Projektdokumentation - Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten

Unvollständiger Vorabzug 22. Januar 2013 

Edelaar Mosayebi Inderbitzin 

Architekten ETH SIA AG 

Wohnhaus Avellana, Zürich 

Projektdokumentation

Wohnhaus Avellana 

Ort, Objekt und Auftrag 

Die Wohnbaugenossenschaft Wogeno hat 2009 für 

ein Grundstück an der Winterthurerstrasse 478 in 

Zürich-Schwamendingen einen Architekturwettbewerb 

ausgeschrieben, nachdem sie die vormals im 

Besitz der Stadt Zürich befindliche Parzelle erwerben 

konnte. Aus dem Verfahren ging das Projekt 

Avellana hervor, das zwischen 2010 und 2012 geplant 

und realisiert wurde. 

Das Grundstück befindet sich in der Kernzone von 

Schwamendingen, wo sich zusammenhängende, 

dörfliche Strukturen erhalten haben. Auch im 

Wettbewerbsperimeter befindet sich ein ehemaliger 

Bauernhof, der einen Wohn- sowie einen Ökonomieteil 

unter einem Dach zusammenfasst. Der 

grössere Teil des Grundstückes war unbebaut und 

wurde als Garten genutzt. 

Gleich neben dem Grundstück befindet sich die 

Wohnsieldlung Bockler, die ebenfalls im Besitz der 

Wogeno ist. Sie umfasst grössere Wohnungen für 

Familien. Absicht für den Neubau an der Winterthurerstrasse 

war deshalb die Erstellung kleinerer 

Wohnungen, die komplementär mit der Wohnsiedlung 

Bockler ein «Generationenwohnen» ergeben. 

Gefordert waren 15 bis 20 Zwei- und Drei-Zimmer- 

Wohnungen für ältere Menschen. Das realisierte 

Projekt Avellana umfasst 17 Wohnungen. 

Neben einem Neubau auf dem Gartengrundstück 

war ein Ersatzneubau für den ehemaligen Ökonomieteil 

des Bauernhauses Teil des Wettbewerbsprogrammes. 

Der Wohnteil ist denkmalgeschützt, 

für den Ökonomieteil bestand eine Profilerhaltungsplicht. 

Das Grundstück unterliegt den baurechtlichen 

Bestimmungen der Kernzone, welche 

für Neubauten ein Satteldach sowie eine gute Integration 

in den Bestand verlangt. Im weiteren war 

es von Seiten der Wogeno Vorgabe, ein Gebäude in 

Holzbauweise zu entwerfen. Die Gebäudekosten 

BKP 1-5 sollten für eine Zwei-Zimmer-Wohnung 

rund 275 000 CHF betragen. 

Die Jury würdigte das Projekt: «Das von der Wogeno 

gewünschte nachbarschaftliche Wohnen kommt in 

diesem einladenden und poetischen Projekt sehr gut 

zum Ausdruck. Die Ausgangslage mit der nicht einfachen 

Grundstücksgeometrie und der baurechtlich 

komplexen Situation konnte sehr geschickt in eine 

volumetrisch interessante und wunderbar eingefügte 

Gesamtfigur übersetzt werden, welche die Qualitäten 

des Ortes aufnimmt und anreichert.» 

Linkes Bild: Satelitenbild der Schweiz, rot markiert ist Zürich- 

Schwamendingen; rechtes Bild: Luftbild von Zürich-Schwamendingen, 

rot umrandet der Perimeter

Linkes Bild: Wohnhaus Avellana (rot, unten rechts) im weiteren 

Kontext von Zürich-Nord. Im weiteren sind die im Bau befindlichen 

genossenschaftlichen Wohnsiedlungen Brüggliäcker (mitte, Bahoge) 

und Am Katzenbach Etappen III bis V (links, BGZ) von BS+EMI 

Architekten.

Bild: Roland Bernath, Zürich

Städtebau 

Zwei Häuser 

Der Wohnungsbau Avellana befindet sich in der 

Kernzone von Schwamendingen. Er umfasst einen 

Neubau mit dreizehn Wohnungen sowie den Ersatzneubau 

des Ökonomieteils eines alten Bauernhauses 

an der Winterthurerstrasse mit vier Wohnungen. 

Ein rückwärtiges Gartengrundstück 

Schwamendingen, im Norden von Zürich gelegen, 

wurde 1934 eingemeindet und danach geprägt durch 

die Stadterweiterungen des damaligen Stadtbaumeisters 

Albert Heinrich Steiner. Das alte Dorfzentrum 

von Schwamendingen konzentriert sich auf 

einer Geländeterrasse am nördlichen Hangfuss des 

bewaldeten Zürichbergs. Reste dieser Dorfstrukturen 

befinden sich südlich und westlich des Schwamendingerplatzes 

zwischen Herzogenmühle- und 

Bocklerstrasse. Hier haben sich ganze Gruppen 

ländlicher Bauten erhalten. 

Das Grundstück des Wohnhauses Avellana liegt 

rückwärtig, quasi in der zweiten Reihe als Gartengrundstück 

versteckt hinter Strassen zugewandten, 

alten Gebäudestrukturen. Das Projekt interpretiert 

in der Volumetrie wie im architektonischen Ausdruck 

diese städtebauliche Situation: es ging um eine Freilegung 

der spezifischen Qualitäten des Ortes. 

Zwei unterschiedliche Seiten 

Der Neubau wurde als ein lediglich zweigeschossiger, 

flach gedeckter und damit niedriger Baukörper 

realisiert, der sich den Strassen bezogenen, 

repräsentativen Bauten typologisch unterordnet: 

Er tritt gleichsam als Hof- oder Gartengebäude in 

Erscheinung. Das Volumen entwickelt sich dabei in 

der Fallrichtung des Hanges und nimmt Bezug zum 

Bachlauf sowie den Strassen begleitenden Gebäudereihen 

an der Bocklerstrasse. 

Die relative Länge des Volumens wird mehrfach 

gebrochen, wobei der Körper auf die jeweiligen 

Seiten von Dorfbach und Gartenhof unterschiedlich 

reagiert. Zum Bach hin gliedern feine Knicke und 

Brüche das Volumen, wie beispielsweise die Einzüge 

der offenen Erschliessungen. 

Auf der Gartenseite ist die Abwicklung ausgeprägter: 

Das Volumen ist hier nicht mehr in seiner Ganzheit 

erfassbar, vielmehr entsteht der Eindruck einzelner 

Baukörper. Damit fasst das Gebäude auf der einen 

Seite den Weg- und Bachraum neu und bezieht sich 

gartenseitig auf die dispersen Hofstrukturen mit 

seinen Gärten und Kleinbauten. 

Oberes linkes Bild: Situationsplan Wohnhaus Avellana 1:2500; 

unteres linkes Bild: Volumenmodell Wohnhaus Avellana 1:500, 

Stand Wettbewerb.

Eine schuppenartige Gartenarchitektur 

Der plastischen Durchbildung und typologischen 

Deutung entsprechend ordnet sich der Neubau dem 

Altbau an der Winterthurerstrasse auch in Bezug auf 

den architektonischen Ausdruck unter; zusammen 

bilden Alt- und Neubau ein Ensemble von Strassen 

bezogenem, repräsentativem Hauptbau und hofseitigem 

Nebengebäude. Dabei knüpft das Projekt 

inhaltlich und atmosphärisch an derartige Schuppen 

oder Ökonomiegebäude an. 

Entscheidend ist hierbei das weiche, hölzerne Fassadenkleid 

sowie das flach geneigte Dach, dessen 

teilweise fallende Giebel und Traufen Assoziationen 

zu spontan gewachsenen, mehrfach transformierten 

Strukturen hervorrufen. Im weiteren haben die 

freie Komposition der Fenstersetzungen sowie die 

Farbigkeit und konstruktive Detaillierung der Fassade 

ihre Bedeutung hinsichtlich des beabsichtigten 

Ausdrucks. 

Zwischen Erinnerung und Abstraktion 

Eine andere, in gewisser Weise gegensätzliche 

Absicht steht hinter dem architektonischen Ausdruck 

des Ersatzneubaus. Während die Fassade des 

Neubau eine informelle Gliederung sowie ein feines, 

papierenes Relief aus hölzernen und blechernen 

Felder aufweist, zeichnet sich die Fassadenordnung 

des Ersatzneubaus durch eine gewisse Strenge und 

Ruhe sowie eine plastische Kraft aus. 

Oberes linkes Bild: Das Bild zeigt einen Schuppen, der sich ehemals 

auf dem Baugrundstück befunden hat und den Bewohnern der 

Siedlung Bockler als Gartenhaus diente. 

Unteres linkes Bild: Entwurfsskizze zur städtebaulichen Setzung 

und dem architektonischen Ausdruck aus dem Wettbewerb. Die 

in der Zeichnung angelegte Farbigkeit bei den Fenstern wurde in 

Wettbewerbsabgabe zurückgenommen, bei der anschliessenden 

Planung aber wieder aufgenommen und weiterentwickelt. Der in der 

Skizze angedeutete Quergiebel im nördlichen Gebäudeteil wurde bei 

der Realisierung aufgegeben.

Bild: Modellfoto der Gartenseite (Foto: Architekten)

Bachraum und Gartenhof 

Das Konzept für den Aussenraum nimmt die Zweiseitigkeit 

des Neubaus auf. Auf der Bachseite wurde 

der Kiesbelag des Zugangsweges bis ans Gebäude 

herangezogen; der Weg wird lediglich durch einzelne 

Birken, Weiden und Tulpenflecken informell vom 

Vorbereich des Hauses getrennt. Hier verwischen 

sich die Grenzen gemeinschaftlicher und privater 

Nutzung. Birken und Weiden beziehen sich unmittelbar 

auf Bachvegetationen. 

Der Neubau wird vom Bach begleitenden Fussweg 

aus über zwei offene Treppenhäuser erschlossen. 

Das südliche Treppenhaus ist beidseitig offen 

und erschliesst auf den zwei Geschossen je zwei 

Wohnungen. Über das nördliche Treppenhaus, das 

lediglich zum Bachraum hin offen ist, sind jeweils 

vier Wohnungen pro Geschoss erschlossen. 

Auf der Gartenseite ist die Nutzung stärker privatisiert. 

Neben gemeinschaftlichen Pflanzbereichen 

befinden sich da auch die privaten Aussenräume der 

Erdgeschosswohnungen. Ein gekiester Weg entlang 

der Grundstücksgrenze dient der Zugänglichkeit des 

Gartens für sämtliche Bewohner. Auf einem durchgehenden 

Blumenrasen wurden Beerenspaliere und 

einzelne Obstbäume gepflanzt, die Assoziationen an 

die frühere Nutzung wecken. 

