Teilanwendungsbereich

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behalten ist, können die Kosten hierfür nicht den übrigen Mietern weiterverrechnet werden.
7. Zur Deckung der Betriebskosten, laufenden öffentlichen Abgaben, sonsti-
gen Neben- und Bewirtschaftungskosten sowie der Kosten des Betriebes
von der gemeinsamen Benützung der Bewohner dienenden Anlagen wird
ein monatlicher Pauschalbetrag in der Höhe von derzeit € .................
zuzüglich Umsatzsteuer eingehoben. Die endgültige Abrechnung der jähr-
lichen Kosten erfolgt bis spätestens .................. des Folgejahres.
Eine sich aus der Abrechung ergebende Nachforderung ist vom Untermie-
ter binnen 14 Tagen nach Vorschreibung zu begleichen.
Ein allfälliges Guthaben kann der Untermieter von der Gesamtuntermiet-
zinsforderung zu dem der Abrechnung folgenden Zinstermin in Abzug
bringen. Ansonsten ist das Guthaben vom Untervermieter binnen 14 Tagen
nach dem der Abrechnung folgenden Zinstermin dem Untermieter zu er-
statten.
8. Ausdrücklich wird festgehalten, dass der Untermieter alle sonstigen, von
ihm verursachten Bewirtschaftungskosten, wie z.B. Energiekosten, Tele-
fon, Telefax, Telekabel udgl, sowie sämtliche Steuern, Gebühren und Ab-
gaben, die mit dem Betrieb des Unternehmens verbunden sind, selbst zu
tragen hat. Die Verrechnung dieser Kosten hat nach Möglichkeit direkt
zwischen dem Untermieter und den jeweiligen Lieferanten bzw. An-
spruchsberechtigten zu erfolgen. Sollten solche Kosten dem Untervermie-
ter vorgeschrieben werden, verpflichtet sich der Untermieter innerhalb
von ............... Tagen nach Vorschreibung zu deren Ersatz.
9. Die Aufrechnung von Gegenforderungen des Untermieters wird – soweit
sie nicht rechtskräftig gerichtlich festgestellt oder vom Untervermieter
ausdrücklich anerkannt wurden - ausgeschlossen.