PDF Download - INsülz & klettenberg
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Albert Wolter 1919 Immobilien<br />
Wohnen in Sülz – insbesondere zwischen<br />
Beethovenpark, Krieler Dom<br />
und Universität – war schon immer ziemlich<br />
teuer. Aber wer hier investiert, hat eine<br />
erstklassige Entscheidung getroffen“, so<br />
Andreas Riepen, selbst am Beethovenpark<br />
aufgewachsen und Chef des ältesten<br />
Maklerhauses in Köln, Albert Wolter<br />
1919. Er weiß: Immobilienpreise werden<br />
durch das Spiel von Angebot und Nachfrage<br />
geregelt. Für die Standortwahl der<br />
Immobilie geht das getreu der Weisheit<br />
„Lage, Lage, Lage“. „Gefragt ist heute<br />
urbanes Wohnen mit bestmöglicher<br />
Infrastruktur. Unser Veedel gehört wohl<br />
zu einer der begehrtesten Lagen in Köln<br />
mit entsprechender Wertentwicklung, die<br />
man langfristig betrachten muss. Ein Beispiel:<br />
Ein großes Haus in unmittelbarer,<br />
allerbester Lage am Beethovenpark hat<br />
1956 die Bauherren 100.000 Mark gekostet.<br />
Wir haben diese Liegenschaft in weitgehendem<br />
Originalzustand 1992 für 1,08<br />
Millionen Mark verkaufen können. Heute<br />
ist dieses Haus mit über 1.000 Quadratmeter<br />
Grundstück durchgreifend modernisiert<br />
und mindestens 1,2 Millionen Euro<br />
wert.“ Aber wer kann sich das leisten? Wir<br />
bitten Andreas Riepen um ein moderates<br />
Beispiel: „Reihenhäuser in der Nähe des<br />
Beethovenparks werden ab etwa 500.000<br />
Euro gehandelt, abhängig vom Modernisierungsbedarf.<br />
Wer hier wohnt, erfährt<br />
aber mehr als eine krisensichere Wertsteigerung,<br />
nämlich allerbeste Wohnqualität,<br />
die sich nicht in Euro und Cents bewerten<br />
lässt. Wohlbefinden in den eigenen vier<br />
Wänden ist und bleibt die beste Rendite“,<br />
meint der Immobilienprofi und zitiert den<br />
Architekten Peter F. Nöcker, der in den<br />
1920er Jahren rund um den Hermeskeiler<br />
Platz aktiv war. „‚Wir wohnen hier sicher<br />
etwas teurer, aber so zufrieden und gesund,<br />
dass wir das Geld bei unseren Arztkosten<br />
sparen‘.“<br />
www. albertwolter1919.de<br />
Wolf Immobilienmanagement<br />
Um den Wert einer Immobilie, insbesondere<br />
eines Mehrfamilienhauses<br />
zu erhalten, ist es wichtig, dass das<br />
Objekt immer top in Schuss ist. So ist es<br />
ratsam, ein Wohnhaus in die Hände einer<br />
erfahrenen Hausverwaltung zu geben und<br />
zwischen Eigentümer und Mieter eine<br />
Instanz zu schalten, die sich kümmert.<br />
So bietet Stefan Wolf mit seinem Wolf<br />
Immobilienmanagement ein „Rundum-<br />
Sorglos-Paket“ an, das die komplette<br />
kaufmännische und technische Betreuung<br />
einer Immobilie beinhaltet. Dazu gehört<br />
die Überwachung des objektbezogenen<br />
Zahlungsverkehrs und Erstellung<br />
der Betriebskostenabrechnung, die Kor-<br />
respondenz mit Mietern und Behörden,<br />
die Organisation von Mieterwechsel und<br />
Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Wichtig<br />
ist Stefan Wolf eine regelmäßige Objektbegehung<br />
mit Mängelcheck, Instandhaltungsplanung<br />
und -durchführung sowie<br />
die Gewährleistung der Sicherheit von<br />
Gemeinschaftseinrichtungen wie beispielsweise<br />
Spielplätzen.<br />
„Ich möchte mit meinen Dienstleistungen<br />
im Immobilienmanagement erreichen,<br />
dass sich sowohl die Mieter als auch die Eigentümer<br />
in ihrer Gemeinschaft wohl fühlen.<br />
Dafür verbringe ich als Ansprechpartner viel<br />
Zeit in den Objekten vor Ort, reagiere schnell<br />
auf Unstimmigkeiten und bemühe mich, die<br />
Interessen und Bedürfnisse sowohl der Bewohner<br />
als auch der Inhaber zu berücksichtigen“,<br />
beschreibt er seinen Service.<br />
www.wolf-immobilienmanagement.de<br />
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