Teilanwendungsbereich

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Variante b) Dem Untermieter ist der Mietgegenstand nach ausgiebiger Besichtigung
bestens bekannt. Der Untervermieter sichert die tatsächliche und/oder
rechtliche Tauglichkeit des Mietgegenstandes zu dem vom Untermieter
beabsichtigten Verwendungszweck zu. Es obliegt dem Untermieter, die
für den von ihm beabsichtigten Verwendungszweck erforderlichen behörd-
lichen Bewilligungen selbst einzuholen.
Üblicherweise hat sich der Untermieter, um die allenfalls erforderliche Betriebsanlagengenehmigung
zu kümmern. Es sollte auch noch geklärt werden, ob das Mietobjekt auch baubehördlich
als Gewerbebetrieb gewidmet ist.
7. Der Mietgegenstand befindet sich samt aller Zu- und Ableitungen im
brauchbaren Zustand.
Etwaige, nach Übergabe des Mietgegenstandes hervorkommende Mängel,
die dessen Brauchbarkeit beeinträchtigen, sind dem Vermieter unverzüg-
lich anzuzeigen; die Einhaltung der Schriftform wird empfohlen.
8. Untervermietet ist nur das Innere des Mietgegenstandes, nicht jedoch
dessen Außenfläche oder sonstige Teile des Hauses bzw. Flächen der Lie-
genschaft.
Für die Dauer des Untermietverhältnisses wird dem Untermieter das Mit-
benützungsrecht an (z.B. Hofflächen, Einfahrt, WC, Abstellflächen aller
Art wie insbesondere Kfz-Abstellplatz, Müllcontainer) .......................
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eingeräumt.
Wenn bestimmte Flächen (oder auch Räumlichkeiten) vom Untermieter mitbenützt werden
können, so sollten diese Flächen unbedingt im Untermietvertrag aufgezählt werden.