Kammgarnspinnerei - Millenium Development ...
Kammgarnspinnerei - Millenium Development ...
Kammgarnspinnerei - Millenium Development ...
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Inhalt<br />
Augsburg<br />
3 - 5<br />
Schäfflerbach<br />
6 -7<br />
Lage /Verkehrsanbindung<br />
8<br />
<strong>Kammgarnspinnerei</strong><br />
9<br />
Kammgarnquartier<br />
10 - 11<br />
La Fontana<br />
12 - 13<br />
Wohnresidenz am<br />
Schäfflerbach<br />
14 - 15<br />
Quadriga<br />
16 - 17<br />
Campus One<br />
18 - 19<br />
Quatersite<br />
20 - 21<br />
Campus Two<br />
22 - 23<br />
Quatertower<br />
24 - 25<br />
Zusammenfassung<br />
26<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
2
Augsburg - eine Stadt<br />
mit Infrastruktur<br />
Die Lage Augsburgs im Südwesten<br />
Bayerns ist geographisch und verkehrstechnisch<br />
geradezu ideal. Bayerns<br />
drittgrößte Stadt liegt direkt an der<br />
Autobahn A8 (Stuttgart - München -<br />
Salzburg) sowie an den Bundesstraßen<br />
B2 und B17.<br />
Die bayerischen Voralpen und Seen sind<br />
so in nur einer knappen Autostunde<br />
zu erreichen. Und auch für einen<br />
Shoppingausflug nach München<br />
benötigen die Augsburger nicht länger.<br />
Mit dem ICE ist die Landeshauptstadt<br />
sogar in nur einer halben Stunde Fahrzeit<br />
zu erreichen.<br />
Über den Augsburger Flughafen<br />
werden viele innerdeutschen Ziele<br />
regelmäßig angeflogen. Aber auch der<br />
Münchner Airport ist dank der günstigen<br />
Autobahnanbindung in einer knappen<br />
Stunde zu erreichen.<br />
Einwohnerzahl Augsburg:<br />
262.862<br />
Kaufkraftkennziffer:<br />
102,8<br />
Arbeitslosenquote:<br />
8,4 %<br />
Stand 2008<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
3
Augsburg - moderne<br />
Stadt mit Tradition<br />
Die Stadt Augsburg hat sich in ihrer 2000 jährigen<br />
Geschichte vom Bischofssitz zur freien Reichsstadt<br />
entwickelt. Augsburg war die Stadt der Kaiser und<br />
Reichstage, der Schaffensort berühmter Maler,<br />
Bildhauer und Musiker.<br />
Geprägt war der wirtschaftliche Aufstieg Augsburgs<br />
zur mittelalterlichen Handelsmacht besonders durch<br />
die Geschicke der Kaufmannsfamilie Fugger und der<br />
seefahrenden Welser.<br />
Im 15. Jahrhundert war Augsburg die bedeutendste<br />
Renaissance-Stadt Deutschlands und ein Zentrum<br />
der Musik, Kunst und Architektur.<br />
Auch heute bestimmt das historische Ambiente der<br />
Altstadt den besonderen Charme von Augsburg.<br />
In den malerischen Gassen hat sich ein lebendiges<br />
Nebeneinander von Cafes, Restaurants, Märkten<br />
und Geschäften etabliert, das sich bei Augsburgern<br />
wie auch den zahlreichen Touristen großer Beliebtheit<br />
erfreut.<br />
Mit der Universität, den rund 170.000 Beschäftigten<br />
und einer Vielzahl renomierter Unternehmen, einem<br />
wachstumsstarken Dienstleistungssektor sowie dem<br />
Messe- und Veranstaltungszentrum nimmt Augsburg<br />
heute Rang drei im Wirtschaftsraum Bayern ein.<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
4
Augsburg - eine Stadt<br />
mit Freizeitwert<br />
Mit dem historischen Hofgarten und dem<br />
Fronhof verfügt Augsburg über eine Vielzahl<br />
von öffentlichen Grünanlagen. Besondere<br />
Highlights sind hierbei der Botanische und der<br />
Zoologische Garten, die in direkter Nähe zur<br />
Innenstadt in den Siebentischanlagen liegen.<br />
In den zahlreichen Naherholungsgebieten<br />
vor den Toren der Stadt finden neben Naturfreunden<br />
auch Freizeitsportler, wie z.B.<br />
Mountain-Biker oder Kanuten ein ideales<br />
Umfeld. Besonders beliebt sind bei Groß und<br />
Klein die zahlreichen Freibadeplätze an Lech,<br />
Wertach und den nahegelegenen Seen.<br />
Auch in kultureller Hinsicht hat Augsburg<br />
einiges zu bieten. Neben der weltberühmten<br />
Augsburger Puppenkiste gibt es zahlreiche<br />
Theateraufführungen im Kurhaustheater sowie<br />
ein reichhaltiges Angebot an Konzerten,<br />
