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Volksbanken 

Raiffeisenbanken 

Landesausgabe 

Bayern 

August - September - Oktober 2013 


IMMO 

news ® 

8. Jahrgang – Bayern – Ausgabe 3-2013 – August-September-Oktober 2013 

• Ein- und Mehrfamilienhäuser 

• Eigentumswohnungen 

• Bauplätze 

• Gewerbeimmobilien 

• Gastronomieanwesen 

• Ferienimmobilien


news 

® 

Inhalt 

Seite(n): 

Immobilienangebote der nachfolgenden Volksbanken Raiffeisenbanken: 

3 Inhaltsverzeichnis 

4 Immobilienservice der Raiffeisen-Volksbank Ries eG • 86720 Nördlingen 

5 Raiffeisen-Volksbank Dillingen eG • 89407 Dillingen 

6, 7 Raiffeisen-Volksbank Donauwörth eG • ImmoService • 86609 Donauwörth 

8 Himmlisch Wohnen - Küchen 

9 Hallertauer Volksbank eG • Immobilien • 85276 Pfaffenhofen/Ilm 

10, 11, 12, 13 VRB Immobilien GmbH • 91550 Dinkelsbühl • VR Bank Dinkelsbühl eG 

14, 15 ImmoService der Raiffeisenbank Weißenburg - Gunzenhausen eG • 91710 Gunzenhausen 

16, 17 VR-Bank Bad Kissingen - Bad Brückenau eG • 97688 Bad Kissingen 

18 VR-Immobilien • VR Bank Rhön-Grabfeld eG • 97616 Bad Neustadt 

19, 20, 21 ImmobilienService der VR-Bank Schweinfurt eG • 97469 Gochsheim 

22 Grüner wird´s nicht! In acht Schritten zum schönen Rasen 

23 VR-ImmoService Würzburg GmbH • 97070 Würzburg • VR-Bank Würzburg 

24, 25 VR-Immobilien Service GmbH der Volksbank Forchheim eG • 91301 Forchheim 

26 Abonnement-Coupon 

27 Volksbank-Raiffeisenbank Amberg eG • VR-Immobilien • 92224 Amberg 

28, 29 Raiffeisenbank im Stiftland eG • 95652 Waldsassen 

30, 31 Raiffeisen-Immobilien GmbH • Ein Unternehmen der 

Raiffeisenbank Regensburg-Wenzenbach eG • 93059 Regensburg 

32, 33 Boden gut gemacht – Fußbodenbeläge: Grundlage des Wohngefühls 

34 Raiffeisen-Immobilien Vermittlungs GmbH • 87527 Sonthofen 

35 Raiffeisenbank im Allgäuer Land eG • 87463 Dietmannsried 

36 ImmobilienService der VR-IMMO news 

37 Rottaler Raiffeisen-Anlagenvermittlungs GmbH • 94094 Rotthalmünster 

38 Siegfried Steckenbiller GmbH • 84169 Altfraunhofen • Immobilienpartner der 

VR-Bank Landshut eG und Raiffeisenbank Buch-Eching eG 

39 VR-ImmoService der VR-Bank Taufkirchen-Dorfen eG • 84416 Taufkirchen (Vils) 

40 R + V Versicherung – Ein besonderes Angebot 

Impressum: 

Vorschau 

VR-IMMO news - Bayern 

Ausgabe: 4- 2013 - November - Dezember - Januar 2014 

erscheint Ende Oktober 2013 

Sie liegt zur kostenlosen Mitnahme in allen inserierenden 

Volksbanken Raiffeisenbanken aus, oder sie kann im 

Abonnement direkt vom Verlag bezogen werden. 

Herausgeber und Verlag: 

iMO-Verlag 

Richard Moderer 

Postfach 02 

75444 Wiernsheim 

Tel. 0 70 44 / 90 46 30 

Fax: 0 70 44 / 90 46 31 

eMail: info@imo-verlag.de 

Internet: www.imo-verlag.de 

Der Herausgeber übernimmt 

keine Gewähr für den Inhalt der 

Anzeigen. Für deren Inhalt zeichnet 

der Anzeigenkunde verantwortlich. 

Keine Gewähr für Vollständigkeit 

und Richtigkeit der Angaben. 

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Daten, Skizzen, Bildern, Angaben, 

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der beworbenen Objekte und 

Immobilien ist daher ausgeschlossen. 

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und von uns gestaltete Anzeigen 

liegt beim Verlag. Nachdruck, 

Vervielfältigungen und elektronische 

Speicherung nur mit ausdrücklicher 

Genehmigung des Verlages. 

