Kurzübersicht - SOLIT Kapital GmbH

Grundsolide & rentabel
SOLIT Grund & Boden Kanada GmbH & Co. KG – Kurzübersicht
Werbemitteilung
substanzoptimiert
liquide
transparent
Nur für kurze Zeit!

Das Beteiligungskonzept im Detail
Investitionskonzept
Investitionen in Grund und Boden bilden seit jeher einen wirksamen
Schutz gegen Inflation. Grund und Boden sind im Unterschied
zu den heutigen ungedeckten Papiergeld-Währungen
nicht beliebig vermehrbar und stellen daher – analog zu physischen
Edelmetallen – eine der solidesten Sachwertanlagen
dar. Wenn die Inflationsrate steigt, steigen regelmäßig auch die
Grundstückspreise, während vorhandenes Geldvermögen im
Wert sinkt. Voraussetzung dabei ist, dass die Grundstücke eine
gute Lage und der jeweilige Grundstücksmarkt ein nachhaltiges
Wachstumspotenzial besitzt.
Vor allem institutionelle Investoren nutzen werthaltigen Grund
und Boden seit Langem als festen Bestandteil ihrer Vermögensallokation.
Angesichts der immer weiter fortschreitenden Finanz-
und Schuldenkrise rücken hierbei die folgenden Anlageintentionen
immer stärker in den Fokus:
• Die Investition zielt auf einen natürlich begrenzten Sachwert ab.
• Die Investition soll bankenunabhängig sein.
• Die Investition ist rein eigenkapitalfinanziert.
• Die Investition erfolgt in einer soliden Anlagewährung.
• Die Anlageregion ist wirtschaftlich und politisch sehr stabil
und liegt zur Diversifikation des Gesamtvermögens außerhalb
der Euro-Zone.
Beteiligungsstruktur
SOLIT Grund & Boden Kanada GmbH & Co. KG
(Fondsgesellschaft)
100 %
SOLIT Canada GP Ltd.
(General Partner )
2 – Das Beteiligungskonzept im Detail
0,1 %
99,9 %
SOLIT Property Canada L.P.
(Zielgesellschaft)
Grundstücksinvestitionen
Vor diesem Hintergrund bietet die vorliegende Vermögensanlage
die Möglichkeit einer internationalen und währungsübergreifenden
Diversifikation durch eine Investition in werthaltiges kanadisches
Land.
Das Anlagekonzept einer Investorengemeinschaft macht es möglich,
dass Anleger bereits mit vergleichsweise geringen Einstiegssummen
analog zu den Rahmenbedingungen von Großinvestoren
investieren können und somit signifikante Einkaufsvorteile realisieren
können.
Expertise
Seit Jahren analysiert das Management des Emissionshauses
SOLIT Kapital die internationalen Kapitalmärkte gezielt im Hinblick
auf Anlagemöglichkeiten, die für den realen Vermögenserhalt
geeignet sind und auf Basis von realwertbasierten Investitionen
einen Schutz vor Inflation ermöglichen.
Das Emissionshaus hat seit 2008 ein platziertes Anlegerkapital
in Höhe von über 115 Millionen Euro initiiert. Bereits vor mehreren
Jahren hat das Management die Anlageregion Kanada / Nova
Scotia als besonders chancenreich identifiziert und näher beleuchtet.
Daraus hat sich im Zeitverlauf ein wertvolles und effizientes
Netzwerk vor Ort entwickelt mit hervorragenden Zugängen
zu attraktiven Landarealen, wodurch der Fonds unmittelbar
profitiert.
Mit der Möglichkeit, über den Fonds mit vergleichsweise geringen
Zeichnungsbeträgen in große Losgrößen zu investieren und
damit unmittelbare Einkaufsvorteile zu realisieren, lässt sich eine
attraktive Investitionsstrategie für Privatanleger umsetzen, die
auch bisher ein Merkmal der Fonds der SOLIT Kapital ist.
