Protokoll vom 15.12.2005 - Hitzendorf

Protokoll 

der öffentlichen Sitzung des Gemeinderates 

der Marktgemeinde Hitzendorf vom 15.12.2005 

Anwesend: 

Bgm. Ing. Franz Höfer als Vorsitzender (ÖVP) 

1. Vizebgm. Dr. Gabriela Stieber (ÖVP) 

2. Vizebgm. Reinhard Seufzer (SPÖ) 

GK Werner Eibinger (ÖVP) 

GR Rudolf Bloderer (ÖVP) 

GR Stefan Mehr (ÖVP) 

GR Erich Birnstingl (ÖVP) 

GR Johannes Kormann (ÖVP) 

GR Josef Lackner (ÖVP) 

GR Ferdinand Hochstrasser (ÖVP) 

Nicht anwesend: 

GR Erwin Kopp (ÖVP) 

GR Johannes Stern (ÖVP) 

GR Juliane Pedit (ÖVP) 

GR Kurt Kager (SPÖ) 

GR Johann Reicht (SPÖ) 

GR DI (FH) Harald Hacker (SPÖ) 

GR Manfred Stadler (SPÖ) 

GR Ing. Werner Roth (SPÖ) 

GR Werner Lerch (Liste HERZ) 

GR Gerhard Horvat (Liste HERZ) 

sachbearbeiter: 

herbert roll 

+43 (03137) 2255-13 

herbert.roll@hitzendorf.at 

GR August Adam (HERZ) - entschuldigt GR Marianne Lackner (ÖVP) – entschuldigt 

Tagesordnung: 

1. Begrüßung und Feststellung der Beschlussfähigkeit 

2. Fragestunde 

3. Genehmigung des Protokolls der letzten Sitzung vom 17.11.2005 

4. Berichte 

5. Beschluss des örtlichen Entwicklungskonzeptes 5.00 

6. Beschluss des Flächenwidmungsplanes 5.00 

mit Wortlaut, Baulandzonierung und Bebauungsrichtlinien 

7. Allfälliges 

a-8151 hitzendorf, hitzendorf 63 i: www.hitzendorf.at b: raiffeisenbank hitzendorf öffnungszeiten: amtsst unden: 

t: +43 (0)3137 2255-0 uid: atu59448306 b l z : 3 8 1 3 8 k t o : 1 1 7 mo, di 8-11, 14-18 mo, di 7-12, 14-18 

f: +43 (0)3137 2255-21 dvr: 0443751 iban: at933813800000000117 mi, do geschlossen mi, do 7-15 

e: marktgemeindeamt@hitzendorf.at g k z : 6 0 6 2 0 b i c : r z s t a t 2 g 1 3 8 fr 8-11 fr 7-12 

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1. Begrüßung und Feststellung der Beschlussfähigkeit 

Der Vorsitzende eröffnet um 19.03 Uhr die Sitzung und begrüßt die erschienenen Gemeinderä- 

tinnen und Gemeinderäte sowie die Zuhörer. Er erklärt, dass die Ladungen zur Sitzung zeitge- 

recht erfolgt sind und stellt fest, dass die Beschlussfähigkeit gegeben ist. 

2. Fragestunde 

Gemäß § 54 Abs 4 der Steierm. Gemeindeordnung stellten nachfolgende Gemeinderäte Anfra- 

gen, die anschließend vom Vorsitzenden beantwortet wurden (F = Frage, A = Antwort): 

GR Stadler: 

F: Ist die Planstelle für den Praktischen Arzt von Hitzendorf von der Ärztekammer mittlerweile 

bereits nachbesetzt worden? Wenn nein, wie sieht es mit der ärztlichen Versorgung von Hit- 

zendorf nach dem 31.12.2005 (Pension Dr. Poier) aus? 

A: Die Ausschreibung der Ärztekammer erfolgte aufgrund des späten Pensionsansuchens von 

Dr. Poier erst im September dieses Jahres. Lt. einer telefonischen Mitteilung von Ende Oktober 

sollte die viertgereihte Ärztin zum Zug kommen, da die drei erstgereihten Ärzte angeblich auf 

die Planstelle verzichtet haben. Demnach hätte die Beschlussfassung und schriftliche Fixierung 

der Nachfolge von Dr. Poier seitens der ÄK Ende November erfolgen sollen. Das ist bis dato 

jedoch nicht geschehen, weil die vorgereihten Ärzte ihre Verzichtserklärungen bei der ÄK dann 

doch nicht schriftlich deponiert haben. Es gab jedoch gestern eine weitere telefonische Mittei- 

lung, wonach per 1.1.2006 Frau Dr. Roswitha Hillebrand aus Zettling die Planstelle erhalten 

wird. Die von Frau Dr. Hillebrand gewünschten Adaptierungen an der vorgesehenen neuen 

Praxis im Ärztehaus werden von der GWS nun so rasch als möglich durchgeführt. Frau Dr. Hil- 

lebrand ist gleichzeitig bemüht, die Einrichtung und technische Ausstattung rasch durchzufüh- 

ren um möglichst per 2.1.2006 die Ordination aufnehmen zu können. Die ärztliche Versorgung 

ist aber auf jeden Fall gewährleistet, da diese in der Zwischenzeit durch die umliegenden Ärzte 

erfolgt (wie bei Wochenend- und Feiertagsdiensten). 

3. Genehmigung des Protokolls der letzten Sitzung vom 17.11.2005 

Das Protokoll der Sitzung vom 17.11.2005 wurde allen Gemeinderäten rechtzeitig übermittelt. 

Es wird einstimmig genehmigt und gefertigt. 

4. Berichte 

Der Bürgermeister berichtet: 

Buswartehaus Höllberg: Gestern wurde im neu ausgebauten Kreuzungsbereich in Höllberg 

für diesen Winter ein provisorisches Buswartehaus errichtet. Im kommenden Jahr ist ge- 

plant, die Buswartehäuser im gesamten Gemeindegebiet zu erneuern. 

Winterdienst: Anlässlich des letzten Schneefalls gab es eine enorme Belastung der Einsatz- 

kräfte. Der Vorsitzende bedankt sich bei der Firma Schilling, den Gemeindebediensteten und 

den über das MR-Service ausfahrenden Landwirten. Er ersucht um Verständnis, dass es auf- 

grund eines zweimaligen Reifendefektes am Rasant Kommunaltrac bei der Räumung der 

Gehwege (speziell in Berndorf) diesmal zu einer größeren Verzögerung kam. 

Personelles: Andreas Spari hat die Gemeindeverwaltungsprüfung für die Verwendungsgrup- 

pe B mit gutem Erfolg abgelegt. Der Vorsitzende gratuliert dazu herzlich. 





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Partnergemeinde: Morgen wird wieder eine Delegation in die Partnergemeinde Belvárdgyula 

nach Ungarn reisen, um die gesammelten Weihnachtsgeschenke zu überbringen. Er ersucht 

die mitreisenden GR Adam und Pedit an Bürgermeister Nemeth herzliche Grüße des gesam- 

ten Gemeinderates zu überbringen und Weihnachts- und Neujahrwünsche auszusprechen. 

Weihnachtspakete: Auch heuer wurden für betagte Bürgerinnen und Bürger ab dem 80. 

Lebensjahr als kleine Aufmerksamkeit und Dank wieder Weihnachtspakete vorbereitet. Der 

Vorsitzende ersucht die einzelnen Gemeinderäte die jeweils zugeteilte Anzahl an Paketen im 

Marktgemeindeamt abzuholen und verlässlich vor Weihnachten mit dem bereitgestellten 

Begleitschreiben zuzustellen. Die Pakete stammen heuer vom Spar-Markt Stering. 

5. Beschluss des örtlichen Entwicklungskonzeptes 5.00 

Der Vorsitzende berichtet über den bisherigen Verfahrensablauf bezüglich der Überarbeitung 

des Örtlichen Entwicklungskonzeptes 4.00 (ÖEK). Das Steiermärkische Raumordnungsgesetz 

(StROG) sieht die Fortführung des ÖEK in fünfjährigen Intervallen vor. Er verweist auf die Sit- 

zungen des Raumordnungsausschusses, wo diverse Abänderungen ausgearbeitet wurden. Die 

überarbeiteten Ziele und Maßnahmen zur Gemeindeentwicklung wurden vom beauftragten 

Raumplaner TEAM A GRAZ in das neue ÖEK eingearbeitet bzw. neu formuliert. 

In der Gemeinderatssitzung am 14.7.2005 wurde beschlossen, das vom TEAM A GRAZ zu Pa- 

pier gebrachte Örtliche Entwicklungskonzept 5.00 samt der planlichen Darstellung des Entwick- 

lungskonzeptes in der Zeit vom 25.7. bis 19.9.2005 im Marktgemeindeamt während der Amts- 

stunden zur allgemeinen Einsicht aufzulegen. Zum ÖEK sind keine Einwendungen eingelangt. 

Der Bürgermeister stellt somit den Antrag, das Örtliche Entwicklungskonzept 5.00 (Fortführung 

in der Fassung der 4. Flächenwidmungsplan-Revision) zu beschließen. Einstimmige Annahme. 

Das vorliegende ÖEK 5.00 mit Erläuterungsbericht bildet einen Bestandteil dieses Beschlusses 

und ist dem Protokoll vollinhaltlich angeschlossen. 

