LEISTUNGS zum 1.1.2008 - leistungsbilanzportal

JAMESTOWN 7 (Secured Properties Investors 7, L.P.):
(aufgelöst)
Alle Beträge in Tausend US-$
Immobilien $ qm Baujahr verkauft am
Bürogebäude in Atlanta 17.500 20.360 1985 30.04.1995
Investitionssumme Eigenkapital Fremdkapital
17.500 4.000 13.500
Anzahl der Investoren
Vertriebszeitraum
16 Herbst 1991
Gesamtergebnis / Kommentar:
Das Bürogebäude wurde ein bis zwei Jahre vor dem Tiefpunkt der US-Immobilienrezession erworben. Da das Engagement
damit auch spekulativen Charakter hatte, wurde das Eigenkapital bei Großanlegern platziert. Die JAMESTOWN-Zentrale
befand sich von 1992 bis Ende 1996 im Gebäude. Nach anfänglichen Schwierigkeiten verbesserte sich der Markt.
Das Objekt wurde am 30.04.1995 verkauft. Die Anleger erhielten an Ausschüttungen und Verkaufserlösen insgesamt
177,1% des investierten Eigenkapitals. Nachträglich betrachtet hätte ein weiteres Halten wahrscheinlich einen noch höheren
Verkaufserlös erbracht, aber JAMESTOWN und die Anleger waren der Ansicht, lieber einen guten Gewinn durch Verkauf
zu realisieren statt möglicherweise einen Teil des Gewinns zu riskieren.
Bezogen auf die Laufzeit von 3 Jahren und 6 Monaten wurde ein Vorsteuerergebnis von durchschnittlich 22,03% p.a. erzielt.
Nach Berücksichtigung der US-Verkaufsgewinnsteuern erbrachte dieses Investment ein durchschnittliches Nachsteuerergebnis
von 15,14% p.a.
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