Einkaufsstrategie und Wertsteigerungspotenziale
Die Einkaufsstrategie zielt ab auf einen Mix aus Grundstücken
im Sinne von Freizeitarealen / Bauland sowie Grundstücken mit
einer forstwirtschaftlichen Nutzung. Beide Investitionsformen
ergänzen sich ideal im Hinblick auf die Realisierung attraktiver
Einkaufspreise pro Acre, die Realisierung laufender Cash Flows
sowie die Exit-Möglichkeiten. Für die Anleger besteht der Vorteil,
dass ihre Investition über verschiedene Landprojekte gestreut
wird, die insbesondere hinsichtlich ihrer Lage, ihrer Nutzungsmöglichkeit
(Seeufer oder Hinterland, Forst-, Waldgrundstücke)
sowie der Größe unterschiedlich sind. Auf diese Weise soll erreicht
werden, dass eine allgemeine Partizipation an der Wertentwicklung
der Grundstückspreise bzw. an Erträgen aus der forstwirtschaftlichen
Nutzung erfolgt und gleichzeitig eine deutliche
Risikodiversifikation (Streuung) im Vergleich zu einem Direktinvestment
abgebildet wird.
Der Großteil der Fondserträge soll durch den Kauf möglichst
großer Areale, die anschließende Parzellierung und deren Abver-

kauf in Form von auf diese Weise neu geschaffenen kleineren
Einzelgrundstücken erwirtschaftet werden. Es ist wahrscheinlich,
dass sich bereits während der Fondslaufzeit interessante Verkaufsmöglichkeiten
für bestehende Areale ergeben. Um diese
Opportunitäten nutzen zu können, ist es der Fondsgesellschaft
möglich, erworbene Grundstücke oder Teile davon bereits während
der Laufzeit gewinnbringend zu veräußern.
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Auszahlungsprognose
Prognostizierte Auszahlung p.a. in den nächsten fünf Jahren*
9%
22% 22%
Verwaltung und Asset-Management
Weitere Vorteile der Einkaufsstrategie ergeben sich aus Präsenz
vor Ort. Die Fondsgesellschaft wird operativ durch die SOLIT Management
Canada Ltd. und deren bestehendem Netzwerk regionaler
Experten unterstützt. Dem Einkaufsprozess vorgeschaltet
ist eine umfangreiche Due Diligence-Prüfung (Sorgfaltsprüfung).
Diese beinhaltet bei forstwirtschaftlich genutzten Arealen beim
Einkauf u. a. eine ausführliche Bewertung nach forstwirtschaftlichen
Kriterien. Hier ist zum Beispiel der Umfang und die Dichte
des Baumbestandes, die Art der Bäume, die Größe aufstehender
Bäume und Zugänglichkeit bzw. die infrastrukturelle Erschließung
des Waldes wichtig. Bei nicht forstwirtschaftlich genutzten
Grundstücken wird besonderer Wert auf eine möglichst hohe
Attraktivität als Ferien- oder Ruhestandsdomizil gelegt (hoher
sog. „Recreational Value“), z. B. durch deren Lage, eine gute Infrastrukturanbindung
sowie möglichst eine Lage an Gewässern
(Seen) mit möglichst breiten Uferfronten.
Zur Identifikation geeigneter Grundstücke nutzt der Fonds über
die SOLIT Management Canada Ltd. deren Kontakte zu langjährig
vor Ort tätigen Partnern. Diese Partner ermöglichen es, zum
Teil Erschließungspläne bereits vor offizieller Ausschreibung zu
erhalten. Auf diesem Wege können besonders attraktive Einzelgrundstücke
oder ganze Erschließungsprojekte als Paket für die
Investoren erworben werden.
32%
2014 2015 2016 2017 2018
* inklusive Kapitalrückführung
41%
Investitionskriterien
1) Es dürfen nur Grundstücke der kanadischen
Provinz Nova Scotia erworben werden.
2) Die Grundstücke müssen frei von Rechten
Dritter sein.
3) Es sollen Grundstücke erworben werden,
die vermessen sind. Ist dies nicht der Fall,
hat eine Vermessung zwingend zu erfolgen.