Zwischen Neu- und Ersatzneubau ist ein chaussierter 

Platz angelegt, der Raum für den gemeinschaftlichen 

Aufenthalt und kleine Quartierfeste bietet. Er 

wird durch einen einzelnen Nussbaum zentriert. Hier 

befinden sich auch einige wenige Parkplätze. Für die 

Aussenräume zeichnen Lorenz Eugster Landschaftsarchitekten. 

Linkes Bild: Das Wettbewerbsbild zeigt die Gartenseite; Bild oben: 

Bachraum im zweiten Bild aus dem Wettbewerb


«Auf den Punkt […] kommt der Städtebau dort, wo er 

einen Ort mit einem Haus in Ordnung bringt.» 

Über die Notwendigkeit baulicher Verdichtung von 

Städten – oder allgemeiner: der Bedeutung von Dichte 

für das Urbane – besteht mittlerweile weitum Einigkeit. 

Doch was meint eine solche Verdichtung? Lassen sich 

städtebauliche Qualitäten alleine an einem Mehr an 

baulicher Substanz festmachen? Wohl kaum. Als Gradmesser 

für städtebauliche Qualität muss vielmehr die 

bauliche Dichte um zusätzliche Dimensionen erweitert 

werden. Die Schwierigkeiten eines solchen Versuchs 

zeigen sich bereits in der begrifflichen Vielschichtigkeit 

von Dichte: man spricht nicht nur von Bebauungsdichte, 

sondern auch von Bevölkerungsdichte, Nutzungsdichte, 

atmosphärischer Dichte usw. Dementsprechend 

vielgestaltig und unscharf sind denn auch die Definitionen 

zur Dichte. 

Man könnte sogar soweit gehen, Dichte überhaupt 

als Kriterium für städtebauliche Qualität in Frage zu 

stellen, denn die richtige Dichte gibt es nicht. Es handelt 

sich vielmehr um eine relative Bezugsgrösse, die ihren 

Wert aus dem jeweiligen Kontext einer Kultur, einer 

Stadt und letztlich sogar dem Quartier bezieht. In letzter 

Konsequenz legt das den Schluss nahe, dass andere 

Kriterien – beispielsweise morphologische, typologische, 

funktionale oder atmosphärische – vorrangig von 

Bedeutung sind und die bauliche Dichte – von hohem 

oder niedrigem Ausmass – lediglich das Resultat eines 

städtebaulichen Konzeptes ist. 

Urbane Dichte 

Dieser Essay plädiert für den synthetisierenden Begriff 

der urbanen Dichte. Mit urbaner Dichte ist eine Dichte 

an Netzwerken und Interaktionen zwischen einer 

möglichst hohen Zahl verschiedener Akteure gemeint. 

So können zwar zwischen verschiedenen Dichteformen 

Korrelationen bestehen – müssen aber nicht; eine hohe 

Bebauungsdichte erzeugt nicht zwingend eine hohe 

urbane Dichte. Entscheidend für die urbane Dichte 

ist der Begriff der produktiven Differenzen: «Urbane 

Kulturen unterscheiden sich von Dörfern dadurch, dass 

sie nicht um eine beherrschende Eigenheit herum gebaut 

sind, sondern um ein Geflecht von inneren Differenzen. 

Der städtische Raum ist damit genuin heterotopisch und 

asynchron. Die Schichtung der Stadt in unterschiedliche 

Zonen, Kulturen und Handlungszusammenhänge allein 

beschreibt noch keine urbane Qualität. Stadt entsteht 

gewissermassen in den Wirkungen des Feldes zwischen 

den Differenzen. In diesem Zwischenraum ist die Wahrscheinlichkeit 

angesiedelt, dass das Zusammenspiel von 

unterschiedlichen Kulturen, Gruppen und Produktionsformen 

eine unerwartete und vielschichtige Dynamik 

entfacht. [...] Die Dynamik urbaner Differenzen ist nie 

auf Homogenität und Synchronisierung ausgerichtet, 

sondern allein auf Produktivität von Verschiedenem und 

auf die Summe der Möglichkeiten, welche sich in Interferenzen 

verbergen. Da die Entfachung dieser Energien 

weder vollständig geplant noch umfassend beherrscht 

werden kann, erfindet sich die Stadt in diesem Kräftespiel 

dauernd neu.» (ETH Studio Basel: Die Schweiz – 

ein städtebauliches Portrait, Birkhäuser 2005). 

Es geht also um eine qualitative Auffassung von Dichte, 

welche die für urbane Qualitäten verantwortlichen 

Faktoren synthetisiert: für die Qualität einer Stadt ist 

einzig deren urbane Dichte von Bedeutung. Selbstredend 

beschreibt diese Auffassung von Dichte ein von 

Ideologie befreites Möglichkeitsfeld, das auch Widersprüchliches, 

Fragmentarisches usw. miteinschliesst und 

zunächst keine bestimmte städtebauliche Form präferiert. 

Martin Steinmann schreibt bezogen auf die Architektur 

von Diener & Diener und den Berliner Kontext der 

1990er Jahre denn auch, dass der Block lediglich eine 

Möglichkeit darstellt: «[N]eben der grauen Stadt gehört 

auch die ville verte zum Bestand von Stadt-Modellen 

am Ende des 20. Jahrhunderts.» Und: «Es handelt sich 

um einen Städtebau, der sich der grossen bzw. totalen 

Ordnung verweigert. Eine solche Ordnung ist schwierig 

geworden; die Verhältnisse sind in der Regel zu stark 

fragmentiert, wirtschaftlich wie auch gesellschaftlich.» 

Architektonische Potentiale 

Auch wenn letztlich die Interaktionen der Akteure einer 

Stadt den Grad an urbaner Dichte bestimmen, so ist es 

doch die Architektur, welche dafür den Rahmen – oder 

bildhaft gesprochen, die Bühne – setzt und die verantwortlichen 

Faktoren zu integrieren vermag. Es wird dabei 

auch evident, dass sich eine solche Architektur nicht 

einzig über ihre Flächenkennwerte ausdrückt. Sie muss 

vielmehr die räumlichen Voraussetzungen schaffen, 

damit eben diese Interaktion stattfinden kann: die Kommunikation, 

der Handel, das Spiel, die Kontemplation 

usw. Diese Forderung ist nicht neu und hat häufig zu 

einem funktionalistischen Entwurfsverständnis geführt, 

das quasi von den hier umrissenen Zielvorgaben ausgeht 

und versucht, diese städtebaulich und architektonisch 

umzusetzen; urbane Qualität wird dabei als herstellbar 

verstanden, was zweifellos einen Trugschluss darstellt. 

Es wird hier deshalb die Frage aufgeworfen, ob nicht 

auch anders herum verfahren werden könnte: ist es 

denkbar, urbane Dichte hypothetisch als gegebene 

respektive imaginierte Qualität – sozusagen als entwerferische 

Voraussetzung – anzunehmen und vor diesem 

Hintergrund den städtebaulichen und architektonischen 

Entwurf zu entwickeln? Oder anders ausgedrückt: 

was sind die architektonischen Potentiale urbaner 

Dichte? Ein solches Entwurfsverfahren kann sowohl 

vom vorgefundenen Ort als auch der Imagination eines 

idealisierten Kontextes ausgehen – in jedem Fall geht 

es um eine Transformation, um ein Überführen oder 

Freilegen einer spezifischen, städtischen Qualität durch 

Architektur. 

Katalytische Architektur 

Eine solche Architektur allgemein zu beschreiben ist 

unmöglich, da der hier umrissene Ansatz von den spezifischen 

Gegebenheiten einer Situation ausgehen muss 

und eine Durchdringung von Stadt, Haus und Grundriss 

sowohl inhaltlich als auch atmosphärisch voraussetzt. 

Zur Illustration der formulierten Thesen werden deshalb 

Projekte aus der eigenen Praxis herangezogen. Sie 

Urbane Dichte 

Das Wohnhaus Avellana besetzt ein vormals unbebautes 

Grundstück, «verdichtet» also die bestehende 

Situation. Der nebenstehende, leicht modifizierte 

Auszug aus dem Essay «Über das architektonische 

Potential urbaner Dichte» legt das dem Entwurf 

zugrunde liegende Verständnis einer «Dichte» dar, 

welche weniger auf quantitativen als vielmehr qualitativen 

Prämissen beruht. 

Bild oben: Stadträumliche Situation am Zürcher Sihlquai, Bild unten: 

Fassade des Garden Building (1967-1970) in Oxford, Architekten: 

Alison und Peter Smithson. Der Essay «Über das architektonische 

Potential urbaner Dichte» ist im GAM.08 (Grazer Architekturmagazin) 

im März 2012 erschienen.

esitzen alle den Anspruch, in der Kohärenz von Städtebau, 

Architektur und Wohnform urbane Dichte nicht 

herstellen zu wollen, sondern lediglich freizulegen. 

Die Voraussetzung bei einem solchen Verfahren ist 

zunächst eine strukturelle Denkweise: In der Praxis 

unseres Büros versuchen wir deshalb beim Entwurf, 

ausgehend vom Kontext und dem gestellten Programm, 

jeweils ein gedankliches Modell zu entwickeln, das 

schrittweise und iterativ dazu in eine städtebauliche 

und architektonische Form übersetzt wird. Bei diesen 

Modellen handelt es sich wissenschaftstheoretisch um 

fiktive Modelle, da sie nicht ein Abbild der Wirklichkeit 

darstellen, nach dem etwas realisiert wird 

(deskriptiv), sondern in der Imagination entstehen 

und erst so Erkenntnisse für den Entwurf generieren 

(präskriptiv). Die Modellbildung ist deshalb vor allem 

eine heuristische Herausforderung: Welches sind die 

richtigen Strukturen, Analogien und gegebenenfalls 

Bilder bezogen auf das Programm und den Kontext? 

Welche Wesensmerkmale des Kontextes schlummern 

am Ort, die es mit dem Projekt freizulegen gilt? 

Der Kontextbezug ist dabei selten ein typologischer 

oder morphologischer, sondern wird allgemeiner, 

umfassender und abstrakter verstanden – gewissermassen 

als ein Feld von Suggestionen. In den meisten 

Fällen wird der Kontext sogar wie erwähnt imaginiert 

und idealisiert und so die Konstruktion desselben zu 

einem bestimmenden Teil des Modells. Ein ähnliches 

Verfahren kann man bei Projekten von Alison und Peter 

Smithson beobachten, wo der Kontext zwar die ersten 

Anhaltspunkte bietet, diese allerdings weniger auf eine 

unmittelbare städtebauliche und architektonische Form 

als vielmehr auf eine modell- oder bildhafte Vorstellung 

über eben diesen Kontext abzielen: Damit wird dem realen, 

äusseren Kontext ein imaginärer, innerer Kontext 

(eine Idee vom Ort) überblendet. Der reale Kontext erhält 

erst über die Architektur seine eigentliche Prägung: 

«It would seem as if a building today is only interesting 

if it is more than itself; if it charges the space around it 

with connective possibilities.» Der umgebende Raum 

wird mit verbindenden Möglichkeiten aufgeladen, die 

Imagination formt den realen Kontext. 

