DWS-AccessWohnen2-Prospekt

Inhaltsverzeichnis
I. Erklärung der Prospektverantwortlichen _____________________________________ 5
II. Die Motive für Ihre Beteiligung ______________________________________________ 7
III. Das Beteiligungsangebot im Überblick ______________________________________ 11
IV. Wesentliche Risiken der Vermögensanlage _________________________________ 25
V. alt + kelber und die DWS Finanz-Service GmbH _____________________________ 47
VI. Das Investment ____________________________________________________________ 53
6.1 Der Wohnimmobilienmarkt Deutschland ______________________________ 53
6.2 Der Investitionsprozess _______________________________________________ 64
6.3 Die Investitionskriterien _______________________________________________ 65
6.4 Erstinvestitionen ______________________________________________________ 68
6.5 Reinvestitionen _______________________________________________________ 83
VII. Plan- und Prognoserechnungen ____________________________________________ 85
7.1 Prognostizierter Investitions- und Finanzierungsplan ___________________ 85
7.2 Prognoserechnung ___________________________________________________ 91
7.3 Sensitivitäten (Abweichungen von Prognose) _________________________ 99
7.4 Kapitalflussrechnung für Beteiligung in Höhe von 100.000 EUR (Prognose) 104
7.5 Prognostizierte Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
sowie wesentliche Annahmen und Wirkungszusammenhänge _________ 106
VIII. Rechtliche Grundlagen _____________________________________________________ 113
8.1 Struktur des Beteiligungsangebots ____________________________________ 113
8.2 Die Fondsgesellschaft ________________________________________________ 116
8.3 Die Verwaltungsgesellschaft __________________________________________ 128
8.4 Die Entwicklungsgesellschaft __________________________________________ 129
8.5 Die Holdinggesellschaft _______________________________________________ 130
8.6 Immobilieninvestitionen der künftigen Beteiligungsgesellschaften _____ 130
8.7 Verträge der Gesellschaften und die darin vereinbarten Vergütungen __ 138
DWS ACCESS Wohnen 2 // 3