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news

Inhaltsverzeichnis Übersicht – sortiert nach Orten VR-IMMO 

news ® 

Ort Objekt Seite 

Adlkofen WHG 38 

Amberg Bauplatz 27 

Amberg-Sulzbach Schlösschen 30 

Ansbach ETW 10,13, 15 

Ansbach Mais.-ETW 13 

Arnstein 1-FH 19 

Arnstein Bauplatz 21 

Arnstein ETW 20 

Auhausen-Dornstadt Wohnhaus 4 

Bachhagel-Oberbechingen Wohnhaus 5 

Bad Bocklet ETW 16 

Bad Bocklet-Roth ETW 16 

Bad Brückenau ETW 17 

Bad Brückenau Wohnhaus 17 

Bad Brückenau-Römershag ETW 17 

Bad Brückenau-Volkers Bungalow 17 

Bad Füssing ETW 37 

Bad Füssing MFH 37 

Bad Griesbach 1-FH 37 

Bad Kissingen Wohnhaus 17 

Bad Kissingen-Albertshausen Bauplatz 16 

Bad Kissingen-Garitz 1-FH 16 

Bad Kissingen-Garitz Wohnhaus 17 

Bad Kissingen-Reiterswiesen 1-FH 16 

Bad Königshofen RH 18 

Bad Neustadt ETW 18 

Bastheim Fitnesscenter 18 

Bäumenheim ETW 6 

Bechhofen Fachwerkhaus 10 

Beratzhausen Bauplatz 31 

Beratzhausen DHH 31 

Berghofen 1-FH 34 

Bernhardswald ETW 31 

Bissingen-Zoltingen Gewerbeanwesen 5 

Bodenkirchen 2-FH 38 

Bodenmais ETW 30 

Buchbach ETW 39 

Cham Bauernhaus 31 

Dietmannsried Wohnhaus 35 

Dillingen 1-FH 5 

Dillingen ETW 5 

Dinkelsbühl ETW 10,13 

Dinkelsbühl Senioren-ETW 10 

Dinkelsbühl WHG 10 

Dinkelsbühl Wohnhaus 10 

Dittelbrunn 1-FH 21 

Dittelbrunn ETW 20 

Donauwörth 1-2-FH 6 

Donauwörth 1-FH 6 

Donauwörth ETW 7 

Donauwörth Mais.-ETW 7 

Donauwörth-Parkstadt ETW 6 

Dorfen 1-FH 39 

Dorfen ETW 39 

Dürrfeld 1-FH 20 

Dürrwangen 1-2-FH 10 

Dürrwangen 1-FH 11 

Dürrwangen Wohnhaus 11 

Ebermannstadt ETW 25 

Ebermannstadt RH 25 

Ebermannstadt Senioren-ETW 25 

Eckental-Eschenau ETW 24 

Egenhausen 2-FH 19 

Eger WHG 29 

Egloffstein-Affalterthal 1-FH 24 

Ehingen Wohnhaus 11 

Ergoldstadt 2-FH 38 

Feuchtwangen 1-FH 11 

Feuchtwangen 2-FH 11 

Feuchtwangen ETW 11 

Feuchtwangen Fachwerkhaus 11 

Feuchtwangen Wohnhaus 11 

Forchheim ETW 24 

Forchheim WHG 24 

Forchheim-Burk DHH 24 

Frickenfelden Wohnhaus 15 

Fuchsmühl 1-FH 28 

Gaimersheim ETW 9 

Garstadt Bauplatz 21 

Gaukönigshofen 1-FH 23 

Gemünden Fachwerkhaus 17 

Geyern Wohnhaus 14 

Giebelstadt ETW 23 

Gochsheim 1-FH 21 

Gochsheim ETW 21 

Gräfenberg ETW 14 


Gräfensteinberg ETW 15 

Gunzenhausen ETW 15 

Hahnbach 1-FH 27 

Hainsfarth Wohnhaus 4 

Haldenwang 1-FH 35 

Harburg Wohnhaus 7 

Harburg-Ebermengen Siedlerhaus 6 

Hohenburg 1-FH 27 

Hohenpolding Wohnhaus 39 

Hollstadt 1-FH 18 

Ihrlerstein Bauplatz 31 

Immenstadt 2-FH 34 

Immenstadt ETW 34 

Immenstadt Gewerbeanwesen 34 

Kempten ETW 35 

Kempten RH 35 

Kleinsorheim Wohnhaus 4 

Kümmersbruck Büro 27 

Kützberg-Poppenhausen 1-FH 23 

Laaber Bauernhaus 31 

Laaber RH 30 

Landshut ETW 38 

Landshut-Achdorf RH 38 

Landshut-Ergolding ETW 38 

Landshut-Moniberg ETW 38 

Lauingen Gewerbeanwesen 5 

Lauingen Wohnhaus 5 

Leutkirch Bauplatz 35 

Mainburg DHH 9 

Mainburg ETW 9 

Mainburg RH 9 

Mainburg-Lindkirchen 1-FH 9 

Markt Berolzheim 1-FH 14 

Martinszell 2-FH 34 

Memmingen ETW 35 

Mertingen ETW 7 

Missen ETW 34 

Mitterteich Gewerbeanwesen 29 

Mönchsroth Wohnhaus 11 

Monheim Bauplatz 6 

Muggendorf Wohnhaus 25 

Mühlbach ETW 18 

Mühlstetten DHH 14 

Muhr am See ETW 15 

Münnerstadt 1-FH 16 

Münnerstadt 2-FH 17 

Münnerstadt WHG 16 

Münnerstadt-Burghausen Fachwerkhaus 17 

Naufraunhofen Wohnhaus 38 

Neualbenreuth 1-FH 28 

Neualbenreuth Gaststätte 28 

Neualbenreuth Wohnhaus 28 

Neumarkt-Sankt Veit Landhaus 38 

Niederfellendorf 2-FH 25 

Nittendorf 1-FH 31 

Nördlingen WHG 4 

Nördlingen Wohnhaus 4 

Nördlingen-Nähermemmingen Wochenendhaus 4 

Oberhochstatt 1-2-FH 14 

Oberjoch ETW 34 

Oberndorf-Eggelstetten Bauplatz 7 

Oberstreu-Mittelstreu Reiterstall 18 

Oberthulba 1-FH 16 

Oberthulba 1-FH 16 

Oberthulba Gewerbeanwesen 17 

Obertraubling 1-FH 30,31 

Obertrubach 2-FH 24 

Oettingen ETW 4 

Oettingen-Heuberg Wohnhaus 4 

Ostheim Wohnhaus 14 

Petersthal Ferienwohnung 35 

Pfaffenhofen-Gundamsried Wohnhaus 9 

Pfaffenhofen-Tegernbach 2-FH 9 

Pfaffenhofen-Weihern DHH 9 

Pfatter 1-FH 31 

Pförring 1-FH 9 

Pförring-Wackerstein DHH 9 

Plößberg Grundstück 28 

Ramsberg ETW 15 

Redenbach Wohnhaus 29 

Regensburg ETW 30,31 

Regensburg Gewerbeanwesen 30 

Reichertshofen Bauplatz 9 

Rodewisch MFH 30 

Rotthalmünster ETW 37 

Rotthalmünster Restaurant 37 


Rotthalmünster-Asbach 2-FH 37 

Sachsen ETW 12 

Schmähingen 1-FH 4 

Schönhaid 2-FH 28 

Schopfloch 2-FH 12 

Schwanfeld 1-FH 20 

Schwärzelbach 1-FH 16 

Schwebheim 1-FH 19 

Schwebheim RH 19 

Schweinfurt ETW 20 

Schweinfurt WHG 19 

Schweinfurt-Bergl ETW 20 

Schweinfurt-Eselhöhe ETW 21 

Schweinfurt-Haardt Bungalow 21 

Sommerhausen ETW 23 

St.Wolfgang ETW 39 

Stödtlen ETW 12 

Sulzbach-Rosenberg Bauplatz 27 

Sulzbach-Rosenberg DHH 27 

Sulzbach-Rosenberg ETW 27 

Sulzbach-Rosenberg MFH 27 

Tapfheim-Erlingshofen ETW 7 

Taufkirchen/Vils ETW 39 

Taufkirchen/Vils Wohnhaus 39 

Thüngersheim Bauplatz 23 

Tiefenbach ETW 34 

Tirschenreuth 1-FH 29 

Tirschenreuth ETW 28 

Tirschenreuth Pension 29 

Treuchtlingen MFH 15 

Übermatzhofen 1-2-FH 14 

Üchtelhausen 1-FH 19 

Üchtelhausen 1-FH 20 

Unsleben 1-FH 18 

Unterbechingen Wohnhaus 5 

Ursheim WHG 14 

Vilsbiburg DHH 38 

Vilsbiburg ETW 38 

Waldsassen 2-3-FH 29 

Waldsassen 2-FH 28 

Waldsassen ETW 29 

Waldsassen Gaststätte 29 

Waldsassen MFH 29 

Waldsassen WHG 28 

Wallerstein Gaststätte 4 

Wartmannsroth/Schwärzelbach Wohnhaus 17 

Wassertrüdingen Wohnhaus 12 

Weißenburg ETW 15 

Weißenburg Penthousen-Whg. 15 

Wenzenbach 2-FH 30 

Wenzenbach DHH 31 

Westheim Wohnhaus 14 

Wiesenfelden Senioren-ETW 30 

Wilburgstetten 1-FH 12 

Wilburgstetten Gasthaus 12 

Willmars-Völkershausen Ferienhaus 18 

Willofs ETW 35 

Wittelshofen Bauernhaus 12 

Wört ETW 12 

Wülfershausen-Eichenhausen Bauplatz 18 

Würzburg ETW 23 

Würzburg Wohnhaus 23 

Würzburg-Lengfeld ETW 23 

Würzburg-Zellerau ETW 23 

Zeitlarn DHH 31 

Zell 1-FH 21 

EFH / 1-FH 

2-FH 

MFH 

RH 

RMH 

REH 

ETW 

Mais.-ETW 

DHH 

WGH 

Einfamilienhaus 

Zweifamilienhaus 

Mehrfamilienhaus 

Reihenhaus 

Reihenmittelhaus 

Reihenendhaus 

Eigentumswohnung 

Maisonettewohnung 

Doppelhaushälfte 

Wohn- u. Geschäftshaus 

VR-IMMO news 3

Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. 

Christian Lechner • Michael Schubert 

Christine Köhler 

Wir machen den Weg frei. 

Immobilienservice 

der Raiffeisen-Volksbank Ries eG 

Christian Lechner 

Bei den Kornschrannen 5 

86720 Nördlingen 

Raiffeisen-Volksbank 

Ries eG 

Telefon 0 90 81/80 19 64 

Telefax 0 90 81/80 19 37 

E-Mail: immo@rvbankries.de 

unsere aktuellen 

Objekte finden 

Sie unter: 

www.rvbankries.de 

Einfamilienhaus in Schmähingen 

• Wohnfläche ca. 188 m² (EG + DG) 

• zusätzl. Gästezimmer im KG mit ca. 

17 m² Wohnfläche 

• Grundstück ca. 681 m² 

• Baujahr 2002 

• hochwertige Ausstattung, z. B. 

Wärmepumpe, Staubsaugeranlage, 

Stuckverzierungen, Bewässerungsanlage 

im Garten etc. 

• Preis 369.000 Euro 

• Ref. 1.653 

Wohnhaus in Hainsfarth 



• Baujahr unbekannt, aufgestockt 1967 

• mit 2 Garagen 


• Ref. 1.651 

Wohnhaus in Kleinsorheim 

Wochenendhaus in Nördlingen-Nähermemmingen 




• mit Garage 

• mit Garten 

• umfangreiche Renovierungsarbeiten 

in 1995 


• Ref. 1.649 

• Wohnfläche ca. 40 m² (EG) 



• in idyllischer Südhanglage 


• Ref. 1.582 

Denkmalgeschütztes Wohnhaus in Nördlingen 

Wohnhaus in Oettingen-Heuberg 

• Wohnfl. ca. 253 m² (EG + OG + DG) 


• Baujahr spätes 15. Jahrhundert 

• mit kleinem Garten 

• zentrale Lage in der Altstadt 

• Wohnungen im OG und DG derzeit 

vermietet 


• Ref. 1.630 


• Grundstück ca. 1.850 m² 


• mit Nebengebäuden 

• angrenzende Wiese mit ca. 903 m² 

kann miterworben werden 


• Ref. 1.650 

Wohnhaus in Auhausen-Dornstadt 

• Wohnfläche ca. 200 m² (EG + OG) 

• Grundstück ca. 1.486 m² 



• mit Nebengebäude 


• Ref. 1.646 

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 

in Nördlingen 

• Nutzfläche ca. 167 m² (EG) 

• Wohnfl. ca. 188 m² (im 1. und 2. OG) 

• zentrale Lage in der Altstadt 

• Dachgeschoss kann noch ausgebaut 

werden 


• Ref. 1.539 

Eigentumswohnung in Oettingen 

Gaststätte in Wallerstein 

• Wohnfläche ca. 108 m² (2. OG) 

• Baujahr ca. 1739 

• zentrale Lage in denkmalgesch. 

