DWS-AccessWohnen2-Prospekt

VI. Das Investment
Steigende Angebotspreise von Wohnimmobilien
Eine ähnliche Tendenz ist bei der Entwicklung der Angebotspreise von Wohnimmobilien zu beobachten.
So weist der größte Teil der von dem Immobilienberatungsunternehmen Jones Lang LaSalle untersuchten
Mehrfamilienhäuser in ausgewählten deutschen Großstädten eine positive Entwicklung auf: Von den acht
untersuchten Städten wurden in sechs steigende Angebotspreise im Vergleich vom ersten zum zweiten
Halbjahr 2008 registriert. Auch die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind in der Mehrzahl der
Städte gestiegen. Da sich mit der Veräußerung von einzelnen Eigentumswohnungen ein höherer Erlös pro
m² erzielen ließ als bei einem Mehrfamilienhaus1 , ergab sich nach Erwerb eines Mehrfamilienhauses und
anschließendem Verkauf einzelner Wohnungen an ehemalige Mieter, andere Selbstnutzer oder Kapitalanleger
ein positiver Ertrag.
Angebotspreise von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern
Schwerpunktpreise 2 in EUR pro m 2 im Jahr 2008
3.000
2.000
1.000
1 Vgl. Jones Lang LaSalle: „Mieten und Preise auf acht deutschen Wohnungsmärkten noch krisenresistent…“, PM vom 03.03.2009.
2 Beim Schwerpunktpreis handelt es sich um den gewichteten Mittelwert bzw. häufigsten Wert, nicht das rechnerische Mittel
einer Preisspanne.
3 Vgl. Jones Lang LaSalle: „Mieten und Preise auf acht deutschen Wohnungsmärkten noch krisenresistent…“, PM vom 03.03.2009.
62 // DWS ACCESS Wohnen 2
0
Quelle: Jones Lang LaSalle 3
Leipzig Berlin Köln Düsseldorf Stuttgart Hamburg Frankfurt/Main München
Eigentumswohnungen Mehrfamilienhäuser