Der Charakter und die Beschaffenheit eines solchen 

Modells sind in unserer Arbeit jeweils von Projekt 

zu Projekt verschieden. Einmal ist eine einzige Idee 

bestimmend, ein anderes Mal verdichten sich mehrere 

Themen und treten gleichwertig nebeneinander. 

Entscheidend für das Gelingen der Modellbildung ist die 

Sprache. Sie funktioniert einerseits als Operator oder 

Katalysator, gleichzeitig aber auch als Kontrollinstrument. 

Die sprachliche Fassung respektive Benennbarkeit 

eines Modells gibt Aufschluss über dessen Beschaffenheit, 

Schlüssigkeit, Unschärfe und Bedeutung. Die Form 

dieser sprachlichen Fassung besitzt dabei vielfach den 

Charakter einer (kognitiven) Metapher, wobei Modell 

und Metapher praktisch gleichbedeutend werden. Denn 

Metaphern machen das Modell erst anschaulich: Ihre 

katalytische Wirkung beziehen sie aus einem «Vergleich 

zwischen zwei Ereignissen, welche nicht gleich sind, 

aber in einer anschaulichen Art miteinander verglichen 

werden können. Der Vergleich wird meist durch einen 

schöpferischen Gedanken gefunden, der unterschiedliche 

Objekte miteinander verbindet und ein neues 

Bild erfindet, in welches die Charakteristiken beider 

einfliessen» (Ungers). 

Unterschiedliche Dichteformen 

Die meisten unserer gegenwärtigen Projekte verdichten 

baulich die jeweilige Situation nach Innen. So wird 

beispielsweise Falle des Neubaus auf dem Speich 

Areal wird ein heute wenig genutztes, praktisch brach 

liegendes, innerstädtisches Areal mit einem grossen 

Neubau und einer städtischen Mischnutzung besetzt. Im 

Beispiel des Wohnhauses Avellana wird ein bisher nicht 

bebautes Gartengrundstück im Rücken von ehemaligen 

Bauernhöfen mit einem kleineren Wohnhaus bebaut. 

Trotz der Einsicht, dass eine solche Verdichtung aus 

bekannten Gründen sinnvoll ist, lag die treibende Kraft 

der Entwürfe woanders: nämlich bei der Entwicklung 

einer Vorstellung, welche die spezifischen Merkmale 

der jeweiligen Situation in eine ebenso spezifische Architektur 

überführt respektive eine Architektur erzeugt, 

welche die Qualitäten dieser Merkmale in Ovidschem 

Sinn sicht- und erlebbar macht. Zu diesen «Merkmalen» 

gehört ganz wesentlich der Mensch, der in Zukunft 

dort wohnt, arbeitet oder flaniert. Und dieser Mensch 

soll in Zürich-Schwamendingen eine andere urbane 

Dichte vorfinden als in Zürich West. 

Bild oben: Neubau Wohn- und Gewerbehaus Speich Areal, Zürich- 

Wipkingen (2010-2014), Architekten: Edelaar Mosayebi Inderbitzin; 

Bild unten: Neubau Genossenschaftliche Wohnsiedlung Brüggliäcker, 

Zürich-Schwamendingen (2009-2014), Architekten: BS+EMI 

Architektenpartner AG. 

Die beiden oben gezeigten Projekte stehen für unterschiedliche 

Strategien der Verdichtung: Während es im Fall der Wohnsiedlung 

Brüggliäcker um eine Art Camouflage baulicher Dichte und eine 

städtebauliche und atmosphärische Integration in den Gartenstadt- 

Kontext von Schwamendingen geht, besteht beim Projekt für das 

Speich Areal die Absicht, mit einer expressiven, kräftigen Volumetrie 

eine hohe städtebauliche Präsenz und eine Neuprägung des Ortes 

zu erzielen.

Bild: Gartenseite in der Dämmerung (Bild: Roland Bernath, Zürich)

Architektur (Neubau) 

Stiller Expressionismus 

Die Begriffe «Stiller Expressionismus» und «Offene 

Form» beziehen sich auf das Problemfeld des architektonischen 

Ausdrucks oder präziser auf die Frage 

nach der Sprachlichkeit der Architektur und deren 

«Verständnis» beim Rezipienten. Hintergrund bildet 

die Skepsis gegenüber einer trivialen, ikonischen, 

«lauten» Architektur wie auch gegenüber einer Architektur, 

die vorgibt frei von Bedeutung zu sein. 

Balance zwischen Abstraktion und Narration 

Der Begriff des stillen Expressionismus steht also 

für die schwierige Balance zwischen Abstraktion und 

Narration, zwischen formaler Diskretion und Ausdrucksstärke. 

Einerseits interessieren Bauten mit 

einer narrativen und prägnanten Ausdruckskraft, andererseits 

wäre es naiv zu glauben, architektonische 

Form könnte vom Rezipienten in einem bestimmten 

Sinn verstanden werden. 

Es ging deshalb auch beim Entwurf des Wohnhauses 

Avellana um ein feines Einmessen und Ausloten des 

architektonischen Ausdrucks zwischen Wiedererkennbarkeit 

und Prägnanz einerseits und der 

Angemessenheit sowie der Diskretion des Allgemeinen, 

Alltäglichen und Gewöhnlichen andererseits. 

Die Hoffnung beschränkt sich dabei darauf, dass das 

Auge eines Rezipienten haften bleibt und er immerhin 

den Versuch unternehmen kann, das Bauwerk 

zu «lesen». Da von unterschiedlichsten Rezipienten 

auszugehen ist, muss die architektonische Form 

offen, komplex und vielschichtig sein. In einem Prozess 

der inhaltlichen und thematischen Anreicherung 

wird eine solche Architektur gewissermassen 

mehrsprachig und eröffnet für den Betrachter ein 

Feld von Suggestionen. 

Bild: Modellfoto der Flussseite (Foto: Architekten)

Offene Form 

Hinter dem Begriff der offenen Form steht die Beschäftigung 

mit dem Picturesque. Das Picturesque 

wiederum geht auf Kompositionsprinzipien in der 

Landschaftsgestaltung zurück. 

Die offene Form ist vielschichtig, vielteilig, unrein, 

unscharf, impräzis, anti-klassisch, anti-typologisch, 

informell, nicht kausal, fragmentiert, mehrdeutig 

und bisweilen hässlich. Diese Eigenschaften 

machen die offene Form unbestimmt und infinit. 

Wie die Naturform zeichnet sie sich durch einen 

«instabilen» Zustand aus. Sie thematisiert die Zeit 

und damit die Bewegung. Ähnlich der barocken 

Form stellt sie tradierte Ordnungen – beispielsweise 

eine «korrekte» Tektonik – in Frage. Die offene 

Form bedeutungsarm, dafür aber informativ. 

Das Malerische 

Das Picturesque ist ein Verfahren, das in der offenen 

Form auf synthetische Weise eine kompositorische 

Ordnung herzustellen vermag. Das Picturesque 

wurde im 18. Jahrhundert in England konzeptualisiert 

und schuf zwischen oder neben dem Erhabenen 

und Schönen eine dritte Kategorie für all jene 

Phänomene, die zwar als schön empfunden wurden, 

sich aber vernunftmässig nicht beschreiben liessen 

– vereinfacht gesagt wurde damit das Irrationale in 

die ästhetische Theorie integriert und die klassischen 

Ideale der Ganzheit, Reinheit, Harmonie und 

Symmetrie in Frage gestellt. Trotzdem darf man das 

Picturesque nicht als Gegenentwurf zu einem klassischen 

Schönheitsideal verstehen: Vielmehr wurde 

eine Art Kitt geschaffen, der Widersprüchliches, 

Unfertiges und Fragmentarisches mit Reinem und 

Klassischem auf dialektisch-offene Art verbindet. 

Es ist eine Ordnung, die sich im Bild respektive der 

Anschauung einstellt und damit im eigentlichen Sinn 

kompositorischen Charakter besitzt. 

Collagetechniken 

Malerische Kompositionsverfahren verfügen über 

Verwandtschaften zu Montage- und Collagetechniken. 

Zwar werden in der Montage «einzelne Bildoder 

Materialteile zu einem kompositorischen Ganzen» 

zusammengesetzt, gleichzeitig werden aber die 

Grenzen zwischen den Elementen nicht aufgehoben, 

sondern zunächst als solche artikuliert; sie erhalten 

im neuen Ganzen eine ebenso neue Bedeutung, 

tragen aber gleichzeitig ihre ursprüngliche Aussage 

mit – die Montage weist damit eine offene, multiple 

Form auf. Das Resultat ist zudem keine, einer hierarchischen 

Ordnung folgende Verschmelzung, sondern 

eine «Synthese im Bildhaften». Die bildkompositorischen 

oder eben malerischen Kräfte sorgen für den 

neuen Sinnzusammenhang.

Sprache und Ausdruck 

Die Grundrisse verfügen über eine Art gemeinsame 

Grammatik, weisen aber alle einen unterschiedlichen 

Zuschnitt auf: so ist keine Wohnung gleich 

wie die andere. Die Formgebung folgt einer situativ 

bestimmten Logik, die keinen zwingenden, sondern 

eben offenen, informellen Charakter trägt. 

Erdgeschoss 

Das Konzept der offenen Form bestimmt nicht nur 

wesentlich den architektonischen Ausdruck, sondern 

durchdringt vielmehr die Architektur des Wohnhauses 

Avellana als Ganzes – also auch die Grundrisse. 

Die «Offenheit» in den Grundrissen besteht hinsichtlich 

verschiedener Aspekte. 

Zunächst bezieht sie sich auf die städtebauliche 

Absicht eine Art Hof- oder Gartenhaus mit informellem 

Charakter zu realisieren. Diese Informalität findet 

in den Grundrissen eine Entsprechung, indem keine 

Wohnung gleich ist wie die andere. Die Grundrisse 

verfügen lediglich über eine Art gemeinsame 

Grammatik, weisen aber alle einen unterschiedlichen 

Zuschnitt auf. Die Formgebung folgt einer situativ 

bestimmten Logik, die keinen zwingenden, sondern 

eben offenen, informellen Charakter trägt. 

