Projektbericht (1.714 KB, pdf) - wiener wohnbau forschung
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Baugemeinschaften in der Wiener Seestadt Aspern<br />
reits bestehenden Baugemeinschaftsprojekten institutionell verbunden; das Projekt<br />
ohne jede institutionelle Anbindung ist das einzige Wohnungseigentumsprojekt.<br />
Die zukünftigen Bewohner werden ihre Wohnung entweder in Miete, per Nutzungsvereinbarung<br />
als Heimplatz oder als Wohnungseigentum benützen. Vier der<br />
fünf Projekte werden das Grundstück für ihr Gebäude kaufen, eines wird es im<br />
Baurecht übernehmen. Die hier dargestellten Eigentumsformen beziehen sich auf<br />
die bei Bezug geplante Form; teilweise kann sich diese nach mehreren Jahren aufgrund<br />
von Kaufoptionen ändern, d.h. es ist möglich, dass entweder ganze Vereine<br />
oder einzelne Mieter dann die Wohnhäuser bzw. Wohnungen kaufen. Hinsichtlich<br />
der Vielfalt von Rechts- und Eigentumsformen in verschiedenen Kombinationen<br />
kann man die fünf Gruppen auf D13 gleichsam als ein Experiment verstehen, durch<br />
das im Alltagsleben dieser Gruppen die Vor- und Nachteile der verschiedenen<br />
Formen erprobt und weiterentwickelt werden.<br />
Eine Reihe weiterer Aspekte teilen sich manche der fünf Baugemeinschaften,<br />
während andere davon abweichen: So gibt es zwei Projekte, die das Wohnen mit<br />
einem „Ankernutzer“, einem Gewerbebetrieb kombinieren und dadurch auch eine<br />
wirtschaftliche Basis für das Gesamtprojekt bilden. Und es gibt verschiedene Zugänge<br />
dazu, was von den Gruppenmitgliedern selbst gemacht werden kann und<br />
wofür man professionelle Akteure braucht; das äußert sich beispielsweise in verschiedenen<br />
Meinungen dazu, ob die beweglichen Gartenmöbel, die von den Landschaftsarchitekten<br />
für den gemeinsamen Innenhof geplant sind, von den Mitgliedern<br />
selbst oder von einem Fachbetrieb hergestellt werden sollen.<br />
3.3.2 Die Solidarischen (SO)<br />
Die Solidarischen (SO) wurden von einem Architekten (mit großer Erfahrung mit<br />
innovativem Wohnbau, jedoch ohne bisherige Baugemeinschaftserfahrung) sowie<br />
von zwei Institutionen, die von „Wohnprojekt-Veteranen“ geleitet werden, ins<br />
Leben gerufen, also von Mitbegründerinnen eines großen älteren Wohnprojektes,<br />
die auf diese Weise ihre diesbezügliche Kompetenz neuerlich nutzbar machen und<br />
dabei auch selbst finanzielles Risiko eingehen. Dabei handelt es sich einerseits um<br />
ein Planungsunternehmen mit Projektabwicklungs- und Baugruppenkompetenz<br />
und andererseits um einen Verein, der die Ideen des älteren Wohnprojektes weiterführt.<br />
Die Initiatorinnen entschieden sich relativ kurzfristig für die Teilnahme an<br />
der Asperner Baugruppen-Ausschreibung, weshalb anfangs noch kaum zukünftige<br />
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Robert Temel