4) Es sollen nur Grundstücke erworben
werden, die in das regionale Grundbuch
eingetragen sind.
5) Die Mindestgrundstücksgröße soll 25 Acres
betragen (1 acre = 4 046.85642 m²).
6) Die Grundstücke müssen entsprechend
ihrer Nutzung infrastrukturellen Mindestanforderungen
genügen. Diese betreffen
insbesondere die Straßenanbindung und
Stromversorgung. Liegen diese Mindestanforderungen
nicht vor, sind sie zwingend zu
schaffen.
7) Zur Risikostreuung ist geplant, Grundstücke
mit verschie denen Nutzungsarten (z. B.
forstwirtschaftliche Nutzung und Freizeitgrundstücke)
zu erwerben.
8) Bei jedem Grundstückskauf ist eine bei der
Zielgesellschaft zu bildende angemessene
Liquiditätsreserve für Parzellierung und
die dafür notwenige Erschließung etc. zu
berücksichtigen.
9) Eine Abweichung von diesen Kriterien bedarf
einer Entschei dung der Gesellschafterversammlung
der SOLIT Grund & Boden
Kanada GmbH & Co. KG mit 75 % Mehrheit.
Das Beteiligungskonzept im Detail – 3

2
1
Wertsteigerungspotenziale (mikroökonomische Aspekte)
Über den geplanten Landerwerb in Kanada kann die Fondsgesellschaft
für den Anleger primär zwei Wertsteigerungspotenziale
umsetzen:
• Größentransformation der erworbenen Grundstücke (insbesondere
durch Parzellierung von Arealen) sowie
• infrastrukturelle Aufwertung der Areale.
Zur Optimierung der Ertragslage der Gesellschaft wird neben
der Partizipation an der Wertentwicklung der Areale eine aktive
Handelsstrategie verfolgt. Der Fondsgeschäftsführung ist es zur
Nutzung von Marktchancen generell erlaubt, erworbene Grundstücke
während der Fondslaufzeit durch Anweisung an die Zielgesellschaft
mittelbar zu veräußern. Daneben sollen auch laufende
Erträge durch Bewirtschaftung der erworbenen Forstareale erzielt
werden.
4 – Das Beteiligungskonzept im Detail
Zusätzliche Wertsteigerungspotenziale
(makroökonomische Aspekte)
• Währung: Der kanadische Dollar hat sich durch seinen Charakter
als stabile Rohstoffwährung in den Jahren der Finanzkrise
als „sicherer Hafen“ bewährt. So konnte er in den zurückliegenden
Jahren stets Kurssteigerungen gegenüber dem
Euro verbuchen. Insgesamt legte er im Zeitraum 1. Januar
2009 bis Ende 2012 um rund 27 % zu. Auch für die kommenden
Jahre ist aufgrund der Überschuldung vieler europäischer
Staaten mit einer Stärkung des kanadischen Dollars
gegenüber dem Euro zu rechnen, was den Fondsinvestoren,
bedingt durch die Erzielung der Fondserträge in kanadischem
Dollar, zusätzliches Renditepotenzial eröffnet.
• Holzpreise: Durch die amerikanische Immobilienkrise sind
die Preise für Nadel- und Laubholz in den vergangenen Jahren
deutlich zurückgegangen und befinden sich immer noch nahe
historischer Tiefstpreise. Mit fortsetzender Stabilisierung der
Immobilienmärkte in den USA steigen i. d. R. auch die kanadischen
Holzpreise.
Durch ein aktives Forstmanagement ist es möglich, die Abholzungsaktivitäten
der jeweiligen Marktlage ideal anzupassen:
bei hoher Nachfrage kann somit intensiver abgeholzt und mehr
verkauft werden, bei schwächerer Nachfrage kann stärker aufgeforstet
werden. Die Fondskonzeption sieht für die erworbenen
Forstareale vor, Bewirtschaftungs- und Abnahmeverträge zu
schließen, z. B. mit örtlichen Sägewerken. Das Fondsmanagement
kann somit über die Holzpreise attraktive Zusatzerträge
erwirtschaften.
