empirica - MBWSV NRW

Abbildung 10: Demografische Entwicklung in der Region Recklinghausen*; 1995 bis 2030
1.200.000
1.000.000
Einwohner (IST)
800.000
Bev.prognose
(IT.NRW)
600.000
400.000
Haushalte (IST)
200.000
Haushaltsprognose
(IT.NRW, Trendvar.)
je. 1.1.
0
1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030
Quelle: Einwohner- und Haushaltsmodellrechnung des IT.NRW, MZ, eigene Berechnungen.
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2.1.4 Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Geschosswohnungen
Die Wohnungsnachfrage entwickelt sich zwar parallel zur Haushaltsentwicklung, aber nicht jeder
Haushalt fragt exakt eine Wohnung nach: Manche Haushalte wohnen in Heimen oder in
Wohngemeinschaften zusammen, andere fragen mehrere Wohnungen nach (Zweitwohnung). Zur
genauen Ermittlung der regionalen Wohnungsnachfrage gibt es nach heutiger Datenlage keine
verlässlichen kleinräumigen Erhebungen. 20
Hier erfolgt daher eine Abschätzung über die
regionsspezifische Zahl der bewohnten Wohnungen gemäß Mikrozensus. 21 Dadurch ergibt sich die
Zahl der Wohnungsnachfrager für jede Region in den Prognosejahren.
Eine alters- und kohortenspezifische Betrachtung der Einfamilienhausnachfrage ermöglicht es,
für jede Region die Wohnungsnachfrage in die Nachfrage nach Wohnungen in Ein- und
Zweifamilienhäusern (WE in EZFH) und Wohnungen in Mehrfamilienhäuser (WE in MHF)
aufzusplitten. Die altersspezifischen EZFH-Quoten werden aus der EVS (Einkommens- und
20 Die Wohnungsbestandsstatistik hilft nur bedingt weiter, weil der Leerstand nur unzureichend berücksichtigt wird.
21 Quelle: Mikrozensus Wohnen 2006: Der Mikrozensus gibt auf Kreisebene an, wie viele Wohnungen bewohnt sind, so dass sich bei
einem Vergleich mit der Zahl der Haushalte für jeden Kreis und jede Region eine empirische „Wohnungsnachfragerquote“ ergibt. Diese
Quote wird für jede Region in Zukunft konstant gehalten und dann auf die regionale Haushaltszahl in jedem Prognosezeitraum
angewendet.
2010113 – Neubaunachfrage in NRW -33 - empirica