Bau von nachhaltigen und effizienten ... - Tramstore21

Bau von nachhaltigen und effizienten Straßenbahnbetriebshöfen für das 21. Jahrhundert
einleitung
2. Investitionsbewertung
Beispiel einer Kosten-Nutzen-Analyse
1
Entscheidungsfindung
Die umweltgerechte Gestaltung erfordert Investitionen in
effiziente Technologien, die oftmals höhere Erstinvestitionskosten
mit sich bringen. Die Entscheidungsträger können
mithilfe verschiedener Bewertungsmethoden beurteilen,
ob die geplanten Investitionen rentabel sind 1 . Die Kosten
müssen den erwarteten Gewinnen unter Anwendung einer
sozioökonomischen Analyse gegenübergestellt werden.
2.1 Amortisationzeit
Die Amortisationszeit ist die Zeit, die benötigt wird, bis
der in ein Anlagegut investierte Betrag mit dem von dem
Projekt generierten Netto-Cashflow gedeckt ist. Dies ist ein
wichtiger Entscheidungsfaktor in der Frage, ob das Unterfangen
durchgeführt werden sollte oder nicht, da längere
Amortisationszeiten in der Regel nicht wünschenswert
sind. Für die Berechnung der Amortisationszeit wird die
Investition durch den jährlichen Netto-Cashflow des Projekts
geteilt (von dem angenommen wird, dass er jedes
Jahr gleich ist).
Wenn ein Unternehmen z. B. € 300 000 in eine grüne Technologie
investiert und das System Energieeinsparungen von
€ 50 000 pro Jahr ermöglicht, beträgt die Amortisationszeit
sechs Jahre.
2.2 Anlagenrendite
Die Anlagenrendite (Return of Investment - ROI) ist der
Leistungsmaßstab, mit dem die Effizienz einer Investition
1. Beispielsweise werden, um die verschiedenen Stufen der BREEAM-Bewertung
zu erreichen, zusätzliche Kosten entstehen: Stufe 3 - sehr gut: 2-3 % Mehrkosten.
Stufe 4 - ausgezeichnet: 4-7 % Mehrkosten. Stufe 5 - 8-12 % Mehrkosten
bewertet wird. Zur Berechnung der Anlagenrendite wird der
Netto-Cashflow durch die Investition geteilt; das Ergebnis
wird in Prozent oder als Verhältniszahl ausgedrückt.
Wenn ein Unternehmen z. B. € 500 000 in eine grüne Technologie
investiert, die eine Nutzungsdauer von 20 Jahren
haben wird, und die Anlage in diesem Zeitraum Energieeinsparungen
in Höhe von € 1 200 000 erzeugt, beträgt die
Anlagenrendite 2,4 %. Jeder investierte Euro bringt demnach
2,40 Euro ein.
2.3 Kosten-Nutzen-Analyse
Eine Kosten-Nutzen-Analyse ist ein Verfahren, das bei der
Entscheidungsfindung hilft. Sie zielt darauf ab, festzustellen,
ob das Gesamtergebnis einer Investition im Geldwert
im Vergleich der Gesamtkosten (einschließlich externer Kosten)
mit dem Nutzen (einschließlich des externen Nutzens)
positiv (Nutzen/Kosten) oder höher als ein anderes (Nutzen/Kosten)
ist.
Bei aus öffentlicher Hand finanzierten Projekten wird
eine Messung des sozialen Nutzens eines vorgeschlagenen
Projekts oder von Alternativen in Geldeinheiten und
eine Gegenüberstellung mit den Kosten des Projekts verlangt.
Dieser Ansatz ist bei Projektinvestitionen in der
ganzen Welt weit verbreitet und kann alle Vorteile, eingebrachtes
Kapital, Nachteile und Kosten in Geldeinheiten
messen. Der Vorteil besteht darin, dass alle Kriterien, die
zu berücksichtigen sind, in Geldeinheiten ausgedrückt
werden können. Das Ergebnis und die Kosten der Investition
werden über einen langen Zeitraum berechnet und
zukünftige Kosten und Nutzen müssen zum gegenwärtigen
Wert und unter Anwendung eines Abzinsungssatzes
einkalkuliert werden.
Jahr kosten nutzen
nutzenkosten
t €300 000 €-300 000,00
t+1 €25 000 €50 000 €25 000,00
t+2 €25 000 €55 000 €30 000,00
t+3 €25 000 €60 000 €35 000,00
t+4 €25 000 €65 000 €40 000,00
t+5 €25 000 €70 000 €45 000,00
t+6 €25 000 €75 000 €50 000,00
t+7 €25 000 €80 000 €55 000,00
t+8 €25 000 €85 000 €60 000 00
t+9 €25 000 €90 000 €65 000,00
GESAMT €525 000 €630 000 €105 000,00
Zinssatz 4,00 %
Nettobarwert €23 932,37
Ein Unternehmen investiert beispielsweise 300 000 € in eine
grüne Technologie, die 10 Jahre halten soll. Der abgehende
Cashflow (Investition + Betriebskosten) und der eingehende
Cashflow (Energieeinsparungen + in Geldeinheiten ausgedrückte
Verringerungen des CO 2
-Ausstoßes) sind in der
nachfolgenden Tabelle angegeben. Der Nutzen steigt mit
der Zeit aufgrund steigender Energiepreise und der Wert
des CO 2
-Ausstoßes steigt. Bei einer Abzinsung von 4 % pro
Jahr ist der Nettobarwert des Nutzens nach Abzug der
Kosten positiv, was zeigt, dass die Investition rentabel ist.
2
Funktionsgerechte
Gestaltung
3
Umweltgerechte
Gestaltung
4
Baustellenmanagement
5
Instandhaltung
und Täglicher
Betrieb
Fazit
82