Ich erläutere kurz die Bausteine dieser «Grammatik» 

anhand eines Durchgangs durch eine Wohnung: 

Zunächst ist allen Wohnungen gemein, dass sie 

direkt aus dem Aussenraum respektive den offenen 

Erschliessungen betreten werden. Es schien uns 

aus zwei Gründen wenig sinnvoll geschlossene 

Treppenhäuser zu realisieren. Einmal, weil bei einem 

lediglich zweigeschossigen Haus ein Treppenhaus 

keine räumliche Wirkung entfalten kann; kaum 

hätte man das Treppenhaus betreten, würde man 

es mit dem Eintritt in die Wohnung auch schon 

wieder verlassen. Zudem erzeugen Treppenhäuser 

in Mehrfamilienhäusern eine räumliche Dramaturgie 

zwischen einem sehr öffentlichen städtischen 

Raum und einem sehr privaten Wohnraum, was 

uns im vorgefundenen Kontext der Hinterhof- oder 

Gartensituation ebenfalls nicht richtig erschien. Die 

gewählte direkte Erschliessung knüpft also vielmehr 

am ehemals ruralen Umfeld an, bei dem es eben 

keine bürgerlich geprägte Raumfolge zwischen 

Aussen und Innen gibt. 

Grundriss links: Erdgeschoss 1:500

Obergeschoss 

Dieser Absicht folgt auch der Eintritt die Wohnung: es 

gibt nicht wie in der bürgerlichen Wohnung ein räumlich 

stark ausgeprägtes Entree, vielmehr gelangt man 

unvermittelt in den Wohn- und Kochraum. Vielleicht 

kennen Sie das selbst von Bauernhäusern. 

Im Bereich der Küche öffnet sich der Raum zu einer 

Art zentralen Halle, wo gegessen wird. Offen daran 

angeschlossen finden sich räumliche Zonen und 

Taschen für das Wohnen. Auch die Zugänge zu den 

Zimmern gehen direkt vom Wohnraum ab. Jeweils 

ein Zimmer verfügt zudem über eine Doppelflügeltüre, 

sodass sich das Wohnen erweitern lässt oder 

schlicht eine offene Beziehung zwischen Wohnen 

und Schlafen hergestellt werden kann. Durch die 

Kompaktheit der Wohnungen und die unvermittelten 

Übergänge zwischen intimen und öf-fentlicheren 

Bereichen verfügen die Wohnungen über eine 

nur schwache Hierarchisierung und Determinierung 

der Räume – auch darin sind die Wohnung 

informell und offen. 

Dieser Aspekt der Offenheit hat eine gesellschaftliche 

Entsprechung. Für das gegenwärtige Wohnen ist 

nämlich ein Phänomen von besonderer Bedeutung: 

man könnte von einer ausgeprägten Individualisierung 

bei gleichzeitiger Anonymisierung des Bewohners 

sprechen. Grund für diese Entwicklung ist 

der in den letzten fünfzig Jahren enorm gestiegene 

Wohlstand in Europa, der es praktisch allen erlaubt, 

ihr Leben unabhängig zu gestalten. Der Pluralismus 

an Lebensentwürfen führt unweigerlich zu unterschiedlichsten 

Nachfragemustern und individuellen 

Ausdrucksformen. Schwach determinierte, offene 

Grundrisse können eine Antwort auf des Fehlen von 

spezifischen Mieterprofilen sein... 

Eine weitere Gemeinsamkeit der Wohnungen sind 

die – man könnte sagen – «verlängerten» Küchen, 

welche die Garderoben sowie Stauraum aufnehmen, 

da es keine abgeschlossenen Abstellräume gibt. 

Weiterer Stauraum findet sich in den Badezimmern, 

wo wir den eigentlichen Badbereich mittels einem 

kleinen Wandflügel von einer Nische abtrennen. 

Den Wandflügel selbst haben wir auch für Stauraum 

genutzt, indem es nicht einen konventionellen Spiegelschrank 

gibt, sondern eine offene Spiegelnische 

und seitlich in der Wand ein kleiner Schaft. 


Dachaufsicht und Dachgeschoss 

Cullori torum, seque simodi imi, que inveres int 

quationem enis a nonet qui velentia volorro dolores 

et qui nonetur? Quis arum utatiistius delitem 

poreptat Periam cus apeliquatiam ullecto tatempo 

riscimp orpostia vendes maximintur, natem rest unt, 

od ute reius doluptia is dolut maximin cipsum et, si 

bernamus aut pratur? Oviditaest aut lautem volupta 

di dollabo rendae. In rempos 


Untergeschoss 










Wohnungen 

















Bild links: Wohnraum einer Dreizimmerwohnung (Bild: Roland 

Bernath, Zürich; Möbel: Leihgaben von Wohnbedarf, Zürich)

Raumübergänge und Türen 

Die bereits angesprochenen Türen haben für den 

Charakter der Wohnungen eine besondere Bedeutung. 

Aufgrund der Holzbauweise – ich komme später 

noch darauf zurück – war es möglich, Türrahmen 

ohne oberes Rahmenteil, das heisst lediglich mit 

seitlichen Anschlagsleisten, zu bauen. Damit ist nicht 

nur der Boden, sondern auch die Decke vollkommen 

durchgehend, was die an sich kleinen Wohnungen 

grosszügiger erscheinen lässt und wesentlich flachen 

Nutzungsdeterminierung beiträgt. Die Lärchenfurniere 

auf den Türblättern zeichnen die Türen zusätzlich 

als jene Elemente aus, welche die Raumübergänge 

und Raumzusammenhänge steuern. Dabei erzeugen 

die lebendigen Maserungen der Lärche eine gewisse 

Schmuckhaftigkeit. 

Die Rustikalität des Nadelholzes ist wiederum 

in Beziehung zum Kontext und der Wohnform zu 

verstehen. Auf jeden Fall ging es um die Vermeidung 

bürgerlicher Konnotation an diesem Ort – als 

bürgerlich konnotierte Hölzer würde ich beispielsweise 

Nussbaum oder Eiche bezeichnen. In diesem 

Sinne ist auch jene Besonderheit zu verstehen, dass 

bei den Doppelflügeltüren die beiden Türblätter 

verschieden öffnen. In einer bürgerlichen Wohnung 

ist das undenkbar: da wären sie gleichöffnend 

und würden damit den Übergang von einem in den 

nächsten Raum im Sinne eines gesellschaftlichen 

Zeremoniells vorgeben. Im Falle des Wohnhauses 

Avellana hingegen hat das wech-selseitige Öffnen 

etwas beiläufig-ungezwungenes, informell-humoristisches, 

indem die Flügel mal so, mal so in die 

beiden miteinander verbundenen Räume stehen... 

Bild ganz links: Blick aus dem «offenen» Zimmer in den Wohnraum 

einer Dreizimmerwohnung, Doppelflügeltüre mit verschieden 

öffnenden Flügeln (Bild: Roland Bernath, Zürich; Möbel: Leihgaben 

von Wohnbedarf, Zürich) 

Bild links unten: Auswahl der Lärchenfurnier für die Türblätter beim 

Furnierhändler (Bild: Architekten) 

Bild links oben: Seitliche Türanschlagsleisten bei der Montage am 

Bau (Bild: Architekten)


Bild links: Wohnraum und Küche einer Dreizimmerwohnung (Bild: 

Roland Bernath, Zürich; Möbel: Leihgaben von Wohnbedarf, Zürich)

Bild links: Wohnraum und Küche einer Dreizimmerwohnung (Bild: 

Roland Bernath, Zürich; Möbel: Leihgaben von Wohnbedarf, Zürich) 

Bild oben: Blick aus dem Schlafzimmer in den Wohnraum einer 

Zweizimmerwohnung (Bild: Roland Bernath, Zürich; Möbel: Leihgaben 

von Wohnbedarf, Zürich)


Fassade 

Beim Wohnhaus Avellana beschreiben sowohl die 

äussere Erscheinung als auch die Grundrisse einen 

Möglichkeitsraum, der die gewollte Informalität – 

auch das ein anderer Begriff für die Gestaltlosigkeit 

– suggeriert. So bilden die vier Grüntöne der Fenster 

und einfassenden Bleche nicht ein geschlossenes, 

präzises Farbschema, sondern einen offenen 

Farbraum. Zusammen mit der Schalung, die sich in 

Felder aus schmalen und breiten Bretter mit heller 

und dunkler Lasur auflöst, ergibt sich ein changierendes, 

collagiertes Gesamtbild. 

XX [Fass.] Genau um diese Aspekte ging es nicht 

nur bei der plastischen Durchbildung des Volumens 

und der Entwicklung der Grundrisse, sondern auch 

beim Entwurf der Fassaden. So beschreibt die äussere 

Erscheinung gleich wie die Grundrisse einen 

Möglichkeitsraum, der die gewollte Informalität 

suggeriert. 

XX [Muster] Die vier Grüntöne der Fenster und 

einfassenden Bleche bilden nicht ein geschlossenes, 

präzises Farbschema, sondern einen offenen 

Farbraum – es ist nicht eine bestimmte Farbe gemeint, 

vielmehr sind weitere oder auch andere Töne 

denkbar... Diese Denkarbeit bleibt von nun an dem 

Rezi-pienten vorbehalten... – 

XX [Fassadenansichten] Zusammen mit der Schalung, 

die sich aus Feldern mit schmalen und breiten 

Brettern in heller und dunkler Lasur zusammensetzt, 

ergibt sich ein changierendes, collagiertes 

Ge-samtbild. – Ich möchte an dieser Stelle vielleicht 

noch anmerken, dass solche Operationen immer 

auch mit gewissen Risiken verbunden sind – so gehe 

ich grundsätzlich davon aus, dass aus ein Haus in 

der Regel nicht verschieden farbige Fenster haben. 

In diesem spezifischen Fall schien uns das aber 

ein interessanter Weg, der sich aber erst nach dem 

Wettbewerb und mit der detaillierten Projektent- 

Linkes Bild: Fassadenausschnitt der Gartenseite (Bild: Architekten); 

Oberes Bild: Material- und Farbstudien zur Fassade (Bild: 

Architekten).


Möglichkeitsraum 


























Balkone 

Auch die Balkone sind vollständig aus abgekanteten 

Blechen vorfabriziert, wurden mit dem Kran versetzt 

und mit dem Holzbau verschraubt. Die Brüstungen 

wirken als tragende Kragarme. – XX Die Wahl, die 

Balkone in leichtem Blech zu fertigen, steht in Zusammenhang 

mit den Blechfeldern um die Fenster. 

Die komplexe Verschränkung hölzerner und blechener 

Teile respektive die Befestigung des härternen 

Stahls am weicheren Holz folgt der Absicht einer 

verschleierten Tektonik... 

Linkes Bild: Balkone in den Innenecken der Gartenseite (Bild: Architekten); 

Oberes Bild: Auf der Baustelle fertig zusammengesetzter 

Balkone, bereit für die Montage am Baukörper (Bild: Architekten).


Treppenhäuser 

Die Treppenhäuser sind analog den Balkonen konstruiert. 

