DWS-AccessWohnen2-Prospekt

6.4.1.5 Hannover
Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover
ist mit ihren rd. 521.000 Einwohnern Teil der
Metropolregion Hannover-Braunschweig-
Göttingen-Wolfsburg. Hannover ist eine bedeutende
Messestadt mit dem größten Messege
lände der Welt. Interna tio nale Bekanntheit
erlangte die Stadt auch durch die Ausrichtung
der Weltausstellung Expo 2000. Hannovers
Wirtschaft prägen verschiedene international
bekannte Unternehmen. Zudem ist die Stadt ein
bekannter Hochschulstandort mit einer Universität
und mehreren Hochschulen. Mit einem
Flughafen, ICE-Anschluss und den Autobahnen
A 7 und A 2 verfügt Hannover über eine ausgezeichnete
überregionale Verkehrs anbindung.
Shepton-Mallet-Ring
VI. Das Investment
Shepton-Mallet-Ring
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Misburg-
Nord, rd. 9 km nordwestlich des Hannoveraner
Stadtzentrums. Das Umfeld des Standorts ist geprägt
von Mehrfamilienhausbebauung. Das Nah-
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erholungsgebiet Misburger Wald erstreckt sich
in rd. 200 m Entfernung vom Objekt. Einkaufsmöglichkeiten
für Waren des täglichen Bedarfs
befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mehrere
Ärzte und Kindertagesstätten sind fußläufig bequem
erreichbar. Der Standort verfügt über eine
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben mehreren Bushaltestellen ist seit Mitte
2010 auch eine Station der Stadtbahn zu Fuß in
wenigen Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur
A 37 befindet sich in knapp 1 km Entfernung.
Die Wohnanlage, die sich in einem guten
Zustand befindet, besteht aus drei 1989 in Blockrandweise
erbauten Mehrfamilienhäusern mit
insgesamt 29 Wohnungen und 29 Stellplätzen.
Zum Teil verfügen die Wohnungen über Balkone.
Neben den 19 nicht vermieteten Parkplätzen,
standen zum Zeitpunkt des Erwerbs zwei Wohneinheiten
leer. Die Wohnungsgrößen betragen
zwischen ca. 48 m² und ca. 78 m². Die Mietpreisspanne
reicht von rd. 4,7 EUR / m² bis rd.