empirica - MBWSV NRW

Abbildung 11: EZFH-Quoten am Beispiel der Wohnungsmarktregion Köln 23
45%
40%
EZFH-Quote
35%
30%
25%
20%
15%
10%
2006
2015
2020
2025
2030
5%
0%
25 bis 30 30 bis 35 35 bis 40 40 bis 45 45 bis 50 50 bis 55 55 bis 60 60 bis 65 65 bis 70 70 bis 75 75 bis 80
Quelle: MZ, eigene Berechnungen.
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2.1.5 Ergebnis für eine wachsende Region: Neubaunachfrage bleibt hoch
Eine Übersicht über die Ergebnisse für die Region Köln zeigt Abbildung 12. Die Liniengrafiken im
oberen Teil zeigen die Bestandsgrößenentwicklung.
• Die beiden oberen Linien zeigen: Die Region Köln ist gemessen an ihren Einwohner- und
Haushaltszahlen in der Vergangenheit stetig gewachsen und wird bis 2030 weiter wachsen
(von heute 1.900.000 auf 2.020.000 Einwohner und von 970.000 Haushalten auf 1.060.000
Haushalte).
• Die dritte und vierte Linie zeigen: Entsprechend der wachsenden Haushaltszahlen wird in
Zukunft sowohl die Nachfrage nach EZFH als auch die Nachfrage nach MFH in der
Region Köln noch weiter steigen: Die Zahl der EZFH-Nachfrager wird von 292.500 im Jahr
2010 auf 307.400 in 2015 steigen. Auch die Zahl der MFH-Nachfrager wird im gleichen
Zeitraum noch leicht steigen.
• Diese zusätzlichen Wohnungsnachfrager (Haushalte) brauchen zusätzliche Wohnungen. Da
heute praktisch kein Leerstand in der Region besteht, müssen für diese zusätzlichen
23 Da die vorliegenden Wohnungsmarktregionen in NRW meist eine Mischung aus ländlichen und städtischen Kreisen sind, unterscheiden
2010113 – Neubaunachfrage in NRW -35 - empirica