DWS-AccessWohnen2-Prospekt

V.
alt + kelber und die DWS Finanz-Service GmbH
5.1 Der Asset-Manager:
alt + kelber Immobiliengruppe GmbH
alt + kelber – der Spezialist in der Wohnungs-
wirtschaft
alt + kelber ist seit mehr als 25 Jahren in der
Wohnungswirtschaft tätig. In dieser Zeit hat sich
das Unternehmen zu einem erfahrenen Spezialisten
entwickelt, der die gesamte Wertschöpf ungskette
im Lebenszyklus von Wohnimmobilien abdeckt.
Das Unternehmen beschäftigt deutschlandweit
über 300 Mitarbeiter in 19 Niederlassungen.
Seit Jahresbeginn 2008 gehört alt + kelber zur
österreichischen conwert Immobilien Invest SE.
Die an der Wiener Börse im Prime Market notierte
conwert ist ein Wohnimmobilienunternehmen
mit Hauptsitz in Wien. Die conwert gehört zu den
großen Immobilienunternehmen Österreichs.
Das Unternehmen erwirbt insbesondere Wohnimmobilien
in Österreich und Deutschland.
Das Portfolio der conwert umfasst Immobilien
mit einer Nutzfläche von über zwei Mio. m2 und
einem Gesamtwert von rd. 2,5 Mrd. EUR.
Mit über 30.000 Wohnungen, die in den letzten
zehn Jahren insbesondere an Mieter, aber auch
an Selbstnutzer und Kapitalanleger einzeln
verkauft wurden, ist alt + kelber Marktführer im
Einzelverkauf von Wohnimmobilien. Darüber
hinaus übernimmt das Unternehmen als Assetund
Property-Manager die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
und verantwortet
auch die Verwaltung von Sondereigentum.
Mit derzeit knapp 49.000 verwalteten Wohnungen
ist alt + kelber einer der großen Wohnimmobilienverwalter
Deutschlands, die als Dienstleister
bundesweit tätig sind. Zu den Auftraggebern von
alt + kelber zählen kommunale und private Wohnungsunternehmen,
Banken sowie inländische
und ausländische private sowie institutionelle
Investoren, die auf eine breite Dienstleistungsplattform
zugreifen können.
Die Geschäftsfelder
Die Aktivitäten von alt + kelber umfassen im
Wesentlichen vier Bereiche:
» Wohnungsprivatisierung
» Immobilienhandel und Vermittlung
» Immobilienmanagement
» Consulting
Wohnungsprivatisierung
alt + kelber ist einer der führenden Wohnungsprivatisierer
in Deutschland. Im Rahmen dieses
Geschäftsfeldes führt alt + kelber die Privatisierung
von Wohnungsbeständen von Dritten
und der conwert durch. Dabei teilt alt + kelber
die Immobilien in Wohneigentum nach WEG
auf, bereitet sie für den Verkauf vor und spricht
mögliche Käufer an. Der anschließende Verkauf
von Wohnungen erfolgt an Mieter, Selbstnutzer
oder Kapitalanleger.
Immobilienhandel und -vermittlung
alt + kelber handelt und vermittelt Geschosswohnungen,
Mehrfamilienhäuser und Eigenheime.
Für den Abverkauf von Wohnungsbeständen
konzipiert das Unternehmen Veräußerungs
strategien und übernimmt auch den
Vertrieb der verbliebenen Wohneinheiten in
bereits teilweise privatisierten Wohnanlagen.
In den vergangenen Jahren hat alt + kelber zahl-
reiche solcher Restanten veräußert. Zudem
konnte alt + kelber für kommunale Wohnungs-
gesellschaften insgesamt rd. 1.600 Erbpacht-
grundstücke an Hauseigen tümer als Erbpacht-
nehmer vermitteln.
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