DWS-AccessWohnen2-Prospekt

Entwicklung der Wohnungsmieten
In Deutschland in EUR pro m 2
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6
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Quelle: BulwienGesa AG 1
Erst seit Ende des Jahres 2005 sind die Mieten für Geschosswohnungen nach Angaben des Mietpreis-
Rankings des Beratungsunternehmens empirica etwas stärker gestiegen. Lediglich Anfang 2008 wurde ein
leichter Rückgang mit im Jahresverlauf stagnierenden Mieten verzeichnet. 2
In Städten mit über 100.000 Einwohnern lag der Anstieg der Nettokaltmieten nach Informationen des
Immobilienverbandes IVD Bundesverband im Jahr 2009 bei ca. 1,9 % (der bundesweite Durchschnitt lag
bei nur knapp 0,9 %). 3 Selbst angesichts des schwierigeren konjunkturellen Umfeldes ist laut empirica kein
Preisverfall zu beobachten gewesen, stattdessen gab es in den meisten kreisfreien Städten Deutschlands
Mietpreisanstiege. 4
1990 1995 2000 2005 2009
Wohnungsmiete Neubau
1 Vgl. BulwienGesa AG: „Wohnpreisindex 2008“. Die Entwicklung der Vergangenheit lässt keinen Schluss auf die künftige Entwicklung zu.
2 Vgl. empirica: „empirica-Deutschlandindex und Miet-/Kaufpreisranking I/2010“.
3 Vgl. IVD-Wohn-Preisspiegel 2009/2010.
Wohnungsmiete Wiedervermietung
* Potenzial Mietsteigerungen S. 48
4 Vgl. empirica: „empirica-Deutschlandindex und Miet-/Kaufpreisranking I/2010“.
VI. Das Investment
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