vernehmlassungsbericht der regierung betreffend die totalrevision

117
D. Grundstücksgewinnsteuer
Die Artikel 35 bis 43 wurden im Wesentlichen unverändert aus dem bisherigen
Steuergesetz übernommen. Durch die Neuformulierung des Gesetzes wurden einige
redaktionelle Anpassungen erforderlich, sodass beispielsweise zukünftig
vom steuerpflichtigen und nicht mehr vom steuerbaren Grundstücksgewinn die
Rede ist.
Durch den neuen Absatz 4 des Art. 35 wird gesetzlich klargestellt, dass auch Vorgänge,
die wirtschaftlich einer Veräusserung eines Grundstücks gleichgestellt
sind, der Grundstücksgewinnsteuer unterliegen.
Durch die Abänderung von Abs. 2 von Art. 37 wurde eine Anpassung an die bestehende
Praxis vorgenommen. Im geltenden Art. 37 Abs. 2, wonach die Differenz
zwischen den Verkehrswerten der abgetauschten Grundstücke als Grundstückgewinn
definiert ist, sind die Anlagekosten noch nicht berücksichtigt. Gemäss
Praxis werden die Anlagekosten des abgegebenen Grundstücks jedoch im
Verhältnis des Aufpreises zum Gesamtwert des abgegebenen Grundstücks berücksichtigt.
Abs. 2 wurde in diesem Sinne abgeändert.
Weggefallen sind demgegenüber die Vorschriften, die auf die Haltedauer des
Grundstücks abstellen. In dem neuen, am allgemeinen Steuertarif angelehnten
Tarif der Grundstücksgewinnsteuer ist kein Zuschlag bei geringer Haltedauer
mehr vorgesehen. Stattdessen gilt für den Grundstücksgewinn der Tarif der Vermögens-
und Erwerbssteuer mit der Massgabe, dass der allgemeine Grundfreibetrag
nur einmal in einem Fünf-Jahres-Zeitraum gewährt wird.