DWS-AccessWohnen2-Prospekt

Anhang 1 Gesellschaftsvertrag
und ggf. den hinter ihnen stehenden Treugebern,
unabhängig von ihrem Beitrittstermin und dem
Termin etwaiger Teilkapitalerhöhungen, Einzahlungen
oder Ausschüttungen, soweit möglich, im
Ergebnis ein Anteil zugerechnet wird, der dazu
führt, dass das Kapitalkonto II aller Gesellschafter
bzw. Treugeber, gemessen an ihrem Anteil am
endgültigen Gesellschaftskapital, nach Möglichkeit
annähernd auf dem gleichen Stand ist.
(3) Ausschüttung (Entnahmen)
Der gemäß nachstehenden Regeln ermittelte
Barüberschuss, abzüglich etwaiger Zuführungen
zur Liquiditätsreserve bzw. zzgl. etwaiger Entnahmen
aus der Liquiditätsreserve, ist auf Basis
eines Jahresabschlusses für das betreffende Geschäftsjahr
jeweils zum 30. Juni des Folgejahres
an die Gesellschafter auszuzahlen, soweit nicht
die Geschäftsführende Kommanditistin einen
Gesellschafterbeschluss hierüber herbeiführt
oder zwingende gesetzliche Regelungen dem
entgegenstehen. Eine Auszahlung soll erstmalig
am 30. Juni 2012 erfolgen. Die vorgenannten
periodisierten Entnahmen werden als „Ausschüttungen“
im Sinne dieses Vertrags bezeichnet. Zu
den Ausschüttungen rechnen ferner sämtliche
Beträge, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
von Auszahlungen an die Gesellschafter
einbehalten werden (Steuervorauszahlungen etc.),
sowie etwaige bei der Gesellschaft einbehaltene
Abzugssteuern (Kapitalertragssteuern, Zinsabschlagssteuern
nebst Solidaritätszuschlag), die
ebenfalls als Entnahmen gebucht werden. Die
Geschäftsführende Kommanditistin soll einen
Gesellschafterbeschluss herbeiführen, wenn
durch die Ausschüttung die ordnungsgemäße
Fortführung der Gesellschaft gefährdet wäre oder
dies anderweitig im Interesse der Gesellschaft
liegt. Wenn die Geschäftsführende Kommanditistin
keinen Gesellschafterbeschluss einholt,
entscheidet sie über die Höhe der Ausschüttung
und veranlasst die Auszahlung.
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Die Auszahlung erfolgt nach dem Verhältnis der
Kapitalanteile unter Berücksichtigung von § 7
Ziffer 6 und ggf. zeitanteilig unter Berücksichtigung
der Beitrittstermine. Die Geschäftsführende
Kommanditistin bestimmt nach pflichtgemäßem
Ermessen die Höhe der Liquiditätsreserve sowie
etwaige Zuführungen zur Liquiditätsreserve bzw.
Entnahmen aus der Liquiditätsreserve. Bei der
Bemessung der angemessenen Liquiditätsreserve
ist insbesondere die Budgetplanung der kommenden
Jahre zu berücksichtigen.
Der Barüberschuss errechnet sich grundsätzlich
aus dem Handelsbilanzergebnis zzgl. aller Aufwendungen,
die nicht liquiditätswirksam sind (wie z. B.
Abschreibungen), zzgl. aller Einnahmen, die nicht
ertragswirksam sind (wie z. B. Einzahlun gen von
Kommanditeinlagen), abzüglich aller Erträge, die
nicht liquiditätswirksam sind (wie z. B. Auflösung
von Rückstellungen), und abzüglich aller Ausgaben,
die nicht aufwandswirksam sind (wie z. B. Investitionen
in Sachanlagen). Bei der Ermittlung des
Barüberschusses sind etwaige Beteiligungserträge,
Kapitalrückführungen oder andere Zahlungen, die
die Gesellschaft von anderen Gesellschaften für das
betreffende Geschäftsjahr erhalten hat oder noch
erhalten wird, mit einzubeziehen. Des Weiteren
sind etwaige Sondereffekte zu berücksichtigen.
(4) Negative Kapitalkonten
Ausschüttungen an die Gesellschafter können
auch dann erfolgen, wenn der Saldo der Kapitalkonten
negativ ist oder durch die Ausschüttung
negativ wird. Für ein etwaiges Wiederaufleben
der Haftung gilt § 172 Abs. 4 HGB.
(5) Vergütung für Geschäftsbesorgung
Die vertragsgemäßen Vergütungen an die Komplementärin,
die Geschäftsführende Kommanditistin,
die Treuhand-Kommanditistin und an mit
der Geschäftsbesorgung beauftragte Dritte (z. B.
Fondsverwaltung, Asset-Management) sind als
Kosten der Gesellschaft zu behandeln.