6. Beschluss des Flächenwidmungsplanes 5.00 

mit Wortlaut, Baulandzonierung und Bebauungsrichtlinien 

Der Vorsitzende informiert den Gemeinderat über den bisherigen Verfahrensstand. Die Revisi- 

on wurde am 14.5.2004 mit der Kundmachung (Bekanntgabe von Planungsinteressen) einge- 

leitet. 86 Planungswünsche sind eingelangt. Nach entsprechender Bearbeitung der Eingaben 

und Abhaltung von Informationsveranstaltungen und Einzelgesprächen sowie nach mehreren 

Sitzungen des Raumordnungsausschusses, wurden der Entwurf des Flächenwidmungsplanes 

und der Entwurf der Bebauungsrichtlinien von 25.7.2005 bis 19.9.2005 im Marktgemeindeamt 

während der Amtsstunden zur allgemeinen Einsicht aufgelegt. 

Zum vorliegenden Flächenwidmungsplan-Entwurf sind 82 schriftliche Einwendungen einge- 

langt. Alle Einwendungen wurden einer nochmaligen Beurteilung durch den Raumplaner zuge- 

führt und am 7.12.2005 in einer erweiterten Sitzung des Raumordnungsausschuss im Detail 

behandelt. 

GR Hacker ersucht den Bürgermeister für die Zuhörer zu erläutern, welche Folgen ein Nichtzu- 

standekommen einer qualifizierten Mehrheit (2/3 Mehrheit) hätte. Der Vorsitzende antwortet, 

dass wenn es nur bei einer Einwendungsentscheidung zu keiner 2/3 Mehrheit kommt, die Revi- 

sion auf Gemeindeebene gescheitert ist. Die Aufsichtsbehörde müsste das gegenständliche 

Verfahren fortführen und mittels Bescheid den Flächenwidmungsplan für Hitzendorf festsetzen. 





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Bis zur Entscheidung des Amtes der Steiermärkischen Landesregierung (ca. 1 bis 2 Jahre) 

würde damit auch für sämtliche positiven Baulandwünsche ein Bauverbot gelten. 

Der Bürgermeister ersucht den anwesenden AL Herbert Roll bei den einzelnen Einwendungen 

die vorgeschlagene Art der Erledigung zu erläutern. Nach erfolgter Behandlung wird wie folgt 

entschieden und einzeln abgestimmt: 

1. Josef Roth, Höllberg 21.................................................................................................... nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Areal befindet sich laut Flächenwidmungsplan 5.00 an der südlichen 

Gemeindeperipherie zu den Gemeinden Söding und Attendorf im Freiland. Im Süden der 

Parzelle befindet sich das Wohnhaus und im Norden das Stallgebäude. Östlich der Parzelle 

befindet sich eine Landwirtschaft und westlich ein weiteres Wohnhaus. Gemäß § 3 Abs 1 

Ziff. 2 STROG 1974 idgF, ist laut den Raumordnungsgrundsätzen, eine Zersiedelung der 

Landschaft zu vermeiden. Gemäß § 25 Abs 3 lit 3 STROG 1974 idgF. dürfen im Freiland 

Änderungen des Verwendungszweckes nur bewilligt werden 

a) bei Gebäuden eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes in Hoflage für gewerbliche 

Tätigkeiten, wenn die Weiterführung des land- und forstwirtschaftlichen Betriebes da- 

durch nicht behindert wird, die Errichtung von neuen Gebäuden nicht erforderlich ist 

und der Gebietscharakter nicht verändert wird. 

b) bei sonst rechtmäßig bestehenden Gebäuden, wenn der bisherige Nutzungscharakter 

des Gebäudes überwiegend erhalten bleibt. 

Die Änderung des Verwendungszweckes ist nur bei Gebäuden zulässig, die bis zum Zeit- 

punkt des In-Kraft-Tretens dieser Novelle rechtmäßig errichtet wurden. Zubauten für die 

neue Nutzung sind nicht zulässig. Ein positives agrartechnisches Gutachten über Art und 

Umfang der geplanten Bewirtschaftung des land- und forstwirtschaftlichen Betriebes ist 

zwingend erforderlich und bildet die Grundlage eines Baubewilligungsverfahrens. Da dies 

im gegenständlichen Fall nicht zutrifft, kann dem Begehren nicht entsprochen werden. 

Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (16:3). Die GR Horvat, 

Lerch und Roth haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

2. Gerhard Wenzl, Berndorf 25............................................................................................ nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Areal im Ausmaß von ca. 1,8 ha befindet sich an der südwestlichen 

Gemeindeperipherie der Marktgemeinde Hitzendorf, in einer Entfernung von durchschnitt- 

lich 40 m zum Södingbach, der die Grenze zur Gemeinde Söding bildet. Dieser Streifen 

sowie der nördlich, östlich und südlich an das Areal angrenzende Bereich und das an den 

Södingbach angrenzende Gebiet in der Gemeinde Söding ist im jeweiligen Flächenwid- 

mungsplan als Freiland ausgewiesen. Im Süden grenzen an das Areal unmittelbar Flächen 

an, die mit Wohnhäusern bebaut sind. Im aktuellen Regionalen Entwicklungsprogramm 

(Regionalplan vom 19.09.2005) für die Planungsregion Graz und Graz-Umgebung ist das 

gegenständliche Areal, sowie die westlich, nördlich und östlich angrenzenden Flächen als 

landwirtschaftliche Vorrangzone festgelegt. Gemäß den Vorgaben des Regionalen Entwick- 

lungsprogramms § 5 Abs 5 sind landwirtschaftliche Vorrangzonen von Baulandausweisun- 

gen und Sondernutzungen im Freiland freizuhalten. Nach den Raumordnungsgrundsätzen 

§ 3 Abs 1 lit 2 und 3 STROG 1974 idgF hat die Nutzung von Grundflächen unter Bedacht- 

nahme weitgehender Vermeidung gegenseitiger nachteiliger Beeinträchtigungen zu erfol- 





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gen und ist die Ordnung benachbarter Räume aufeinander abzustimmen. Im gegenständli- 

chen Bereich würde eine Ausweisung des Areals für Industrie- und Gewerbezwecke auch 

infolge der Zufahrt zu Nutzungskonflikten mit der vorhandenen Wohnbebauung führen. 

Aus den oa. Gründen kann dem Begehren zur Ausweisung des Areals für gewerbliche Zwe- 

cke nicht entsprochen werden. 

Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (18:1). GR Hochstras- 

ser hat gegen die Entscheidung gestimmt. 

3. Friedrich Pranger, Niederberg 57.............................................................................................. berücksichtigt 

Abstimmung: Die Entscheidung wird einstimmig angenommen (19:0). 

4. August und Hermine Schlack, Niederberg 10.......................................................................... berücksichtigt 

Abstimmung: GR Pedit verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Beratung und Ab- 

stimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird einstimmig angenommen (18:0). 

5. Albert und Hildegard Schor, Berndorf 20 ...................................................................... nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Areal befindet sich im südwestlichsten Bereich des Gemeindegebie- 

tes, wird landwirtschaftliche genutzt und ist allseitig von großflächig landwirtschaftlich ge- 

nutzten Arealen umgeben. Im aktuellen Regionalen Entwicklungsprogramm für die Pla- 

nungsregion Graz und Graz-Umgebung vom 19.09.2005 (Regionalplan) ist das Areal, so- 

wie die allseitig angrenzenden Flächen als landwirtschaftliche Vorrangzone festgelegt. Ge- 

mäß § 5 Abs 5 des Regionalen Entwicklungsprogramms sind landwirtschaftliche Vorrang- 

zonen von Baulandausweisungen und Sondernutzungen im Freiland freizuhalten. Gemäß 

§ 29 Abs 9 lit b) STROG 1974 idgF darf der Flächenwidmungsplan einem Entwicklungspro- 

gramm nicht widersprechen. Aus diesen Gründen kann dem Begehren der Ausweisung des 

gegenständlichen Areals als Bauland nicht entsprochen werden. 


6. Friedrich und Johanna Reinbacher, Hitzendorf 16........................................................ nicht berücksichtigt 

Das Grundstück befindet sich westlich des Gemeindeweges GNr. 2527 KG Hitzendorf und 

grenzt im Osten an diesen an. Im Norden, Westen und Süden grenzen großflächig zusam- 

menhängende landwirtschaftlich genutzte Flächen an, die derzeit von keinerlei Bebauung 

durchbrochen werden. Das östliche des oa. Gemeindeweges liegende Gebiet ist im Flä- 

chenwidmungsplan als Bauland / Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, wobei jedoch ein 

Großteil der Grundstücke die an diesen Weg angrenzen noch nicht bebaut sind und daher 

derzeit mit den westlich an den Gemeindeweg angrenzenden Grundstücken einen großflä- 

chig zusammenhängenden Freiraum ergeben, der nur durch den Gemeindeweg durchbro- 

chen wird. Das heißt, dass eine Ausweisung des gegenständlichen Grundstückes als Bau- 

land derzeit eine Zersiedelung der Landschaft bedeuten würde, die nach den Raumord- 

nungsgrundsätzen § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF zu vermeiden ist. Das gegenständli- 

che Areal ist im Entwicklungsplan der Marktgemeinde Hitzendorf als Entwicklungsgebiet 

festgelegt. Da jedoch gemäß § 3 Abs 2 Ziff.2 STROG 1974 idgF die Entwicklung der Sied- 

lungsstruktur von innen nach außen zu erfolgen hat, müssen zuerst die östlich des Ge- 

meindeweges liegenden Flächen bebaut werden. Erst in weiterer Folge können die westlich 





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liegenden Areale einer geordneten Bebauung zugeführt werden. Aus den vorgenannten 

Gründen kann derzeit einer Ausweisung des ggst. Grundstückes als Bauland nicht zuge- 

stimmt werden. 


