DWS-AccessWohnen2-Prospekt

Die durch die Beauftragung Dritter entstehenden
Kosten trägt die Gesellschaft. Die Komplementärin
erteilt der Geschäftsführenden Kommanditistin
hiermit für die Gesellschaft die unwiderrufliche
Vollmacht, die Gesellschaft bei allen nach diesem
Vertrag vorzunehmenden Handlungen, Geschäften
oder zu ergreifenden Maßnahmen allein zu
vertreten. Die Komplementärin ist, soweit gesetzlich
zulässig, von der Geschäftsführung ausgeschlossen.
Die Geschäftsführende Kommanditistin ist berechtigt,
alle Handlungen, die nicht über den gewöhnlichen
Geschäftsbetrieb der Gesellschaft hinausgehen,
vorzunehmen. Dazu gehören insbesondere:
a) Anlage liquider Mittel in Tages-, Fest- oder
Termingeldanlagen;
b) Festlegung der auszuschüttenden Barüberschüsse
und der Zuführungen zur Liquiditätsreserve
bzw. der Entnahmen aus der Liquiditätsreserve;
c) Erwerb der Beteiligungen an den Beteiligungsgesellschaften
im Rahmen des prospektierten
Investitionsvorhabens;
d) Entscheidung über den Ankauf von
geeigneten Immobilien und Durchführung
der Ankaufstransaktionen im Rahmen der
prospektierten Investitionskriterien;
e) Abschluss von Vereinbarungen mit Dritten
(z. B. Geschäftsbesorgungsverträge, Kauf-
verträge, Finanzierungsverträge) im Rahmen
des prospektierten Investitionsvorhabens;
f) Beauftragung der laufenden Rechts- und
Steuerberatung sowie die Erstellung des
Jahresabschlusses;
g) Wahrnehmung der Gesellschafterrechte in
den Beteiligungsgesellschaften (z. B. bei
Beschlussfassungen), soweit hierfür nicht
eine Beschlussfassung der Gesellschafter
gemäß § 11 Ziffer 2 erforderlich ist;
h) Eingehung, Änderung und Absicherung
von Finanzierungsverträgen mit Dritten im
Rahmen der im Verkaufsprospekt genannten
Anhang 1 Gesellschaftsvertrag
maximalen Fremdkapitalbelastung sowie
Gewährung von Gesellschafterdarlehen an
Beteiligungsgesellschaften;
i) Beauftragung von Bewertungen des Immobilienbestands
der Beteiligungsgesellschaften
sowie die Ermittlung von Anteilswerten
bezogen auf die Fondsgesellschaft;
j) alle übrigen Maßnahmen und Handlungen
der laufenden Verwaltung der Gesellschaft,
soweit nicht die Zuständigkeit der Gesellschafterversammlung
gegeben ist.
Die Geschäftsführende Kommanditistin ist ferner
zur Durchführung sämtlicher Maßnahmen und
Geschäftsvorgänge berechtigt und verpflichtet,
denen die Gesellschafter gemäß § 11 Ziffer 2
durch Beschluss zugestimmt haben.
(2) Vergütung der Komplementärin und der
Geschäftsführenden Kommanditistin
Die Komplementärin erhält für die Übernahme
der persönlichen Haftung eine Vergütung von
8.000 EUR pro Geschäftsjahr. Die Vergütung wird
bis Vollbeendigung (Abschluss der Liquidation)
gewährt.
Die Geschäftsführende Kommanditistin erhält
für die Geschäftsführung eine Vergütung von
26.000 EUR pro Geschäftsjahr. Mit der Vergütung
ist auch die Bereitstellung der Geschäftsführung
der DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs
GmbH abgegolten. Der Vergütungsanspruch für
die Geschäftsführung entfällt mit der Auflösung
(Liquidationseröffnung) der Fondsgesellschaft.
Zusätzlich werden der Geschäftsführenden
Kommanditistin ihre Auslagen mit 2,5 % der vorgenannten
Vergütung pauschal erstattet.
Die vorgenannten Vergütungen einschließlich
Auslagenersatz verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer,
soweit diese ohne Option kraft Gesetzes anfällt.
Bei unterjährigem Eintritt oder Ausscheiden
DWS ACCESS Wohnen 2 // 195