LEISTUNGS zum 1.1.2008 - leistungsbilanzportal
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JLI 2: Peachtree Dunwoody Road, Erwerb eines 180.000 qm großen Grundstücks,<br />
Parzellierung, Optimierung des Bebauungsplans und anschließender Verkauf an<br />
Nahverkehrsbetriebe und Bauträger<br />
auch die Planungsbehörde an einer raschen<br />
Lösung für die Hotelruine interessiert. Das von<br />
JAMESTOWN entwickelte Sanierungs- und Nutzungskonzept<br />
erhielt die notwendigen baurechtlichen<br />
Genehmigungen. Anschließend<br />
wurde das Objekt an einen Bauträger verkauft,<br />
der die Planung realisierte.<br />
Die verschiedenen Grundstücksparzellen und<br />
die Hotelruine wurden zwischen August 1994<br />
und Dezember 1995 verkauft, das eingesetzte<br />
Eigenkapital floss bei einer durchschnittlichen<br />
Kapitalbindungsdauer von knapp zwei<br />
Jahren an die Anleger zurück. Insgesamt wurden<br />
Nettoverkaufserlöse von fast der doppelten<br />
Investitionssumme ($ 11,788 Mio.) realisiert,<br />
von denen nach Rückführung der Fremdmittel<br />
$ 9,788 Mio. verteilt werden konnten.<br />
Nach dem Konzept von JLI 2 und JLI 3 erhielten<br />
zunächst die Anleger 100% des eingesetzten<br />
Eigenkapitals zurück, von dem hiernach<br />
verbliebenen Verkaufsgewinn erhielten<br />
die Anleger 70% und JAMESTOWN 30%. Hierdurch<br />
erhielten die Anleger Rückflüsse von<br />
insgesamt $ 8.051.600 (201,3% bezogen auf<br />
das investierte Eigenkapital). Dies entspricht<br />
einem Ergebnis vor Steuern von 46,6% p.a.<br />
gem. IRR-Methode.<br />
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