Projektbericht (1.714 KB, pdf) - wiener wohnbau forschung

Baugemeinschaften in der Wiener Seestadt Aspern
das teuerste der fünf, und dem entsprechend wird auch bei den Gemeinschaftseinrichtungen
stark auf Wirtschaftlichkeit geachtet. Im Erdgeschoß ist eine öffentlich
orientierte Nutzung in relativ großzügiger Dimension geplant, die sicherlich deutlich
über den pragmatischen Selbstbezug der Berliner Baugruppen hinausgeht und
für die ein wirtschaftlich vertretbares Betriebskonzept entwickelt wird. Mit ein
Grund für diese öffentlich orientierte Nutzung war die Vorgabe der Wien 3420
AG, an dieser Straße Gastronomie anzubieten. Die Ökologischen (ÖK) sind weiters
neben den Pragmatischen (PR) die einzige Gruppe, die ein Drittel der Wohnungen
über das Wohnservice Wien anbieten muss, in diesem Fall als Wohnungseigentum.
3.3.4 Die Engagierten (EN)
Die Engagierten (EN) wurden von neu etablierten, also wenig erfahrenen „Baubetreuern“
initiiert, eine in Wien kaum bekannte Dienstleistung: Baubetreuerinnen
steuern und moderieren Baugemeinschaftsprojekte, das heißt sie stehen zwischen
der jeweiligen Gruppe und deren anderen Dienstleistern, zum Beispiel den Architektinnen.
In diesem Fall standen deswegen die Architekten nicht von Beginn an
fest, sondern wurden mitten im Verfahren, nach Fertigstellung der Phase 1, unter
Zeitdruck aus einigen Alternativen ausgewählt. Die Architekten besitzen in diesem
Fall Baugemeinschaftserfahrung und bringen vergleichsweise stark strukturierte,
effiziente und demokratische Entscheidungsprozeduren mit, die den sonstigen Pilotcharakter
des Projektes ein wenig ausgleichen.
Da die Gruppe anfangs wenig strukturiert und mit wenig Verbindlichkeit
ausgestattet war, blieb das Projekt vergleichsweise lange relativ offen und es fand
noch spät im Projektverlauf ein größerer Mitgliederwechsel statt; mittlerweile ist
die Struktur und Verbindlichkeit jedoch hergestellt. Dieselbe Offenheit bestand
anfangs auch hinsichtlich der zentralen Eckpunkte des Projektes (Rechtsform,
Partnerinnen, Größe, Leitkonzept); diesbezügliche Entscheidungen fielen großteils
erst nach Phase 1 des Verfahrens. Mittlerweile sind diese Rahmenbedingungen
durch gutes Informationsmaterial auch nach außen deutlich, was der Gruppe nach
der langen Phase der Offenheit nun eine deutliche Identität gibt. Die Gruppe besitzt
im Kontext der fünf Asperner Projekte trotzdem (noch) keine klar definierte
Leitidee, sie ist nicht so klar einer Position zuordenbar wie etwa die Solidarischen
(SO) oder die Spirituellen (SP), diese Position wird wohl erst im Laufe der weite-
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Robert Temel