Musicals und Ballettaufführungen auf den<br />
städtischen Bühnen.<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
5
Attraktives Wohnen<br />
am Schäfflerbach<br />
Leben am Schäfflerbach ist Spaß und Freude für<br />
die ganze Familie. Dieser Stadtteil zählt zu den<br />
begehrtesten und beliebtesten Wohngegenden in<br />
Augsburgs Stadtmitte.<br />
Traditionelle Gasthöfe und lauschige Biergärten<br />
sorgen für die berühmte gemütlich-bayerische<br />
Atmosphäre. Kulinarische Abwechslung<br />
bieten kleine Restaurants mit internationalen<br />
Spezialitäten.<br />
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot.<br />
Ein Besuch im Augsburger Zoo begeistert<br />
Jung und Alt. Eine Wanderung durch das<br />
Naherholungsgebiet Siebentischwald oder eine<br />
Radtour entlang des Lech lassen den Alltagsstress<br />
schnell vergessen.<br />
Junge Familien finden in der nahen Umgebung alle<br />
wichtigen Schulen und Kindergärten. Spiel- und<br />
Sportplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten für<br />
eine aktive Freizeitgestaltung.<br />
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen<br />
Bedarf befinden sich direkt vor Ort, aber auch die<br />
Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und die<br />
City Galerie sind zu Fuß in wenigen Minuten zu<br />
erreichen.<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
6
Ein Ort der<br />
Lebensqualität<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
7
Johannes-<br />
Haag-<br />
Berliner Allee<br />
Str.<br />
Proviantbachstr.<br />
Pilgerhausstr.<br />
Oberer Graben<br />
2<br />
Jakoberwallstr.<br />
Amagasakiallee<br />
Schäfflerbach Str.<br />
Berliner Allee<br />
Lech<br />
Maximilian Str.<br />
Reichenberger Str.<br />
Prinzstr.<br />
2<br />
Berliner Allee<br />
Lage / Verkehrsanbindung<br />
Alter Heuweg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Friedberger Str.<br />
Richtung<br />
Stuttgart<br />
B 300<br />
ca. 500 m<br />
Elektro Fachmarkt<br />
300<br />
Friedberger Str.<br />
ca. 200 m<br />
Baumarkt<br />
300<br />
A8<br />
NEUSÄSS<br />
A8<br />
Richtung<br />
München<br />
B 2<br />
BAB 8<br />
Stadtmitte,<br />
Fußgängerzone<br />
Hauptbahnhof<br />
Spielplatz<br />
ca. 1,5 km<br />
ca. 6,0 km<br />
ca. 700 m<br />
ca. 800 m<br />
ca. 2,2km<br />
ca. 100 m<br />
Saturn<br />
Sport Scheck<br />
Tchibo<br />
Edeka<br />
T-Punkt, Vodafone<br />
Drogerie, Pafümerie<br />
Banken<br />
Bücher, Zeitschriften<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
Sonderschule<br />
4 Volksschulen<br />
Hauptschule<br />
Fachhochschule<br />
Gymnasium<br />
Realschule<br />
Spielplatz<br />
ca. 400 m<br />
Tabak<br />
Bushaltestelle (5 Linien)<br />
Sportanlagen<br />
ca. 600 m<br />
Kino<br />
ca. 200 m<br />
Straßenbahnhaltestelle<br />
Naherholungsgebiet<br />
ca. 700 m<br />
Reisebüro<br />
ca. 200 m<br />
Taxi<br />
AUGSBURG<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Lechauen<br />
Naherholungsgebiet<br />
Siebentischwald<br />
ca. 700 m<br />
Gastronomie<br />
Reformhaus<br />
Optiker<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
Taxi<br />
Ärzte<br />
Stadtbergen<br />
17<br />
300<br />
300<br />
FRIEDBERG<br />
Aldi<br />
Rewe<br />
Bäckerei<br />
Metzgerei<br />
Getränkemarkt<br />
ca. 50 m<br />
ca. 50 m<br />
ca. 50 m<br />
ca. 50 m<br />
ca. 50 m<br />
Friseur<br />
Blumenladen<br />
Bürobedarf<br />
Obst, Gemüse<br />
Christ, Swarovsky<br />
Deichmann, Tretter<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
Zahnklinik<br />
Apotheke<br />
Krankenhaus<br />
Senioren Wohnresidenz<br />
Gastronomie<br />
ca. 50 m<br />
Runners Point<br />
Theater / Freilichtbühne<br />
Göggingen<br />
Post<br />
Tengelmann<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
Hussel<br />
Sinn Leffers, New Yorker<br />
ca. 200 m<br />
ca. 200 m<br />
Augsburger Puppenkiste<br />
2<br />
Citygalerie<br />
ca. 200 m<br />
H&M, Benetton, Pimky,<br />
Gerry Weber<br />
München<br />
65 km<br />