Altstadthaus 


• Ref. 1.455 

• Nutzfläche ca. 360 m² (EG + OG) 

• Grundstück 496 m² 



• Ref. 1.643 

4 


news 

Alle Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

"Für jeden die 

passende Immobilie 

finden." 

ImmobilienBerater Gerhard Saur 

Dillingen a.d.Donau, OT Hausen 

Luxuriöses EFH in ruhiger Umgebung 

Das Wohnhaus, Bj. 1979, besitzt auf 155 m² Wfl. eine 

gehobene Ausstattung. Das Grundstück umfasst 624 m². 

Modernisierungen wurden stets durchgeführt. Das Haus bietet 

einige Raffinessen, wie z.B. ein "tiefergelegtes" Wohnzimmer, 

einen Kachelofen, einen offenen Kamin, eine Wärmepumpe, 

eine EBK, ein voll ausgestattetes Büro, einen Saunabereich, 

eine Doppelgarage, uvm. Das Mobiliar ist teilweise 

inbegriffen. 

359.000,00 Euro*) 

Bachhagel, OT Oberbechingen 

Renoviertes, gemütliches Wohnhaus Das Wohnhaus, 

Bj. 1951, steht in zentraler Lage von Oberbechingen. Die 

Wohnfläche umfasst 120 m² und ist auf 5 Zimmer aufgeteilt. 

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 425 m². Das Objekt 

wurde seit 2008 stetig modernisiert: neue Fenster, neue 

sanitäre Anlagen, Isolierung der Kellerdecke, Einbau eines 

Schwedenofens, uvm. 

98.000,00 Euro*) 

Dillingen a.d.Donau 

3-Zimmer-ETW im 2. OG 

Die Wohnfläche beträgt 62 m², das Baujahr ist 1972. 

Renovierungen wurden und werden weiterhin vorgenommen. 

Die Anlage ist am Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Balkon 

und ein Stellplatz im Innenhof sind Bestandteile des Objekts. 

62.000,00 Euro*) 

Lauingen (Donau), OT Frauenriedhausen 

Ebenerdiges Wohnen auf dem Land 

Das komplett unterkellerte Wohnhaus, Bj. 1971, bietet auf 

einer Wohnfläche von 126 m² Platz für 5 Zimmer. Die 

Grundstücksgröße umfasst 1.018 m². Das Dachgeschoss 

kann weiter ausgebaut werden. Der Hof ist komplett gepflastert. 

Eine Doppelgarage ist vorhanden. Das Grundstück ist 

nahezu uneinsehbar. 

205.000,00 Euro*) 

Lauingen (Donau) 

Gewerbehalle mit Büro und großer Freifläche 

Die Gewerbehalle mit 260 m² Innenfläche ist 1989 erbaut 

worden und eignet sich für diverse Branchen. Die Freifläche 

beträgt 2661 m². Der Zugang auf das Grundstück erfolgt 

über zwei große Eingangstore. Die Halle wird mit Gas beheizt. 

210.000,00 Euro*) 

Bissingen-Zoltingen 

Ehemalige Schreinerei sucht neuen gewerblichen 

Mieter - Große Freiflächen und mehrere Hallen, die in 100, 

260 und 90 m² Nfl aufgeteilt sind. Büros und Ausstellungsräume 

sind vorhanden. Ges. Hallenfl. nahezu kompl. 

unterkellert (Lager). Ein Kompressor versorgt alle Hallen mit 

Druckluft und es existieren eine zentrale Absauganlage sowie 

ein Lastenaufzug. Mietpreis 1.500,00 Euro**) 

Unterbechingen 

Älteres, renovierungsbedürftiges Wohnhaus 

in Dorflage 

Das teilunterkellerte Wohnhaus ist ursprünglich 1880 erbaut. 

Sanierungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt. 1986 

wurden Kunststofffenster eingebaut und 1996 das Dach 

neu eingedeckt. Die Wohnfläche beträgt 135 m², ein Teil 

des Dachbodens kann als Wohnraum erweitert werden. Die 

Anbauten dienen zu Stau- bzw. Lagerzwecken. 

90.000,00 Euro*) 

Dillingen a.d.Donau 

Neubau von 6 Eigentumswohnungen in der 

Bischof-Freundorfer-Straße 

In einem bestehenden Mehrfamilienhaus wird das 

EG und ein Teil des 1. OG in Eigentumswohnungen 

umgebaut. 

Es entstehen WE zwischen 50 und 110 m². 

Gestaltungswünsche können noch eingebracht 

werden. 

Es werden die neuesten Materialien verwendet. 

Ein TG-Stellplatz ist vorhanden. 

Es wird ein herrlicher Vorgarten entstehen. 

Der Preis liegt bei knapp unter 

2.000,00 Euro/m 2 

Grundstücke 

Verkauf landwirtschaftlicher Flächen in der 

Lutzinger Flur 

Die gesamte Fläche beträgt ca. 2,6 ha und ist in 

drei Teilflächen aufgeteilt, die sich in unmittelbarer 

Umgebung zueinander befinden. 

Die Bonitäten variieren zwischen 47/47 und 

71/70. Sämtliche Flächen sind verpachtet. 

Waldfläche 

128.000,00 Euro*) 

mit ca. 6,11 ha im Landkreis Dillingen 

zu verkaufen. 

Preis auf Anfrage. 

*) Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. **) zzgl. 2 Monatsmieten Provision zzgl. MwSt. 


Raiffeisen-Volksbank Donauwörth eG 

Ihr Ansprechpartner bei der 

Raiffeisen-Volksbank Donauwörth eG 

Unser Immo-Team von links: Gerhard Lindner, 

Barbara Jung, Adelheid Heckel, Rupert Schlecht 

Rupert Schlecht 

Telefon 0906 7804-178 

Mobil 0171 8882053 

Telefax 0906 7804-177 

E-Mail rupert.schlecht@rvbdonauwoerth.de 

ImmoService 

Ein- / Zweifamilienhaus 

in Donauwörth 


Nähe Donauwörth 

Kapitalanlage / Eigentumswohnung 

in Donauwörth - Parkstadt 

Begehrte Lage im Wohnpark Riedlingen, eingewachsenes 

Grundstück 832 m², ca. 200 m² Wfl., 

zzgl. Hobby- und Gästezimmer im Souterrain, 

BJ 1978, Ziegelbauweise, Ausbau DG 1987, guter 

Erhaltungszustand, Ölzentralheizung, Kunststoff- 

Fenster mit aut. Jalousien, offener Kamin auf der 

Terrasse, Garage, frei ab Januar 2014. 

€ 320.000,- 

Idyllische Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, 

großes Grundstück mit 1.486 m², ca. 180 m² 

Wohnfläche, 5 ZKB, HWR, Terrasse und Balkon, 

weitere Gäste- und Hobbyräume mit Du/WC im 

KG, gehobene Innenausstattung, BI 2001, hochwertige 

Bauweise, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), 

K.-Fenster, Kaminofen, schöne Einbauküche, 

Doppelgarage mit Geräteraum, sofort 

verfügbar. € 310.000,- 

Sonnige Randlage mit herrlichem Ausblick, BJ 

1993/94, 3 ZKnB, Hochparterre mit Südbalkon, 

Wfl. ca. 68 m², seit 1999 ungekündigt an seriöse 

Rentnerin vermietet, Gaszentralheizung, Holzfenster, 

Korkböden, inklusive 2 TG-Stellplätzen 

(Duplex-Parker). € 79.000,- 

Siedlerhaus 

in Harburg / Ebermergen 

Baugrundstück 

in Monheim 

Kapitalanlage / Appartement 

in Bäumenheim 

Ruhige Wohnlage, großes Gartengrundstück mit 

1.053 m², ca. 140 m² Wfl., schöne Hobbyräume im 

Hanggeschoss mit Tageslicht, Gasbrennwertheizung 

wurde 2004 eingebaut, BJ 1950, überschaubarer 

Modernisierungsbedarf (u.a. Wärmedämmung, 

Bad/Fenster), frei ab Herbst 2013. 

