DWS-AccessWohnen2-Prospekt

6,5 EUR / m². Die Immobilie wurde im Rahmen
eines Paketkaufs (mit Hannover, Shepton-Mallet-
Ring, Am Forstkamp und Max-Kuhlemann-Straße)
für einen Kaufpreis von 6.650 TEUR erworben,
was einem Kaufpreisfaktor von 14,9 entspricht.
Der im Gutachten der BIIS AG ausgewiesene Verkehrswert
für das Einzelobjekt beträgt 1.824 TEUR
(Stichtag 6. August 2010).
Am Forstkamp
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Misburg-
Nord, rd. 9 km nordwestlich des Hannoveraner
Stadtzentrums. Das Umfeld des Standorts ist
geprägt von lockerer Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Das Naherholungsgebiet Misburger
Wald beginnt rd. 300 m vom Objekt entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene
Versorgungseinrichtungen für Waren
des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung
ist durch ein Ärztezentrum rd. 200 m
westlich des Standorts gewährleistet. Mehrere
Kindertages stätten und Schulen befinden sich
Am Forstkamp
VI. Das Investment
ebenfalls im Umfeld des Objekts. Die Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr ist mit fußläufig
erreichbaren Bushaltestellen gegeben. Die A 7
und A 37 sind nur wenige Fahr minuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und
befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt
über sieben Stellplätze und elf Wohnungen,
die teilweise über Balkone verfügen. Drei Wohneinheiten
standen zum Zeitpunkt des Erwerbs
leer. Die Wohnungen sind zwischen rd. 41 m²
und rd. 93 m² groß. Die Mietpreisspanne reicht
von rd. 4,7 EUR / m² bis rd. 5,4 EUR / m².
Die Immobilie wurde im Rahmen eines Paketkaufs
(mit Hannover, Shepton-Mallet-Ring,
Am Forstkamp und Max-Kuhlemann-Straße) für
einen Kaufpreis von 6.650 TEUR erworben, was
einem Kaufpreisfaktor von 14,9 entspricht. Der
im Gutachten der BIIS AG ausgewiesene Verkehrswert
für das Einzelobjekt beträgt 625 TEUR
(Stichtag 6. August 2010).
DWS ACCESS Wohnen 2 // 75