LEISTUNGS zum 1.1.2008 - leistungsbilanzportal

JAMESTOWN Co-Invest 5, L.P.: (Stand 22.08.2008)
(in Investitionsphase)
Alle Beträge in Tausend US-$
Gezeichnetes Eigenkapital Anzahl der Investoren Vertriebszeitraum
356.285 6.595 seit November 2007
Investition: Eigenkapital Fremdkapital Gesamt
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Ende November 2007 begann JAMESTOWN mit der Platzierung des US-Immobilien Private Equity Fonds JAMESTOWN Co-
Invest 5. Bislang wurden rund $ 356 Mio. Eigenkapital gezeichnet. Die JAMESTOWN, L.P. - Komplementärin der Fondsgesellschaft
- hat hiervon zum Zeitpunkt der Fondsauflegung selber eine Kommanditbeteiligung von $ 20 Mio. gezeichnet und
eingezahlt. Die Schließung des Fonds wird prospektgemäß zum 30.09.2009 erfolgen.
Wie beim Vorgängerfonds JAMESTOWN Co-Invest 4 besteht die Investitionsstrategie des Fonds darin, chancenreiche Grundstücke
und Gebäude zu erwerben, diese durch aktives Management vor Ort so weiterzuentwickeln, dass ein wesentlicher
Mehrwert geschaffen wird, und die Immobilien hiernach kurzfristig mit Gewinn zu verkaufen. Diese Investitionsstrategie
zielt ab auf Standorte, an denen langfristige Wachstumsfaktoren zu einer dauerhaft hohen Nutzernachfrage führen. Durch
die breite Streuung mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Objekten, Nutzungsarten, Wertschöpfungsstrategien und Standorten
werden die typischen Einzelrisiken, die mit Grundstücks- und Projektentwicklungen verbunden sind, reduziert.
Vor dem Hintergrund der Verwerfungen an den Finanzmärkten geht JAMESTOWN davon aus, dass die weitere Marktentwicklung
in den USA zu günstigeren Einstandspreisen führen wird und sich hieraus attraktive Einkaufschancen ergeben werden.
Der Fonds hat daher bislang noch keine Immobilieninvestitionen getätigt. Zum derzeitigen Zeitpunkt der Investitionsphase
können noch keine Aussagen zur weiteren Zusammensetzung und Entwicklung des Gesamtfonds getroffen werden.
Bis zum 31.12.2009 erhalten die Anleger eine Vorzugsausschüttung von 6% p.a. auf ihr eingezahltes Eigenkapital. Das
Fondskonzept strebt durch Ausschüttungen einen Rückfluss an die Anleger in Höhe von 100% des Eigenkapitals bis Ende
2014 an. Die Auflösung des Fonds ist bis spätestens 31.12.2016 geplant. Es ist beabsichtigt, ab 01.01.2010 ein Zielergebnis
vor Steuern von 8% p.a. bis 12% p.a. gemäß IRR-Methode für die Anleger zu erreichen. Ausschüttungen erfolgen aus
der Liquidität der Gesellschaft, insbesondere aus Objekt- und Verkaufsüberschüssen, und beinhalten auch die Rückzahlung
des Eigenkapitals an die Anleger. Die Mittelverwendungskontrolle obliegt der Senator Treuhand Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
mbH, Köln.
Zum Zeitpunkt der Verkaufsprospekterstellung waren keine Kaufverträge für Immobilieninvestitionen abgeschlossen. Darüber
hinaus sind aufgrund der Investitionsstrategie des Fonds weder Zeitpunkte noch Höhe von Ausschüttungen, die
auch Eigenkapitalrückflüsse enthalten, bestimmbar. Der Verkaufsprospekt enthält daher auch keine Prognoserechnung.
Konzeptionsbedingt kann bei JAMESTOWN Co-Invest 5 somit keine vergleichende Soll-Ist-Darstellung erfolgen.
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