Hier war eine reine Holzkonstruktion schon 

aufgrund der Schweizer Brandschutzanforderungen 

an Erschliessungen ausgeschlossen. Ähnlich wie die 

Türen im Innenraum gibt es in den Treppenhäusern 

ein Element, welches diesen Raum entsprechend seiner 

Bedeutung auszeichnet, nämlich ein frei geformter, 

an eine emporwachsen-de Pflanze erinnernder 

Handlauf, der sich im Obergeschoss von der Brüstung 

löst und im Luftraum zur Leuchte wird. 

Gerade bei einem Element wie dem Handlauf hat 

sich gezeigt, dass es bei einem solchen Projekt Sinn 

macht, nicht nur die Planung, sondern auch gesamte 

Bauleitung in-house zu haben, da diese erlaubt, 

gewisse Detail am Bau zu entscheiden, wie eben hier 

die genauen Positionen der Leuchten... Wir haben so 

einige Dinge an Ort und Stelle entscheiden können! 

Bild links: Festlegung der genauen Leuchtenpositionen am Bau 

zwischen Architekten und Metallbauer (Bild: Architekten); Bild oben: 

Modellstudie zum südlichen Treppenhaus (Bild: Architekten).


Konstruktion 

Massivbau: Untergeschoss und Sockel 

Wie eingangs erwähnt, war von Seiten der Bauherrschaft 

die Vorgabe gesetzt worden, den Neubau in 

Holzbauweise zu erstellen. Aus diesem Grund sind 

lediglich das Untergeschoss sowie der Gebäudesockel 

massiv gebaut. Aufgrund der bewegten Topografie 

und dem Wunsch, dass der Sockel gegen-über 

der Holzschalung leicht vorsteht, weist dieser Sockel 

eine relativ komplexe Geometrie auf. 

Wie die Rohbaufotos vielleicht zeigen, hatte dieser 

Gebäudeteil bereits eigene Formqualitäten hervorgebracht, 

die uns an künstliche Topografie oder 

Ruinenlandschaft erinnerten... – 

Bild ganz links: Abwicklung des ansteigenden Gebäudesockels auf 

der Gartenseite (Bild: Architekten); Bild links: Ortbetontreppe mit 

anschliessendem Gebäudesockel und Aussparung für die Briefkästen 

(Bild: Architekten).

Wohngeschosse: Holzbau 

Auf dem massiv erstellten Sockel wurde im Anschluss 

der Holzbau errichtet. Wir wählten dazu 

einen vergleichsweise ökonomischen Elementbau, 

der auch dem beschriebenen Ausdruck entspricht. 

Die Wandelemente setzten sich aus beidseitig 

beplankten und ausgedämmten Holzrahmen respektive 

Ständern zusammen. Als innere Beplankung 

wählten wir eine robuste, gipsgebundene Holzfaserplatte, 

die im Ausbau lediglich noch tapeziert und 

gestrichen wurde. Noch weniger Ausbau verlangten 

die Deckenelemente, die als unten mit einer 

Dreischicht-Massivholzplatte beplankt wurden und 

lediglich gestrichen wurden. Durch die komplette 

Vorfabrikation dauerte die Aufrichte des Holzbaus 

nur zirka einen Monat. 

Bild links: Montage eines Wandelementes (Bild: Architekten); 

Bild oben: Versetzen eines Wandelementes mit dem Kran (Bild: 

Architekten).

Dachkonstruktion: Kaltdach 

Der Elementbau umfasst zwei bis auf den Sockelanschluss 

identische Geschosse. Das heisst, der 

Dämmperimeter schliesst sich mit der Decke über 

dem ersten Obergeschoss. Darauf aufgesetzt wurde 

dann ein Kaltdach bestehend aus leichten Nagelbindern, 

die im Abstand von einem Meter die komplexe 

Dachgeometrie vorzeichnen – auf dieser Dachaufsicht 

zu sehen... 

Bild links: Fertig eingedecktes Dach mit pilzförmigen Lüftunghütten 

(Bild: Architekten); Bilder oben, von oben nach unten: Nagelbinder, 

Unterdach und Lattung Eindeckung, Eindeckung (Bild: Architekten).

Bild: Bachseite in der Dämmerung (Bild: Roland Bernath, Zürich)

Architektur (Ersatzneubau) 

Schnittfigur und Grundriss 

Ligenim cum doluptus, officid quae poria si corit magnam, 

ex eumquas et, archiciandio quasper ovitass 

itiosam, te doloreh enimus molupta sperem quistiunt 

persped itiuntium aut fugit vel exceptaquas accum 

ea veriam earuntion rero ipis recumqui dus imint 

dolorpor mincienda nobis abora volorem volorem 

quunt et lantisimint mos solorem aut ea cor aliberi 

onsequo occum eum utatibus eaquaest eos eum 

faccupt aeprat. 

Bor aliqui dolestrum, inis eatenim olorem rersped 

itatibu scimi, is solor seque dolorer feratia prem 

quam dolest porro ipsum imus maximi, num volupta 

taspero et des dolo voluptatur, volupta endis des sint 

estempo ressimolorem

Wohnungen 















Dachraum 



itiosam, te doloreh enimus molupta sperem quistiunt

Innenausbau 














estempo ressimolorem 

Treppen und Handläufe 









faccupt aeprat.

Fassade 















Plandokumentation

40 

DW 

(47m2) 

8.22 

6.305 

40 3.46 40 3.56 40 

Frostriegel 

UK: +1.08 

40 

Frostriegel 

UK: +0.85 

6.70 5 

Bodenplatte: 

OK: +1.83 

UK: +1.58 

Frostriegel 

UK: +1.08 

6.305 

Bodenplatte: 

OK: +1.83 

6.70 

UK: +1.58 

25 

Absatz Bodenplatte 

19.855 

5.10 

5 9.205 

Frostriegel 

UK: +1.08 

Frostriegel 

UK: +0.28 

15.91 

8.805 

Bodenplatte: 

OK: +1.03 

UK: +0.78 

Frostriegel 

UK: +0.28 

Bodenplatte: 

OK: +1.03 

UK: +0.78 

Frostriegel 

UK: +0.28 

8.555 

DW 

(66m2) 

40 

Frostriegel 

UK: -0.45 

8.05 

3.94 5 

40 3.46 40 3.96 

Frostriegel 

UK: +0.28 

40 

Bodenplatte: 

OK: +1.03 

UK: +0.78 

DW 

(36m2) 

3.945 

4.26 

Frostriegel 

UK: +0.28 

Bereich für Aussparung 

Leitungsdurchführung 

Treppe Süd 

B_900.16 var. 

var. 

B: Besenstrich 4.65 m2 W:Beton sandgestrahlt 

D: Beton roh 

Wohnungskeller C_101 

B_900.15 -1.60 

-1.63 

B: Hartbeton 7.06 m2 W:Beton roh 

D: Beton roh 

25 

1.905 

TREPPE UG-EG: 

10 STEIGUNGEN A 19.3 CM 

AUFTRITT: 26 CM 

(oberster Auftritt 36cm) 

(36.6°) 

RB=FB -1.63 

FB: -1.60 

EI30 

RB=FB -1.63 

20 

Betonplatte im 

Gefälle (2%) 

BA 

RB=FB -1.65 

EI30 

RB=FB -1.63 

1.245 

25 

DW 

(25m2) 

13.03 

Decke über UG: 

OK: +1.03 (442.93 m.ü.M) 

UK: +0.78 (442.68 m.ü.M) 

4.94 5 

4.94 62 

12.78 

87.00° 

8.935 

96.63° 

21.60 5 


B_900.14 -1.60 

-1.63 

B: Hartbeton 5.17 m2 Wohnungskeller B_003 

B_900.13 

W:Beton roh 

D: Beton roh 

-1.60 

-1.63 


B_900.12 

W:Beton roh 

D: Beton roh 

-1.60 

-1.63 


D: Beton roh 

FB: -1.60 


Bodenplatte: 

OK: +1.03 

UK: +0.78 

DW 

(61m2) 

TREPPE: 



(34.52°) 

30 

2.69 2.70 4.36 5 

Frostriegel 

UK: +0.28 

3.71 

25 

36 

6.00 25 3.50 

2.37 

26 

9.73 

6.22 26 9.73 

Absatz Decke 

Wohnungskeller D_001 

B_900.11 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

Frostriegel 

UK: -0.37 

25 



B_900.10 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

4.98 5 

8.57 

Gang 

B_900.21 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

Frostriegel 

UK: -1.02 

30 3.71 25 5.56 

Frostriegel 

UK: -1.02 


B_900.09 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 


OK: -0.27 (441.63 m.ü.M) 

UK: -0.52 (441.38 m.ü.M) 

8.84 5 

9.09 5 

3.04 

DW 

(70m2) 

5 40 2.125 

2.04 

5 9.965 

5 10.08 

5 135 9.945 

75.85° 

30 

30 

4.29 

Wohnungskeller B_001 

B_900.08 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

25 

1.90 5 

5 25 1.905 20 1.245 25 10.13 30 

165.85° 

Frostriegel 

UK: -1.02 

3.995 

Bodenplatte: 

OK: -0.27 

UK: -0.52 

4.48 1.21 25 34 


B_900.06 -2.90 

-2.93 


B_900.07 

W:Beton roh 

D: Beton roh 

-2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

Treppe Nord 

B_900.17 var. 

var. 


D: Beton roh 

82.22° 

5.07 5 

DW 

(38m2) 

20 

1.24 

64 

Radius mind. 

1.2m 

DW 

(103m2) 

18.57 5 

5 25 1.915 18 1.35 18 2.365 18 3.96 30 

3.18 1.11 

5.08 

69 5 

RB -2.93 

FB -2.88 

TREPPE UG-EG: 



(oberster Auftritt 36cm) 

(38.6°) 


B_900.05 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

RB=FB -2.93 


OK: -0.27 (441.63 m.ü.M) 

UK: -0.52 (441.38 m.ü.M) 

Heizung 


OK: 0.00 (441.90 m.ü.M) 

UK: -0.52 (441.38 m.ü.M) 

172.22° 

RB=FB -2.93 

BA 

Betonplatte im 

Gef. (2%) 

2.02 

RB -2.93 

FB -2.88 

RB -2.93 

FB -2.88 

Schwelle: -2.88 

RB=FB -2.93 

RB=FB -2.95 

Hartbeton im Gefälle (0.5%) 

EI30 

EI30 

RB=FB -2.93 


Schutzraumdecke: 

OK: -0.27 (441.63 m.ü.M) 

UK: -0.77 (441.13 m.ü.M) 

EI30 

2.02 


B_900.16 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

OK Schwelle: -2.81 

Kreuzungsbereich 

Leitungen an der Decke 

Hartbeton im 

Gefälle (0.5%) 

7.95 

RB -2.93 

FB -2.88 

RB -2.93 

FB -2.90 

RB -2.93 

FB -2.88 

Technikraum 

var. 

