1a-LAYOUT DOKU TEXTE NEU 10

Biesenbrower Straße 86-90 /
Vincent-van-Gogh-Straße 21-27
Maßnahmen:
Loggien/Balkone: Demontage der Loggien und Erneuerung durch nutzerfreundliche, architektonisch
gestaltete Loggien mit größerer Grundfläche; Einbau einer rahmenlosen Loggiaverglasung auf Mieterwunsch
Dach: Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Randverblendung und Wärmedämmung im
Drempelbereich
Stränge/Sanitäranlage: Erneuerung aller Trinkwasser-, Kaltwasser-, Warmwasser- und Zirkulationsleitungen
sowie Erneuerung der Schmutz- und Regenwasserleitungen in allen Strängen
Lüftung: Einbau einer neuen Lüftungsanlage einschließlich Lüftungsschächte sowie Wandfortluftautomaten
mit volumenstromabhängiger Zentrallüftung
Heizung: Einbau eines von der Jahreszeit unabhängig zu bedienenden Handtuchtrockners im Bad
Elektro: Erneuerung aller Elektrosteigestränge sowie der Kellerleitung einschließlich Anordnung
zentraler Zähleranlagen und neuer Verteilungen im Bad-/Küchenbereich einschließlich Fehlerspannungsschutzschalter
Bad/Küche/Fliesen/Sanitärobjekte: Einbau eines modernen Bades mit neuen Sanitärobjekten, wie
Badewanne in Porestaträger, Waschbecken, Einhebelmischbatterien, WC-Anlage mit Sparspülkasten und
Waschmaschinenanschluß einschließlich kompletter Fliesung des Bades an allen Wänden (türhoch)
umlaufend und im Fußbodenbereich; Einbau einer neuen Installationswand in der Küche einschließlich
Fliesenspiegel, Mischbatterie und Geschirrspüleranschluß
Treppenraum/Eingang: Neugestaltung des Treppenhauses mit eingefärbtem Reibeputz, Gummibelägen
auf den Treppenstufen und Podesten; Errichtung neuer Briefkastenanlagen außenstehend,
Errichtung von Hauseingangsüberdachungen
Fassade/Dämmung: Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems aus Mineralwolle bzw. Styropor
mit einem anerkannten Putzsystem einschließlich Erneuerung der Hauseingangsbereiche, farbliche
Gestaltung der Fassaden
Keller: Abriß der alten Holzkellerboxen, malermäßige Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich
Einbau neuer Kellerwandsysteme aus Stahllamellen; Abdichtung der Kelleraußenwände gegen eindringendes
Wasser
Fenster: Einbau neuer Kunststoffenster mit Mehrscheibenisolierglas und modernen Dreh-/Kippbeschlägen,
in den EG-Wohnungen mit VSG-Verglasung
WE-Türen: Einbau neuer einbruchshemmender Wohnungseingangstüren
Sonstiges: Pflasterung der Hauszugangswege
Finanzierung: KfW-Mittel
Fremdkapital für Modernisierungsanteil
Eigenkapital für Modernisierungsanteil
Bautyp: WBS 70/5 und WBS 70/6, Baujahr 1988
Wohnungsanzahl: 117 WE
Wohnungsfläche: 7.124 m 2
Gewerbefläche: keine
Bauzeit: April 1996 bis Januar 1997
Kosten pro WE: 45.351 DM (inkl. BNK ohne WUM)
Kosten pro m 2 Wfl.: 775 DM
Modernisierungsumlage: 1,66 DM/m 2
Planung: Entwurf/Haustechnik/Farbgestaltung: Platon Consult GmbH
Tragwerksplanung: Büro Richter & Partner
Projektleitung: Herr Liebmann

Biesenbrower Straße 86-90 /
Vincent-van-Gogh-Straße 21-27