ISB Paper Series - Institute for Social Banking

Es ist also fest zu stellen, dass für die Erbringung von Leistungen zur
nachhaltigen Sicherung der Ressourcen entsprechende Erträge veranschlagt
werden müssen, denn sie sichern den Kapitalwert des Anlagevermögens.
Allerdings ist im HGB geregelt, dass Boden nur nach seinem Anschaffungsoder
Veräußerungswert bewertet und bilanziert wird. Eine Wertberichtigung
findet also nur im Veräußerungsfall statt. Wird er teurer verkauft als gekauft, so
werden steuerlich stille Reserven mobilisiert, wird er billiger verkauft als er
gekauft wurde, so findet ein Wertverlust statt, der als Abschreibung in den
Jahresabschluss eingeht, in dem der Verkaufsvorgang realisiert wurde.
Drei Probleme treten hier auf:
1) Der Wertverlust findet auch statt, wenn kein Verkauf vollzogen wird.
Hier sollten Wertberichtigungen eingeführt werden, so fern keine
Maßnahmen zur Werterhaltung ergriffen werden.
2) Bei einem Veräußerungsvorgang von landwirtschaftlichen
Grundstücken wird der Bodenzustand im Sinne seiner Fruchtbarkeit nicht
veranschlagt. Dabei spielen eher andere Faktoren, wie Marktpreise von
Grundstücken eine Rolle. Dies ist mehrfach unsachgemäß, denn auch
beim Boden erzeugen Erhaltungsmaßnahmen Aufwendungen. Eine
Immobilie die sichtbar instand gehalten wurde, erzielt einen höheren Preis
als eine Immobilie, in die kein Aufwand gesteckt wurde.
3) Der Schaden oder Gewinn der am Boden, bzw. an der
Bodenfruchtbarkeit entsteht, ist in der bisherigen kapitalwirtschaftlichen
Handhabung ausschließlich ein einzelunternehmerisches Problem, d.h.
der Schaden oder der Gewinn entsteht dem Eigentümer. Es ist aber
durchaus auch rechtmäßig, dass der Boden, bzw. die Bodenfruchtbarkeit
Nachhaltigkeitswerte im Geschäftsergebnis – Hiss 2011 25