3

Wertschöpfungskette im Überblick
Kauf
Kauf von Großarealen
(> 250 Acres)
• Selektion
• Due-Diligence
• Vor-Ort-Besichtigung
• Wertgutachten
• Erschließungs- /
Bewirtschaftsungsplan
Parzellierung
1 2 3
Preis pro Acre*
1-2 Jahre
* (1 Acre = 4 046.85642 m²)
Großparzellierung nach Nutzungsart
(100 bis 250 Acres)
• Forstareal
• Freizeitareale
• Verkauf an
– Staat / Provinz
– institutionelle Käufer &
private Großinvestoren
– Forstinvestoren &
Naturschutzverbände
– Landentwickler
ca. 2 Jahre
Verkaufsstrategien und Exitmöglichkeiten
Das aktive Fondsmanagement zielt auf die professionelle Verwertung
der erworbenen Grundstücke bzw. von Teilen des erworbenen
Grundstücksportfolios bereits ab dem zweiten Jahr ab.
Eine vollständige Verwertung aller erworbenen Grundstücke soll
innerhalb der Fondslaufzeit von geplant etwa fünf Jahren umgesetzt
werden.
Im Rahmen des aktiven Fondsmanagements sind folgende Exitmöglichkeiten
für die Verwertung der erworbenen Areale zu berücksichtigen:
• Verkauf an den Staat / die Provinz: Da Nova Scotia im Vergleich
zu anderen kanadischen Provinzen über eine vergleichsweise
geringe öffentliche Grundbesitzquote (derzeit

Die Vorteile der SOLIT Grund & Boden Kanada GmbH & Co. KG
• Schutz vor Inflation durch Realwertinvestition in kanadischen Grund und Boden
• progn. Laufzeit: Nur 5,5 Jahre
• Günstige Besteuerung in Kanada nach DBA
• Hohe jährliche Rückflüsse von progn. 9 % p. a. (2014) bis 41 % p. a. (2018)
• Reiner Eigenkapitalfonds
Risikohinweis gem. § 4 Abs. 2 WpDVerOV:
• Investitionen in Grund und Boden unterliegen grundsätzlich dem allgemeinem Marktrisiko.
• Die prognostizierte Laufzeit kann sich verkürzen oder verlängern, abhängig von der
Marktlage.
• Die steuerliche Behandlung ist grundsätzlich von den persönlichen Verhältnissen des
Anlegers abhängig.
• Die prognostizierten Rückflüsse sind nicht sicher. Die tatsächlichen Rückflüsse können
höher oder geringer sein.
• Fremdkapitalrisiken treten im Fonds nicht auf. Eine persönliche Anteilsfinanzierung auf
Anlegerebene birgt ggf. Fremdkapitalrisiken.
Die Eckdaten der Beteiligung in Kurzform:
Fondsgesellschaft / Emittentin SOLIT Grund & Boden Kanada GmbH & Co. KG, Friesenstraße 1, 20097
Hamburg.
Anlageobjekt Die Fondsgesellschaft investiert über ihre kanadische Tochtergesellschaft in
Grundstücke in der kanadischen Provinz Nova Scotia mit verschiedenen Nutzungsarten
(Freizeitareale / Bauland und forstwirtschaftliche Nutzung).
Geplantes Fondsvolumen CAD 15 Mio. Kommanditkapital.
Durchführungsgarantie Die SOLIT Management GmbH, Hamburg, garantiert die Durchführung des
Investitionsvorhabens, falls ein Eigenkapital in Höhe von mindestens CAD
500.000 binnen zwei Monaten ab Billigung durch die BaFin eingeworben wird.
Mittelherkunft (ohne Agio) 100 % Eigenkapital der Investoren.
Mittelverwendung (ohne Agio) 93 % Nettoinvestition in die Zielgesellschaft,
7 % fondsabhängige und sonstige Kosten (z. B. Projektierungs- und Vertriebskosten).
Mindestbeteiligung CAD 10.000 oder ein durch 100 ohne Rest teilbarer höherer Betrag zuzüglich
5 % Agio.
