LEISTUNGS zum 1.1.2008 - leistungsbilanzportal

6.2. Fonds in der Investitionsphase
JAMESTOWN Co-Invest 4, L.P.: (Stand 22.08.2008)
Alle Beträge in Tausend US-$
Gezeichnetes Eigenkapital
Anzahl Fondsobjekte im Bestand
648.400 28
Investition: Eigenkapital Fremdkapital Gesamt
547.890 1.130.433 1.678.322
Anzahl der Investoren
Vertriebszeitraum
12.456 Juli 2006 bis September 2007
Im Juli 2006 begann JAMESTOWN mit der Platzierung des US-Immobilien Private Equity Fonds JAMESTOWN Co-Invest 4.
Bis zur Fondsschließung am 31.12.2007 wurden insgesamt $ 648,4 Mio. Eigenkapital gezeichnet und eingezahlt. Die
JAMESTOWN, L.P. - Komplementärin der Fondsgesellschaft - hält selber eine Kommanditbeteiligung in Höhe von $ 20 Mio.
Die Investitionsstrategie des Fonds besteht
darin, chancenreiche Grundstücke und Gebäude
zu erwerben, diese durch aktives
Management vor Ort so weiterzuentwickeln,
dass ein wesentlicher Mehrwert geschaffen
wird, und die Immobilien hiernach kurzfristig
mit Gewinn zu verkaufen. Diese Investitionsstrategie
zielt ab auf Standorte, an denen
langfristige Wachstumsfaktoren zu einer dauerhaft
hohen Nutzernachfrage führen. Durch
die breite Streuung mit einer Vielzahl von
unterschiedlichen Objekten, Nutzungsarten,
Wertschöpfungsstrategien und Standorten
werden die typischen Einzelrisiken, die mit
Grundstücks- und Projektentwicklungen verbunden
sind, reduziert.
Der Fonds hat bislang Eigenkapital in Höhe
von $ 547,9 Mio. in 28 Objekten vorwiegend
im Südosten der USA sowie in New York und
Washington D.C. investiert. Die Investitionsquote
liegt bei rund 85% bezogen auf das
gesamte Fondseigenkapital von $ 648,4 Mio.
Das durchschnittliche Eigenkapital pro Fondsobjekt
beträgt $ 19,6 Mio. bzw. 3,0%. Die
größte Eigenkapitalinvestition für ein einzelnes
Objekt liegt bislang bei $ 103,3 Mio. bzw.
15,9%. Die Fremdkapitalquote beträgt 67,4%
gegenüber einer Obergrenze im Prospekt
von 75,0%. Zum Zeitpunkt der Verkaufsprospekterstellung
waren keine Kaufverträge für
Immobilieninvestitionen abgeschlossen.
Gewichtung des Eigenkapitals nach Wertschöpfungsstrategien
(28 Objekte)
Bestandsentwicklung
38%
Grundstücks-Investment
18%
Neubau und
Projektentwicklung
44%
Gewichtung des Eigenkapitals nach Nutzungsarten (28 Objekte)
Einzelhandel
13%
Hotel
3%
Logistik
6%
64
Wohnen
30%
Büro
48%