DWS-AccessWohnen2-Prospekt

Beteiligungsgesellschaften, die deren laufendes
Geschäft betreffen) und der Beteiligungsgesellschaften
werden von der jeweiligen Geschäftsführung der
Gesellschaft getroffen. Dadurch ist der Treugeber
oder Kommanditist zugleich dem Risiko ausgesetzt,
dass aus seiner Sicht nicht optimale oder fehlerhafte
Geschäftsführungsentscheidungen getroffen werden.
Der Treugeber oder Kommanditist muss davon ausgehen,
dass er bei Gesellschaftsbeschlüssen aufgrund
seiner individuellen Beteiligungsquote nur
eine Minderheitenposition innehat und die gefassten
Beschlüsse nicht maßgeblich beeinflussen
kann. Es kann insbesondere nicht ausgeschlossen
werden, dass nur wenige Gesellschafter ihr Stimmund
Mitspracherecht bei Gesellschafterbeschlüssen
wahrnehmen. In einem solchen Fall kann
bereits eine geringe Anzahl von anwesenden oder
vertretenen Gesellschaftern Mehrheitsbeschlüsse
fassen, die nur die Interessen dieser Mehrheit
berücksichtigen, jedoch für alle Gesellschafter
unabhängig von ihrer jeweiligen Teilnahme an der
Beschlussfassung verbindlich sind. Durch mit der
erforderlichen Mehrheit gefasste Gesellschafterbeschlüsse
kann auch die Gesellschaftsstruktur
der Fondsgesellschaft oder der Beteiligungsgesellschaften
geändert werden, wodurch sich das
Risikoprofil der Vermögens anlage zulasten des
Treugebers oder Kommanditisten verändern kann.
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, dass sich
mehrere Gesellschafter in ihren Entscheidungen
koordinieren und so die Abstimmung in ihrem
Sinne beeinflussen.
4.3.5 Datenschutz und Kommunikationsmöglichkeiten
unter den Anlegern
Es besteht das Risiko, dass Datenschutzregelungen
die Kontaktaufnahme, Kommunikation und
Meinungsbildung unter den Anlegern erschweren
oder unmöglich machen, soweit sich Anleger
als Treugeber beteiligen und daher nicht im
Handelsregister eingetragen sind. Daten aus dem
IV. Wesentliche Risiken der Vermögensanlage
Treugeberregister bzw. nach dem Kommanditistenregister
werden nach dem Treuhandvertrag
bzw. dem Gesellschaftsvertrag nur mit Zustimmung
des Betroffenen herausgegeben. Anleger
können dadurch letztlich an einem abgestimmten
Vorgehen und einer gemeinsamen Wahrnehmung
ihrer Interessen gehindert werden.
4.3.6 Beteiligungsdauer
Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit
errichtet. Sollte sie – anders als für Prognosezwecke
unterstellt – nicht bis zum Jahresende
2021 liquidiert werden, wird sich die Kapitalbindung
des Anlegers verlängern.
Kommanditisten und Treugeber können aus der
Fondsgesellschaft frühestens ab dem Jahresende
2030 im Wege der ordentlichen Kündigung ausscheiden.
Die Höhe des Abfindungsanspruchs
bemisst sich dann nach dem Verkehrswert der
Beteiligung; die Abfindung wird in bis zu fünf Jahresraten
fällig. Dadurch kann sich die Auszahlung
von Mitteln aus der Beendigung der Beteiligung
an der Fondsgesellschaft verzögern, so dass die
entsprechenden Mittel nicht sofort für andere
Zwecke zur Verfügung stehen.
4.3.7 Beschränkung der Abfindung; Liquiditätsbelastung
für die Fondsgesellschaft durch
Abfindungsverpflichtungen
Scheidet der Kommanditist oder Treugeber aus
den nachgenannten Gründen aus der Fonds gesellschaft
aus, steht ihm nur ein gekürzter Abfindungsanspruch
zu, so dass er eine Vermögenseinbuße
hinnehmen muss:
» Eine vorzeitige Kündigung des Anlegers, durch
die seine Beteiligung beendet wird, ist nur bei
Vorliegen bestimmter, in § 17 Ziffer 2 des Gesellschaftsvertrags
genannter persönlicher Notfälle
möglich. Ferner ist die Möglichkeit zur Kündigung
wegen eines persönlichen Notfalls pro
Geschäftsjahr auf höchstens ein Prozent der
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