Beitritt Der Beitritt erfolgt zunächst immer über die Treuhandgesellschaft. Die Eintragung
als Direktkommanditist ist wahlweise möglich.
Laufzeit Die geplante Laufzeit der Gesellschaft beträgt 5,5 Jahre. Eine Kündigung des
Kommanditanteils ist frühestens zum 31.12.2018 möglich.
Geplante Auszahlungen Geplante Anfangsauszahlung 9% p. a. (2014), geplante Gesamtauszahlung
126% (Prognose).
Steuerliche Behandlung Gewerbliche Einkünfte.
6 – Das Beteiligungskonzept im Detail

Das Beteiligungskonzept im Detail – 7

Stabile Investitionsregion Kanada
Der Bundesstaat Kanada
Mit einer Landfläche von 8.965.121 1 Quadratkilometern ist Kanada
nach Russland der flächenmäßig zweitgrößte Staat der Erde.
Diese Fläche entspricht 41 % des nordamerikanischen Halbkontinents.
Der einzige unabhängige und durch eine Landgrenze verbundene
Nachbar sind die Vereinigten Staaten im Süden und im
Nordwesten. Die Gesamtlänge der Grenze zwischen Kanada und
den USA beträgt 8.890 Kilometer. Die enorme Ausdehnung des
Landes führt dazu, dass Kanada sechs Zeitzonen hat.
Der heutige Bundesstaat Kanada unterteilt sich in zehn Provinzen
und drei Territorien. Die Provinzen British Columbia, Alberta,
Saskatchewan und Manitoba bilden Westkanada. Zentralkanada
besteht aus den beiden bevölkerungsreichsten Provinzen Ontario
und Québec. New Brunswick, Prince Edward Island, Nova Scotia,
Neufundland und Labrador sind die Atlantischen Provinzen.
Nördlich des 60. Breitengrades befinden sich die drei Territorien
Yukon, Nordwest-Territorium und Nunavut. Während die Provinzen
über einen hohen Grad an Autonomie verfügen, werden die
Verwaltungsaufgaben in den Territorien zum Großteil durch die
Bundesregierung übernommen.
Geschichte und aktuelle politische Situation
Die Ureinwohner, verschiedene indianische Stämme, leben seit
etwa 12.000 Jahren in Kanada. Als Entdecker Kanadas gilt der
Italiener Giovanni Caboto, der am 14. Juni 1497 unter englischer
Flagge auf einer kanadischen Insel landete und das Land für die
englische Krone in Besitz nahm. 1534 / 35 kamen auch Franzosen
nach Kanada und gründeten mit Québec die erste kanadi-
1) Quelle: Statistics Canada 2011
8 – Stabile Investitionsregion Kanada
sche Siedlung. Die ersten Kolonisten kamen somit aus England
und Frankreich. Es wird vermutet, dass sich der Name „Kanada“
von dem Wort „kanata“ ableitet. In der Sprache der Sankt-
Lorenz-Irokesen bedeutet „kanata“ „Dorf“ oder „Siedlung“. Im
Jahre 1535 erhielt der französische Entdecker Jacques Cartier
von den Bewohnern der Region um die heutige Stadt Québec
eine Wegbeschreibung zu dem Dorf Stadacona. Die Bezeichnung
„Kanada“ wurde daraufhin von Cartier nicht nur für dieses Dorf,
sondern für das ganze Gebiet, das von dem in Stadacona lebenden
Häuptling Donnacona beherrscht wurde, verwendet. Die Bezeichnung
Canada ist auf Karten und Büchern seit 1545 üblich.
Die auf dem europäischen Kontinent entbrannten Erbfolgekriege
zwischen Frankreich und England griffen auch auf Kanada
über. Mit dem Pariser Frieden von 1763 musste Frankreich seine
Kolonien in Nordamerika, darunter Kanada, an Großbritannien
abgeben. Nach dem Unabhängigkeitskrieg 1775 bis 1783 wurden
die USA souverän; Kanada blieb jedoch britische Kolonie.