€ 155.000,- 

Herrliche Baulücke mit Baumbestand in absolut 

ruhiger Südhanglage, erschlossen mit Straße, 

Wasser und Kanal, Grundstück 1.000 m², keine 

Bauverpflichtung, bei späterer Bebauung 

mit einem Wohnhaus fallen noch ca. € 4.500,-- 

Erschließungskostenbeiträge an. 

€ 45.000,- 

Perfekte Zentrumslage in Bäumenheim, 1 ZKB, 

Abst., Terrasse mit kl. Gartenanteil, Wfl. 36 m², 

seriös vermietet, Kaltmiete € 3.000,- p.a., BJ 2012, 

hochwertige Bauausführung mit zeitgemäßer 

Haustechnik, kl. Wohnanlage mit 9 WE, inkl. 

Privatkeller und Kfz-Stellplatz. 

€ 88.800,- 

Seit 1983 sind wir ein zuverlässiger, regionaler Partner für den Immobilienerwerb. Profitieren auch Sie von unserer Markterfahrung! 

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news

In Kooperation mit 

Raiffeisenbank Rain am Lech eG 

Ihr Ansprechpartner bei der 

Raiffeisenbank Rain am Lech eG 

Helmut Meier 

Telefon 09090 7008-48 

Telefax 09090 7008-626 

E-Mail helmut.meier@ 

raibarain.de 


in Oberndorf / Eggelstetten 

Das Immo-Team der 

Raiffeisenbank Rain am Lech eG: 

Kristina Hoffmann und Helmut Meier 


in Donauwörth 

4-Zimmer-Maisonette 

in Donauwörth/Innenstadt 

Baulücke ohne Bauzwang, erschlossen mit 

Straße, Wasser und Kanal, bei späterer 

Bebauung fallen noch ca. € 2.300,- Erschließungskostenbeiträge 

an, Baugenehmigung auch für 

„Toskanahaus“ möglich, Grundstück 750 m². 

€ 49.000,- 

Perfekte Wohnlage an der Promenade, park-ähnliches 

Grundstück mit Bachlauf, attraktive Eigentumswohnung 

mit gehobener Ausstattung, u.a. 

Sichtbalkendecken, bodentiefe Panoramafenster, 

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Wfl. 

109 m² Wfl., 4 ZKnB/Du, 2 Balkone, Kellerabstellraum, 

familiäre Wohnanlage mit nur 8 WE, inkl. 

zwei Tiefgaragenstellplätzen und gr. Abstellraum 

für Zweiräder, frei ab 01/14. € 250.000,- 


in Tapfheim/Erlingshofen 

Altstadthaus 

in Harburg 

Neubau-Wohnanlage 

in Mertingen 

Mehrfamilienhaus mit 9 WE in verkehrsreicher 

Lage, BJ 1995, guter Zustand, Ölzentralheizung, 

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KP 395.000,– € *) 

Gaimersheim 

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Mainburg 

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DHH - Bj. 1953 - 2009 komplett saniert 

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Pelletofen mit Sichtfenster im Wohnbereich 

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Ansbach 

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zentrale Lage, Baujahr 1962, 4. Obergeschoss, 

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Dachbodenanteil, Öl-Etagenheizung,Warmwasser 

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Bechhofen-Ortsteil 

Fachwerkhaus mit Flair und Gewerbefl. 

Ruhige Randlage, Baujahr 1769, Nebengebäude, 

Backhaus, Doppelgarage, exkl. EBK,Weinkeller, 

idyll. Garten, gewerblicher Teil, zahlr. Renov.arbeiten 

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Grund, ca. 650 m² Nutzfl. 

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Dinkelsbühl 

1-Zimmer-Appartement 

Zentrumsnahe Lage, 2. DG, Küchenzeile, KFZ- 

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Dinkelsbühl 

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1987/1988 Renovierungsarb. durchgeführt, Böden 

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Kapitalanleger bestens geeignet, ca. 112 m² Wfl. 

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Dinkelsbühl 

Altstadthaus mit kleinem Garten 

Ruhige Lage, Baujahr 1963, Garage, Balkon, Holz- 

ISO-Fenster, Ölzentralheizung, ca. 105 m² Wohnfl., 

ca. 106 m² Grund. 

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10 VR-IMMO 

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Dinkelsbühl 

2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 

Seniorenresidenz 

Ruhige Lage am Stadtpark, Baujahr 2002, barrierefrei,Wintergarten,Komfortausstattung, 

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Rollläden, Einbauküche, Kelleranteil, Carport, ca. 

58,52 m² Wohnfl. 

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Dinkelsbühl 

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Dürrwangen 

1-2-Familienhaus im Altstadtbereich 

Baujahr 1944, nicht unterkellert, Kunststoff-ISO- 

Fenster mit Rollläden (Einbau 1990), 2010 renoviert u. 

Raumaufteilung geändert, kleiner Freisitz hinter dem 

Haus, Ölzentralheizung (Bj. 1990), ca. 176 m² Wohnfl., 

ca. 180 m² Grund. 

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Dürrwangen 

Einfamilienhaus mit Garten 

Ruhige Lage, Baujahr 1954, Anbau mit Dachterrasse, 

teilunterkellert, 5 Zimmer, neue Fenster, neuer 

Innenputz inkl. Isolierung, ca. 100 m² Wohnfl., 

ca. 575 m² Grund 

Kaufpreis: 69.000,-- € + NK 

Dürrwangen 

Ehem. landwirtschaftliches Anwesen 

1963 aufgestockt, Doppelgarage, teilunterkellert, 

ehem. Stall und Scheune, Kunststoff-Fenster, 

Holz-Öl-Zentralhzg., Heizungsofen muss erneuert 

werden, ca. 185 m² Wohnfl., ca. 450 m² Grund, ca. 

150 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 94.900,-- € + NK 

Ehingen-Ortsteil 

Ehem. landwirtsch. Anwesen 

Wohnhaus Baujahr 1977, Nebengebäude Baujahr 

1958, komplett unterkellert, angebauter ehem. Stall, 

Scheune mit integrierter Garage, großz. Garten, 

Balkon, ca. 180 m² Wohnfl., ca. 2.717 m² Grund, 

ca. 500 m² Nutzfl., 

Kaufpreis: 159.500,-- € + NK 

Feuchtwangen 

Einfamilien-Altstadthaus mit 

Nebengebäude 

Am Rande der Feuchtwanger Altstadt an der 

Stadtmauer, kl. Nebengebäude, Elektroöfen, ca. 80 m² 

Wohnfl., ca. 73 m² Grund, ca. 20 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 69.000,-- € + NK 

Feuchtwangen 


Baujahr 1999, ruhige und zentrumsnahe 

Südhanglage, Dachgeschoss, Balkon, Carport, 

Kelleranteil, derzeit vermietet, ca. 50 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 104.900,-- € + NK 

Feuchtwangen 

Denkmalgesch. Altstadtfachwerkhaus 

Ruhige Wohnlage, unterkellert, Garten, Nebengebäude 

m. Bibliothek, Elektrohzg., Feststoffbrennofen, guter 

Allgemeinzustand,Wohnrecht für Eigentümer, ca. 

175 m² Wohnfl., ca. 283 m² Grund, ca. 50 m² Nutzfl. - 

bestens für Kapitalanleger geeignet. 

Kaufpreis: 109.900,-- € + NK 

Feuchtwangen 

Exkl. 2-FH mit traumhaftem Fernblick 

Westhang-Lage, Baujahr 2006, zwei Wohnungen 

mit sep. Eingängen, Doppelgarage, Kfz-Stellplätze, 

zwei Balkone, Gartenterrasse, moderne Einbauküchen, 

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ca. 292,53 m² Wohnfl., ca. 910 m² Grund. 

Kaufpreis: 398.000,-- € + NK 

Feuchtwangen-Ortsteil 

Historisches Wohngebäude - vielseitig 

nutzbar - Ortsmitte, ca. 5 km v. Feuchtwangen, 

altertümlicher Flair, großz. Garten mit Obstbaumbestand, 

Gewölbekeller, 1988 kompl. renoviert, 

Außenfassade neu, Gas, Bullerjahn, Kachelofen, ca. 

