LEISTUNGS zum 1.1.2008 - leistungsbilanzportal

JLI 2: Peachtree Dunwoody Road, Erwerb eines 180.000 qm großen Grundstücks,
Parzellierung, Optimierung des Bebauungsplans und anschließender Verkauf an
Nahverkehrsbetriebe und Bauträger
auch die Planungsbehörde an einer raschen
Lösung für die Hotelruine interessiert. Das von
JAMESTOWN entwickelte Sanierungs- und Nutzungskonzept
erhielt die notwendigen baurechtlichen
Genehmigungen. Anschließend
wurde das Objekt an einen Bauträger verkauft,
der die Planung realisierte.
Die verschiedenen Grundstücksparzellen und
die Hotelruine wurden zwischen August 1994
und Dezember 1995 verkauft, das eingesetzte
Eigenkapital floss bei einer durchschnittlichen
Kapitalbindungsdauer von knapp zwei
Jahren an die Anleger zurück. Insgesamt wurden
Nettoverkaufserlöse von fast der doppelten
Investitionssumme ($ 11,788 Mio.) realisiert,
von denen nach Rückführung der Fremdmittel
$ 9,788 Mio. verteilt werden konnten.
Nach dem Konzept von JLI 2 und JLI 3 erhielten
zunächst die Anleger 100% des eingesetzten
Eigenkapitals zurück, von dem hiernach
verbliebenen Verkaufsgewinn erhielten
die Anleger 70% und JAMESTOWN 30%. Hierdurch
erhielten die Anleger Rückflüsse von
insgesamt $ 8.051.600 (201,3% bezogen auf
das investierte Eigenkapital). Dies entspricht
einem Ergebnis vor Steuern von 46,6% p.a.
gem. IRR-Methode.
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