B_900.04 

Wasser- 

-2.93 

erwärmer 

B: Hartbeton 14.11 m 

BA Verteilbatterie 

2 

W:Abrieb / KS roh 

D: Beton roh 

Wohnungskeller A_001 

B_900.17 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

Wäschetrockner 

RB -2.98 

FB -2.90 

Gemeinschaftskeller 

B_900.03 -2.90 

-2.93 

B: Hartbeton 10.00 m2 W:Abrieb / KS roh 

D: Beton roh 

BR -2.00 

ST -1.20 

2.86 98 

Waschmaschine 


B_900.18 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 


B_900.20 -2.90 

-2.93 

B: Hartbeton 3.21 m2 Wohnungskeller A_003 

B_900.19 

W:Beton roh 

D: Beton roh 

-2.90 

-2.93 

B: Hartbeton 3.22 m2 Schutzraum 

W:Beton roh 

B_900.22 

D: Beton roh 

-2.90 

-2.93 


D: Beton roh 


B_900.21 -2.90 

-2.93 


D: Beton roh 

Waschmaschine 

Hartbeton im Gefälle (1%) 


OK: -0.27 

UK: -0.52 

10.99 

5 7.14 

Gefälle 1.0% 

4.06 5 

Secomat 

RB -2.98 

FB -2.90 

EI30 

DW 

(83m2) 

RB -2.98 

FB -2.90 

Veloraum 

B_900.01 -2.90 

-2.93 

B: Hartbeton 79.85 m2 W:Beton / KS roh 

D: Beton roh 


Einlage seitlich und 

oben 8 x 7.5cm 

10.79 

30 10.19 30 

RB -2.98 

BA FB -2.95 

DW 

(70m2) 


13.44 

Waschküche 

var. 

B_900.02 

-2.98 

B: Hartbeton 38.92 m2 W:Abrieb / KS roh 

D: Beton roh 

RB -2.98 

FB -2.90 

RB=FB -2.93 

3% 



RB=FB -2.93 

3% 



2.47 


5 2.435 

BA 

RB=FB -2.96 

EI30 Brandschutzanforderung 

NB Notbeleuchtung 

NA Notausgang 

DZ Drehzylinder 

Alle Masse sind vor Inangriffnahme der Arbeiten am Bau vom Unternehmer 

zu prüfen. Bei Unstimmigkeiten der Masse oder bei Unklarheiten ist die 

Bauleitung zu informieren. 

±0.00 = 441.90 m.ü.M. = OK FB EG Treppenhaus B 

0 1.0 2.5m 

Bauherr: Genossenschaft Wogeno Zürich, Grüngasse 10, 8004 Zürich 

Wohnsiedlung Avellana 

Winterthurerstrasse 478, 8051 Zürich-Schwamendingen 

Kat.-Nr. SW881 / SW882 

N 

97.78° 

RB=FB -2.93 RB=FB -2.93 

Betonplatte im Gefälle (2%) 

TREPPE UG-EG: 



(30.8°) 

DW 

(72m2) 

RB -2.98 

FB -2.90 

DW 

(33m2) 

2.45 

. 

. 

. . 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

Neubau | Grundriss Untergeschoss 1:50 

Plan-Nr.: Plan-Format: 

Datum: 

050_120 

147 x 89.1 

23.05.2011 

Gezeichnet: jr/st 

Revision: 12.01.2012 E 

Revision: Datum: Inhalt: 

A 

14.06.2011 Kotierung, Schutzraum, Apparate Waschküche, Layout Technikraum, Bodenkanal 

B 

17.10.2011 Bemassung, Schnitte, Schwellen, Leitungsführung 

C 

18.11.2011 Bemassung, Wände Treppenhaus, Frostriegeltiefe 

D 

06.01.2012 Wände Treppenhaus, Bemassung 

E 

12.01.2012 

Koten Schnitte, Bemassung KS-Wände 

F 

Architektur und Bauleitung: 

Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten ETH SIA AG 

Badenerstrasse 156 

8004 Zürich 

T +41 43 205 24 14 

F +41 43 317 12 84 

6.42 

OK Mauerkrone -0.40 

5 25 

Aussentreppe 

B_900.18 var. 

var. 


D: - 

provisorischer Ausführungsplan 

Bestand 

RB OK roher Boden 

Abbruch 

FB OK fertig Boden 

Neu 

RD UK rohe Decke 

FD UK fertig Decke 

Beton 

Beton vorfabriziert BR OK rohe Brüstung 

Backstein 

ST UK roher Sturz 

Kalksandstein 

MK OK rohe Mauerkrone 

Wärmedämmung 

Holzwerkstoffplatte BK OK fertig Fensterbank 

Massivholz 

SCH OK fertig Schwelle 

Gips 

DW Dachwasser 

SW Schmutzwasser 

BA Bodenaufbau 

Ausführungsplan Untergeschoss (ohne Massstab)

WC 

D_001.06 +2.10 

+1.83 

B: Anhydrit geölt 2.36 m2 W:Tapete gestrichen 

D: Holzplatte lasiert 

OK Sockel: +2.30 (444.20) 

OK Terrain: +2.10 (444.00) 

2.15 

1.50 

8 32 1.50 

8 1.26 2.521 1.76 46 

8.15 9 

DW 

(47m2) 

+2.10 

(444.00) 

Eingangstüre 90 x 200cm 

EI30 

4.146 

Waschmaschine 

5 131 1.20 454 15 2.156 2.10 1.814 32 

2.27 

98 

3.73 

1.98 

1.98 

1.98 

3.96 

1.76 

46 

4 

1.98 

2.88 

1.08 

1.08 

2.16 

2.52 

1.98 

32 1.55 15 1.986 2.10 329 265 32 1.486 2.28 414 15 26 

1.32 

8 32 3.27 2.10 1.01 32 53 2.10 3.84 1.88 32 

6 2.28 829 135 4.43 

8 

8 32 6.38 32 3.13 15 5.07 32 8 

5 135 1.78 15 

6.07 

8 

5 

15 

4.18 

32 

15 

1.55 

32 8 

8 32 1.55 15 3.515 90 265 20.10 

18.06 

2.90 

8 32 65 90 

32 3.28 90 15 26 

3.13 15 90 2.35 1.82 

0 

2.13 

4.25 

4.25 

15.85 

4 

1.76 

2.673 32 2.442 2.10 2.171 15 439 1.20 146 265 32 26 18 

32 6.713 15 1.785 265 32 26 

D_001.06 

C_002.02 C_004.02 

D_001.07 

35 8 

8 5.851 32 8 

8 15 1.46 2.361 1.88 32 8 

+2.10 

(444.00) 

Fenstertüre 188 x 245cm 

raumhoch 

2.10 90 15 

Reduit 

D_001.07 +2.10 

+1.83 



Fenster klein 210 x 160cm 

Brüstung roh (zu fB): 85cm 

4.415 

Zimmer 

D_001.03 +2.10 

+1.83 



Wohnküche 

D_001.01 +2.10 

+1.83 



265 

3.15 96 15 3.099 HEIZVERTEILER 



WW-ZÄHLER 

3.00 15 4.20 9 

Fenster gross 228 x 178cm 


Zimmer 

C_002.03 +1.30 

+1.03 



Zimmer 

C_002.03 +1.30 

+1.03 



Bad / WC 

C_002.02 +1.30 

+1.03 

B: Steinzeugplatten 5.36 m2 W:Tapete gestrichen 




Fenster Bad 108 x 99cm 


EI30 

265 

2.85 

2-flüglige Türe raumhoch 

WW-ZÄHLER 

nachträglichen 

Einbau eines 

Waschmaschinenanschlusses 

vorsehen 

5 1.785 15 

HEIZVERTEILER 

9 1.50 

BODENEBENE 

DUSCHE 

8 32 3.40 65 

2.10 

90 15 

Wohnraum / Küche 

C_002.01 +1.30 

+1.03 



DW 

(66m2) 

+1.30 

(443.20) 

3.95 



8 2.10 1.521 8 

9 32 8 




raumhoch 

31 8 

OK Sockel: +1.50 (443.40) 

OK Terrain: +1.30 (443.20) 

6 2.16 1.104 

1.98 

OK Sockel: +1.50 (443.40) 

OK Terrain: +1.30 (443.20) 

1.66 

3.95 9 

8 

8 32 3.40 32 11 



DW 

(36m2) 

32 

2.24 

7 

1.02 

Anschlüsse (Elektro) für 

nachträglichen Einbau 

eines Treppenliftes 

vorsehen 

7 

32 

8 

2.74 


EI30 

+0.30 

(442.20) 

+1.30 

(443.20) 

OK Sockel: +1.50 (443.40) 

OK Terrain: +1.30 (443.20) 

96 

4.20 

50 

Aussenventil, Kote: +1.90 

4.20 

2.74 

+1.30 

(443.20) 

96 

50 

2 1.98 2.88 1.08 1.26 1.08 90 1.98 2.253 1.76 

8 32 3.40 32 8 

8 32 2.24 7 1.02 7 32 8 


EI30 

13 

5 634 1.90 32 

OK Sockel: +1.50 (443.40) DW 

OK Terrain: +1.30 (443.20) (25m2) 

909 


Brüstung roh( zu fB): 85cm 



93.00° 

2.74 

4.94 9 

2 1.76 446 

+1.30 

(443.20) 


C_001.01 +1.30 

+1.03 



2.74 

2 1.91 


raumhoch 

62 

62 

3.60 

32 3.14 

3.54 

7 901 

3.699 

15 2.90 1.50 32 

5.98 1 

7 08 

32 

2.564 

17 

176.37° 

15 

5 9 144 1.20 441 2.10 2.134 1.915 165 

1.45 4 

2.10 

5 1.785 15 6.337 165 

2.56 

1.98 

4 17 1.474 


Einbau eines 


vorsehen 

HEIZVERTEILER HEIZVERTEILER 


Einbau eines 


vorsehen 

4.55 

9.70 

32 

341 

32 

32 

299 

1.08 

3.44 

8 899 

1 15 2.90 32 2.92 15 3.18 

OK Sockel: +1.50 (443.40) 

OK Terrain: +1.30 (443.20) 

Bad / WC 

C_001.02 +1.30 

+1.03 





BODENEBENE 

DUSCHE 

C_001.02 


DW 

(61m2) 

Bad / WC 

B_004.02 ±0.00 

-0.27 



EI30 

WW-ZÄHLER 



EI30 

WW-ZÄHLER 

Zimmer 

C_001.03 +1.30 

+1.03 





BODENEBENE 

DUSCHE 



2.90 

2.28 

15 87 

2.16 

7 1.40 2.123 32 

Zimmer 

B_004.04 ±0.00 

-0.27 






85 

515 32 

32 32 1 

OK Sockel: +0.20 (442.10) 

