LEISTUNGS zum 1.1.2008 - leistungsbilanzportal
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JAMESTOWN 2 (Secured Properties Investors 2, Ltd.):<br />
(aufgelöst)<br />
Alle Beträge in Tausend US-$<br />
Immobilien $ qm Baujahr verkauft am<br />
Bürogebäude/Forschungslaboratorien,<br />
Raleigh, North Carolina 4.200 2.984 1979/1981 05.08.1998<br />
Investitionssumme Eigenkapital Fremdkapital<br />
4.200 4.200 0<br />
Anzahl der Investoren<br />
Vertriebszeitraum<br />
64 1984/1985<br />
Mieter<br />
Mantech Environmental Technology, Inc.<br />
Barausschüttung p.a. / Jahr Ist Soll<br />
1985 - 1987 9,00% 9,00%<br />
1988 9,00% 9,16%<br />
1989 9,25% 9,25%<br />
1990 - 1996 9,50% 9,50%<br />
1997 9,00% 9,50%<br />
1998 (7 Monate) 5,25%* 5,54%*<br />
Gesamtergebnis / Kommentar:<br />
Nach Ablauf des ursprünglichen Mietvertrages über das Gesamtgebäude schloss JAMESTOWN zunächst in 1990 und dann<br />
wieder in 1997 und 1998 neue Mietverträge über die Gesamtflächen ab. Daraufhin betrieb JAMESTOWN die Veräußerung<br />
und konnte das Gebäude am 05.08.1998 gegen Zahlung eines Kaufpreises von $ 3,6 Mio. an einen amerikanischen REIT<br />
übertragen. Im Frühjahr 1998 hatte JAMESTOWN den Anlegern zur Reduzierung der Verkaufsgewinnbesteuerung die Übernahme<br />
der Kommanditanteile zu 100% des Beteiligungsbetrages angeboten. Dieses Angebot wurde von der Mehrzahl<br />
der Investoren angenommen. Die verbleibenden Investoren erhielten bei der Liquidation nach Verkauf ebenfalls 100%<br />
Einlagenrückfluss vor Steuern durch einen JAMESTOWN-Rangrücktritt.<br />
Während der mittleren Laufzeit von 13 Jahren und 7 Monaten führte dies zu einem Vorsteuerergebnis von durchschnittlich<br />
9,06% p.a. Berücksichtigt sind Ausschüttungen und Verkaufserlös, der Abzug von Eigenkapital und Agio sowie die<br />
Anlagedauer. Nach Abzug der US-Verkaufsgewinnsteuern erbrachte dieses Investment eine durchschnittliche Verzinsung<br />
von 7,74% p.a.<br />
*jahresanteilig<br />
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