7. Johann und Maria Poglitsch, Hitzendorf 25 .................................................................. nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Grundstück befindet sich nördlich des Zentrums von Hitzendorf und 

erstreckt sich streifenförmig mit einer durchschnittlichen Breite von 20 m von Westen, an 

die Landesstraße 336 angrenzend, nach Osten bis zur Gemeindestraße GNr. 2510/1 KG 

Hitzendorf. Der östliche Teil in einer Tiefe von ca. 60 m ist im Flächenwidmungsplan als 

Bauland der Kategorie Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Dieser Teil ist so wie die 

nördlich angrenzenden und auch andere in diesem Baugebiet liegenden Grundstücke noch 

unbebaut. Die westlichste bestehende Bebauung bzw. Baulandabgrenzung lässt visuell ei- 

ne deutliche Trennung zwischen bebauten bzw. aufzufüllenden Flächen und landwirtschaft- 

lich genutzten Flächen erkennen. Eine Bebauung bzw. Ausweisung des gewünschten 

Grundstückteiles als Bauland würde derzeit eine Zersiedelung der Landschaft bedeuten, 

die nach den Raumordnungsgrundsätzen § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF zu vermeiden 

ist. Im Entwicklungsplan der Marktgemeinde Hitzendorf ist der gesamte nicht bereits als 

definitives Bauland ausgewiesene Teil des Grundstückes, sowie das nördlich befindliche 

Areal als langfristiges Entwicklungsgebiet festgelegt. Da aber gemäß § 3 Abs 2 Ziff.2 

STROG 1974 idgF die Entwicklungsstruktur von innen nach außen zu erfolgen hat, müssen 

zuerst die unbebauten Flächen in diesem Baugebiet bebaut werden. In weiterer Folge kön- 

nen dann die für kurzfristige und weiters für die langfristige Entwicklung festgelegten A- 

reale bebaut werden. Aus den vorgenannten Gründen kann derzeit eine Ausweisung des 

gewünschten Grundstückes als Bauland nicht befürwortet werden. 


8. August Eberl, Reiteregg 24.............................................................................................. nicht berücksichtigt 

Das Areal befindet sich an der westlichen Gemeindeperipherie zur Gemeinde Rohrbach- 

Steinberg. Der gegenständliche Bereich weist landwirtschaftliche Strukturen mit weiträu- 

miger lockerer Streubebauung – sowohl in der Marktgemeinde Hitzendorf als auch in der 

Gemeinde Rohrbach-Steinberg – auf, die keinen Siedlungsansatz darstellt, der erweite- 

rungsfähig wäre. Eine Ausweisung des gewünschten Areals als Bauland wird nicht befür- 

wortet, da gemäß den Raumordnungsgrundsätzen § 3 Abs 1 Ziff. 2 STROG 1974 idgF eine 

Zersiedelung der Landschaft zu vermeiden ist. 

Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (17:2). Die GR Hacker 

und Hochstrasser haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

9. Birgit Thalhammer, 8234 Rohrbach a.d. Lafnitz 106 (Altenberg 3) .................................... berücksichtigt 


10. Gerhard und Heidemarie Treitler, Altreiteregg 21........................................................ nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Areal befindet sich südlich des Baugebietes Altreiteregg-Nord bzw. 

östlich der Landesstraße 315. Das Areal wird landwirtschaftlich genutzt und befindet sich 





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fast zur Gänze in einem Meliorationsgebiet (landwirtschaftliche Trockenlegung). Auch der 

nördliche und östliche Bereich weist landwirtschaftliche Strukturen auf und ist nur mit zwei 

landwirtschaftlichen Anwesen bebaut, die sich abgesetzt voneinander in einer Entfernung 

von ca. 100 m bzw. 150 m vom Baugebiet befinden. Im Baugebiet Altreiteregg-Nord sind 

Baulandreserven für sieben bis acht Wohneinheiten ausgewiesen. Gemäß § 3 Abs 2 Ziff. 2 

STROG 1974 idgF, den Raumordnungsgrundsätzen entsprechend, hat die Entwicklungs- 

struktur von innen nach außen zu erfolgen, das bedeutet, dass die Baulandreserven von 

Altreiteregg-Nord vorerst aufgebraucht werden müssen. Das bestehende Waldgrundstück 

1119/1, KG Berndorf von Herrn Schreiner und die gegenüberliegende westlich der Landes- 

straße 315 liegende Bebauung, an welche landwirtschaftliche Vorrangzonen angrenzen, 

stellen einen naturräumlich vorgegebenen Baulandabschluss dar. Im Örtlichen Entwick- 

lungskonzept / Entwicklungsplan der Marktgemeinde Hitzendorf ist festgelegt, dass eine 

weitere Entwicklung nach Süden sowohl westlich als auch östlich der Landesstraße 315 

nicht erfolgen soll, da die meliorierten landwirtschaftlichen sowie forstwirtschaftlich ge- 

nutzten großflächig zusammenhängenden Areale weiterhin der Land- und Forstwirtschaft 

vorbehalten bleiben sollen. Eine Bebauung bzw. Festlegung des gegenständlichen Areals 

als Bauland würde eine Zersiedelung der Landschaft bedeuten, die gemäß den Raumord- 

nungsgrundsätzen § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF zu vermeiden ist. Aus diesen Grün- 

den kann eine Ausweisung des Areals als Bauland nicht befürwortet werden. 

Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (15:4). Die GR Hacker, 

Hochstrasser, Kager und Lerch haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

11. Franz Schreiner, Stallhofner Straße 2, 8561 Söding und 

August Schreiner, 8151 Attendorfberg 11.............................................................................. berücksichtigt 


12. Barbara Schneebauer, Altenberg 30............................................................................... nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Grundstück grenzt im Norden an die Gemeindestraße GNr. 1174 KG 

Berndorf und an den übrigen Seiten an landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Das östlich 

angrenzende Grundstück ist bebaut, die weitere nächstliegende Bebauung befindet sich in 

einer Entfernung von ca. 100m. Im Regionalen Entwicklungsprogramm / Regionalplan vom 

19.09.2005 für die Planungsregion Graz und Graz-Umgebung ist das Grundstück sowie die 

östlich, westlich und südlich angrenzenden Flächen als landwirtschaftliche Vorrangzone 

festgelegt. Gemäß § 5 Abs 5 des Regionalen Entwicklungsprogramms sind landwirtschaftli- 

che Vorrangzonen von Baulandausweisungen und Sondernutzungen im Freiland freizuhal- 

ten. Gemäß § 29 Abs 9 lt.b) STROG 1974 idgF darf der Flächenwidmungsplan einem Ent- 

wicklungsprogramm nicht widersprechen. Aus diesen Gründen kann die Ausweisung des 

Grundstückes als Bauland nicht befürwortet werden. 

GR Lerch kann der Stellungnahme vom Land Steiermark nicht zustimmen, weil beim altbe- 

stehenden Wohnhaus noch die Kellermauern vorhanden sind und nach seiner Meinung der 

Baukonsens noch nicht untergegangen ist. Der Bürgermeister gibt hiezu bekannt, dass ein 

Ersatzbau bzw. Zu- und Umbau im Freiland nach anderen gesetzlichen Kriterien zu beur- 

teilen ist. Eine punktuelle Ausweisung als Bauland ist jedoch nicht möglich, auch die Um- 

wandlung des ganzen Gebietes von Freiland in Bauland ist auf Grund des vorliegenden Re- 

gionalen Entwicklungsprogrammes (REPRO) nicht möglich. 





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Horvat, Lerch und Mehr haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

13. Steweag—Steg GmbH, Packer Straße 14, 8570 Voitsberg ..................................................... berücksichtigt 


14. Franz und Heidemarie Kolb, Doblegg 5a ........................................................................ nicht berücksichtigt 

Der gesamte westlich und östlich an die Gemeindestraße angrenzende Bereich in welchem 

sich auch die oa. Grundstücke befinden, weist landwirtschaftliche Strukturen auf. Im ge- 

genständlichen Bereich befinden sich zwei landwirtschaftliche Betriebe mit ihren Wohnhäu- 

sern, Wirtschafts- und Nebengebäuden, die eine kompakte Einheit bilden. In einer Entfer- 

nung von ca. 80 - 100 m im Südwesten und ca. 130 m im Westen bestehen zwei weitere 

landwirtschaftliche Betriebe sowie noch weiter abgesetzt ein Wohnhaus auf dem Grund- 

stück 578/1 KG Mayersdorf. Im Nordosten, etwa 200 m weit entfernt befindet sich eben- 

falls ein landwirtschaftliches Anwesen. Von diesem Anwesen ca. 150 m entfernt befinden 

sich zwei Grundstücke, die mit einem Wohnhaus bzw. einem Wirtschaftsgebäude bebaut 

sind. Noch weiter im Nordosten in einer Entfernung von ca. 200 m davon befinden sich 

zwei weitere landwirtschaftliche Betriebe. Zusammenfassend kann aus der oa. Beschrei- 

bung entnommen werden, dass sich im gegenständlichen Bereich, der sich insgesamt auf 

eine Länge von 750 m erstreckt, sieben landwirtschaftliche Betriebe in gestreuter Lage be- 

finden. Gemäß § 23 Abs 5f STROG 1974 idgF sind Dorfgebiete Flächen, die vornehmlich für 

Bauten land- und forstwirtschaftlicher Betriebe in verdichteter Anordnung bestimmt sind, 

wobei auch Wohngebäude und Gebäude, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und 

kulturellen Bedürfnissen der Bewohner dienen, errichtet werden können. Einer Ausweisung 

der gegenständlichen Grundstücke bzw. dieses Bereiches als Bauland / Dorfgebiet kann 

daher nicht zugestimmt werden, da hier nicht von verdichteter Anordnung und einer zu- 

sammenhängenden, homogenen Bebauungsstruktur gesprochen werden kann. 

Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (17:2). Die GR Lackner 

J. und Roth haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

15. Amt der Steierm. Landesregierung, FA 13 C .............................................................................kein Einwand 

16. Romana Schlack, 8152 Stallhofen 37............................................................................ nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Areal grenzt im Osten an öffentliches Gut, welches teilweise die Ge- 

meindegrenze zur Gemeinde Stallhofen bildet. Es erstreckt sich über eine Länge von ca. 

200 m und weist zusammenhängend mit den nördlich, westlich und südlich angrenzenden 

Flächen großräumig landwirtschaftliche Strukturen auf. Im nördlichen Anschluss befindet 

sich ein landwirtschaftlicher Betrieb, in der Nachbargemeinde Stallhofen besteht gegenü- 

berliegend des gegenständlichen Areals ein landwirtschaftliches Anwesen sowie ein Wo- 

chenendhaus. Das heißt, dass hier nicht von zusammenhängenden Bebauungsstrukturen 

mit der Nachbargemeinde Stallhofen gesprochen werden kann. Eine Ausweisung als Bau- 

land bzw. Bebauung des gegenständlichen Areals würde eine Zersiedelung der Landschaft 

bedeuten, die gemäß § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF, den Raumordnungsgrundsätzen, 

zu vermeiden sind. Aus diesen Gründen kann einer Festlegung des gewünschten Areals als 

Bauland nicht zugestimmt werden. 





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Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (18:1). GR Hochstras- 

ser hat gegen die Entscheidung gestimmt. 

17. Bundesdenkmalamt, Schubertstraße 73, 8010 Graz .............................................................. berücksichtigt 


18. Robert Pesenhofer, Neureiteregg 23 ........................................................................................ berücksichtigt 

Abstimmung: Die GR Lackner J. und Mehr verlassen wegen Befangenheit für den Zeitraum 

der Beratung und Abstimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird einstimmig ange- 

nommen (17:0). 

19. Mag. Gertrude Pesenhofer, Neureiteregg 23........................................................................... berücksichtigt 




20. Helga Anabith, Neureiteregg 27 ............................................................................................... berücksichtigt 


21. Monika Adamer, 8010 Graz, Kreuzgasse 24............................................................Einwand zurückgezogen 

22. Josef Treitler, Altreiteregg 53 ......................................................................................... nicht berücksichtigt 

Im gegenständlichen dezentral liegenden Bereich, der an die Gemeinde St. Bartholomä 

bzw. an die Gemeinde Stallhofen angrenzt, ist ein geringer Baubestand – zwei Wohnhäu- 

ser, deren Errichtung als Zersiedelung der Landschaft zu bezeichnen ist, und zwei land- 

wirtschaftliche Betriebe, von denen einer in der Gemeinde St. Bartholomä liegt – vorzufin- 

den. Weiters befinden sich nördlich von diesem Baubestand abgesetzt in der Gemeinde St. 

Bartholomä zwei landwirtschaftliche Anwesen in Streulage. Es kann hier nicht von verdich- 

teter Anordnung und homogener Bebauungsstruktur gesprochen werden. Der gegenständ- 

liche Bereich ist von Hausdorf, d.h. über die Gemeinde Stallhofen oder von Altreiteregg- 

Nord über einen sehr schmalen Weg zu erreichen. Aus den vorhin genannten Gründen ent- 

spricht eine Ausweisung des gegenständlichen Areals als Bauland nicht den Bestimmungen 

des § 23 Abs 5f und § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF, den Raumordnungsgrundsätzen, 

nach welchen eine Zersiedelung der Landschaft zu vermeiden ist und kann daher nicht be- 

fürwortet werden. 


Horvat, Lerch, Roth und Stadler haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

23. Renate Kainz, Altreiteregg 23 ......................................................................................... nicht berücksichtigt 

Im gegenständlichen dezentral liegenden Bereich, der an die Gemeinde St. Bartholomä 

bzw. an die Gemeinde Stallhofen angrenzt, ist ein geringer Baubestand – zwei Wohnhäu- 

ser, deren Errichtung als Zersiedelung der Landschaft zu bezeichnen ist, und zwei land- 

wirtschaftliche Betriebe, von denen einer in der Gemeinde St. Bartholomä liegt – vorzufin- 

den. Weiters befinden sich nördlich von diesem Baubestand abgesetzt in der Gemeinde St. 

Bartholomä zwei landwirtschaftliche Anwesen in Streulage. Es kann hier nicht von verdich- 





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teter Anordnung und homogener Bebauungsstruktur gesprochen werden. Der gegenständ- 

liche Bereich ist von Hausdorf, d.h. über die Gemeinde Stallhofen oder von Altreiteregg- 

Nord über einen sehr schmalen Weg zu erreichen. Aus den vorhin genannten Gründen ent- 

spricht eine Ausweisung des gegenständlichen Areals als Bauland nicht den Bestimmungen 

des § 23 Abs 5f und § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF, den Raumordnungsgrundsätzen, 

nach welchen eine Zersiedelung der Landschaft zu vermeiden ist, und kann daher nicht be- 

fürwortet werden. 


Horvat, Lerch, Roth und Stadler haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

24. Walter Mautner, Niederberg 5........................................................................................ nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Areal befindet sich an der östlichen Gemeindeperipherie zur Gemein- 

de Thal und grenzt an das öffentliche Gut GNr. 3485 KG Hitzendorf an. Im Norden gren- 

zen zwei Grundstücke an, die mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut sind. 

Südlich und westlich befinden sich großflächige Areale, die landwirtschaftlich genutzt wer- 

den. In der Gemeinde Thal ist in diesem Bereich keine Bebauung vorhanden. Da gemäß 

§ 3 Abs 1 Ziff. 2 STROG 1974 idgF, den Raumordnungsgrundsätzen, eine Zersiedelung der 

Landschaft zu vermeiden ist, kann dem Begehren der Festlegung dieses Areal als Bauland 

nicht entsprochen werden. 

Abstimmung: GR Lerch verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Beratung und 

Abstimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen 

(16:2). Die GR Bloderer und Roth haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

25. Werner Sommer, Altreiteregg 15..............................................................................teilweise berücksichtigt 

Bei dem gegenständlichen Areals handelt es sich um großflächig zusammenhängende in- 

takte ökologische Flächen, die derzeit nur über einen schlechten, engen Zufahrtsweg er- 

reichbar sind. Da entlang der vorhin erwähnten Hochspannungsfreileitungen beidseitig ein 

größerer Sicherheitsstreifen, d.h. Freilandstreifen von Bebauung freizuhalten ist, und da- 

her eine Ausweisung dieses Streifens als Bauland nicht erfolgen kann, kann kein Zusam- 

menhang zum bestehenden Baugebiet geschaffen werden. Das bedeutet, dass eine Be- 

bauung des Areals nördlich der Hochspannungsfreileitungen einen Eingriff in einen intakten 

Naturraum und damit eine Zersiedelung der Landschaft ergeben würde, die nach den 

Raumordungsgrundsätzen § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF zu vermeiden ist. Aus diesen 

Gründen kann einer Festlegung des gegenständlichen Areals nördlich der 110 kV- 

Hochspannungsfreileitung als Bauland nicht zugestimmt werden. Es wird jedoch der be- 

reits als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesene Teil der Grundstücke 1076/1 und 1084 KG 

Berndorf, sowie ein weiterer Teil dieser Grundstücke 1082 KG Berndorf bis zum Sicher- 

heitsstreifen der 110 kV-Hochspannungsfreileitung als Aufschließungsgebiet / Allgemeines 

Wohngebiet mit dem Aufschließungserfordernis Verkabelung der 20-KV-Hochspannungs- 

freileitung und Zufahrt ausgewiesen. Die Bebauungsdichte wird mit 0,2 – 0,4 festgelegt. 

Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (17:2). Die GR 

Hochstrasser und Kager haben gegen die Entscheidung gestimmt. 





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26. Annemarie und August Gößler, Pack 262, 8583 Edelschrott...................................... nicht berücksichtigt 

Die gegenständlichen Grundstücke befinden sich in Neureiteregg. Das für eine Bebauung 

mit einem Einfamilienwohnhaus gewünschte Areal grenzt im Westen an das mit einem 

Wohnhaus bebaute Grundstück Baufl. 491 KG Hitzendorf an. Im gegenständlichen Bereich 

ist eine vorwiegend einzeilige Bebauung, die aus sieben Wohnhäusern und drei Wirt- 

schafts- bzw. Nebengebäuden besteht charakteristisch. Innerhalb der bestehenden Bebau- 

ung sind keine Baulücken vorhanden. Die verkehrsmäßige Aufschließung des Bereiches er- 

folgt über eine Gemeindestraße und in weiterer Folge über einen schmalen Privatweg, der 

beim südlichsten Wohnhaus endet und infolge der hier vorhandenen Topografie nicht wei- 

ter geführt werden kann (Sackgasse), das heißt, dass die verkehrsmäßige Aufschließung 

für eine Wohnentwicklung nicht geeignet ist. Da gemäß § 23 Abs 1 Ziff.4 STROG 1974 idgF 

als vollwertiges Bauland nur Grundflächen festgelegt werden dürfen, die aus Gründen der 

Wahrung des Orts- und Landschaftsbildes nicht von einer Bebauung freizuhalten sind, und 

weil die vorhandene Zufahrtssituation für eine Wohnentwicklung nicht geeignet ist, wird 

das „Aufmachen“ einer zweiten Bebauungszeile bzw. die Ausweisung des gewünschten A- 

reals als Bauland nicht befürwortet. 