OK Terrain: ±0.00 (441.90) 

78 1 

+/-0.00 

(441.90) 

2.12 3 

1.98 

2.05 1 

2.77 9 

4.539 

1.63 1.98 92 

1.76 

32 3.63 2.00 32 

2.54 

6 32 

5 2.10 395 32 605 2.28 2.04 1.892 325 

OK Sockel: +0.20 (442.10) 

OK Terrain: ±0.00 (441.90) 

DW 

(70m2) 




raumhoch 


B_004.01 ±0.00 

-0.27 



1.44 

16 90 2.83 

2.16 

10.02 

3.30 

9 3.30 924 1.08 2.16 2.16 4.352 

7.38 

32 3.48 15 24 7 1.02 

32 1.17 2.10 46 

32 3.73 

Zimmer 

B_004.03 ±0.00 

-0.27 



107.78° 



Fussweg 

Schwamendinger Dorfbach 

-0.23 

(441.67) 

2.16 

1.76 

2.85 7 

5.07 7 

1.76 

46 

10.67 6 

9 32 3.46 32 1.15 90 15 3.706 15 2.31 1.50 33 

10.73 

46 1.76 2.30 1.98 4.23 

2.06 1.98 

86 

2 

4.902 Zimmer 

B_002.04 

4.25 15 3.98 33 

2.34 

Aussenwand mit EI60 Brandwiderstand 

±0.00 

-0.27 



7.06 

31 2.16 4.59 

5 32 879 1.02 46 1.02 81 32 5.906 15 3.81 33 

829 

8.38 

74 15 

2.00 

32 1.15 

90 15 

13 6 17 

32 

32 3.63 2.00 32 2.05 15 

4.37 96 62 

5.95 

1 9 579 32 

8 35 

2.564 

1 96 10 32 10 96 10 1.817 15 1.366 17 2.564 32 3.81 33 

2.80 

8 1.88 32 

6 

32 

1.366 

32 1.40 60 15 1.785 265 1.12 32 

32 5.61 32 

8 

15 60 

1.169 B_003.02 

4.25 15 

5 4 1.741 

17 

2.71 4 

32 3.00 15 3.28 32 2.00 1.17 33 

1.78 15 60 1.17 33 

5 

32 

2.63 

3.00 

32 

9 32 3.46 32 265 199 1.20 386 15 1.504 2.28 4.148 64 

Briefkästen in äussere Schale eingelassen 

6.0% Gefälle 

5.95 

4.37 96 62 

32 

9 32 3.46 32 2.05 15 7.996 



DW 

(38m2) 

+/-0.00 

(441.90) 


EI30 


B_003.01 ±0.00 

-0.27 



Bad / WC 

B_001.02 ±0.00 

-0.27 



1.76 

DW (103m2) 


100.00° 

96 

OK Sockel: 

+0.16 (442.06) 


raumhoch 

OK Sockel: +0.20 (442.10) 

OK Terrain: ±0.00 (441.90) 

+/-0.00 

(441.90) 

EI30 

52 

BODENEBENE 

DUSCHE 



WW-ZÄHLER 


EI30 

32 

3.48 

HEIZVERTEILER 


Einbau eines 


vorsehen 

+/-0.00 

(441.90) 

96 

+/-0.00 

(441.90) 

Bad / WC 

B_002.02 ±0.00 

-0.27 



B_001.02 

15 

1.40 

3 1 

24 


EI30 

OK Sockel: 

+0.16 (442.06) 

922 



raumhoch 

10 

96 


EI30 

12 

58 


Einbau eines 


vorsehen 

HEIZVERTEILER 

BODENEBENE 

DUSCHE 

1.88 

WW-ZÄHLER 

32 

3.92 

4.59 15 3.75 32 

3.60 32 3.38 15 3.00 32 

4.32 

1.98 

2.41 

1.76 

46 

10.93 

32 

2.48 

HEIZVERTEILER 


Einbau eines 


vorsehen 

32 1.892 2.167 2.099 271 Aussenwand mit EI60 Brandwiderstand 

32 3.17 33 

32 6.43 32 3.17 33 

4 3.536 32 26 2.10 1.02 15 1.12 1.88 32 

OK Sockel: +0.20 (442.10) 

OK Terrain: ±0.00 (441.90) 



Zimmer 

B_003.03 ±0.00 

-0.27 



EI30 


B_001.01 ±0.00 

-0.27 



Bad / WC 

B_003.02 ±0.00 

-0.27 



WW-ZÄHLER 

B_002.02 

90 

EI30 



265 

BODENEBENE 

DUSCHE 


B_002.01 ±0.00 

-0.27 



Zimmer 

0B_002.03 ±0.00 

-0.27 



15 

DW 

(70m2) 

DW 

(83m2) 


raumhoch 

609 


3.00 

2.28 


+/-0.00 

(441.90) 

Zimmer 

B_001.03 ±0.00 

-0.27 



OK Sockel: +0.20 (442.10) 

OK Terrain: -2.80 (439.10) 



9 2.10 39 

97.78° 

OK Sockel: +0.20 (442.10) 

OK Terrain: ±0.00 (441.90) 



4.386 


raumhoch 

+/-0.00 

(441.90) 

6 4 



NA Notausgang 






0 1.0 2.5m 




Kat.-Nr. SW881 / SW882 

N 



OK Sockel: -0.50 (441.40) 

OK Terrain: -0.70 (441.20) 

35 

8 

DW (72m2) 

OK Sockel: +0.20 (442.10) 

OK Terrain: -0.60 (441.30) 

-0.60 

(441.30) 

DW 

(33m2) 



Neubau | Grundriss Erdgeschoss 1:50 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

Plan-Nr.: Datum: 

050_121 23.05.2011 

Plan-Format: 147 x 89.1 


Revision: 07.03.2012 D 


A 

14.06.2011 Küchenschächte EI30, Bad B_001.02 gespiegelt, Whgstüren, Verteiler/Zähler D_001 

B 

18.11.2011 Treppenhauswände, Fensterposition, Türposition, Badezimmer, Küchen 

C 

21.11.2011 Fassadenraster, Balkone, Wohnungseingänge 

D 

07.03.2012 Terrain- und Sockelkoten 

E 

F 




8004 Zürich 

T +41 43 205 24 14 

F +41 43 317 12 84 

Bestand 


Abbruch 


Neu 



Beton 


Backstein 


Kalksandstein 




Massivholz 


Gips 

DW Dachwasser 



Ausführungsplan Erdgeschoss (ohne Massstab) 

441.00 

440.96

8.15 9 

6 2.16 2.52 1.08 2.34 2.16 1.08 1.08 2.88 1.98 2.274 

5.93 9 

2.329 15 

3.00 

32 8 

8 32 3.00 15 4.20 



6 2.28 1.814 15 436 1.20 149 265 

1.76 

46 

54 

8 32 8 

4.18 15 1.78 

26 

8 32 

6.38 

8 32 

3.81 

2.28 

29 

9.07 

4.27 2.16 1.26 1.98 3.96 1.76 46 

5 

90 

15 

3.28 

90 

32 8 

265 90 

3.95 

23 

90 

32 8 

98 

1.88 

9 32 8 

32 

8 

2.10 90 

Zimmer 

D_001.04 +4.95 

+4.80 

B: Linoleum 12.54 m2 Bad / WC 

D_001.02 

W:Tapete gestrichen 


+4.95 

+4.80 

B: Linoleum 5.40 m2 W:Tapete gestrichen 


5 265 

8 32 1.13 3.95 1.30 


raumhoch 



885 

Wohnraum 

D_001.05 +4.95 

+4.80 



EI30 

3.00 

135 

WW-ZÄHLER 

15 96 3.24 9 

15 

4.20 9 





Zimmer 

C_102.03 +4.15 

+4.00 



Zimmer 

C_102.03 +4.15 

+4.00 







EI30 


WW-ZÄHLER 

HEIZVERTEILER 

DW 

(66m2) 

Bad / WC 

C_102.02 +4.15 

+4.00 




C_102.01 +4.15 

+4.00 



8.07 



9 8 




raumhoch 

31 8 

6 2.16 1.104 

1.98 

1.66 

3.95 9 

DW 

(36m2) 

3.80 



4.25 

4.20 

2.74 


EI30 

+4.15 

(446.05) 

96 

4.20 

50 

4.20 

2.74 

+4.15 

(446.05) 

96 

50 

2.90 

18.06 

7 08 

2 1.98 2.88 1.08 1.26 1.08 90 1.98 2.253 1.76 

8 32 3.40 32 8 

8 32 2.24 7 1.02 7 32 8 


EI30 

DW 

(25m2) 

909 

2.66 

9 32 

Fenstertüre raumhoch 

2.67 3 

1.76 



2.74 

4.94 9 

0 4 

2 1.76 446 

8.96 

8 85 8.272 165 

8.96 

8 85 8.272 165 


C_101.01 +4.15 

+4.00 




raumhoch 

3.60 

Bad / WC 

C_101.02 +4.15 

+4.00 



4.36 8 

1 3.05 32 3.07 3.18 32 

3.699 



4.55 32 


DW 

(61m2) 

EI30 

WW-ZÄHLER 



EI30 

9.58 3 

9.58 3 

WW-ZÄHLER 

HEIZVERTEILER HEIZVERTEILER 

Zimmer 

C_101.03 +4.15 

+4.00 





1.98 

9.70 

1.08 



Bad / WC 

B_104.02 +2.85 

+2.70 



2.27 7 



2.16 


Zimmer 

B_104.04 +2.85 

+2.70 



78 1 

51 5 

DW 

(70m2) 

2.12 3 

1.98 

2.05 1 



4.53 

1.63 1.98 92 9 


raumhoch 



B_104.01 +2.85 

+2.70 



1.44 

3.30 

9 3.30 924 1.08 

9 3.46 10.516 



4.37 

4.37 

Zimmer 

B_104.03 +2.85 

+2.70 



9 3.46 10.516 

5.95 32 

16 4.05 



2.16 

10.02 

4.26 1.02 1 

5.95 

4.37 96 62 

2.16 

AUSSENVENTIL 

43 

135 4.37 96 62 

5.95 

1.76 

2.85 7 

5.07 7 

32 5 

52 

1.76 

96 

46 

3 1 

32 4.49 

4.32 

1.76 2.30 1.98 4.23 

7.06 

31 2.16 4.59 

10.45 32 

1.98 

2.41 

1.76 

46 

10.93 

Zimmer 

B_101.03 

3.81 33 

+2.85 

+2.70 



3 17 2.884 3.81 33 

9 3.46 2.37 15 3.706 15 2.31 1.50 33 

DW 

(38m2) 


