DWS-AccessWohnen2-Prospekt
DWS-AccessWohnen2-Prospekt DWS-AccessWohnen2-Prospekt
VIII. Rechtliche Grundlagen Dresden: Weinböhlaer Straße Bezeichnung Auftraggeber / 144 // DWS ACCESS Wohnen 2 Zahlungspflichtiger Gebühren für Liquidation oder teilweise Liquidation Auftragnehmer / Liquidationsgebühr Fondsgesellschaft Treuhand- Mehrerlösbeteiligung bei Fondsliquidation Zahlungsempfänger Kommanditistin Wesentliche Leistungen / Beschreibung Durchführung der Liquidation der Fondsgesellschaft bzw. Teilliquidation (siehe § 19 Gesellschaftsvertrag) Fondsgesellschaft alt + kelber (60 %) Mehrerlösbeteiligung für das Port folio-Manage ment, wenn die Prozentuale durchschnittliche Auszahlung über die gesamte Fondslaufzeit mehr als 5,0 % beträgt (siehe im Einzelnen Abschnitt 8.7.6) DWS (40 %) Mehrerlösbeteiligung für Fondsverwaltungs- und Beratungsleistungen, wenn die Prozentuale durchschnittliche Auszahlung über die gesamte Fondslaufzeit mehr als 5,54 % beträgt (Prognosevorbehalt); siehe im Einzelnen Abschnitt 8.7.7 Sollte die Verwaltungsgesellschaft und / oder die Entwicklungsgesellschaft bei einer Einheit des Deutsche Bank-Konzerns Fremdkapital aufnehmen, erzielt die entsprechende Einheit hieraus einen Ertrag in Abhängigkeit von den jeweils vereinbarten Konditionen. 8.7.2 Kooperationsvertrag Die Fondsgesellschaft, die DWS Finanz-Service GmbH (DWS), die conwert, die conwert Wohn- Fonds, die Holdinggesellschaft, die Entwicklungsgesellschaft, die Verwaltungsgesellschaft, alt+kelber Immobiliengruppe GmbH („alt+kelber“) und die conwert Deutschland Holding GmbH & Co. KG (die Komplementärin der Verwaltungsgesellschaft) haben am 18. August 2010 einen notariell beurkundeten Kooperationsvertrag abgeschlossen, der die nähere Zusammenarbeit der Parteien im Zusammenhang mit der Auflegung des Fonds und der Durchführung des Fondskonzepts regelt. Wesentliche Aspekte des Vertrags sind im Folgenden wiedergegeben. Die conwert und conwert Wohn-Fonds haben sich darin bereit erklärt, der Fondsgesellschaft eine geeignete Struktur zur Durchführung des Fondskonzepts zur Verfügung zu stellen. Zu diesem Zweck hat die conwert-Gruppe im Vorfeld dieser Vereinbarung die folgende Beteiligungsstruktur (Ausgangsstruktur) aufgesetzt:
Vergütung Bemessungsgrundlage einmalig 0,75 % des Veräußerungserlöses einmalig 25,0 % der Differenz zwischen 5,0 % und der durchschnittlichen prozentualen jährlichen Ausgangsstruktur (vereinfachte Darstellung) conwert Wohn-Fonds GmbH conwert Wohnen II Holding GmbH Auszahlung conwert Immobilien Invest SE 100 % 100 % 100 % conwert Wohnen II Sales GmbH 100 % Kommanditist 100 % VIII. Rechtliche Grundlagen conwert Deutschland Holding GmbH & Co. KG Komplementär conwert Wohnen II Verwaltungs GmbH & Co. KG DWS ACCESS Wohnen 2 // 145
- Seite 93 und 94: VII. Plan- und Prognoserechnungen 2
- Seite 95 und 96: Für einen potentiellen Erwerber en
- Seite 97 und 98: ten in Höhe von rd. 6 % des Nettoa
- Seite 99 und 100: serechnung vorsichtshalber unterste
- Seite 101 und 102: 7.3.2 Angenommene Mietentwicklung B
- Seite 103 und 104: 7.3.4 Angenommene Verkaufspreise Be
- Seite 105 und 106: 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
