Teilanwendungsbereich

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2. Vom Untermieter gewünschte Veränderungen bzw. Verbesserungen des
Mietgegenstandes bedürfen der ausdrücklichen Genehmigung des Unter-
vermieters, außer es handelt sich um geringfügige, die Interessen des
Vermieters oder anderer Hausbewohner nicht negativ berührende Ände-
rungen. Beabsichtigte Arbeiten am Mietgegenstand hat der Untermieter
dem Untervermieter unter detaillierter Angabe von Art und Umfang sowie
unter Benennung des/der für diese Arbeiten in Aussicht genommenen be-
fugten Gewerbetreibenden so rechtzeitig vorher anzuzeigen, dass der Un-
tervermieter alle seine eigenen Interessen sowie die des Hauses und der
übrigen Bewohner des Hauses wahrnehmen kann. Für die Einholung der
Genehmigung des Untervermieters wird die Schriftform empfohlen.
3. Variante a) Alle vom Untermieter zulässigerweise vorgenommenen Veränderungen,
Verbesserungen und sonstigen Investitionen verbleiben bei Beendigung
des Untermietverhältnisses ohne Anspruch auf Ersatz im Mietgegenstand.
Ansprüche des Untermieters aus notwendigen Aufwendungen iSd § 1097
ABGB bleiben hiervon unberührt.
Variante b) Alle vom Untermieter zulässigerweise vorgenommenen Veränderungen,
Verbesserungen und sonstigen Investitionen sind bei Beendigung des Un-
termietverhältnisses nach Wahl des Untervermieters entweder ohne An-
spruch auf Ersatz im bzw. am Mietgegenstand zu belassen oder es ist auf
Kosten des Untermieters der frühere Zustand wiederherzustellen.
Ansprüche des Untermieters aus notwendigen Aufwendungen iSd § 1097
ABGB bleiben hiervon unberührt.
Variante c) Alle vom Untermieter zulässigerweise vorgenommenen Veränderungen,
Verbesserungen und sonstigen Investitionen verbleiben bei Beendigung
des Untermietverhältnisses ohne Anspruch auf Ersatz, soweit nachstehend
nicht anders geregelt, im Mietgegenstand.