DWS-AccessWohnen2-Prospekt

steht, dass nach Berücksichtigung des 60 %-igen
Anteils von alt + kelber (gemäß dem gesondert
zwischen der Fondsgesellschaft und alt + kelber
abgeschlossenen Geschäftsbesorgungsvertrag)
sowie des auf die DWS entfallenden Anteils
an der Mehrerlösbeteiligung eine Prozentuale
durchschnittliche Auszahlung von mehr als 5,54 %
(dies entspricht dem in der Prognoserechnung
angenommen Wert) verbleibt (Prognosevorbehalt).
Gegebenenfalls reduziert sich der Anteil der
DWS an der Mehrerlösbeteiligung in dem Umfang,
der erforderlich ist, damit die Prozentuale
durchschnittliche Auszahlung nach Berücksichtigung
der Anteile von alt + kelber und DWS an
der Mehrerlösbeteiligung noch über dem Prognosewert
liegt. Den verbleibenden Anteil von 60 %
erhält alt + kelber nach Maßgabe eines gesondert
abzuschließenden Geschäftsbesorgungsvertrags
mit der Fondsgesellschaft. Die Voraussetzungen
des Anspruchs auf die Mehrerlösbeteiligung und
die konkrete Berechnung sind im Übrigen oben
unter Abschnitt 8.7.6 detailliert geschildert.
Der Geschäftsbesorgungsvertrag kann erstmals
zum 31. Dezember 2023 mit einer Frist von sechs
Monaten schriftlich gekündigt werden. Erfolgt keine
Kündigung, verlängert sich der Vertrag jeweils
um ein weiteres Jahr, sofern er nicht schriftlich
mit einer Frist von sechs Monaten zum Ende
des jeweiligen Kalenderjahres gekündigt wird. Er
endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf, mit
Auflösung (Liquidationseröffnung) der Fondsgesellschaft.
Die Haftung der Auftragnehmerin ist
auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
8.7.8 Geschäftsbesorgungsvertrag der Entwicklungsgesellschaft
mit der DWS Finanz-Service GmbH
Die Entwicklungsgesellschaft (als Auftraggeberin)
hat am 12. August 2010 einen Geschäftsbesorgungsvertrag
mit der DWS Finanz-Service GmbH
(als Auftragnehmerin; nachfolgend „DWS“) abgeschlossen,
aufgrund dessen die Auftragnehmerin
VIII. Rechtliche Grundlagen
im Rahmen des Investitionsprozesses für die Auftraggeberin
die Entscheidungsvorlagen des Asset-
Managers der Auftraggeberin zum Ankauf oder
zum Verkauf von Zielinvestments sowie der Privatisierung
prüft. Ferner prüft die Auftragnehmerin die
jährliche Businessplanung und ggf. weitere Dokumente
(z. B. Nachträge zur jährlichen Businessplanung
etc.) des Asset-Managers der Auftraggeberin.
Die Leistungen der Auftragnehmerin sind mit der
Vergütung aus dem Geschäftsbesorgungsvertrag
über die laufende Fondsverwaltung zwischen der
Fondsgesellschaft und der Auftragnehmerin (siehe
Abschnitt 8.7.7) abgegolten. Der Vertrag kann
erstmals mit Wirkung zum 31. Dezember 2023 gekündigt
werden. Er endet jedoch, wenn die Privatisierungsprozesse
abgeschlossen sind oder die
Liquidation der Auftraggeberin eingeleitet wurde.
Die Haftung der DWS ist auf Vorsatz und grobe
Fahrlässigkeit beschränkt.
8.7.9 Vertrag über die Vermittlung von Beteiligungskapital
der Fondsgesellschaft mit der
DWS Finanz-Service GmbH und der Treuhand-
Kommanditistin
Die Fondsgesellschaft (als Auftraggeberin) hat mit
der DWS Finanz-Service GmbH (als Auftragnehmerin;
nachfolgend „DWS“) unter Beteiligung der
Treuhand-Kommanditistin am 12. August 2010
einen Vertrag über die Vermittlung von Beteiligungskapital
geschlossen. Die Auftragnehmerin
verpflichtet sich darin als Dienstleisterin gegenüber
der Fondsgesellschaft und der Treuhand-Kommanditistin,
unter Ausnutzung der ihr zur Verfügung
stehenden Möglichkeiten nach besten Kräften
darauf hinzu wirken, dass in größtmöglichem Umfang
Gesellschaftskapital zu einem Preis in Höhe
des Nominalbetrages der jeweiligen Beteiligung
zzgl. eines Agios in Höhe von 5 % vermittelt wird.
Die Auftragnehmerin hat gegen die Fondsgesellschaft
aus ihrer Vermittlungsdienstleistung gegenüber
der Fondsgesellschaft einen Anspruch auf
Zahlung einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 9 %
DWS ACCESS Wohnen 2 // 155