60 m² Wfl., ca. 1.647 m² Grund, ca. 212 m² Nfl. 

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Mönchsroth 

Wohnhaus mit Nebengebäude 

Kleiner Gewölbekeller, zwei Garagen,Werkstatt, 

großes Gartengrundstück, Hobby- u. Partyraum, 

Ölzentralheizung, ca. 130 m² Wohnfl., ca. 1.275 m² 

Grund. 

Kaufpreis: 97.900,-- € + NK 


IHR Immobilienpartner im Frankenland 

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Sachsen bei Ansbach 

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Fußbodenheizung, gemeinschaftl.Wasch- und 

Trockenraum, betreutes Wohnen, ca. 43 m² Wohnfl., 

ca. 6 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 92.500,-- € + NK 

Schopfloch 

Zweifamilienhaus mit Garage 

Zentrale Lage, Gewölbekeller, kl. Garten,Terrasse, 

Balkon, Scheune, neue Kunststoff-ISO-Fenster, ÖZH, 

ca. 250 m² Wohnfl., ca. 479 m² Grund, ca. 150 m² 

Nutzfl. 

Kaufpreis: 139.000,-- € + NK 

Stödtlen 


Baujahr 1993, 1. Obergeschoss, Balkon, Garage, 

EBK, gemeinsch.Waschküche, ÖZH, ca. 27 m² 

Wohnfl. 

Kaufpreis: 42.900,-- € + NK 

Wassertrüdingen 

Wohnhaus mit Nebengebäude und 

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30er Jahren, 1959/60 aufgestockt, Modernisierungsarbeiten 

bereits durchgeführt, Scheune, Party- und 

Werkstattraum, Gartenhaus, ÖZH, ca. 120 m² 

Wohnfl., ca. 200 m² Nutzfl., ca. 786 m² Grund. 

Kaufpreis: 92.900,-- € + NK 

Wilburgstetten 

Kleines Einfamilienhaus 

Garage, Nebengebäude mit Werkstatthalle, großes 

Grundstück,Wohnhaus 1993 umfangreich saniert, 

ca. 65 m² Wohnfl., ca. 1.198 m² Grund, ca. 202 m² 

Nutzfl. 

Kaufpreis: 77.000,-- € + NK 

Wilburgstetten 

Gasthaus mit Nebengebäude 

Ortsmitte, teilunterkellert, Saal, 2-Zi.-Wohnung im 

Obergeschoss, Holzöfen, Heizöltanks vorhanden, 

vielseitig nutzbar, ca. 65 m² Wohnfl., ca. 759 m² 

Grund, ca. 350 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 79.900,-- € + NK 

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Wittelshofen-Ortsteil 

Ehem. landwirtschaftliches Anwesen 

teilunterkellert, Scheune, Stall, großzügiger Hofraum, 

Garten, Holzzentralheizung, Renovierungen erforderlich, 

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Grundfl., ca. 350 m² Nutzfl. 

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Wört 

Gepflegte 3-Zimmer-ETW m. Balkon 

Ruhige Wohnlage, Baujahr 1999, 1. OG, Garage, 

Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-,Abstellund 

Fahrradraum, EBK ablösbar, ÖZH, ca. 73,87 m² 

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VRB Immobilien GmbH • Dr. Martin-Luther-Str. 13 • 91550 Dinkelsbühl 

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Ansbach 

Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 

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Dinkelsbühl 

Altstadtsanierungsobjekt nach §7h/7i EStG, 5-Familienwohnhaus 

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Mietgarantie möglich. 

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Frau Nadine Bahn - Herr Felix Völkl 

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E-Mail: nadine.bahn@die-vrbank.de 

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Ihr Ansprechpartner: 

Bernhard Dittrich 

Immobilienmakler 

Tel. 0 97 71 91 01 - 306 

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E-Mail: immoservice@vrbank-nes.de 

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news

VR-Bank Schweinfurt eG 

ImmobilienService 

Schweinfurter Straße 2 

97469 Gochsheim 

Ihre Ansprechpartner: 

Herr Stefan Hofmann Tel. 097 21 - 71 86 - 510 

Immobiliensachverständiger Fax. 0 97 21 - 71 86 - 8510 

Mobil: 0170 - 85 16 185 

E-Mail: stefan.hofmann@ vr-bank-sw.de 

Frau Tina Maierhöfer Tel. 0 97 21 - 71 86 - 518 

Assistenz ImmobilienService Fax. 0 97 21 - 71 86 - 8517 

E-Mail: tina.maierhoefer@vr-bank-sw.de 

Auf dem großzügigen Grundstück liegt das 

Wohnhaus mit ehem. Laden, 2 Doppelgaragen 

und einem Nebengebäude. Im 

Erdgeschoss befindet sich die offene Küche 

mit Esszimmer, das renovierungsbedürftige 

Bad (Badewanne, Dusche und WC vorh.) und 


in Egenhausen 

5 weitere Zimmer. Über die Küche gelangt 

man auf die große geflieste und überdachte 

Glasterrasse sowie in den Garten mit 

Swimmingpool. Das Erdgeschoss ist teilweise 

gefliest oder es wurde Parkett verlegt. Im 

Obergeschoss befindet sich die geflieste 

Wohnküche, das neu renovierte Bad, 

3 weitere Zimmer und ein kleiner Balkon der 

zum Garten ausgerichtet ist. Das komplette 

Obergeschoss ist mit Parkett ausgestattet, 

teilweise sind weiße Holzdecken angebracht. 

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wird 

über Nachspreicheröfen beheizt. 

Objekt-Nr. 0434 

Kaufpreis: € 160.000,– 


in Arnstein 

Kleines Haus mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 

einer ehemaligen Werkstatt von ca. 30 m 2 im 

Erdgeschoss zu verkaufen. Die Fenster wur- 

den 1977 erneuert sowie ist der Einbau eines 

Holzofens möglich. Ein SAT-Anschluss ist im 

Haus vorhanden.Wfl. ca. 69 m 2 


Kaufpreis: € 40.000,– 

Wohn- und Geschäftshaus 

in Schweinfurt 

Auf dem Areal Hadergasse/Neutorstraße und entlang der Schweinfurter Stadtmauer 

errichten die beiden Traditions-Bauunternehmen Glöckle und Riedel als Neue 

Hadergasse GmbH & Co. OHG ein komplexes Ensemble bestehend aus Hotel, 

Einzelhandels- und Gewerbeflächen (Büros / Praxen) sowie anspruchsvollen 

Eigentumswohnungen in bester Innenstadtlage direkt am Châteaudun-Park. 

Die dreigeschossige Tiefgarage erstellt die Neue Hadergasse GmbH & Co. OHG im 

Auftrag der Stadt Schweinfurt. 


Kaufpreis auf Anfrage 

z.B. 

2-Zimmer- 

Wohnung 

1. Obergeschoss 

Wfl. 93,74 m 2 

Besonderheit: 

Loggia und Aufzug 

Kaufpreis: 

€ 199.000,– 


in Schwebheim 


in Schwebheim 


in Üchtelhausen 

Wohnhaus mit überbauter Doppelgarage, Bj.1992. Im EG 

befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Wohnküche mit 

Essecke, sowie das Bad mit Dusche, das seperate Gäste-WC 

und ein Arbeitszimmer. Im DG sind 4 Schlafräume und das 

Badezimmer mit Badewanne, Dusche,WC, Doppelwaschbecken 

und einer zusätzlichen Handtuchheizung untergebracht. Der 

Spitzboden könnte ggf. ausgebaut werden.Vollunterkellert und 

wird mittels Fußbodenheizung (Gas) beheizt.Wohnfl. 162 m², 

Grdst. m² 763, Baujahr 1992, 6 Zimmer, 2 Garagen. 


Kaufpreis: € 329.000,– 

Das kleine Wohnhaus eignet sich hervorragend für einen 1-2 

Personenhaushalt. 1990 wurde eine Gastherme und 1992 die 

Fenster erneuert, sowie in den letzten Jahren im Innenbereich 

Renovierungen durchgeführt. Einige Verbesserungsarbeiten 

sind jedoch noch durchzuführen. 



