 m²<br />
Terasse 20,93 m²<br />
keller abteil 14,80 m²<br />
Wohnbaufförderung ca. e 56.620,–<br />
kaufpreis 284.990,–<br />
Carport 10.000,–<br />
3,5 % grunderwerbssteuer: 10.325,–<br />
1 % eintragungsgebühr: 2.950,–<br />
1,2 % kaufvertragskosten 3.540,–<br />
Gesamtkaufpreis (ohne nk) e 294.990,–<br />
• geringfügige Veränderungen aus technischen gründen sind möglich.<br />
• sämtliche angaben sind ca. Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen.<br />
• Die eingezeichneten Möbel und Pflanzen sind nicht im leistungsumfang.<br />
• strichliert oder mit „sW“ gekennzeichnete gegenstände sind als sonderwunsch möglich.<br />
• ausstattung und ausführung laut Baubeschreibung.<br />
• Preise in euro
TOP 3<br />
ausstattung / einrichtung sind symbolbilder und sind nicht im leistungsumfang inbegriffen.
Seite 16<br />
aussTaTTung<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
Baumeisterarbeiten:<br />
Die außenwände werden laut Berechnung des Bauphysikers massiv<br />
unter Vorgabenin Förderstufe 2 errichtet.<br />
Zusätzlich werden stahlbetondecken über dem unter-, erd- und dem obergeschoss eingezogen.<br />
Fensterkonstruktion:<br />
Die Fenster, sowie die Fenstertürenelemente sind aus holz/aluminium.<br />
Die Drei–scheiben-isolierverglasung, sowie die allseitig umlaufenden gummidichtungen<br />
bieten einen bestmöglichen Witterungsschutz.<br />
Eingangs- und Innentüren:<br />
Die hauseingangstüre wird als stockrahmentüre, außen und innen, laut angaben des architekten,<br />
lackiert ausgeführt. Mit umlaufenden doppelten Fälzen und Dichtungen bietet diese ausführung<br />
beste Wärme und schalldämmung.<br />
Die innentüren sind aus holz mit der oberfläche Buche, eiche oder weiß matt.<br />
Die Türdrückergarnitur ist aus edelstahl vorgesehen.<br />
Malerarbeiten:<br />
alle innenwände werden 2x gestrichen.<br />
Estricharbeiten:<br />
schwimmende estricharbeiten in allen Räumen des erd- und des obergeschosses.<br />
schallschutz lt. ÖnoRM ist eingehalten.<br />
Reinigung:<br />
nach Baufertigstellung wird eine grobreinigung bzw. endreinigung durchgeführt.<br />
Sonnenschutz:<br />
südseitig, nordseitig, ostseitig und westseitig befinden sich Jalousien.<br />
Heizungsanlage:<br />
Die Beheizung der <strong>Wohnanlage</strong> erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe.<br />
Zusätzlich ist eine solaranlage vorgesehen.
Bodenbeläge:<br />
allgemein stiegenhaus Fliesen<br />
küche Parkett* und/oder Fliesen<br />
Wohnzimmer Parkett*<br />
kinderzimmer Parkett*<br />
esszimmer Parkett*<br />
schlafzimmer Parkett*<br />
Diele, Bad, WC Fliesen, lt. Musterkollektion<br />
abstellraum Parkett*<br />
Terrassen granitplatten<br />
*Parkett: in eiche oder Buche, lt. Musterkollektion<br />
Wandbeläge:<br />
Bad & WC raumhohe Verfliesung, lt. Musterkollektion<br />
innenwände abrieb, 2x gestrichen<br />
Decken glatt gespachtelt, weiß<br />
Sanitär:<br />
x<br />
unseRe PaRTneR<br />
für Ihren Wohntraum<br />
Musterbilder – einrichtung:<br />
elmar kalb, »Das besondere Möbel«, Dornbirn
Seite 18<br />
Das unTeRnehMen<br />
Die A.S.T. Ges.m.b.H. Feldkirch, eines der Tochterunternehmen<br />
von Swietelsky, ist mit ca. 90 Beschäftigten<br />
hauptsächlich in Tirol, Vorarlberg und Salzburg<br />
tätig und hat sich in den letzten Jahren auf die<br />
Bauträgertätigkeit spezialisiert.<br />
Die Fa. Swietelsky mit Hauptsitz in Linz und Filialen<br />
in allen Bundesländern sowie im Ausland ist mit über<br />
6.000 Beschäftigten und einem Jahresumsatz von ca.<br />
1,3 Milliarden Euro eines der größten Unternehmen<br />
der österreichischen Bauindustrie und in sämtlichen<br />
Bausparten tätig.<br />
Sie unterhält in Tirol eine Filiale mit Hauptsitz in<br />