Abstimmung: GR Pedit verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Beratung und Ab- 

stimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird einstimmig angenommen (18:0). 

27. Johann Guggi und Rosemarie, Neureiteregg 24...................................................................... berücksichtigt 


28. Rudolf Lickl, Niederberg 12 

Franz Schlack, Niederberg 83 

Elisabeth und August Roth, Niederberg 9 

Hermine und August Schlack, Niederberg 10..........................................................teilweise berücksichtigt 

1. Die Grundstücke Nr. 2040/3, 2040/4, 2044/1, 2040/5, 2040/6, 2040/8, Baufl. 274 

teilw., 2037/1 teilw. (August Roth), 2015/6, 2029 teilw., KG Hitzendorf werden im Flä- 

chenwidmungsplan 5.00 nicht als „Allgemeines Wohngebiet“ sondern als „Dorfgebiet“ aus- 

gewiesen, da sich in diesem Bereich landwirtschaftliche Betriebe befinden. 

2. Die Grundstücke 2023/1 (Franz Schlack), Baufl. 418, 2022/1, 2015/3 (Lickl Rudolf) KG 

Hitzendorf, auf denen sich zwei gewerbliche Betriebe befinden, werden nach wie vor als 

„Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen, da gemäß § 23 Abs 5 lit b) STROG 1974 idgF (Zi- 

tat) allgemeine Wohngebiete Flächen sind, die „vornehmlich für Wohnbauten bestimmt 

sind, wobei auch Gebäude, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen 

Bedürfnissen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z.B. Verwaltungsgebäude, Schul- 

gebäude, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, 

Gasthäuser und Betriebe aller Art, soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes wi- 

dersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen), errichtet werden kön- 

nen“; (Zitat Ende) 

3. Das Grundstück 1650 KG Hitzendorf (August Schlack) wird, wie im Entwurf des Flä- 

chenwidmungsplanes, als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, da es mit einem Wohn- 

haus bebaut ist. Die Wirtschafts- bzw. Betriebsgebäude von Herrn August und Hermine 

Schlack werden in Freiland rückgeführt. 





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Abstimmung: Die GR Pedit und Roth verlassen wegen Befangenheit für den Zeitraum der 

Beratung und Abstimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird einstimmig ange- 


29. Erna Ortner, Altenberg 43......................................................................................................... berücksichtigt 

Ein Teil des Grundstückes Nr. 486/1 KG Hitzendorf wird wie im Flächenwidmungsplan 4.00 

weiterhin als Sondernutzung Mülldeponie (Abfallrestedeponie) ausgewiesen. Ein weiterer 

Teil des Grundstückes wird lediglich als Baurestmassendeponie ersichtlich gemacht. 


30. Petra Ortner, Altenberg 43........................................................................................................ berücksichtigt 





31. Ferdinand Ortner, Altenberg 43................................................................................................ berücksichtigt 





32. Peter Lerch, Altenberg 20.......................................................................................................... berücksichtigt 




Abstimmung: GR Lerch verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Abstimmung den 

Sitzungssaal. Die Entscheidung wird einstimmig angenommen (18:0). 

33. Vinzenz Lerch, Altenberg 20...................................................................................................... berücksichtigt 






34. Pauline Lerch, Altenberg 20 ...................................................................................................... berücksichtigt 










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35. Rosa Durstmüller, Altenberg 6/1............................................................................................... berücksichtigt 





36. Mag. Christine Durstmüller, Altenberg 6/2.............................................................................. berücksichtigt 





37. Eduard Durstmüller, Altenberg 6/2........................................................................................... berücksichtigt 





38. Anna Maria Kueß, Höllberg 36 (vertreten durch RA DDr. Karl Scholz, Lieboch) ................ berücksichtigt 





39. Monika Lueger, Hitzendorf 179 ................................................................................................ berücksichtigt 





40. Friedrich Freitag, Höllberg 10 ................................................................................................... berücksichtigt 





41. Johann Spath, Höllberg 11 ........................................................................................................ berücksichtigt 








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42. Peter Trutschnig, Mayersdorf 39 .............................................................................................. berücksichtigt 




Abstimmung: GR Birnstingl verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Abstimmung 

den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird einstimmig angenommen (18:0). 

43. Stefan Trutschnig, Mayersdorf 39 ............................................................................................ berücksichtigt 






44. Sabine Trutschnig, Mayersdorf 39............................................................................................ berücksichtigt 






45. Annemarie Trutschnig, Mayersdorf 39..................................................................................... berücksichtigt 






46. Beryl Jost, Höllberg 74 ............................................................................................................... berücksichtigt 





47. Bernhard Pesenhofer, Höllberg 74............................................................................................ berücksichtigt 











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48. Michaela Gissing-Pesenhofer, Höllberg 72.............................................................................. berücksichtigt 







49. DI (FH) Andreas Pesenhofer, Höllberg 72 ................................................................................ berücksichtigt 







50. Manfred Gigerl, Höllberg 66 (doppelt eingewendet — siehe auch 52.) ................................ berücksichtigt 





51. Evelyn Gigerl, Höllberg 66 ......................................................................................................... berücksichtigt 





52. Manfred Gigerl, Höllberg 66 (doppelt eingewendet — siehe auch 50.) ................................ berücksichtigt 





53. Ingrid Roth, Höllberg 21 ............................................................................................................ berücksichtigt 









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54. Josef Roth, Höllberg 21.............................................................................................................. berücksichtigt 





55. Josef Posch, Altenberg 9............................................................................................................ berücksichtigt 





56. Hubert Schreiner, Altenberg 9 .................................................................................................. berücksichtigt 





57. Marianne Posch, Altenberg 9 .................................................................................................... berücksichtigt 





58. Heinrich Ortner, Altenberg 1..................................................................................................... berücksichtigt 





59. Dagmar Stieber, Niederberg 22a............................................................................................... berücksichtigt 




Abstimmung: Die GR Bloderer und Stieber verlassen wegen Befangenheit für den Zeitraum 



60. Heinz Lazarus, Höllberg 53 ........................................................................................................ berücksichtigt 








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Abstimmung: GR Hochstrasser verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Beratung 

und Abstimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird einstimmig angenommen 

(18:0). 

61. Christa Mayer-Heinisch, Altenberg 11..................................................................................... berücksichtigt 





62. Monika Lazarus, Höllberg 53..................................................................................................... berücksichtigt 




Abstimmung: GR Hochstrasser verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Beratung 

und Abstimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird einstimmig angenommen 

(18:0). 

63. Renate Ortner, Altenberg 1 ....................................................................................................... berücksichtigt 





64. Anna und Ernst Hitty, Berndorf 24a......................................................................................... berücksichtigt 





65. Helmut Schreiner, Berndorf 66 ................................................................................................. berücksichtigt 





66. Daniela Huber, Höllberg 35 ....................................................................................................... berücksichtigt 









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67. Waltraud Huber, Höllberg 35 .................................................................................................... berücksichtigt 





68. August Huber, Höllberg 35 ........................................................................................................ berücksichtigt 





69. Amt der Steierm. Landesregierung, FA 13 B, Graz ................................................................. berücksichtigt 

zu 1: Gemäß Novelle 13 / 2005 wurde nun die Begriffsbestimmung Siedlungsleitbild durch- 

gehend in „Entwicklungsplan“ geändert. 

zu 2: Im Wortlaut und Erläuterungsbericht zum Örtlichen Entwicklungskonzept sind Festle- 

gungen des am 19.09.2005 in der Regierung beschlossenen und seit 01.11.2005 rechts- 

kräftigen REPRO Graz und Graz-Umgebung wiedergegeben und räumliche Auswirkungen in 

den Entwicklungsplan übernommen. 

zu 3: Im Entwicklungsplan wurde der gem. REPRO Graz und Graz-Umgebung überörtlich 

festgelegte Siedlungsschwerpunkt auf örtlicher Ebene abgegrenzt. 

zu 4: Die Baugebiete Holzberg-Nord, Doblegg-Ost, sowie Doblegg-West und Holzberg- 

Doblegg wurden im Flächenwidmungsplan 4.00 als Bauland/Auffüllungsgebiet ausgewie- 

sen. Der Ortsteil Holzberg wurde als Bauland Sanierungsgebiet ausgewiesen. Da mittler- 

weile alle infrastrukturellen Einrichtungen in diesen Baugebieten vorhanden sind, werden 

sie nun als vollwertiges Bauland ausgewiesen. Alle diese Gebiete weisen analoge Bebau- 

ungs- und Versorgungsstrukturen sowie Situierungen auf, wie andere als vollwertiges Bau- 

land ausgewiesene Bereiche in der Gemeinde. Die Marktgemeinde Hitzendorf erachtet es 

deshalb im Siedlungspolitischen Interesse als besonders bedeutsam, in diesen Gebieten 