Im Jahre 1867 wurden mit der Gründung der kanadischen Konföderation
alle kanadischen Provinzen zusammengeschlossen.
Mit dem Statut von Westminster wurde Kanada 1931 Teil des
„British Commonwealth“ und erhielt zugleich gesetzgeberische
Unabhängigkeit. Der britische Monarch, heute Königin Elisabeth
II., ist zugleich das Staatsoberhaupt von Kanada. Vertreten wird
der Monarch durch den jeweils auf fünf Jahre ernannten Generalgouverneur.
Die Amtssprachen Kanadas sind Englisch und Französisch; Französisch
wird hauptsächlich in den östlichen Provinzen Québec
und Ontario gesprochen. Kanada ist eine bedeutende Wirtschaftsmacht
und Mitglied in internationalen Organisationen wie
G7 / G8, NATO, OSZE und den Vereinten Nationen.

Wirtschaftliche Eckdaten
Ebenso wie die Bundesrepublik Deutschland ist Kanada eine soziale
Marktwirtschaft. Das Land ist sehr reich an natürlichen Ressourcen.
Es verfügt über zehn Prozent des weltweiten Waldbestandes
und besitzt darüber hinaus bedeutende Vorkommen an
Erdöl, Erdgas, Eisenerz, Blei, Kohle, Kupfer, Gold, Uran und Zink.
Kanada, eine stabile Investitionsregion
Die anhaltende Eurokrise hat bei vielen Anlegern deutliche Spuren
bei der Wahl der Geldanlage hinterlassen. Europäische Anleger
setzen zunehmend auf Investments außerhalb der Euro-Zone.
Aktuell erfreut sich Kanada, genauso wie etwa Singapur oder
einige skandinavische Länder, immer größerer Beliebtheit auch
bei deutschen Investoren. Gründe dafür sind die wirtschaftliche
Stabilität, ein starker kanadischer Dollar, die Rohstoffvorkommen
und das stabile kanadische Bankensystem, das die Finanzkrise
weitgehend unbeschadet überstanden hat. Diese Faktoren machen
Kanada zu einem beliebten Investitionsstandort – besonders
vor dem Hintergrund der aktuellen europäischen und USamerikanischen
Schuldenkrise.
Die industriellen Zentren des Landes liegen im Süden der Provinzen
Ontario und Québec. Bedeutende Rollen spielen die Automobil-
und Luftfahrtindustrie, die Metallindustrie, Nahrungsmittelverarbeitung
sowie Holz- und Papierindustrie. Mit einem Anteil
von 74,7 % (2003) am Bruttoinlandsprodukt, besitzt der Dienstleistungssektor
die mit Abstand größte Bedeutung. Mit einem
nominalen Bruttoinlandsprodukt im Jahre 2011 von umgerechnet
rund 1,7 Bio. USD gehört Kanada zu den wohlhabendsten Ländern
der Welt.
Das pro Kopf-Einkommen in Kanada lag 2011 bei 50.436 USD.
Damit liegt Kanada im internationalen Vergleich auf Rang 9 und
vor den USA und Deutschland.
Die hohe Attraktivität der Investitionsregion Kanada verdeutlicht
auch ein Blick auf die Rangliste „Best Countries for Business“
des renommierten Forbes Magazins. Kanada führte im Jahr 2011
die Rangliste der investitionsfreundlichsten Wirtschaftsstandorte
weltweit an und konnte sich auch im Jahr 2012 in der Forbes-
Liste unter den ersten fünf Nationen platzieren.