– Alle Preise zzgl. Maklercourtage – 

Vollunterkellerte Einfamilienhaus steht in der Ortschaft 

Üchtelhausen. Das Erdgeschoss ist in Schlaf-,Wohn,- Ess- und 

einem Kinderzimmer sowie in Küche und Bad (Dusche & WC) 

unterteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn-, Schlafund 

Kinderzimmer sowie ein seperaten WC. Das Wohnhaus 

wird über Nachtspeicheröfen beheizt (Öl-Zentralheizung 

Bj. 1980).Wohnfl. 125 m², Grdst. m² 472, Baujahr 1980, 7 

Zimmer, 1 Garage. 




Weitere Angebote finden Sie unter: www.vr-bank-sw.de 


in Arnstein 

Die schöne helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im Ortskern von Arnstein. 

Das Wohnhaus wurde 1846 erbaut und zuletzt 1991 komplett grundsaniert. Zudem wurde 

2012 die Fassade und die Gaszentralheizung erneuert. Die Wohnung ist in Kinder-/Schlafund 

Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche/Badewanne/WC) und Abstellraum unterteilt. Die 

Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Einheiten zusammen. 



2,5 Zimmer-Eigentumswohnung 


Die 2,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug. Das 

große helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ca. 33 m² groß.Von dort aus gelangt 

man auf den geräumigen Balkon, dort ist Sonne von früh bis spät garantiert. 

Zur Wohnung gehören 2 weitere Zimmer (16 m² und 11 m²) sowie das Badezimmer mit 

Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist ca. 10 min Fussweg zur Innenstadt entfernt. 


Kaufpreis: € 130.000,– 



Die geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in 

Schweinfurt/Steinberg. Das große Wohnzimmer mit offenem Esszimmer sowie das Kinderzimmer 

ist mit einem schönen Balkon verbunden. Zur Eigentumswohnung gehört zudem eine Küche, ein 

Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC 

wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 

1999 eingebaut wurde, beheizt.Außerdem erhielt das Wohngebäude im November 2008 einen 

Energieausweis. Zur Eigentumswohnung gehört zudem eine Garage. Objekt-Nr. 470 

Kaufpreis: € 149.000,– 


in Schwanfeld 

Das renovierungsbedürftige 1-2-Familienwohnhaus steht in der Ortschaft Schwanfeld. 

Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils unterteilt in 3 Zimmer, sowie Küche und Bad mit 

WC. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung (Bj. 1987) 

beheizt, das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt, die Fenster im OG sind aus Kunststoff 

(ISO), im Erdgeschoss aus Holz/Verbund. Das Objekt steht leer, es könnte sofort mit den nötigen 

Renóvierungsarbeiten begonnen werden. 


Kaufpreis: € 125.000,– 


in Üchtelhausen 


Schweinfurt-Bergl 


in Dürrfeld 

Dachgeschosswohnung 

in Dittelbrunn 

Im EG: u.a. die Küche mit kl.Speisekammer 

und Esszimmer. 28 m² großer Wintergarten. 

Bad und Gäste-WC inkl. Installation 2005 

umgebaut und erneuert. OG: Bad mit Dusche, 

2 Zi. und Arbeits-/Ankleidezimmer. Kleine 

Werkstatt, Schuppen und Garage. Elektro- 

Nachtspeicher. 6 cm Vollwärmeschutz. 



Räumlich gut aufgeteilte Whg. im 2. OG in 

einem MFH mit 10 Wohneinheiten.Teilw. 

Vollwärmeschutz, 2005 neue Fenster, 2009 

neue Dusche. Kfz-Abstellplatz (2 Autos). 

Die Wohnungskosten incl. Heizung und 

Rücklagenzuführung beliefen sich im Jahr 

2011 auf 1.750,-- Euro jährlich. 



1969 fertgiggestellte Wohnhaus, immer 

wieder modernisiert: Kunststofffenster eingebaut, 

1997 Bad und Gäste-WC, 1998/99 

Haustüre und Treppenhausfenster, 2004 der 

Ölbrenner. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt 

und könnte kurzfristig bezogen werden. Der 

große Garten läd zum verweilen ein. 


Kaufpreis: € 149.000,– 

2-Zi.DG-Whg. Großes Wohn-Esszimmer 

(ca. 31 m²) mit Zugang zum überd. Balkon, 

Küche, kl. Speisekammer, Schlafzi.(14 m²) mit 

Einbauschränken, Bad (Fußbodenheizung 

vorhanden) mit Dusche und WC. Das 1954 

errichtete 3-FH wurde 1978/80 entkernt, 

saniert und tlw. angebaut. Kellerabteil. 



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news 

– Alle Preise zzgl. Maklercourtage –

3-Zimmer-Wohnung 

in Gochsheim 

Die sehr gepflegte 3--Zimmerwohnung 

befindet sich im 3. Obergeschoß eines sog. 

3-Spänners mit jeweils 8 Einheiten. Das 

Wohn- und Schlafzimmer hat Parkettboden, 

der Flur und die Küche sind gefließt, das 

Kinderzimmer hat Teppichboden. Die 

Kunststofffenster mit Isolierglas wurden 1994 

erneuert. 2012 wurde ein Vollwärmeschutz 

an der Hausfassade angebracht sowie die 

Balkongeländer erneuert. 




in Dittelbrunn 

Das stark renovierungsbedürftige Wohnhaus 

befindet sich 3 km von der Schweinfurter 

Innenstadt entfernt. Das Grundstück liegt 

auf der Sonnenseite von Dittelbrunn. Die 

dazugehörende Doppelgarage ist z.Zt. vermietet. 

Das Objekt ist nicht mehr bewohnt 

und wäre sofort frei.Aufgrund der starken 

Renovierungsarbeiten wird ein Abriss und 

Neubau empfohlen.Wir arbeiten mit einer 

Vorort tätigen Baufirma zusammen. Pläne für 

den Neubau liegen bereits vor. 


Kaufpreis: € 110.000,– 

Bungalow 

in Schweinfurt-Haardt 

Das vor ca. 40 Jahren erbaute Winkelbungalow befindet sich in einem sehr ruhigen Teil des 

Stadtgebietes Haardt. Es wurden in den letzten Jahren erhebliche Renovierungen vorgenom- 

men: Das Erdgeschoss hat ca. 140 m² Wfl., die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung 

(vermutlicher Ausbau zwischen 1980 und 1990) ca. 80 m² Wfl. Im Erdgeschoß befindet sich das 

Schlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer, das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet, 

sowie ein separates Gäste-WC, Küche mit Speisekammer und das großzügige Wohn-/Esszimmer 

mit Zugang und Blick auf Garten und Terrasse. Das Untergeschoss wurde tlw. zu einer 2-Zimmer- 

Einliegerwohnung mit separaten Eingang ausgebaut. Eine Modernisierung dieser Wohnung ist 

aber unumgänglich. 


Kaufpreis: € 320.000,– 


in Garstadt 

Das quadratische Grundstück ist 577 m² 

groß und liegt am Ortsrand von Garstadt 

Richtung Hergolshausen. Die Geschäfte des 

täglichen Bedarf können mühelos in der 4 km 

entfernten Gemeinde Bergrheinfeld erreicht 

werden, dort befindet sich auch die Grundund 

Hauptschule. Bebauungsplan liegt vor. 




in Gochsheim 

Das EFF mit überdachter Veranda, Garage, 

Scheune und ehem. Stallung steht in der 

Ortschaft Gochsheim. Im EG befindet sich 

ein kleines Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer 

mit Nebenzimmer. Das OG ist in zwei 

Schlafräume und einem kleinen Durchgangszimmer 

unterteilt. Renovierungsbedürftig. 



3 schöne Baugrundstücke 

Gemarkung Arnstein "Am Sonnenhügel" 

Durch diese günstige Lage sind die infra- 

strukturellen Vorzüge der Großgemeinde 

Arnstein auch zu Fuß nutzbar. Die Geschäfte 

des täglichen Bedarf können mühelos in 

10-15 Minuten zu Fuß erreicht werden. 

In diesem Baugebiet ist eine Einzel- oder 

Doppelhausbebauung mit Sattel- oder 

Walmdach, Dachneigung 35°-45°, 

max.Wandlänge von 15m möglich, 

Bebauungsplan liegt vor. 


Der Quadratmeterpreis für die Grundstücke 

liegt bei 75,00 €/m²: 

1053 m² • 1081 m² • 1142 m² 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

in Zell 

Das hochwertig erstellte EFH m. ELW liegt in der Gemeinde Üchtelhausen - OT Zell, ca. 3 km von 

Schweinfurt entfernt. Die ELW umfasst einen über 50 m² großen Wohn- Essbereich sowie ein 

Bad, das noch fertiggestellt werden muß. Ein Schlafzi. ist im angrenz. Kellerraum möglich. Der 

eigentliche Wohnbereich des EFH beinhaltet ein ca. 45 m² Wohn- Esszi., eine große Küche, ein 

Kinder- und ein Schlafzi. ein geräumiges Bad mit Wanne/Dusche und WC und ein sep. Gäste-WC. 