EI30 


B_103.01 +2.85 

+2.70 



DW 

(103m2) 

829 




96 

EI30 


EI30 

Bad / WC 

B_103.02 +2.85 

+2.70 



WW-ZÄHLER 

HEIZVERTEILER 


EI30 


EI30 

32 

1.366 

17 


Einbau eines 


vorsehen 

32 2.00 15 1.785 265 60 15 

2.37 

32 5.61 32 

32 1.40 

1.88 

3.70 

15 

3.00 



raumhoch 

32 

HEIZVERTEILER 



Bad / WC 

B_101.02 +2.85 

+2.70 



5.95 32 2.05 15 

WW-ZÄHLER 

6.95 4 

Zimmer 

B_103.03 +2.85 

+2.70 



32 6.43 32 2.00 1.17 33 

32 

3.00 

2.63 

4.29 

33 

EI30 


B_101.01 +2.85 

+2.70 



HEIZVERTEILER 


Einbau eines 


vorsehen 

WW-ZÄHLER 

3.75 32 

EI30 

DW 

(83m2) 


B_102.01 +2.85 

+2.70 



Zimmer 

B_102.03 +2.85 

+2.70 



10.45 32 



DW 

(70m2) 


raumhoch 

Bad / WC 

B_102.02 +2.85 

+2.70 

B: Linoleum 7.68 m 2 

W:Tapete gestrichen 








Zimmer 

B_102.04 

3.98 33 

+2.85 

+2.70 




2.06 2 


raumhoch 



NA Notausgang 






0 1.0 2.5m 




Kat.-Nr. SW881 / SW882 

N 




4.90 2 

DW 

(72m2) 

1.98 

DW 

(33m2) 

. . . 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

Plan-Nr.: Datum: 

050_122 23.05.2011 

Plan-Format: 147 x 89.1 


Revision: 07.03.2012 D 


A 

14.06.2011 Küchenschächte EI30, Bad B_101.02 gespiegelt, Wohnungseingangstüren 

B 

18.11.2011 Treppenhauswände, Fensterposition, Türposition, Badezimmer, Küchen 

C 

21.11.2011 Fassadenraster, Balkone, Wohnungseingänge 

D 

07.03.2012 Balkonachsen und Balkonschwerter 

E 

F 




8004 Zürich 

T +41 43 205 24 14 

F +41 43 317 12 84 

86 


Neubau | Grundriss Obergeschoss 1:50 

Bestand 


Abbruch 


Neu 



Beton 


Backstein 


Kalksandstein 




Massivholz 


Gips 

DW Dachwasser 



Ausführungsplan Obergeschoss (ohne Massstab)

überhohes Ortbrett, 

vor Ort anpassen 

TRAUFGEFÄLLE 

448.932 

449.463 

449.836 449.836 

449.624 

449.018 

449.836 

450.179 

449.982 449.976 

449.877 449.793 

450.548 

449.911 

450.20 

449.931 

449.595 

449.213 

449.018 

OK Decke über OG: 

449.63 

15.45% / 8.78° 

10.52% / 6.01° 


448.83 

Ortbrett 

Details Ort/Traufe 

unten Bündig mit Ortbrett 

15.91% / 9.04° 

10.52% / 6.00° 


448.83 

449.523 

449.134 

449.058 

448.919 

449.115 

unten Bündig mit Ortbrett 

448.481 

448.755 

14.71% / 8.37° 

448.197 


447.53 

Traufe Ort 

Ortbrett 

447.973 

448.731 

17 5 

448.984 

447.892 

448.636 

1 5 

448.94 

448.76 

448.132 

TRAUFGEFÄLLE 


447.53 

10.63% / 6.07° 

Vordach 

14.56% / 8.28° 

447.919 

0% / 0° 

447.892 

13.37% / 7.61° 

448.49 

448.457 

448.412 

448.94 

447.779 



NA Notausgang 






0 1.0 2.5m 




Kat.-Nr. SW881 / SW882 

N 

überhohes Ortbrett, 

vor Ort anpassen 

448.49 

TRAUFGEFÄLLE 


. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

Neubau | Dachaufsicht 1:50 

Plan-Nr.: Plan-Format: 

Datum: 

050_123 23.05.2011 

147 x 89.1 


Datum: 

Revision: 04.06.2012 C 

Revision: Inhalt: 

A 

14.06.2011 Gibel/Kehlen Im Bereich Treppenhaus Nord 

B 

13.01.2012 Dachneigungen, Höhenkoten 

C 

04.06.2012 Ort- und Traufbretter, 

D 

E 

F 




8004 Zürich 

T +41 43 205 24 14 

F +41 43 317 12 84 

Bestand 


Abbruch 


Neu 



Beton 


Backstein 


Kalksandstein 




Massivholz 


Gips 

Traufbrett 

DW Dachwasser 

Ortbrett 



Ausführungsplan Dachaufsicht (ohne Massstab)

neues Terrain 

Rohplanie (30cm unter OK FB) 

Schnitt N1 1:50 

Schnitt N2 1:50 

Parzellengrenze 

+0.80 


+5.63 

+5.30 

+2.70 

+2.45 

-0.27 

-0.52 

-0.80 

bestehendes Terrain 

UK Humus 

VAR 

-2.90 



neues Terrain 


neues Terrain 

UK HumusRohplanie (20cm unter OK FB) 

5 25 3 2.38 25 27 2.45 40 2.45 33 

UK Humus 

+5.63 

+5.30 

+2.85 

+2.45 

±0.00 

-0.52 

-2.90 

VAR 

VAR 

20 

-1.02 

-0.95 

+5.63 

+5.30 

+3.55 

+3.52 

+2.45 

+0.70 

+0.67 

-1.00 

-1.50 

-2.90 

-1.30 

5 25 27 2.45 25 15 2.45 33 

-2.90 

-2.93 

Schnitt N3 1:50 Schnitt N4 1:50 

-0.27 

-0.52 

-2.93 

-3.18 

+5.30 

+4.35 

+2.85 

+2.45 

+1.50 

±0.00 

-0.52 

5 50 5 155 

VAR 

VAR 

-0.27 

-0.52 

-3.18 

+5.63 

+5.30 

+4.31 

+2.70 

+2.45 

+1.46 

20 

5 25 3 2.38 25 27 2.45 25 15 2.45 33 


+444.75 

VAR 

+5.30 

+2.85 

+2.45 

±0.00 

-2.90 

-3.23 

20 

+5.63 

+5.30 

+2.70 

+2.45 

-0.27 

-0.52 

-2.93 

-3.18 

neues Terrain 


+5.63 

+5.30 

+2.85 

+2.45 

±0.00 

-0.52 


+6.93 

+6.60 

Aufdoppelung 


+4.00 

+3.75 

+1.03 

+0.78 

+5.63 

+5.30 

+2.70 

+2.45 

+1.30 

-0.27 

-0.52 

+6.93 

+6.60 

+4.15 

+3.75 

+1.30 

+0.78 

TREPPE: 



(34.52°) 


VAR 

-2.93 

-3.18 

VAR 

UK Humus 


-1.60 

VAR 

VAR 

neues Terrain 


20 

+6.60 

+5.03 

+5.00 

+4.15 

+3.75 

+2.18 

+2.15 

+1.30 

5 25 27 2.45 25 15 2.45 33 

-1.60 

+0.28 

+1.03 

+0.78 

+6.93 

+6.60 

+4.00 

+3.75 

VAR 

VAR 

+1.03 

+0.78 

20 

neues Terrain 



VAR 

57 2.45 40 2.45 33 

Aufdoppelung 


+7.40 

+6.93 

+6.60 

+4.15 

+3.75 

+1.30 

+0.73 

+7.73 

+4.80 

+4.55 

+1.83 

+1.58 

+6.93 

+6.60 

+4.00 

+3.75 

+1.03 

+0.78 

N 

+7.40 

+4.95 

+4.55 

+2.10 




8004 Zürich 

T +41 43 205 24 14 

F +41 43 317 12 84 

30 2 5 

neues Terrain 


Bestand 


Abbruch 


Neu 



Beton 


Backstein 


Kalksandstein 




Massivholz 


Gips 

DW Dachwasser 





NA Notausgang 






0 1.0 2.5m 




Kat.-Nr. SW881 / SW882 

provisoroscher Ausführungsplan 

Neubau | Schnitte 1:50 

Plan-Nr.: 050_150 

Plan-Format: 147 x 89.1 Datum: 23.05.2011 


Revision: 21.11.2011 C 


A 

14.06.2011 Kotierung UG, Öffnungen, Bodenkanal 

B 

12.11.2011 . 

Kotierung . Fensteröffnungen 

C 

21.11.2011 

. 

Beschriftung 

. 

D 

. 

. 

E 

. 

. 

F 

. 

. 

Ausführungsplan Schnitte (ohne Massstab)

Edelaar Mosayebi Inderbitzin 

Architekten ETH SIA AG 

Badenerstrasse 156, 8004 Zürich 

info@emi-architekten.ch 

www.emi-architekten.ch 

T +41 44 515 54 00 

Angaben zum Bau 

Wohnhaus Avellana in Zürich 

Standort: Winterthurerstrasse 478, 8051 Zürich 

Bauherrschaft: Wogeno Zürich 

Wettbwerb: 2010, 1. Preis 

Planungs-/Bauzeit: 2010 - 2012 

Volumen GV SIA 416: ca. XXXX m3 

Geschossfläche GF SIA 416: XXXX m2 

Wohnfläche HNF SIA 416: ca. XXX m2 

Konstruktion: Holz-/Massivkonstruktion 

Baukosten BKP 1-5: X.X Mio CHF 

Ansprechsperson 

Ron Edelaar, Edelaar Mosayebi Inderbitzin 

ron.edelaar@emi-architekten.ch 

T +41 44 515 54 02 

Mitarbeit 

Ron Edelaar (Verantwortlicher Partner) 

Michael Reiterer (Wettbewerb) 

Jonathan Roider (Projektleiter, Bauleitung) 

Samuele Triendi 

Pascal Steiner 

Sandra Mosbacher 

Rosanna May 

Dominique Kühnhanss 

Planungsteam 

Landschaftsarchitekt: 

Lorenz Eugster Landschaftsarchitekten, Zürich 

Lorenz Eugster, Susanne Büttner 

Holzbauingenieur: 

Timbatec, Zürich/Thun 

Andreas Burgherr, Peter Spichiger 

Bauingenieur: 

APT Ingenieure, Zürich 

Andreas Lutz, Tom Richter 

Haustechnikplaner: 

Scherler Elektroingenieure, Zürich 

Guyer Wärme und Wasser, Zürich 

Bauphysiker: 

Architektur und Ingenieur Kollektiv, Zürich 

Kurt Ritter

Projektdokumentation - Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten

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