LEISTUNGS zum 1.1.2008 - leistungsbilanzportal

JAMESTOWN 2 (Secured Properties Investors 2, Ltd.):
(aufgelöst)
Alle Beträge in Tausend US-$
Immobilien $ qm Baujahr verkauft am
Bürogebäude/Forschungslaboratorien,
Raleigh, North Carolina 4.200 2.984 1979/1981 05.08.1998
Investitionssumme Eigenkapital Fremdkapital
4.200 4.200 0
Anzahl der Investoren
Vertriebszeitraum
64 1984/1985
Mieter
Mantech Environmental Technology, Inc.
Barausschüttung p.a. / Jahr Ist Soll
1985 - 1987 9,00% 9,00%
1988 9,00% 9,16%
1989 9,25% 9,25%
1990 - 1996 9,50% 9,50%
1997 9,00% 9,50%
1998 (7 Monate) 5,25%* 5,54%*
Gesamtergebnis / Kommentar:
Nach Ablauf des ursprünglichen Mietvertrages über das Gesamtgebäude schloss JAMESTOWN zunächst in 1990 und dann
wieder in 1997 und 1998 neue Mietverträge über die Gesamtflächen ab. Daraufhin betrieb JAMESTOWN die Veräußerung
und konnte das Gebäude am 05.08.1998 gegen Zahlung eines Kaufpreises von $ 3,6 Mio. an einen amerikanischen REIT
übertragen. Im Frühjahr 1998 hatte JAMESTOWN den Anlegern zur Reduzierung der Verkaufsgewinnbesteuerung die Übernahme
der Kommanditanteile zu 100% des Beteiligungsbetrages angeboten. Dieses Angebot wurde von der Mehrzahl
der Investoren angenommen. Die verbleibenden Investoren erhielten bei der Liquidation nach Verkauf ebenfalls 100%
Einlagenrückfluss vor Steuern durch einen JAMESTOWN-Rangrücktritt.
Während der mittleren Laufzeit von 13 Jahren und 7 Monaten führte dies zu einem Vorsteuerergebnis von durchschnittlich
9,06% p.a. Berücksichtigt sind Ausschüttungen und Verkaufserlös, der Abzug von Eigenkapital und Agio sowie die
Anlagedauer. Nach Abzug der US-Verkaufsgewinnsteuern erbrachte dieses Investment eine durchschnittliche Verzinsung
von 7,74% p.a.
*jahresanteilig
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