Baulandreserven bereitzuhalten und eine Verdichtung der bestehenden Bebauung sowie 

Reserven für eine langfristige Entwicklung u.a. zwecks Ausschöpfung der vollen Infrastruk- 

tur anzustreben. Die Marktgemeinde hat daher unter Bedachtnahme auf das Straßen-, 

Orts- und Landschaftsbild in diesen Baugebieten vorwiegend solche Areale als Entwick- 

lungspotential festgelegt, die eine Auffüllung (3-4 WE) und Abrundung des Bestandes dar- 

stellen bzw. Erweiterungen geringeren Ausmaßes mit absoluten Entwicklungsgrenzen. 

zu 5: Die Rückführung von großen, unbebauten Baulandbereichen im zentralen Bereich der 

Marktgemeinde aufgrund eines Antrages der Grundeigentümer überwiegt nicht das öffent- 

liche Planungsinteresse der Gemeinde, da ja diese Areale im Örtlichen Entwicklungskon- 

zept / Entwicklungsplan als kurz- bzw. langfristiges Entwicklungsgebiet festgelegt sind. Die 

definitive Ausweisung dieser Areale als Bauland wird jedoch von den Grundeigentümern in 

dieser Planungsphase abgelehnt. 

zu 6: Der Begriff Lärmfreistellung als Aufschließungserfordernis wurde durch den Begriff 

Lärmschutzmaßnahmen ersetzt. 





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zu 7: Die äußere Aufschließung ist bei den Aufschließungsgebieten bereits durch die Ge- 

meinde erfolgt. Für die innere Aufschließung ist der Grundeigentümer verantwortlich. Die- 

se Festlegung wurde in den Wortlaut § 3 zum FWP 5.00 eingefügt. 

zu 8: Grundsätzlich wird mitgeteilt, dass derzeit keine Aussage getroffen werden kann ob 

das Grundstück 223 KG Mayersdorf geteilt und selbst bebaut, oder möglicherweise den 

östlich angrenzenden drei Bauplätzen, die ebenfalls sehr schmal sind, zugeteilt werden 

soll. Von der Baubezirksleitung Graz – Umgebung, Referat Straßenbau liegt eine Stellung- 

nahme vom 19. Oktober 2005 vor, die grundsätzlich eine Bebauung des Grundstückes un- 

ter Einhaltung eines Gebäudeabstandes von 5,0 m bzw. Beurteilung weiterer geringfügiger 

Unterschreitungen nicht ausschließt. Die Marktgemeinde beabsichtigt, die im Wortlaut fest- 

gelegte Bebauungsfrist und Rückführung in Freiland nach fruchtlosem Ablauf dieser, beizu- 

behalten. 

zu 9: Die neue Baulandfestlegung in Neureiteregg erfolgte aufgrund des dichten Baube- 

standes im Zusammenhang mit mehreren Planungswünschen in diesem Bereich. Die ein- 

zeilige Bebauung beidseits der Gemeindestraße ist für einige Baugebiete im Gemeindege- 

biet typisch und lässt daher keine Verschlechterung bzw. Beeinträchtigung des Straßen-, 

Orts- und Landschaftsbildes erwarten. Es wird hier nur eine „innere“ Entwicklung festge- 

legt, d.h. eine Bebauung der Freiflächen zwischen dem nördlichsten, östlich des Gemein- 

deweges liegenden bis zum südlichsten, westlich des Gemeindeweges liegenden Bestands- 

objekt. Eine Entwicklung darüber hinaus wird nicht festgelegt, um die großflächig zusam- 

menhängenden land- und forstwirtschaftlichen Areale nicht zu dezimieren. 

zu 10: Der im Niederberg-Süd südlich der Erschließungsstraße neu als Bauland / WA aus- 

gewiesene Bereich (GNr. 1905, 1014 tw., 1017/2 tw. KG Hitzendorf) ist bereits im Örtli- 

chen Entwicklungskonzept 4.00 / Siedlungsleitbild als Entwicklungsgebiet festgelegt. Da 

die Entwicklung nach den Raumordnungsgrundsätzen von „innen nach außen“ erfolgen 

muss d.h. eine Bebauung im Anschluss an den Bestand von Nordosten nach Südwesten, 

sind störende Auswirkungen auf das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild nicht zu erwar- 

ten. 

zu 11: Im Ortsteil Niederberg-Mitte wird im südlichen Bereich anstelle des Aufschließungs- 

gebietes unmittelbar westlich an die Landesstraße 301 angrenzend ein Streifen von 30 m 

Breite im östlichen Teil des Areals als Aufschließungsgebiet festgelegt. Als Aufschließungs- 

erfordernis sind Lärmschutzmaßnahmen im Verordnungstext festgelegt. 

zu 12: Umweltprüfung: Gemäß § 3 Abs 5 Ziff.2 STROG 1974 idgF ist eine Umweltprüfung 

für Planungen jedenfalls nicht erforderlich, wenn die Eigenart und der Charakter des Ge- 

bietes nicht geändert wird, oder erhebliche Umweltauswirkungen bei Verwirklichung der 

Planung offensichtlich ausgeschlossen werden können. Bei den im Zuge dieser Flächen- 

widmungsplanrevision getroffenen Neufestlegungen handelt es sich vorwiegend um gering- 

fügige Baulanderweiterungen und die Neuausweisung eines dicht bebauten Bereiches 

(Neureiteregg) bzw. Entwicklungsbereiche, durch welche die Eigenart und der Charakter 

des Gebietes nicht geändert wird und erhebliche Umweltauswirkungen ausgeschlossen 

werden können. Die Neufestlegungen betreffen, ausgenommen Neureiteregg, Flächen im 

unmittelbaren Anschluss an bestehende Baugebiete, für die alle infrastrukturellen Einrich- 

tungen vorhanden sind und deren festgelegte Nutzung keine Umweltbeeinträchtigung ver- 

ursacht. Aus diesen Gründen kann davon ausgegangen werden, dass eine Umweltprüfung 





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gemäß § 3 Abs 3 und Abs 4 STROG 1974 idgF nicht erforderlich ist. Diese Begründung ist 

im Erläuterungsbericht angeführt. 


70. Anna Maria und Anton Pichler, Höllberg 36a ......................................................................... berücksichtigt 





71. Mag. Dr. Andreas Kueß, Höllberg 36........................................................................................ berücksichtigt 





72. Astrid Kueß, Höllberg 36 ........................................................................................................... berücksichtigt 





73. Mag. Roman Knabl, Altenberg 32a........................................................................................... berücksichtigt 







74. Elfriede Knabl, Altenberg 32a ................................................................................................... berücksichtigt 







75. Mag. Roman und Elfriede Knabl, Altenberg 32a........................................................... nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Grundstück grenzt im Süden und Westen an einen Gemeindeweg und 

im Osten und Norden an landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Im Regionalen Entwick- 

lungsprogramm (Regionalplan vom 19.09.2005) der Planungsregion Graz und Graz – Um- 





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gebung ist das Grundstück, sowie die nördlich und östlich angrenzenden Flächen als land- 

wirtschaftliche Vorrangzone festgelegt sind. Das Grundstück befindet sich im lärmbelaste- 

ten Bereich der Landesstraße 301, die südlich in unmittelbarer Nähe vorbeiführt. Westlich 

ist eine kleinräumige Bebauung mit Wohnhäusern vorhanden, die sich ebenfalls im lärmbe- 

lasteten Bereich der Landesstraße 301 befindet. Gemäß § 5 Abs 5 des Regionalen Entwick- 

lungsprogramms sind landwirtschaftliche Vorrangzonen von Baulandausweisungen und 

Sondernutzungen im Freiland freizuhalten. Gemäß § 29 Abs 9 STROG 1974 idgF darf der 

Flächenwidmungsplan einem Entwicklungsprogramm nicht widersprechen. Gemäß § 23. 

Abs 1 Ziff.5 STROG 1974 idgF dürfen als vollwertiges Bauland nur Grundflächen festgelegt 

werden, wenn sie keiner der beabsichtigten Nutzung widersprechenden Immissionsbelas- 

tung (zB Lärm) unterliegen. Aus diesen Gründen kann dem Begehren der Festlegung des 

gegenst. Grundstückes als Bauland, nicht entsprochen werden. 


der Abstimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen 

(15:2). Die GR Horvat und Lerch haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

76. Willibald und Theresia Grabenwarter, Altenberg 22 .................................................... nicht berücksichtigt 

Das oa. Areal befindet sich im Bereich Höllberg, grenzt im Osten an die Landesstraße 301 

und an den übrigen Seiten an landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Das Grundstück 

669/3 KG Berndorf ist mit einem Wohnhaus und einem Wirtschaftsgebäude bebaut, das 

Grundstück 669/2 KG Berndorf ist unbebaut. Die nächstliegende Bebauung befindet sich 

nördlich in einer Entfernung von ca. 150 m, d.h. dass hier von keiner zusammenhängen- 

den kompakten Bebauungsstruktur gesprochen werden kann. Das gegenständliche Areal 

befindet sich im lärmbelasteten Bereich der Landesstraße 301. Gemäß § 23 Abs 1 Ziff.5 

STROG 1974 idgF dürfen als vollwertiges Bauland nur Grundflächen festgelegt werden, 

wenn sie keiner der beabsichtigten Nutzung widersprechenden Immissionsbelastung (zB 

Lärm) unterliegen. Eine Bebauung bzw. Ausweisung des Areals als Bauland würde auch ei- 

ne Zersiedelung der Landschaft bedeuten, die entsprechend den Raumordnungsgrundsät- 

zen § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF zu vermeiden ist. Aus diesen Gründen kann dem 

Begehren einer Festlegung des gegenständlichen Areals als Bauland nicht entsprochen 

werden. 

Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (15:4). Die GR 

Hochstrasser, Horvat, Lerch und Stadler haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

77. Anna und Johann Raudner, Oberberg 11 ....................................................................... nicht berücksichtigt 

Das Areal welches nach Südosten relativ steil abfällt, befindet sich in einem Bereich mit 

landwirtschaftlichen Strukturen. Es grenzt im Westen an das öffentliche Gut GNr. 2512/1 

KG Hitzendorf und an den übrigen Seiten an landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Das 

östlich des vorhin erwähnten öffentlichen Gutes liegende Gebiet weist eine lockere Bebau- 

ung mit landwirtschaftlichen Objekten und Wohnhäusern auf. Die Entfernung zur nördlich 

befindlichen Bebauung beträgt etwa 60 m, zur östlich liegenden etwa 100 m und zur süd- 

lich liegenden Bebauung ca. 70 m. Das heißt, dass hier nicht von einer zusammenhängen- 

den Bebauungsstruktur gesprochen werden kann. Eine Bebauung dieses Areals würde eine 

Zersiedelung der Landschaft bedeuten, die nach den Raumordnungsgrundsätzen § 3 Abs 1 





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Ziff.2 STROG 1974 idgF zu vermeiden ist. Aus diesem Grunde kann dem Begehren, der 

Festlegung des gegenständlichen Areals als Bauland, nicht zugestimmt werden. 


78. Amt der Steierm. Landesregierung, FA 19 A, Graz ................................................................. berücksichtigt 

zu 1: Das Fuchsbachl, der Gratzgregerbach und Prostbach sind im Flächenwidmungsplan 

5.00 vermerkt. Da jedoch diese Bäche im Kataster nicht ausgeschieden sind, kann der ge- 

naue Verlauf nicht dargestellt werden. Im Bericht wurde der Fehllippenbach und Höllberg- 

bach ergänzend angeführt. 

zu 2: Die ersichtlich gemachten Überflutungsgebiete am Liebochbach sind nun als HQ- 

1991 ersichtlich. 

zu 3: Im Bereich des ehemaligen Sägewerkes Rainer wurden die Hochwasseranschlaglinien 

am Liebochbach nochmals von der Baubezirksleitung Graz – Umgebung auf Vollständigkeit 

bzw. Richtigkeit überprüft und entsprechend ersichtlich gemacht. Es wurde im Schreiben 

vom 07. November 2005 mitgeteilt, dass keine anderen Hochwasseranschlaglinien bekannt 

sind. 


79. Amt der Steierm. Landesregierung, FA 18 A, Graz ...............zur Kenntnis genommen und berücksichtigt 

zu 1: Das Ausbauprojekt Abschnitt ODF Steinberg Detailprojekt 1999 wird insofern be- 

rücksichtigt, dass keine zusätzlichen Zu- und Abfahrten errichtet werden. Alle Zufahrten zu 

erweiterten Baugebieten erfolgen über die bereits vorhandenen Aufschließungssysteme. 

zu 2: Hinsichtlich der Baurestmassendeponie wird mitgeteilt, dass diese nach Bescheid des 

Amtes der Steiermärkischen Landesregierung, Fachabteilung 13 A, GZ: FA13A-38.2075- 

03/11 – Mülldeponie Hitzendorf, Einschränkung der Massenabfalldeponie auf Deponie für 

Baurestmassen – Genehmigung nach § 51 AWG 2002 vom 27. November 2003, rechts- 

kräftig seit 16.01.2004 – abgehandelt wurde. 


80. Kerstin und Werner Eibinger, Altenberg 37 .................................................................. nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Areal befindet sich im nördlichen Bereich des Ortsteiles Altenberg und 

grenzt im Osten an Bauland der Kategorie Allgemeines Wohngebiet an. Westlich grenzen 

zwei Grundstücke an, die mit einem Wohnhaus bzw. einem Wochenendhaus bebaut sind. 

Diese beiden Objekte stellen bereits eine Fehlentwicklung dar. Die Bebauung entlang der 

Gemeindestraße in Altenberg verläuft einzeilig in verdichteter Form und bildet aus natur- 

räumlicher Sicht unter Einbeziehung des hier vorgesehenen Entwicklungspotentials eine 

geschlossene homogene Einheit. Eine Bebauung bzw. Ausweisung dieser Grundstücke als 

Bauland würde ein Ausufern in Freiland bzw. einen weiteren Eingriff in den Naturraum be- 

deuten und den Bestimmungen des § 3 Abs 1 Ziff.2 STROG 1974 idgF, den Raumord- 

nungsgrundsätzen, nach welchen eine Zersiedelung der Landschaft zu vermeiden ist, wi- 

dersprechen. Aus diesem Grunde kann Ihrem Begehren der Festlegung dieses Areals als 

Bauland nicht entsprochen werden. 





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Abstimmung: GK Eibinger verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Beratung und 

Abstimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen 

(17:1). GR Hochstrasser hat gegen die Entscheidung gestimmt. 

81. Landeskammer für Land- und Forstwirtschaft, Graz .............................................................. berücksichtigt 


82. Amt der Steierm. Landesregierung, FA 16, Graz..................................................................... berücksichtigt 


Zum Flächenwidmungsplanentwurf 5.00 wurden 4 Anhörungen durchgeführt. Davon sind bei 

der Anhörung Nr. 3 insgesamt 11 schriftliche Einwendungen gegen die Ausweisung von Kern- 

gebiet in Hitzendorf (Spar-Markt) eingelangt, welche vorgetragen werden. Nach erfolgter Be- 

handlung wird wie folgt entschieden und einzeln abgestimmt: 

A1. Sigrid Spath, Hitzendorf 3............................................................................................ nicht berücksichtigt 

Das gegenständliche Grundstück sowie das östlich befindliche derzeit als Freiland ausge- 

wiesene Areal weist eine äußerst zentrale Lage auf und grenzt unmittelbar an das Kern- 

gebiet von Hitzendorf an. Die zwischen der Ortsdurchfahrt und der L301 liegenden unbe- 

bauten Areale westlich und östlich der L336 sind die einzigen noch zur Verfügung stehen- 

den Flächen in Hitzendorf, die für eine Kerngebietsentwicklung in Frage kommen und 

werden daher im Örtlichen Entwicklungskonzept/Entwicklungsplan der Marktgemeinde 

Hitzendorf als Entwicklungsgebiet/Kerngebiet festgelegt. Es kann hier nicht von einer 

Zerstörung sondern vielmehr von einer Verbesserung der Infrastruktur von Hitzendorf 

gesprochen werden, die im öffentlichen Interesse der Marktgemeinde als vorrangig er- 

achtet wird. Bei der Errichtung eines Sparmarktes auf dem gegenständlichen Grundstück 

handelt es sich um eine Verlegung und Vergrößerung des bestehenden Sparmarktes, für 

den am derzeitigen Standort keine Erweiterungsmöglichkeiten bestehen. Zur Behaup- 

tung, dass das oa. Grundstück in einem feuchten, nicht bebaubaren Gebiet und bei star- 

ken Regenfällen im Hochwassergebiet liegen, darf mitgeteilt werden, dass hier keinerlei 

Einschränkungen seitens öffentlicher Dienststellen bekannt gegeben wurden und allfällige 

bautechnische Auflagen bzw. Maßnahmen im Bauverfahren geregelt werden. Hinsichtlich 

der Gefahr für den Verkehr der L301 durch eine Bebauung des gegenständlichen Grund- 

stückes wird mitgeteilt, dass eine Stellungnahme der Baubezirksleitung Graz-Umgebung, 

Referat Straßenbau vom 19. Oktober 2005 vorliegt, aus der hervorgeht, dass grundsätz- 

lich kein Einwand zur Ausweisung des Grundstückes als Kerngebiet besteht. Es wird in 

dieser Stellungnahme darauf hingewiesen, dass hinsichtlich der Anordnung von Gebäu- 

den, Parkplätzen, Zufahrt und Veränderung der Höhenlage seitens der Baubezirksleitung 

Graz–Umgebung erst im Baubewilligungsverfahren bei Vorliegen entsprechender Projekt- 

unterlagen eine Stellungnahme abgegeben wird und eine Bewilligung erteilt werden kann. 

GR Lerch spricht sich grundsätzlich nicht gegen die Kerngebietausweisung aus, er möchte 

aber aufgrund der geplanten Größe des Spar-Marktes von 800 m² nicht für den Verlust 

von bereits bestehenden Arbeitsplätzen in anderen Hitzendorfer Einkaufsgeschäften ver- 

antwortlich sein. 





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Abstimmung: Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (14:5). Die GR Ha- 

cker, Horvat, Kormann, Lerch und Roth haben gegen die Entscheidung gestimmt. 