Im nachtr. ausgebauten DG sind 3 Zimmer und eine Dusche mit WC untergebracht. Ein weiterer 

Raum im DG könnte zur Küche ausgebaut werden. Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung 

im EG sowie im Bad und Wohnbereich der Einliegerwohnung. Das DG Heizkörper beheizt. 


Kaufpreis: € 295.000,– 


in Zell 

Bj.1963. EG: Küche mit kl. Speisekammer, 

kl.Arbeitszimmer, Gäste-WC, gr. Wohn- 

Esszimmer. UG: 2 Schlafzimmer, renovierungsbed. 

Bad , einige Kellerräume. DG 

ausbaufähig. Zum Wohnhaus gehört ein 

Swimmingpool und eine kleine Gartenlaube 

mit Sauna und Dusche. 


Kaufpreis: € 145.000,– 

3-Zimmer-Wohnung in 

Schweinfurt - Eselshöhe 

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung 

mit Terrasse befindet sich in einem 

Mehrfamilienhaus, umfasst 77,5 m² und ist 

sofort bezugsfertig.Wohnfl. 78 m². 

Baujahr 1988. 



– Alle Preise zzgl. Maklercourtage – 


Grüner wird’s nicht! 

In acht Schritten zum schönen Rasen 

Sommerzeit ist Gartenzeit. Schwäbisch Hall-Expertin Ingrid Lechner hat einen 

Acht-Punkte-Plan aufgestellt, wie man nach dem langen Winter mit einer energischen 

„Graskur“ auch einen Flickenteppich wieder in einen feinen Rasen verwandelt. 

1. Vertikutieren 

Zuerst geht es dem Rasenfilz an den Kragen. Dazu die Grünfläche 

erst so tief wie möglich (auf Wurzelhöhe) mähen und 

dann mit einem Vertikutierer mehrmals in Längs- und Querrichtung 

durchpflügen. Die ausgerissenen Filze gründlich abbrechen. 

Am einfachsten ist die Radikalkur mit einem elektrischen Vertikutierer. 

Echte Rasenfreaks wiederholen die Prozedur jährlich. 

4. Mähen 

Vier Wochen nach der Sanierung darf zum ersten Mal gemäht 

werden. Ideal ist eine Höhe von 4 cm. Wer einen seidigen und 

dichten Zierrasen möchte, muss das bis September wöchentlich 

wiederholen. Faustregel: Beim Mähen höchstens ein Drittel kappen. 

Sobald der neue Rasen stärker wächst, kann das Mähen 

zweimal wöchentlich nötig sein. Ein Mulchmäher sollte erst im 

zweiten Jahr zum Einsatz kommen. 

5. Düngen 

In der sechsten Wachstumswoche braucht 

der Rasen Futter – dann ist es Zeit für einen 

speziellen Rasen-Langzeitdünger. Eine zweite 

Dosis gibt es im Hochsommer und kurz vor 

Saisonende noch einen kalibetonten „Herbstdünger“: 

Biogärtner streuen holzaschereichen 

Kompost. Eisenpräparate kann man 

sich dagegen sparen: Erstens leiden Rasenflächen 

kaum an Eisenmangel und zweitens 

können Menschen und Tiere durch Kontakt 

mit diesen Chemikalien krank werden. 

Ein Spielrasen sollte widerstandsfähig sein. In der Wachstumsphase 

muss er deshalb häufiger gemäht und regelmäßig gegossen werden. 

2. Säen 

Unebenheiten mit frischer Erde korrigieren, schwere Gartenerde 

mit Sand krümelig machen. Sandiger Lehmboden ist ideal für 

Gras. Saatgut gibt’s in Regel-Saatgut-Mischungen (RSM). Rasensanierungssysteme 

haben den phosphorbetonten Starterdünger 

gleich dabei, feiner Gartenkompost tut es auch. Professionell 

verteilt man den Samen mit einem Streuwagen in Längs- und 

den Dünger in Querrichtung. Zum Abschluss kommt eine dünne 

Torfschicht drauf. 

3. Wässern 

Etwa drei Wochen dauert es, bis alle Graskeimlinge wurzeln. 

So lange muss der Boden feucht gehalten werden. Am besten 

mit einem automatischen Beregnungssystem fünfmal täglich für 

etwa zehn Minuten. Der Rasensprenger hat auch den Rest des 

Sommers zu tun: Bei anhaltender Trockenheit muss der Rasen 

immer wieder so stark gegossen werden, dass sich die Wurzelschicht 

mit Wasser vollsaugt. 

6. Belüften 

Ende Oktober ist ein guter Zeitpunkt, um 

Luft an die Graswurzeln zu lassen. Dazu 

stanzt man mit einer Belüftungsgabel kleine 

Löcher in die Grasnarbe. Das beseitigt Verdichtungen, 

die durch häufiges Betreten entstanden sind. Stark 

verdichtete Flächen müssen im folgenden Frühjahr nochmals 

behandelt werden. 

7. Kanten schneiden 

Manchmal reicht es schon, die Kanten zu begradigen, um ein 

wuschelig grünes Etwas wie einen Rasen aussehen zu lassen. 

Dazu sticht man mit einem Spaten oder einem speziellen Kantenschneider 

die Grasnarbe am Rand der Rasenfläche in einer 

sauberen Linie ab. Idealerweise schneidet man die Ränder schon 

während des Frühjahrsputzes in den Beeten und dann immer 

wieder, sobald sie aus der Form laufen. 

8. Pflege 

Wer „Rasenunkräuter“ mit Herbiziden bekämpft, wird in den 

Beeten daneben keine glücklichen Blumen bekommen, denn 

die reagieren ebenfalls auf das Gift. Der beste Schutz ist Fleiß: 

Je mehr Arbeit man in die Rasenpflege steckt, desto weniger 

wird sich unerwünschtes Grün ansiedeln. Wer einen Rasen hat, 

der im Winter vom Maulwurf erobert wird, darf diesen Besuch als 

Kompliment nehmen. Da sich Maulwürfe nur in guter Erde zu 

Hause fühlen, ist der Boden hier trotz Monokultur in Ordnung. 


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Kunden 

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8. Jahrgang – Bayern – Ausgabe 3-2013 – August-September-Oktober 2013 






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eMail: susanne.knahn@vrbank-amberg.de 

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Neualbenreuth, Gepflegte Vierseitanlage mit Gutsherrenhaus, Verwalterhaus, Scheunen, Stallungen, Garagen, Garten 

Inmitten des idyllischen Örtchens Ottengrün liegt das schmucke Anwesen. Die Grundstücksgröße beträgt 11.353 m 2 , die Wohnfläche im Gutsherrenhaus setzt sich wie folgt zusammen: 

EG 177 m 2 , OG 177 m 2 , DG 80 m 2 . Die gepflegte Vierseitanlage mit Gutsherrenhaus, Verwalterhaus, Scheunen, Stallungen, Garagen und sehr gepflegtem Garten befindet sich 

auf einem 11.252 m 2 großen Grundstück. Dieses prachtvolle Schloss, deren Ursprünge bis ins 12. JHr zurück gehen liegt in der Nähe des Sibyllenbades. 

Seit 2004 wurde es von den neuen Besitzern aufwendig saniert und erstrahlt in seiner vollen Pracht. Geeignet wäre das Anwesen für große Familien, Selbständige, Freischaffende, 

Künstler, alternative Wohngemeinschaften oder Events. 

Zum Anwesen, welches in Ottengrün liegt, gehören das Schloss mit einer Wohnfläche von ca. 430 m 2 , das Nebenhaus mit derzeit 2 Ferienwohnungen. Die angrenzenden Stallungen 

könnten zur Pferdehaltung genutzt werden. Eine große mehrgeschossige Scheune könnte für alles mögliche genutzt werden. Eine Werkstatt, ein Holzlager und eine Remisse gehören 

ebenfalls zum Anwesen. Zusätzlich Platz bietet das ehemalige Verwalterhaus. Es ist bereits entkernt und könnte ausgebaut werden. 

