DWS-AccessWohnen2-Prospekt

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X. Angaben über die wesentlichen Beteiligten 10. 4 Treuhand-Kommanditistin; Zahlstelle Firma DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH Sitz / Geschäftsanschrift Eschborn / Alfred Herrhausen Allee 16 – 24, 65760 Eschborn Erstes Eintragungsdatum 18. Mai 1993 Handelsregister Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 36832 Stammkapital 127.822,97 EUR Geschäftsführer Frau Iris Racke, Herr Thomas Schneider Gesellschafter RREEF Management GmbH 10. 5 Verwaltungsgesellschaft Firma conwert Wohnen II Verwaltungs GmbH & Co. KG Sitz / Geschäftsanschrift Heilbronn / Bahnhofstraße 7, 74072 Heilbronn Erstes Eintragungsdatum 22. Juni 2010 Handelsregister Amtsgericht Stuttgart HRA 725273 Kommanditkapital 100.100 EUR Komplementärin conwert Deutschland Holding GmbH & Co. KG Kommanditistin conwert Wohnen II Holding GmbH 10. 6 Entwicklungsgesellschaft Firma conwert Wohnen Sales GmbH Sitz / Geschäftsanschrift Bahnhofstraße 7, 74072 Heilbronn Erstes Eintragungsdatum 28. Mai 2010 Handelsregister Amtsgericht Stuttgart HRB 733871 Stammkapital 25.000 EUR Geschäftsführer Herr Jürgen Kelber, Herr Walter Leitner Gesellschafter conwert Wohnen II Holding GmbH 10. 7 Holdinggesellschaft Firma conwert Wohnen II Holding GmbH Sitz / Geschäftsanschrift Heilbronn / Bahnhofstraße 7, 74072 Heilbronn Erstes Eintragungsdatum 27. Mai 2010 Handelsregister Amtsgericht Stuttgart HRB 733866 Stammkapital 25.000 EUR Geschäftsführer Herr Jürgen Kelber, Herr Walter Leitner Gesellschafter conwert Wohn-Fonds GmbH 174 // DWS ACCESS Wohnen 2
10. 8 conwert Wohn-Fonds Firma conwert Wohn-Fonds GmbH Sitz / Geschäftsanschrift Bahnhofstraße 7, 74072 Heilbronn Erstes Eintragungsdatum 25. Juli 2007 Handelsregister Amtsgericht Charlottenburg HRB 730654 Stammkapital 25.000 EUR Geschäftsführer Herr Jürgen Kelber, Herr Walter Leitner Gesellschafter conwert Immobilien Invest SE 10. 9 conwert Firma conwert Immobilien Invest SE Sitz / Geschäftsanschrift Wien / Albertgasse 35, 1080 Wien, Österreich Erstes Eintragungsdatum 5. Juli 2001 Handelsregister Handelsgericht Wien FN 212163f Grundkapital 853.592.730 EUR Direktorium Frau Claudia Badstöber, Herr Thomas Doll, Herr Jürgen Kelber, Herr Johann Kowar, Herr Thomas Rohr, Herr Wolfgang Tutsch Gesellschafter börsennotiert (überwiegend Streubesitz) 10.10 Asset-Manager Firma alt + kelber Immobiliengruppe GmbH Sitz / Geschäftsanschrift Heilbronn / Bahnhofstraße 7, 74072 Heilbronn Erstes Eintragungsdatum 16. Juli 2006 Handelsregister Amtsgericht Stuttgart HRB 109219 Stammkapital 160.000 EUR Geschäftsführer Herr Jürgen Kelber, Herr Walter Leitner Gesellschafter conwert Bauträger-Development Holding GmbH 10.11 Anbieterin dieses Produktes und Herausgeberin dieses Verkaufsprospekts Name DWS Finanz-Service GmbH Sitz / Geschäftsanschrift Frankfurt am Main / Mainzer Landstr. 178 – 190, 60327 Frankfurt am Main Erstes Eintragungsdatum 11. Februar 1992 Handelsregistereintrag Nr. Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 35708 Stammkapital 5 Mio. EUR Geschäftsführung Thomas Bosch, Steffen Leipold, Jochen Wiesbach, Dr. Asoka Wöhrmann Gesellschafter DWS Holding & Service GmbH X. Angaben über die wesentlichen Beteiligten DWS ACCESS Wohnen 2 // 175
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DWS ACCESS Wohnen 2 Willkommen zu H
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Inhaltsverzeichnis I. Erklärung de
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I. Erklärung der Prospektverantwor
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II. Die Motive für Ihre Beteiligun
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Die Motive im Überblick Steigende
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III. Das Beteiligungsangebot im Üb
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Nach dem Beitritt der Anleger soll
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3.3.1 Verwaltungsgesellschaft Zum Z
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3.4 Der Asset-Manager Der Asset-Man
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erhöhte Tilgung gesenkt werden. Zi
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testens am 31. Januar 2011, 31. Mä
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Der mit diesem Beteiligungsangebot
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IV. Wesentliche Risiken der Vermög
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Risiko, dass nicht verkaufte Immobi
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4.1.10 Laufende Bewirtschaftung, In
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wirtschaftliche Belastungen für di
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Etwaige Schadensersatzansprüche ge
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Beteiligungsgesellschaften, die der
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4.3.9 Haftung des Anlegers als Komm
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haben ausgehen. Dadurch verursachte
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aums zu einem unmittelbaren oder mi
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schreibungen. Diese Anpassung der P
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verwaltung im Zusammenhang mit der
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V. alt + kelber und die DWS Finanz-
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Management GmbH ihren Geschäftsber
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Aktives Fondsmanagement Die DWS Fin
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VI. Das Investment 6.1 Der Wohnimmo
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Die Gründe für den zuvor beschrie
