DWS-AccessWohnen2-Prospekt

4.3.9 Haftung des Anlegers als Kommanditist oder
Treugeber
Für Anleger in der Stellung eines Direktkom manditisten
besteht das Risiko, dass sie von Gläubigern
der Fondsgesellschaft in Höhe der jeweiligen Hafteinlage
von 1 EUR je 1.000 EUR des Anlagebetrags
unmittelbar in Anspruch genommen werden. Die
Kommanditistenhaftung ist zwar ausgeschlossen,
wenn eine Einlage in Höhe der Hafteinlage geleistet
wurde. Sie lebt jedoch durch Auszahlungen
wieder auf, durch die sich die Einlage unter den
Betrag der Hafteinlage vermindert (§ 172 Abs. 4
HGB). Dies gilt auch für Aus zahlungen im Rahmen
des Ausscheidens des Anlegers aus der Fondsgesellschaft
oder ihrer Liquidation für einen Zeitraum
von bis zu fünf Jahren nach dem Ausscheiden bzw.
der Liquidation (Nachhaftung). Der Anleger hat
keinen Anspruch auf Freistellung von der Inanspruchnahme
durch einen Gesellschaftsgläubiger.
Sich als Treugeber beteiligende Anleger sind gegenüber
der Treuhand-Kommanditistin verpflichtet,
sie bis zur Höhe des Teils der Hafteinlage, der auf
den Anteil des jeweiligen Treugebers entfällt, von
einer Inanspruchnahme durch Gläubiger freizustellen
oder ihr Ersatz zu leisten. Hierdurch können
Treugeber im wirtschaftlichen Ergebnis ebenfalls
der Kommanditistenhaftung einschließlich der
Nachhaftung ausgesetzt sein.
4.3.10 Keine Beteiligung von Anlegern mit
bestimmter Staatsbürgerschaft oder
Ansässigkeit; Vererbung
An der Fondsgesellschaft darf sich ein Anleger
(als Treugeber oder Kommanditist) nur beteiligen,
wenn er weder Staatsbürger der USA noch Inhaber
einer dauerhaften Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis
für die USA (Greencard) und auch aus
einem anderen Grund nicht in den USA unbeschränkt
einkommensteuerpflichtig ist. Er darf
weder einen Wohnsitz noch einen Zweitwohnsitz
in den USA oder ihren Hoheitsgebieten haben.
Ferner muss er im eigenen Namen und auf eigene
IV. Wesentliche Risiken der Vermögensanlage
Rechnung handeln und darf keine US-amerikanische
Gesellschaft oder eine sonstige nach dem
US-amerikanischen Recht errichtete Vermögenseinheit,
Vermögensmasse oder ein Trust sein,
welche(r) der US-Bundesbesteuerung unterliegt.
Außerdem darf der Anleger nicht Staatsbürger der
Länder Kanada, Australien, Irland oder Japan oder
eine natürliche und juristische Person, die ihren
Wohnsitz, tatsächlichen Verwaltungssitz oder statutarischen
Sitz in den Ländern Kanada, Australien,
Irland oder Japan hat, sein. Ein dennoch beitretender
Anleger hat der Fondsgesellschaft und der
DWS Finanz-Service GmbH etwaige dadurch bedingte
Schäden zu ersetzen. Die Geschäftsführende
Kommanditistin bzw. die Treuhand-Kommanditistin
ist berechtigt, dem Anleger in den vorgenannten
Fällen mit sofortiger Wirkung zu kündigen.
Hierdurch ergeben sich die bereits unter 4.3.7 beschriebenen
Risiken in Hinblick auf die Abfindung.
Außerdem hat der Anleger durch eine qualifizierte
Nachfolgeregelung sicherzustellen, dass die Beteiligung
nicht an Personen vererbt wird, die sich
an der Fondsgesellschaft nicht beteiligen dürfen.
Sollten solche Personen mangels einer entsprechenden
Nachfolgeregelung dennoch als Erben in
die Stellung eines Kommanditisten oder Treugebers
gelangen, so kann ihre Beteiligung durch die
Geschäftsführende Kommanditistin bzw. die Treuhand-Kommanditistin
mit sofortiger Wirkung
gekündigt werden. Hierdurch ergeben sich die bereits
unter 4.3.7 beschriebenen Risiken in Hinblick
auf die Abfindung.
4.3.11 Ausscheiden des Komplementärs
Scheidet der einzige Komplementär der Fondsgesellschaft
aus dieser aus, z. B. aufgrund seines Erlöschens
infolge der Insolvenz, und ist es bis dahin
nicht gelungen, ihn zu ersetzen, so wird die Fondsgesellschaft
vorzeitig aufgelöst. Hierbei besteht das
Risiko, dass Investitionen nicht wie geplant durchgeführt
oder nur zu schlechteren wirtschaftlichen
Konditionen abgewickelt werden können, was zu
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