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Boden gut gemacht 

Fußbodenbeläge: Grundlage des Wohngefühls 

Er liegt uns zu Füßen und erhält doch oft zu wenig Beachtung. Dabei prägt der Bodenbelag 

die Atmosphäre eines Raums entscheidend. Umso mehr Sorgfalt sollte man auf 

seine Auswahl verwenden. Schwäbisch Hall-Expertin Ingrid Lechner hat sich umgesehen, 

welche Materialien Bauherren und Modernisierern zur Verfügung stehen, um (den) Boden 

gut zu machen. 

Der Fußboden ist das verbindende Element zwischen Architektur 

und Einrichtung eines Hauses. Er bildet – im wörtlichen 

wie im übertragenen Sinn – die Grundlage dessen, 

was ein Raum ausstrahlt: Eleganz, Modernität, Wärme oder 

Natürlichkeit. Es geht also um weit mehr als nur die Alltagstauglichkeit 

des Bodens. 

Sicher ist es von Bedeutung, ob man einen Naturstoff oder 

ein synthetisches Produkt wählt, wie sich das Material verlegen 

lässt, welcher Pflege es bedarf und was es kostet. Doch 

am Anfang sollte die Frage nach der Wirkung stehen: cool 

und stylish oder gemütlich und kuschelig? Das sind ganz 

unterschiedliche Wohngefühle, für die man jeweils den passenden 

Boden unter den Füßen braucht. 

Übereinstimmung von Wohngefühl 

und Ökobilanz 

Ähnlich reichhaltig ist das Angebot für den Megatrend der 

letzten Jahre: einem natürlich geprägten Einrichtungsstil. 

Kork und Bambus bieten hier eine frische Alternative zum 

traditionellen Holzfußboden. Altbekannte, zwischenzeitlich 

aber etwas in Vergessenheit geratene Pflanzenfasern wie 

Jute, Kokos oder Seegras werden wieder beliebter. Als nachwachsende 

Rohstoffe vermitteln sie nicht nur ein grünes 

Wohn- und Lebensgefühl, sondern weisen tatsächlich eine 

hervorragende Ökobilanz auf: Hier stimmen Wirkung und 

„innere Werte“ vorbildlich überein. 

Für jede Wirkung das passende Material 

Die Auswahl an Bodenbelägen ist so groß wie nie zuvor und 

die verschiedenen Materialien in puncto Stil und Stimmung 

sind außerordentlich vielseitig. Zum Beispiel Holz: Während 

Stab- oder Mosaikparkett seit jeher für klassische Eleganz 

steht, verbindet man Holzdielen mit einem eher rustikalen 

Ambiente. Doch in wertvollen Harthölzern wie Eiche, Esche 

oder Kirsche strahlen sie – in manchen Fällen mit farblich 

veredelten Oberflächen – purem Luxus aus. 

Diese Eigenschaft teilen sie mit den feinsten Natursteinen, 

vor allem dem Marmor, aber auch Gesteinen wie Travertin 

mit seiner charakteristisch porösen Struktur, die ihm eine 

eher warme Eleganz verleiht. Granit oder Schiefer gehören 

dagegen eindeutig zu den coolen Vertretern der Natursteinbeläge 

und passen ideal zu einer puristisch-modernen Architektur 

und Einrichtung. Aber auch die fugenlosen, geschliffenen 

und polierten Designer-Estriche legen in derartigem 

Ambiente einen glänzenden Auftritt hin. 

Durchgefärbter Fließestrich verleiht dem Wohnraum eine stylische Atmosphäre. 

Bei diesem Designboden ist das Verlegen des sonst üblichen Bodenbelages 

überflüssig geworden. 


news

Steckbrief Bodenbeläge 

Premium-Dielen 

Kurzbeschreibung: 

Spezielle Hölzer, veredelte Oberflächen 

Belastbarkeit: 

Robust sind z.B. Eiche, Esche, Ahorn 

Besonderheit: 

Können zur Erneuerung mehrmals 

abgeschliffen werden 

Verlegung: 

Am besten den Profi ranlassen 

Preis: ca. 60 – 200 Euro/m² 

Leder 

Kurzbeschreibung: Massives (Rinds)Leder oder 

Lederfaserstoff, meist auf Trägerplatten 


Strapazierfähig, stabil, druckfest 

Besonderheit: 

Gute Wärme- und Trittschalldämmung 

Verlegung: 

Als Fliesen im Klicksystem gut selbst zu verlegen 

Preis: Ab ca. 60 Euro/m² 

Teppich elegant 


Aus Kunstfaser oder Schurwolle, große Vielfalt an Garnen 


Stark abhängig von der verwendeten Qualität 

Besonderheit: 

Edel in satten Farben und klassischen Mustern 

Verlegung: 

Als Fliesen einfach, Bahnenware anspruchsvoller 


Pandomo 


Belag auf Zementbasis, eingefärbt und mit S 

teinöl 

behandelt 


Mit hochwertigem Parkett vergleichbar 

Besonderheit: 

Einbindung einer Schmuckkörnung möglich 

(Terrazzo-Optik) 

Verlegung: 

Nicht für Selbermacher geeignet 

Preis: Ab ca. 100 Euro/m² (inklusive Verlegung) 

Schiefer 


Natursteinfliesen in Grau-, Grün- und Schwarztönen 


Hohe Beständigkeit, aber kratzempfindlich 

Besonderheit: 

Als guter Wärmeleiter geeignet für die Verlegung auf 

Fußbodenheizungen 

Verlegung: 

Für Heimwerker mit entsprechender Erfahrung 


Bambus 


Dielen oder Parkett aus dem Mantel reifer Bambushalme 


Sehr hart und widerstandsfähig 

Besonderheit: 

Schnell nachwachsend, gute Ökobilanz 

Verlegung: 

Als Klicksystem für Selbermacher geeignet 

Preis: 40 bis 60 Euro/m² 

Kork 


Fertigparkett mit Nut-Feder-Verbindung oder 

Fliesen aus Naturkork 


Strapazierfähig und trittelastisch 

Besonderheit: 

Kann geölt, gewachst oder gefärbt werden 

Verlegung: 

Im Klicksystem einfach für Heimwerker 


Alle Preisangaben beinhalten nicht die Verlegung 

(soweit nicht anderweitig angegeben) 

Quelle: Schwäbisch Hall 


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120 m² Wohnfl., voll unterkellert, 

Öl-ZH, Garage u. Carport, beziehbar 

ab 01.09.2013. 


Ergoldsbach 

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Landshut/Moniberg 

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Bj. 1993, ca. 651 m² Grund, ca. 

179 m² Gesamtwohnfl., Erdgas- 

ZH, 2 Garagen, beziehbar ab 

01.10.2013. 


Ruhige Siedlungslage, Grund 

2.040 m², Bj. 1963, ca. 100 m² Wfl., 

Parkett- u. Holzdielenböden, 

2 Bäder, 20 m² Nfl. im Anbau, 

teilunterkellert, Öl-ZH, Dach u. 

Fenster erneuert, sof. bewohnbar. 


Bj. 1996, Hochparterre, 

ca. 74 m² Wfl., verteilt auf 

2 Ebene, 2 Bäder, Einbauküche, 

Duplexgarage, sofort beziehbar. 


aufgeteilt in 2 Hälften mit 

je zusätzlicher ELW, Bj. 1998, 

Gesamtwohnfläche 440 m 2 , 

Grund 4.730 m 2 , Garagen 

und Carport, beziehbar nach 

Absprache. 


Vilsbiburg 

2 ½-Zi.-Whg in ruhiger Lage 

Bodenkirchen 

Preiswertes Zweifamilienhaus 

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Bj. 1994, 2. OG/DG, ca. 67 m² 

Wohnfl., Balkon, TG-Stellplatz, 

Kellerabteil, ideale Kapitalanlage 

oder zum Eigennutz. 


Bj. 66, 2006 renoviert, 

Vollwärmeschutz, 612 m² Grund, 

ca. 145 m² Gesamtwohnfl., 

Garage u. Stellplätze, EG vermietet, 

OG sofort beziehbar. 


Bj. 1984, 694 m² Grund, ca. 

110 m² Gewerbe- u. ca. 170 m² 

Wohnfläche, Öl-ZH u. 2 

Kachelofen, 2 Garagen und 

3 Stellplätze, kurzfristig zu 

übernehmen. 


im Zustand wie Neu, Bj. 94, 

3. OG mit Lift, ca. 80 m² Wohnfl., 

Südloggia, Parkettboden, 

TG-Stellplatz, sofort beziehbar. 


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