Bergheim<br />
Inningen<br />
Ulm<br />
Garmisch<br />
Stuttgart<br />
Nürnberg<br />
80 km<br />
150 km<br />
160 km<br />
170 km<br />
Frankfurt<br />
360 km<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
8
Augsburg <strong>Kammgarnspinnerei</strong><br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
9
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
10
La Fontana<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Wohnresidenz<br />
am Schäfflerbach<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Quadriga<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Campus One<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Quatersite<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Campus Tw o<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Quatertower<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
11
La Fontana<br />
La Fontana<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
12
La Fontana Uno<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
La Fontana<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
La Fontana Due<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Eigentumswohnungen / Gewerbe<br />
Bestand / Sanierung<br />
Denkmalschutz, Afa auf Bestand<br />
Sanierungsgebiet<br />
Areal La Fontana Uno:<br />
Einheiten:<br />
Bruttogeschossfläche Wohnen/Gewerbe:<br />
Tiefgaragen (nachgewiesen im südlich<br />
angrenzenden Baugebiet):<br />
1.998 m²<br />
ca. 50<br />
6.051 m²<br />
45 TG<br />
Areal La Fontana Due:<br />
Einheiten:<br />
Bruttogeschossfläche Wohnen/Gewerbe:<br />
Tiefgaragen:<br />
Einstellplätze im Erdgeschoss:<br />
2.639 m²<br />
ca. 60<br />
5.810 m²<br />
46 TG<br />
20 EP<br />
Areal gesamt:<br />
Einheiten gesamt:<br />
Bruttogeschossfläche gesamt:<br />
Tiefgaragen gesamt:<br />
Einstellplätze gesamt:<br />
4.637 m²<br />
ca. 110<br />
11.861 m²<br />
91 TG<br />
20 EP<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
13
Wohnresidenz am Schäfflerbach<br />
Wohnresidenz<br />
am Schäfflerbach<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
14
Wohnresidenz<br />
am Schäfflerbach<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Eigentumswohnungen / Senioren<br />
Bestand / Neubau / Sanierung<br />
Denkmalschutz, Afa auf Bestand<br />
Sanierungsgebiet<br />
Areal Neubau:<br />
Einheiten:<br />
Bruttogeschossfläche Wohnen:<br />
Tiefgaragen:<br />
2.896 m²<br />
ca. 25<br />
2.650 m²<br />
20 TG<br />
Areal Bestandsgebäude:<br />
Einheiten:<br />
Bruttogeschossfläche Wohnen:<br />
Tiefgaragen:<br />
428 m²<br />
ca. 10<br />
856 m²<br />
im Neubau enthalten<br />
Areal gesamt:<br />
Einheiten gesamt:<br />
Bruttogeschossfläche gesamt:<br />
Tiefgaragen gesamt:<br />
3.324 m²<br />
ca. 35<br />
3.506 m²<br />
20 TG<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
15
Quadriga<br />
Quadriga<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
16
Quadriga<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Eigentumswohnungen Luxussegment<br />
Neubau<br />
Sanierungsgebiet<br />
Areal:<br />
Einheiten:<br />
Bruttogeschossfläche Wohnen:<br />
Stellplätze in zwei getrennten Tiefgaragen:<br />
4.857 m²<br />
ca. 65<br />
5.760 m²<br />
68 TG<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
17
Campus One<br />
Campus One<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
18
Campus One<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Eigentumswohnungen / Studenten<br />
Neubau<br />
Sanierungsgebiet<br />
Areal:<br />
Einheiten:<br />
Bruttogeschossfläche Wohnen:<br />
Tiefgaragen:<br />
1.890 m²<br />
ca. 130<br />
4.536 m²<br />
35 TG<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
19
Quatersite<br />
Quatersite<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
20
Quatersite<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Einkaufszentrum/Bürogebäude<br />
Bestand / Neubau / Sanierung<br />
Denkmalschutz, Afa auf Bestand<br />
Sanierungsgebiet<br />
Areal:<br />
11.014 m²<br />
Einheiten (Rewe, Aldi):<br />
