DWS-AccessWohnen2-Prospekt

Niedrige Bautätigkeit
Erteilte Genehmigungen für und Fertigstellungen von Wohnungen in neuen Wohngebäuden mit drei
oder mehr Wohnungen
150.000
100.000
50.000
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Baugenehmigungen für Wohnungen in Geschosswohnbauten
Quelle: Statistisches Bundesamt 1
* niedrige Bautätigkeit S. 49
Dies dürfte sich auch in den kommenden Jahren nicht ändern: Bis 2011 wird das jährliche Fertigstellungsvolumen
in Deutschland voraussichtlich auf 2,1 Wohnungen pro 1.000 Einwohner sinken. Damit läge die Zahl
der neu errichteten Wohngebäude weiterhin deutlich unter dem Bedarf. 2
Alter und Qualität des Wohnungsbestands
Eine wichtige Rolle spielen zudem das Alter und die Qualität des Wohnraums. Von den 40 Mio. Wohneinheiten
in Deutschland ist nur etwa ein Viertel in den vergangenen 30 Jahren errichtet worden. 3 Ein wesentlicher
Anteil des Wohnungsbestandes ist dementsprechend noch älter. Ebenso wird zukünftig allein aufgrund des Abbruchs
von nicht mehr sanierungsfähigen Wohnungen eine Verringerung des Wohnraumangebots entstehen. 4
1 Vgl. Statistisches Bundesamt: „9,6 % weniger Wohnungen im Jahr 2009 fertig gestellt“, PM Nr. 199 vom 08.06.2010.
Vgl. Statistisches Bundesamt: „Im Jahr 2009 erstmals wieder mehr genehmigte Wohnungen als im Vorjahr“,
PM Nr. 106 vom 17.03.2010.
Vgl. Statistisches Bundesamt: Bautätigkeit und Fertigstellungen bis 2008.
2 Vgl. Publikation ifo-Schnelldienst 02 / 2009: „Die europäische Bauwirtschaft bis 2011“, S. 24.
3 Vgl. Statistisches Bundesamt: „Bauen und Wohnen“, Fachserie 5, Heft 1 vom 03.03.2008.
4 Vgl. Pestel-Institut: „Deutschland braucht neue Wohnungen“, PM vom 12.01.2009.
Fertigstellung von Wohnungen in Geschosswohnbauten
VI. Das Investment
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