Liste der Staaten nach Bruttoinlandsprodukt
Rang Land BIP
Mio. US-Dollar (2012)
Veränderung zum
Vorjahr (real) in
Landeswährung
— Welt 71.896.504 +3,53 %
— Europäische Union 17.070.011 +0,03 %
1 Vereinigte Staaten 15.609.697 +2,11 %
2 China 7.991.738 +8,23 %
3 Japan 5.980.997 +2,04 %
4 Deutschland 3.478.772 +0,62 %
5 Frankreich 2.712.026 +0,48 %
6 Vereinigtes Königreich 2.452.689 +0,82 %
7 Brasilien 2.449.760 +3,03 %
8 Italien 2.066.934 -1,91 %
9 Russland 2.021.896 +4,01 %
10 Kanada 1.804.575 +2,06 %
11 Indien 1.779.279 +6,86 %
12 Australien 1.585.964 +3,03 %
13 Spanien 1.397.776 -1,83 %
14 Mexiko 1.207.820 +3,60 %
15 Südkorea 1.163.532 +3,55 %
Quelle: Internationaler Währungsfonds (IWF)
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
Bruttoinlandsprodukt (BIP) Kanada
von 2003 bis 2013 (in Mrd. US-Dollar)
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012e 2013e
Quelle: IWF | Grafik: SOLIT Kapital GmbH
Stabile Investitionsregion Kanada | 9

Begehrter Investitionsstandort Nova Scotia
Viele Gründe sprechen für den Wirtschaftsstandort Nova Scotia,
der sich nicht zuletzt bei Europäern einer spürbar zunehmenden
Beliebtheit erfreut: Die Wirtschaft Nova Scotias ist sehr diversifiziert
und setzt sich aus Ressourcenverarbeitung (Bergbau, Forstwirtschaft,
Zellstoff- und Papierfabriken, Hunderte von Sägewerken,
85 % der Gipsproduktion Kanadas), Handel und Gewerbe
sowie Tourismus zusammen.
Der Hafen der Provinzhauptstadt Halifax ist ganzjährig eisfrei und
nimmt ebenfalls eine zentrale Rolle für die Wirtschaftsleistung
der gesamten Provinz ein. Dieser modern ausgestattete Hafen
gilt als Kanadas größter Passagierhafen und ist gleichzeitig einer
der wichtigsten Handelshäfen weltweit.
Für die Provinz Nova Scotia rechnet die Royal Bank of Canada mit
einem weiter anziehenden Wirtschaftswachstum von über 2 %.
Neben den erwähnten Wirtschaftszweigen spielen für die positive
Prognose noch wegweisende Investitionsvorhaben eine Rolle:
Investitionen für den 26 Mrd. CAD umfassenden Werftauftrag mit
30-jähriger Laufzeit an die Irving Shipyard Werft in Halifax starten
voraussichtlich in 2013. Es wird erwartet, dass hierdurch mehr
als 10.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Das „Deep
Panuke Offshore Erdgasprojekt“ startet ebenfalls im Jahre 2013
und wird die Erdgasproduktion Nova Scotias erheblich steigern.
Auch die Konstruktion des „Maritime Transmission Links“ als
10 – Begehrter Investitionsstandort
Teilprojekt des Lower Churchill Projects in Labrador, das Nova
Scotia Zugang zu hydroelektrischer Wasserenergie verschafft,
startet in 2013 mit einem Investitionsvolumen von 1,3 Mrd. CAD.
250 km südlich von Halifax wurden große Öl- und Gasvorkommen
entdeckt. Shell sicherte sich Ende 2012 für CAD 970 Mio. eine
9-jährige Lizenz für die Förderrechte. Nach Ansicht von Goldman
Sachs zeichnet es sich ab, dass für die nächsten Jahre Nova Scotia
einer der drei Top-Erdgasversorger in Nordamerika sein wird.
Neben den genannten Großprojekten spielt der Welthandel eine
zentrale Bedeutung für ein breit angelegtes Wirtschaftswachstum
Nova Scotias. Mit der Verbindung über den Suez Kanal ist beispielsweise
Mumbai in Indien 1.500 Seemeilen schneller erreichbar
als von jedem anderen Hafen Nordamerikas. Der modern
ausgestattete Container-Hafen von Halifax ist gut positioniert für
den Handel mit wichtigen Schwellenländern wie Vietnam, Malaysia,
Brasilien, Russland, Nordafrika und China.