- Seite 107 und 108: 7.5.1.2 Voraussichtliche Vermögens
- Seite 109 und 110: 7.5.3 Cashflow-Prognose Cashflow-Pr
- Seite 111 und 112: 7.5.4 Planzahlen der Emittentin fü
- Seite 113 und 114: VIII. Rechtliche Grundlagen Die fol
- Seite 115 und 116: Geplante Beteiligungsstrukur (Ziels
- Seite 117 und 118: keiten, insbesondere der in § 34 c
- Seite 119 und 120: Gesetzliche Vorschrift Abweichung d
- Seite 121 und 122: 8.2.4 Beitritt der Anleger im Wege
- Seite 123 und 124: Ein lagen werden in eine Hafteinlag
- Seite 125 und 126: persönlich und unmittelbar an der
- Seite 127 und 128: Die Kosten der Übertragung einer B
- Seite 129 und 130: auf Vorsatz und grobe Fahrlässigke
- Seite 131 und 132: Die Gesellschaft kann alle Geschäf
- Seite 133 und 134: wendung von Teilen des Kaufpreises,
- Seite 135 und 136: tet, die Löschungsbewilligungen be
- Seite 137 und 138: Berlin: Ebersteinweg VIII. Rechtlic
- Seite 139 und 140: jedoch 300 EUR, an die Treuhand-Kom
- Seite 141 und 142: Vergütung Bemessungsgrundlage einm
- Seite 143: Vergütung Bemessungsgrundlage jäh
- Seite 147 und 148: Die Verwaltungsgesellschaft soll im
- Seite 149 und 150: von alt + kelber in den Geschäftsb
- Seite 151 und 152: ung der Immobilien. Im Falle der En
- Seite 153 und 154: gungsvertrag abgeschlossen. Der Ver
- Seite 155 und 156: steht, dass nach Berücksichtigung
- Seite 157 und 158: Bonn: Mirecourtstraße Großziethen
- Seite 159 und 160: IX. Steuerliche Grundlagen 9.1 Vorb
- Seite 161 und 162: Ein grunderwerbsteuerlicher Erwerbs
- Seite 163 und 164: einer GmbH. Die Einkünfte der Entw
- Seite 165 und 166: 9.4.3.4 Aufwendungen auf der Ebene
- Seite 167 und 168: In einigen Fällen erbringt die Ver
- Seite 169 und 170: auch die anderen Einkünfte aus der
- Seite 171 und 172: lastung in Form des Verschonungsabs
- Seite 173 und 174: X. Angaben über die wesentlichen B
- Seite 175 und 176: 10. 8 conwert Wohn-Fonds Firma conw
- Seite 177 und 178: XI. Sonstige Pflichtangaben, Negati
- Seite 179 und 180: Absatz 2 Ziffer 7: Für die Anlageo
- Seite 181 und 182: XII. Abwicklungshinweis Die Beitrit
- Seite 183 und 184: XIII. Glossar Agio Aufgeld auf das
- Seite 185 und 186: Platzierungsabschnitt Nach dem Gese
- Seite 187 und 188: Anhang 1 Gesellschaftsvertrag Gesel
- Seite 189 und 190: (5) Beteiligung an der Gesellschaft
- Seite 191 und 192: Der Kapitalanteil eines jeden Komma
- Seite 193 und 194: (6) Sonderregelungen für die Treuh
Vergütung Bemessungsgrundlage<br />
einmalig 0,75 % des Veräußerungserlöses<br />
einmalig 25,0 % der Differenz zwischen 5,0 % und der durchschnittlichen prozentualen jährlichen<br />
Ausgangsstruktur (vereinfachte Darstellung)<br />
conwert<br />
Wohn-Fonds GmbH<br />
conwert Wohnen II<br />
Holding GmbH<br />
Auszahlung<br />
conwert<br />
Immobilien Invest SE<br />
100 % 100 %<br />
100 %<br />
conwert Wohnen II<br />
Sales GmbH<br />
100 %<br />
Kommanditist<br />
100 %<br />
VIII. Rechtliche Grundlagen<br />
conwert Deutschland<br />
Holding GmbH & Co. KG<br />
Komplementär<br />
conwert Wohnen II<br />
Verwaltungs GmbH & Co. KG<br />
<strong>DWS</strong> ACCESS Wohnen 2 // 145
Change language