Büroturm One Federal Street, Boston – Baujahr: 1976, Mietfläche in qm: 104.115, verkauft am 01.06.2006 Bei der im Oktober 2006 durchgeführten Kundenbefragung erklärten 53,5% der teilnehmenden Anleger, das Gesamtergebnis von JAMESTOWN 22 sei "wie erwartet". 25,4% waren der Ansicht, das Gesamtergebnis sei "besser als erwartet". Für die Serviceleistung während der gesamten Fondslaufzeit hinsichtlich Fondsinformationen, steuerlicher Betreuung und der Bearbeitung persönlicher Anfragen erhielt JAMESTOWN Schulnoten zwischen 1,61 und 1,68. An der freiwilligen Befragung hatten sich 53,1% der JAMESTOWN 22-Investoren beteiligt. 49
JAMESTOWN 23 classic/kompakt, L.P.: (aufgelöst) Alle Beträge in Tausend US-$ Immobilien $ qm Baujahr verkauft am Bürohochhaus 1290 Avenue of the Americas 650.724* 183.565 1963 27.04.2006 Midtown Manhattan, New York City Investitionssumme Eigenkapital Fremdkapital 650.724* 311.000* 339.724* Anzahl der Investoren Vertriebszeitraum 9.392 (davon 5.041 classic + 4.351 kompakt) Juni bis Sep. 2002 Mieter Diversifiziertes Mieterportfolio, darunter Axa Financial, Morrisson & Foerster, Warner Music/AOL, Bryan Cave, ABN-Amro, Bank of New York u.a. Barausschüttung p.a. / Jahr Ist Soll Beteiligungvariante JAMESTOWN 23 classic 2003 - 2006** 7,75% 7,75% Beteiligungvariante JAMESTOWN 23 kompakt 2003 - 2006** 7,00% 7,00% Gesamtergebnis / Kommentar: Investitionsgegenstand von JAMESTOWN 23 war ein 77,21% Anteil an der Objektgesellschaft, die das Bürogebäude 1290 Avenue of the Americas im Eigentum hielt. Auch hier bestand gegenüber dem Joint-Venture-Partner, der Apollo Group, die die weiteren Anteile hielt, eine Vorzugsstellung bei den laufenden Barüberschüssen und bei Verkauf. Erstmalig bei diesem Fonds wurde neben der bisherigen Beteiligungsmöglichkeit ab $ 30.000 (classic) durch eine weitere gleichgestellte Beteiligungsgesellschaft Investoren die Beteiligung ab $ 10.000 (kompakt) mit um 0,75% reduzierter Ausschüttung und vereinfachter US-Steuerabwicklung angeboten. Vom gesamten Eigenkapital wurden ca. 20% durch das kompakt-Angebot übernommen. Diese Beteiligungsvariante wurde in den Nachfolgefonds fortgesetzt. Am 31.01.2006 hatte JAMESTOWN den Verkauf des Objektes vorgeschlagen. Diesem Vorschlag stimmten nach Kapitalanteilen 89,7% der Anleger zu, bei 1,2% Gegenstimmen. Am 27.04.2006 wurde das Objekt schließlich für $ 1,25 Mrd. verkauft. Nach Abzug der Hypothekenfinanzierung und Verkaufsnebenkosten sowie dem entsprechenden Ergebnisanteil für den Joint-Venture-Partner konnten aus dem Nettoverkaufserlös für die Anleger 142,7% des ursprünglich eingesetzten Eigenkapitals ausgeschüttet werden. Zusammen mit den jährlichen Ausschüttungen für die 3 Jahre und 8 Monate Investitionsdauer wurde damit ein Vorsteuerergebnis von 