Darüber hinaus bietet Nova Scotia jedem Besucher ein einzigartiges
kulturelles und landschaftliches Erlebnisumfeld mit u.a. faszinierenden
Naturschutzgebieten. Die kanadische Provinz mit dem
klimatisch angenehmen Atlantikeinfluss ist eines der bekanntesten
und beliebtesten Reiseziele Kanadas. Die relativ kurze Flugzeit
von ca. sieben Stunden von Europa nach Halifax macht diese
Provinz vor allem auch für immer mehr Europäer interessant.

Substanz und Rentabilität: Der Grundstücksmarkt in
Nova Scotia
Nova Scotia verfügt über eine Landfläche von 5,8 Mio. Hektar,
von denen sich 24 % im Besitz des Staates und der Provinz befinden.
Damit liegt die öffentliche Besitzquote in dieser Provinz
deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Zum Vergleich: Über
Gesamt-Kanada betrachtet befinden sich 89 % aller Ländereien
in Staatsbesitz („Crownland“). Die in Nova Scotia sehr geringe
Staatsquote bewirkt, dass sowohl der kanadische Staat als auch
die Provinz Nova Scotia zu den wichtigsten Mitbewerbern beim
Erwerb größerer Land-Areale zählen. Aktuell liegt die Landbesitzquote
der Provinz bei 9 %. Diese Quote soll bis 2015 auf 12 %
erhöht werden.
In diesem Zusammenhang konnte die Provinz Nova Scotia im
Zeitraum 2011 – 2012 insgesamt 21 Landzukäufe realisieren.
Dazu zählen der Erwerb von Land in Küstenregionen und Forstarealen,
der Kauf von Land zum Schutz von seltenen Pflanzen und
Tieren und von Land, das als künftige Freizeit- und Erholungsgebiete
für die Bewohner Nova Scotias dienen soll.
Neben den verschiedenen staatlichen Kaufinteressenten (Bundesstaat
und Provinz) steigt auch das Interesse an Landerwerb
privater und institutioneller Investoren, denn Nova Scotia bietet
sehr vorteilhafte Rahmenbedingungen. Der Grundstücks- und
Hauserwerb in Nova Scotia ist vollkommen rechtssicher. Aus-
Top 10 Großstädte Zukunftspotenzial
Rank Stadt Bundesstaat/Provinz Land
1 Pittsburgh Pennsylvania US
2 Halifax Nova Scotia Canada
3 Charlotte North Carolina US
4 Mississauga Ontario Canada
5 Las Vegas Nevada US
6 Victoria British Columbia Canada
7 Windsor Ontario Canada
8 St Louis Missouri US
9 Hamilton Ontario Canada
10 Québec Québec Canada
Quelle: fDi Intelligence – April / Mai 2011
ländische Investoren werden wie Einheimische behandelt. Das
Eigentum wird im Grundbuch eingetragen.
Nova Scotia bietet Grundstücke in exponierter Lage (See- oder
Ozeangrundstücke) sowie Forstareale zu sehr attraktiven Preisen
im Vergleich zu Europa, den USA oder auch West-Kanada.
Ozean- und Seeimmobilien in Nova Scotia gelten weitgehend als
unterbewertet hinsichtlich ihrer Qualität z. B. in Bezug auf die Besiedlungsdichte,
Wasserqualität, Klima und Erreichbarkeit.
Begehrter Investitionsstandort – 11

Initiator / Prospektherausgeber:
SOLIT Kapital GmbH
Friesenstraße 1
20097 Hamburg
Telefon: 040 80 90 81 - 520
Telefax: 040 80 90 81 - 521
info@solit-kapital.de
www.solit-kapital.de
Wichtiger Hinweis:
Die vorliegenden Informationen stellen kein Angebot und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar und erheben keinen
Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Investition in die Fondsgesellschaft erfolgt ausschließlich aufgrund des veröffentlichten Verkaufsprospekts,
in dem alle wesentlichen Chancen und Risiken beschrieben sind, sowie aufgrund aller weiteren notwendigen Dokumente (z. B.
Beitrittserklärung, Gesellschaftsvertrag, Mittelverwendungskontrollvertrag sowie Treuhand- und Verwaltungsvertrag).
Stand: Juli 2013
Überreicht durch:
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