DWS-AccessWohnen2-Prospekt

V. alt + kelber und die DWS Finanz-Service GmbH
Die Fonds haben weltweit in einer Reihe unterschiedlicher Immobilienmärkte investiert. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit ist jedoch Deutschland mit Gebäudestandorten in den wichtigsten deutschen Großstädten
und Mittelzentren.
Geografische Verteilung der seit 1971 platzierten Fonds der RREEF Management GmbH
Nordamerika
9 Fonds
21 %
Europa ohne Deutschland
3 Fonds
7 %
Hinsichtlich der Nutzungsarten wurden Investitionen in Einzelhandels- und Büroimmobilien wie auch in Wohn-
und Industrieimmobilien getätigt.
Die DWS Finanz-Service GmbH ist Mitglied im Verband geschlossene Fonds (VGF) und veröffentlicht in einer
Leis tungsbilanz jährlich umfangreiche Informationen zu den Fonds. Von den in der Leistungsbilanz 2009
(für das Geschäftsjahr 2008) aufgeführten 43 Fonds weisen 42 Fonds im Verkaufsprospekt eine Prognoserechnung
aus. Von diesen 42 Fonds haben 32 Fonds während des Prognosezeitraums die prognostizierte Ausschüttung
erreicht oder übertroffen. Zehn Fonds haben während des Prognosezeitraums die prognostizierte
Ausschüttung nicht erreicht. 1
In der Vergangenheit konnten bereits mehrfach Marktentwicklungen genutzt werden, um Fonds immobilien zu
verkaufen und so Wertsteigerungen für die Anleger zu realisieren. Von den aufgelegten und in der Leistungsbilanz
aufgeführten 43 Fonds wurden bereits 23 Fonds aufgelöst und die Immobilien verkauft. Zuletzt konnten
in den Jahren 2007 und 2008 Immobilien von sechs Fonds mit Erfolg verkauft werden. Dabei wurden für
mehr als 20.000 Anleger Liquidationserlöse zwischen ca. 122 % und 211 % (z. T. noch vorläufig, bezogen auf
das nominale Eigenkapital) erzielt.
Die aktuelle Leistungsbilanz kann bei der Anbieterin angefordert werden.
6.2 Geografische Verteilung der platzierten Fonds
50 // DWS ACCESS Wohnen 2
Asien
1 Fonds
2%
Deutschland
30 Fonds
70 %
1 Dieser Vergleich betrachtet nicht den Zeitraum nach Ablauf des Prognosezeitraumes bis zur Liquidation des jeweiligen Fonds.