18,03% p.a. (classic-Anteile) bzw. 17,28% (kompakt-Anteile) erzielt (gegenüber 9,95% bzw. 9,20% in der Prospektprognose). Nach Abzug der US-Verkaufsgewinnsteuern erwirtschaftete dieses Investment eine durchschnittliche Verzinsung von 17,07% p.a. (classic-Anteile) bzw. 16,32% p.a. (kompakt-Anteile). Bei der im Oktober 2006 durchgeführten Kundenbefragung erklärten 38,5% der teilnehmenden Anleger, das Gesamtergebnis von JAMESTOWN 23 sei "wie erwartet". 63,7% waren der Ansicht, das Gesamtergebnis sei "besser als erwartet". Für die Serviceleistung während der gesamten Fondslaufzeit hinsichtlich Fondsinformationen, steuerlicher Betreuung und der Bearbeitung persönlicher Anfragen erhielt JAMESTOWN Schulnoten zwischen 1,55 und 1,64. An der freiwilligen Befragung hatten sich 48,4% der JAMESTOWN 23-Investoren beteiligt. 50 * bezieht sich auf den JAMESTOWN 23-Anteil an der Objektgesellschaft; alle anderen Werte beziehen sich auf die Objektgesellschaft ** in 2006 jeweils zeitanteilig bis <strong>zum</strong> Verkauf des Objektes
- Seite 1 und 2: LEISTUNGS BILANZ zum 1.1.2008 (mit
- Seite 3 und 4: Fonds im Bestand Nach der für die
- Seite 6 und 7: LEISTUNGSBILANZ ZUM 01. JANUAR 2008
- Seite 8 und 9: 1.1.4. Verbundene Unternehmen: Die
- Seite 10 und 11: 2. Zusammenfassung aller von JAMEST
- Seite 12 und 13: jedes einzelnen Fondsobjekts. Darü
- Seite 14 und 15: Die Angaben zu den einzelnen Fonds
- Seite 16 und 17: 2.2. Übersichten Übersicht zu Eig
- Seite 18 und 19: Fonds JT 16 JT 17 JT 18 JT 19 JT 20
- Seite 20 und 21: Soll-Ist-Vergleich: Gesamtergebnis
- Seite 22 und 23: 4. Fonds und Objekte des Verwaltung
- Seite 24: 4.2. Europco-Gruppe: Weit weniger d
- Seite 27 und 28: JAMESTOWN 1 (Secured Properties Inv
- Seite 29 und 30: JAMESTOWN 3 (Secured Properties Inv
- Seite 31 und 32: JAMESTOWN 5 (Secured Properties Inv
- Seite 33 und 34: JAMESTOWN 7 (Secured Properties Inv
- Seite 35 und 36: JAMESTOWN 9 (Secured Properties Inv
- Seite 37 und 38: JAMESTOWN 11 (Secured Properties In
- Seite 39 und 40: JAMESTOWN 13 (Secured Properties In
- Seite 41 und 42: JAMESTOWN 15, L.P.: (aufgelöst) Al
- Seite 43 und 44: JAMESTOWN 17, L.P.: (aufgelöst) Al
- Seite 45 und 46: JAMESTOWN 20, L.P.: (aufgelöst) Al
- Seite 47 und 48: JAMESTOWN 21, L.P.: (aufgelöst) Al
- Seite 49: JAMESTOWN 22, L.P.: (aufgelöst) Al
- Seite 53 und 54: JAMESTOWN 26, L.P.: (aufgelöst) Al
- Seite 55 und 56: 5.2. Fonds im Bestand JAMESTOWN 18,
- Seite 57 und 58: JAMESTOWN 24, L.P.: (im Bestand) Al
- Seite 59 und 60: JAMESTOWN fuenfundzwanzig L.P. & Co
- Seite 61 und 62: 6. Einzeldarstellung der JAMESTOWN
- Seite 63 und 64: JLI 3: (aufgelöst) Im Frühjahr 19
- Seite 65 und 66: 6.2. Fonds in der Investitionsphase
- Seite 67: JAMESTOWN Co-Invest 5, L.P.: (Stand
- Seite 70: JAMESTOWN, L.P. One Overton Park ·