Streitig ist, inwieweit nach der Veräußerung einer Immobilie ...

Er trägt vor, Aufwendungen für die Anschaffung oder Herstellung des
Vermögensstamms oder der Einkunftsquelle seien bei den Überschusseinkünften
grundsätzlich nicht abziehbar. Eine Ausnahme bestehe lediglich hinsichtlich der
Verteilung der Kosten, die auf den Erwerb oder die Herstellung der Einkunftsquelle
aufgewendet worden seien, soweit es sich um ein Wirtschaftsgut handele, das
dem Wertverzehr unterliege (vgl. § 7 ff. EStG). Ferner bei den Schuldzinsen
auf Anschaffungs- oder Herstellungsfinanzierungsdarlehen. Beide Arten von
Aufwendungen könnten grundsätzlich nur während der Dauer der Einkunftserzielung
steuermindernd abgezogen werden. Als Werbungskosten seien nach § 9 EStG nämlich
nur diejenigen Aufwendungen abziehbar, die der Erwerbung, Sicherung und Erhaltung
der Einnahmen dienten. Falle die Einkunftsquelle weg, könnten danach entstehende
Aufwendungen nicht mehr diesen Zwecken dienen.
Anders als bei den Gewinneinkünften sei die Einkunftsquelle bei den
Überschusseinkünften nicht steuerverstrickt. Scheide bei den Gewinneinkünften eine
Betriebsgrundlage aus dem Betriebsvermögen aus, dann unterlägen der Entnahmeoder
Veräußerungsvorgang grundsätzlich der Ertragsbesteuerung. Ein daraus erzielter
Verlust könne mit positiven Einkünften verrechnet werden. Nachträgliche Schuldzinsen
auf die Anschaffungs- oder Herstellungsfinanzierung blieben nach § 24 EStG als
nachträgliche Betriebsausgaben abziehbar, soweit die Restschulden nicht aus dem
Veräußerungserlös getilgt werden könnten. Diese Restschulden blieben weiterhin
betrieblich veranlasst. Das gelte auch beim Übergang eines Betriebs zur Liebhaberei.
Anders als die Kläger dies darstellten, habe der BFH in der von ihnen zitierten
Rechtsprechung nicht festgestellt, dass die Vermögensgegenstände mit Übergang
zur Liebhaberei dem Privatvermögen zuzuordnen seien. Vielmehr werde das
Betriebsvermögen beim Übergang nicht zwingend förmlich in den Privatbereich
entnommen, sondern bleibe solange steuerverhaftet, bis der Steuerpflichtige die
Betriebsaufgabe erkläre.
Werde dagegen bei den Überschusseinkünften ein bislang der Einkunftserzielung
dienendes Wirtschaftsgut entwidmet, so unterliege dieser Vorgang - abgesehen
von den Veräußerungsgeschäften nach § 23 EStG - nicht der Ertragsbesteuerung.
Ein aus der Veräußerung eines solchen Wirtschaftsguts erzielter Überschuss sei
grundsätzlich nicht einkommensteuerbar, weil er von keiner Vorschrift des EStG erfasst
werde. Dies gelte auch für einen Veräußerungsverlust. Ein dem Betriebsvermögen
bei den Gewinneinkünften vergleichbares Einkunftserzielungsvermögen bei den
Überschusseinkünften kenne das Einkommensteuerrecht nicht.
Die nach einer Veräußerung der Einkunftsquelle mit Verlust weiterhin anfallenden
Schuldzinsen auf die ursprüngliche Anschaffungsfinanzierung der Einkunftsquelle
seien deshalb im Bereich der Überschusseinkünfte nicht mehr abziehbar. Dies
gelte unabhängig davon, ob der Veräußerungserlös zur Ablösung der restlichen
Darlehensschulden ausgereicht hätte.
Wegen des übrigen Vorbringens der Beteiligten und der weiteren Einzelheiten
des Sachverhalts wird auf die gewechselten Schriftsätze und den Inhalt der
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