Bruttogeschossfläche Einzelhandel:<br />
Stellplätze:<br />
2<br />
4.332 m²<br />
156 ST<br />
Einheiten (teilbar ab 100 m²):<br />
Bruttogeschossfläche Büro:<br />
Tiefgaragenstellplätze:<br />
ca. 10<br />
3.640 m²<br />
50 TG<br />
Einheiten gesamt:<br />
Bruttogeschossfläche gesamt:<br />
Stellplätze gesamt:<br />
Tiefgaragenstellplätze gesamt:<br />
ca. 12<br />
7.972 m²<br />
156 ST<br />
50 TG<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
21
Campus Two<br />
Campus Two<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
22
Campus Two<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Eigentumswohnungen / Studenten<br />
Neubau<br />
Areal:<br />
Einheiten:<br />
Bruttogeschossfläche Wohnen:<br />
Tiefgaragen:<br />
13.021 m²<br />
ca. 200<br />
16.115 m²<br />
200 TG<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
23
Quatertower<br />
Quatertower<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
24
Quatertower<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Wohnungen / Büros<br />
Neubau<br />
Areal:<br />
Einheiten:<br />
Bruttogeschossfläche:<br />
Tiefgaragenstellplätze:<br />
1.000 m²<br />
ca. 20<br />
1.500 m²<br />
20 TG<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
25
La Fontana<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Wohnresidenz<br />
am Schäfflerbach<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Quadriga<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Campus One<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Quatersite<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Campus T w o<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Quatertower<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Bezeichnung<br />
Nutzungsart<br />
Eigentumswohnungen<br />
Gewerbe<br />
Eigentumswohnungen<br />
Senioren<br />
Eigentumswohnungen<br />
Luxussegment<br />
Eigentumswohnungen<br />
Studenten<br />
Einkaufszentrum<br />
Bürogebäude<br />
Eigentumswohnungen<br />
Studenten<br />
Wohnungen<br />
Büros<br />
Gesamt<br />
Bestand / Sanierung<br />
Denkmalschutz,<br />
Afa auf Bestand<br />
Sanierungsgebiet<br />
Bestand / Neubau /<br />
Sanierung<br />
Denkmalschutz,<br />
Afa auf Bestand<br />
Sanierungsgebiet<br />
Neubau<br />
Sanierungsgebiet<br />
Neubau<br />
Sanierungsgebiet<br />
Bestand /Neubau /<br />
Sanierung<br />
Denkmalschutz,<br />
Afa auf Bestand<br />
Sanierungsgebiet<br />
Neubau<br />
Neubau<br />
Areal:<br />
4.637 m²<br />
3.324 m²<br />
4.857 m²<br />
1.890 m²<br />
11.014 m²<br />
13.021 m²<br />
1.000 m²<br />
39.743 m²<br />
Einheiten:<br />
ca. 110<br />
ca. 35<br />
ca. 65<br />
ca. 130<br />
ca. 12<br />
ca. 200<br />
ca. 20<br />
ca. 572<br />
BGF:<br />
11.861 m²<br />
3.506 m²<br />
5.760 m²<br />
4.536 m²<br />
7.972 m²<br />
16.115 m²<br />
1.500 m²<br />
51.250 m²<br />
NGF/WFL:<br />
8.303 m²<br />
2.875 m²<br />
4.725 m²<br />
3.720 m²<br />
6.776 m²<br />
13.215 m²<br />
1.230 m²<br />
40.844 m²<br />
TG:<br />
91<br />
20<br />
68<br />
35<br />
50<br />
200<br />
20<br />
484<br />
ST:<br />
20 Einstellplätze im EG<br />
156 oberirdisch<br />
176<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
26
Wohnresidenz<br />
am Schäfflerbach<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Quadriga<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
La Fontana<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Quatersite<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Quatertower<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
Campus One<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Campus Two<br />
Kammgarnquartier Augsburg<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
27
089 / 300 25 11<br />
www.millenium-development.de<br />
MILLENIUM DEVELOPMENT Immobiliengesellschaft mbH<br />
Luitpoldpark · Schleißheimer Straße 280 · 80809 München · Telefon 089 / 300 25 11 · Telefax 089 / 308 25 99<br />
Kammgarnquartier - Augsburg<br />
28
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