A2. Dorothea Klingenschmid, Höllberg 42......................................................................... nicht berücksichtigt 

Begründung siehe Entscheidung Nr. A1 (Sigrid Spath) 



A3. Anna Zettl, Hitzendorf 30a .......................................................................................... nicht berücksichtigt 




A4. Gertrud Klingenschmid, Hitzendorf 172/4 ................................................................. nicht berücksichtigt 




A5. Margaretha Roth, Höllberg 50..................................................................................... nicht berücksichtigt 




A6. Christine Heidenhofer, Hitzendorf 172/10................................................................. nicht berücksichtigt 




A7. Gertrude Spath, Mayersdorf 27................................................................................... nicht berücksichtigt 




A8. Annemarie Trutschnig, Mayersdorf 39........................................................................ nicht berücksichtigt 


Abstimmung: GR Birnstingl verlässt wegen Befangenheit für den Zeitraum der Beratung 

und Abstimmung den Sitzungssaal. Die Entscheidung wird mit 2/3-Mehrheit angenommen 

(13:5). Die GR Hacker, Horvat, Kormann, Lerch und Roth haben gegen die Entscheidung 

gestimmt. 





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A9. Regina Reicher, Hitzendorf 38/3 ................................................................................. nicht berücksichtigt 




A10. Herta Gailhofer, Hitzendorf 3 ...................................................................................... nicht berücksichtigt 




A11. Johann Spath, Höllberg 11........................................................................................... nicht berücksichtigt 




Die genannten Vorbringer/innen von Einwendungen werden über die jeweilige Entscheidung 

schriftlich und nachweislich verständigt. 

Anschließend berichtet der Vorsitzende, in welchen Bereichen Bebauungsrichtlinien bzw. Be- 

bauungspläne verordnet werden. Der dem Gemeinderat vorliegende und bereits im Rahmen 

der erweiterten Raumordnungsausschusssitzung vom 7.12.2005 zur Kenntnis gebrachte Flä- 

chenwidmungsplan 5.00 mit Wortlaut, Erläuterungsbericht, Baulandzonierung und Bebauungs- 

richtlinien wird besprochen. 

Vizebgm. Seufzer bedankt sich als Obmannstellvertreter beim Obmann und den Mitgliedern 

des Raumordnungsausschusses für die Zusammenarbeit bei der Erstellung dieses umfangrei- 

chen Planungswerkes. Er erklärt, dass er gewisse Auslegungen des Raumordnungsgesetzes 

durch den beauftragten Raumplaner TEAM A GRAZ nicht nachvollziehen kann und er sich auf- 

grund der für ihn in Einzelfällen mangelnden Argumentation insgesamt schlecht beraten sieht. 

Er stellt daher den Antrag für den Flächenwidmungsplan 6.00 einen alternativen Raumplaner 

zu suchen. 

Der Bürgermeister erwähnt, dass alle Gemeinderäte die Erfahrung machen mussten, wie stark 

das aktuelle Raumordnungsgesetz den Handlungsspielraum des Gemeinderates einschränkt. Er 

gibt zu bedenken, dass sich auch ein anderer Raumplaner über diese Grenzen nicht hinwegset- 

zen wird können. GR Hochstrasser berichtet von seinen persönlichen negativen Erfahrungen 

mit dem neuen Raumplaner in der Gemeinde Sankt Bartholomä. AL Roll bemerkt, dass die Ver- 

gabe des nächsten Raumplanungsauftrages ohnedies im Rahmen des Bundesvergabegesetzes 

erfolgen muss. Dies wird von Vizebgm. Seufzer zur Kenntnis genommen, der Antrag wird da- 

her nicht zur Abstimmung gebracht. 

GR Hacker erläutert, dass vom Obmann und den Mitgliedern des Raumordnungsausschusses 

sowie vom Raumplaner versucht wurde, nach Argumenten für möglichst viele positive Erledi- 

gungen von Planungswünschen zu suchen. In den 12 bis zuletzt diskutierten Fällen hat sich 

aber herauskristallisiert, dass die Argumentationen des Raumplaners und der zuständigen 

Fachabteilung 13 B des Landes für einen Nichtfachmann absolut unverständlich und nicht 

nachvollziehbar sind. Er sieht das freie Mandat bei der Beschlussfassung des Flächenwid- 





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mungsplanes durch ein Diktat der Vorgaben eingeschränkt und betrachtet es als weitere Hür- 

de, dass der Gemeindrat dabei im Sinne der eingangs erwähnten Ausführungen des Bürger- 

meisters stets den Gesamtbeschluss des Flächenwidmungsplanes im Auge behalten muss. 

Auch er regt an, für die nächste Flächenwidmungsplanrevision 6.00 andere Raumplanungsex- 

perten in Erwägung zu ziehen. Er bemerkt abschließend, dass die SPÖ aufgrund der einge- 

schränkten Entscheidungsmöglichkeit - die er einerseits auf die gesetzlichen Rahmenbedingun- 

gen und andererseits auf die mangelnde Argumentation des Raumplaners zurückführt - mit 

dem Gesamtergebnis nicht zufrieden ist. 

GR Birnstingl bemerkt, dass er als längst dienender Gemeinderat und zuletzt Obmann des 

Raumordnungsausschusses bereits auf 3 Revisionen zurückblicken kann. Dabei musste er erle- 

ben, dass die Raumordnungsbestimmungen gesetzlich immer weiter eingeschränkt wurden. 

Waren in früheren Revisionen noch kleine Bewegungsmöglichkeiten für die Gemeinden vorhan- 

den (zB Auffüllungen), so wurden auch diese im Zuge der letzten Gesetzesnovellen ersatzlos 

gestrichen. Auch er sieht den Gemeinderat nur mehr als „Erfüllungsgehilfen“ des Raumord- 

nungsgesetzes, der die Vorgaben von den sachverständigen Raumplanern bedingungslos um- 

zusetzen hat. Er glaubt aufgrund seiner langjährigen Erfahrung jedoch nicht, dass ein alterna- 

tiver Raumplaner Möglichkeiten findet, von den immer strenger gewordenen Richtlinien abzu- 

weichen. 

Der Bgm. stellt sodann den Antrag den vorliegenden Flächenwidmungsplan 5.00 mit Wortlaut, 

Erläuterungsbericht, Baulandzonierung und Bebauungsrichtlinien zu beschließen. Der Beschluss 

wird mit 2/3-Mehrheit angenommen (18:1). Vizebgm. Seufzer hat dagegen gestimmt. Der 

Wortlaut und der Erläuterungsbericht zum Flächenwidmungsplan, der Wortlaut und der Erläu- 

terungsbericht zur Baulandzonierung und die vorliegenden Bebauungsrichtlinien bilden Be- 

standteile dieses Beschlusses und sind dem Protokoll vollinhaltlich angeschlossen. 

Der Vorsitzende bedankt sich abschließend nochmals beim Obmann und den Mitgliedern des 

Raumordnungsausschusses. Er verweist darauf, dass im Zuge des Verfahrens für jeden Ge- 

meinderat spürbar wurde, wie schwierig es als Gemeinderat ist, den bei der Angelobung abge- 

legten Eid auf die Einhaltung der geltenden Bundes- und Landesgesetze einzuhalten. Auch 

wenn dies in Einzelfällen noch so schwer fällt, sind Gesetze wie das Raumordnungsgesetz von 

jedem einzelnen Gemeinderat im Endeffekt so zu akzeptieren und anzuwenden. Das Haupt- 

problem der steirischen Raumordnung besteht nach wie vor darin, dass das Steirische Raum- 

ordnungsgesetz im Gegensatz zu anderen Bundesländern erst 1974 in Kraft trat und daher die 

zum damaligen Zeitpunkt bereits bestehenden Zersiedelungen nicht mehr rückgängig gemacht 

werden können. Gerade diese Gebiete führen aber bei den Revisionen immer wieder zu den 

bekannten Problemen. Betreffend Raumplaner TEAM A GRAZ verweist er auf die langjährige 

gute Zusammenarbeit sowie das fachlich sehr kompetente Team. Er gibt zu bedenken, dass 

alternativen neuen Raumplanern meist das Fachwissen und die Gemeinde-Erfahrung fehlen 

und diese dadurch mit ihren Argumenten bei der zuständigen Fachabteilung des Landes wenig 

Gehör finden. Er bedauert auch persönlich, dass es nicht möglich ist jeden Planungswunsch zu 

erfüllen, dies wird sich aber auch bei kommenden Revisionen wiederholen. Im Namen des Ge- 

meinderates bedankt er sich bei AL Roll für die profunde 1½-jährige Begleitung. AL Roll be- 

dankt sich seinerseits bei den Mitliedern des Raumordnungsausschusses. 

7. Allfälliges 

keine Wortmeldungen 





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Ende der öffentlichen Sitzung: 

21.30 Uhr 

Der Bürgermeister: 

(Ing. Franz Höfer) 

Beilagen: 

Die Schriftführer: 

(Dr. Gabriela Stieber) (DI (FH) Harald Hacker) (Gerhard Horvat) 

Wortlaut und Erläuterungsbericht zum Örtlichen Entwicklungskonzept 5.00 (zu TOP 5) 

Wortlaut zum Flächenwidmungsplan 5.00 (zu TOP 6) 

Erläuterungsbericht zum Flächenwidmungsplan 5.00 (zu TOP 6) 

Wortlaut zur Baulandzonierung 5.00 (zu TOP 6) 

Erläuterungsbericht zur Baulandzonierung 5.00 (zu TOP 6) 

Bebauungsrichtlinien (zu TOP 6) 

a-8151 hitzendorf, hitzendorf 63 i: www.hitzendorf.at b: raiffeisenbank hitzendorf öffnungszeiten: amt sst unden: 




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Protokoll vom 15.12.2005 - Hitzendorf

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