Innsbruck und Niederlassungen in Landeck, Imst,<br />
St.Johann und Feldkirch.<br />
Ihr Partner, wenn es um Wohnträume geht.<br />
n Abnahme von Behördengängen<br />
n Persönliche Betreuung und Beratung<br />
n Wertsicherung durch Ausführungsqualität<br />
n Individuelle Planung<br />
n Kompetente Servicepartner<br />
n Moderne Bauweise<br />
n Barrierefreie Wohnungen*<br />
n Finanzierungsberatung<br />
n Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten<br />
n Garantierter Fixpreis<br />
*(teilweise ohne Lift)<br />
CH<br />
Meiningen<br />
Feldkirch<br />
Gisingen<br />
Koblach<br />
Feldkirch<br />
Zentrum<br />
FL<br />
D<br />
Bregenz<br />
A 14 Ausfahrt Feldkirch Nord<br />
<strong>Rankweil</strong><br />
Bludenz / Innsbruck
ReFeRenZ-PRoJekTe Panoramahaus Dornbirn<br />
Beinhaltet mit 25.000,00 m² nettonutzfläche<br />
unter anderem Restaurant (sky Bar) mit 620 m²<br />
hotel sheraton 5.650 m² mit 106 Zimmer<br />
Fitness-, sauna-, Beauty- sowie Badewelt<br />
mit 6.500 m²,<br />
266 Tiefgaragenstellplätze.<br />
Fertig gestellt 2005.<br />
Wohnen im Zentrum von Gisingen (Feldkirch)<br />
<strong>Wohnanlage</strong> mit 2 x 12 Wohneinheiten.<br />
Fertig gestellt oktober 2007.<br />
Kleinwohnanlage Storchanest, Satteins<br />
<strong>Wohnanlage</strong> mit nur 5 Wohneinheiten<br />
Fertigstellung anfang 2009.<br />
<strong>Wohnanlage</strong> In.Natura, Altenstadt (Feldkirch)<br />
<strong>Wohnanlage</strong> mit 2 x 7 Wohneinheiten.<br />
Fertig gestellt september 2010.
Seite 22<br />
sWieTelsky<br />
Bau gMBh.<br />
Objekt: WA <strong>Johannesweg</strong> <strong>·</strong> <strong>Rankweil</strong><br />
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger<br />
Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15<br />
www.ast-bau.com<br />
Vermittlung & Verkauf: Hr. Michael Rossi<br />
eMail: m.rossi @ swietelsky.at<br />
Tel. +43 (0) 664 / 825 61 86<br />
Im Jahr 1936 gründet Senator DI Hellmuth Swietelsky das private Unternehmen,<br />
welches heute 6.000 Mitarbeiter beschäftigt und 1,3 Milliarden<br />
Euro Jahresumsatz macht. Die Verleihung des Staatswappens und den Titel<br />
„men of the year“ von Senator Swietelsky ist stellvertretend für die vielen<br />
Auszeichnungen und Anerkennungen des Unternehmens anzuführen. Durch<br />
die dezentrale Organisation motiviert Swietelsky mit delegierter Verantwortung<br />
und Beteiligung der Mitarbeiter am Erfolg die „Unternehmer im Unternehmen“.<br />
Swietelsky zählt mit diesem System der Selbstverantwortung zu den sichersten, erfolgreichsten und<br />
attraktivsten Bauunternehmen für Kunden und Mitarbeiter.<br />
Die Filiale Vorarlberg besteht seit 1987 in Feldkirch und wikkelt einen Umsatz von ca. 15 Mio. e<br />
mit Baumeisterarbeiten, Projektentwicklung und Generalunternehmerarbeiten ab. Durch die eigenen<br />
Profit-Zentren können dem Kunden langjährige Erfahrung mit qualitativ hochwertiger Arbeit zum besten<br />
Preis geboten werden.<br />
n Asphaltierungsarbeiten<br />
n Bahnbau, Brückenbau<br />
n Baumeisterarbeiten<br />
n Bauträger<br />
n Bodenbeläge, Parkett, Fliesen<br />
n Deponiebau<br />
n Hangsicherungen, Spezialtiefbau,<br />
Baugrubensicherungen<br />
n Industriebeläge<br />
n Ingenieurtiefbau, Kanalisierungen<br />
n Projektentwicklung, Projektleitung<br />
n Sportanlagenbau<br />
n Straßenbau<br />
n Trockenbauarbeiten<br />
n Tunnelbau<br />
n Verputzarbeiten, Vollwärmeschutzarbeiten<br />
n Zimmerei
A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger <strong>·</strong> Rüttenenstraße 25 <strong>·</strong> 6800 Feldkirch<br />
Tel. 05522 / 72470 <strong>·</strong> Fax DW 15 <strong>·</strong> www.ast-bau.com