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Dynamische Wohnflächenentwicklung
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Niedrige Bautätigkeit Erteilte Gen
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Entwicklung der Wohnungsmieten In D
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6.1.3 Ausblick Neben den interessan
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schaft werden keinem Erwerb von Imm
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Kaufpreise können - im Einzelfall
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ist in wenigen Fahrminuten erreichb
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Walchenseestraße Weinböhlaer Stra
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6.4.1.4 Großziethen Großziethen g
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6,5 EUR / m². Die Immobilie wurde
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Mirecourtstraße Die gepflegte Wohn
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Mit Bus- und Straßenbahnhaltestell
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Objekt liegt in einem Sanierungsgeb
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Ebersteinweg/Hocksteinweg Bushaltes
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VII. Plan- und Prognoserechnungen 7
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in EUR / m² Mietfläche (ca. 88.13
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steht bei den einzelnen Objekten ni
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schaft übernommene Kapitaleinlage
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VII. Plan- und Prognoserechnungen 2
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Für einen potentiellen Erwerber en
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ten in Höhe von rd. 6 % des Nettoa
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serechnung vorsichtshalber unterste
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7.3.2 Angenommene Mietentwicklung B
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7.3.4 Angenommene Verkaufspreise Be
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2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
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7.5.1.2 Voraussichtliche Vermögens
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7.5.3 Cashflow-Prognose Cashflow-Pr
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7.5.4 Planzahlen der Emittentin fü
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VIII. Rechtliche Grundlagen Die fol
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Geplante Beteiligungsstrukur (Ziels
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keiten, insbesondere der in § 34 c
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Gesetzliche Vorschrift Abweichung d
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8.2.4 Beitritt der Anleger im Wege
Seite 123 und 124: Ein lagen werden in eine Hafteinlag
Seite 125 und 126: persönlich und unmittelbar an der
Seite 127 und 128: Die Kosten der Übertragung einer B
Seite 129 und 130: auf Vorsatz und grobe Fahrlässigke
Seite 131 und 132: Die Gesellschaft kann alle Geschäf
Seite 133 und 134: wendung von Teilen des Kaufpreises,
Seite 135 und 136: tet, die Löschungsbewilligungen be
Seite 137 und 138: Berlin: Ebersteinweg VIII. Rechtlic
Seite 139 und 140: jedoch 300 EUR, an die Treuhand-Kom
Seite 141 und 142: Vergütung Bemessungsgrundlage einm
Seite 143 und 144: Vergütung Bemessungsgrundlage jäh
Seite 145 und 146: Vergütung Bemessungsgrundlage einm
Seite 147 und 148: Die Verwaltungsgesellschaft soll im
Seite 149 und 150: von alt + kelber in den Geschäftsb
Seite 151 und 152: ung der Immobilien. Im Falle der En
Seite 153 und 154: gungsvertrag abgeschlossen. Der Ver
Seite 155 und 156: steht, dass nach Berücksichtigung
Seite 157 und 158: Bonn: Mirecourtstraße Großziethen
Seite 159 und 160: IX. Steuerliche Grundlagen 9.1 Vorb
Seite 161 und 162: Ein grunderwerbsteuerlicher Erwerbs
Seite 163 und 164: einer GmbH. Die Einkünfte der Entw
Seite 165 und 166: 9.4.3.4 Aufwendungen auf der Ebene
Seite 167 und 168: In einigen Fällen erbringt die Ver
Seite 169 und 170: auch die anderen Einkünfte aus der
Seite 171 und 172: lastung in Form des Verschonungsabs
Seite 173: X. Angaben über die wesentlichen B
Seite 177 und 178: XI. Sonstige Pflichtangaben, Negati
Seite 179 und 180: Absatz 2 Ziffer 7: Für die Anlageo
Seite 181 und 182: XII. Abwicklungshinweis Die Beitrit
Seite 183 und 184: XIII. Glossar Agio Aufgeld auf das
Seite 185 und 186: Platzierungsabschnitt Nach dem Gese
Seite 187 und 188: Anhang 1 Gesellschaftsvertrag Gesel
Seite 189 und 190: (5) Beteiligung an der Gesellschaft
Seite 191 und 192: Der Kapitalanteil eines jeden Komma
Seite 193 und 194: (6) Sonderregelungen für die Treuh
Seite 195 und 196: Die durch die Beauftragung Dritter
Seite 197 und 198: (2) Zuständigkeit Der Beschlussfas
Seite 199 und 200: (6) Erforderliche Mehrheiten, Stimm
Seite 201 und 202: § 15 Konten der Gesellschafter (1)
Seite 203 und 204: noch höchstens drei Stunden tägli
Seite 205 und 206: einem neuen Treuhand-Kommanditisten
Seite 207 und 208: lige Einverständnis zur Informatio
Seite 209 und 210: Anhang 1 Gesellschaftsvertrag DWS A
Seite 211 und 212: Anhang 2 Treuhand- und Verwaltungsv
Seite 213 und 214: gegenüber Dritten im eigenen Namen
Seite 215 und 216: denen Treugebern unterschiedliche W
Seite 217 und 218: (2) Handelsregistervollmacht Der Ko
Seite 219 und 220: (2) Mitteilungsfrist für Sonderwer
Seite 221 und 222: langung gegenüber dem Anspruchsver
Seite 223 und 224: § 17 Tod des Anlegers Beim Tod ein
Seite 226 und 227:
Notizen 226 // DWS ACCESS Wohnen 2
Seite 228:
016 10575 10 · Stand: 08/2010 DWS
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