DWS-AccessWohnen2-Prospekt

VIII. Rechtliche Grundlagen
Eigentümer in den Wohnungseigentumsgrundbüchern
ab. Teilweise wurde in den Kaufverträgen
ein Kaufpreiseinbehalt vereinbart, falls bei
Übergabe der Grundstücke die im Kaufvertrag
definierten Mieteinnahmen nicht vorliegen.
Außerdem haben die Verkäufer bestimmte Mindestbeträge
der jährlichen Mieteinnahmen garantiert,
so dass bei negativen Abweichungen von
garantierten Beträgen gemäß den vertraglichen
Regelungen eine Kaufpreisanpassung oder eine
Kaufpreiserstattung bzw. Schadensersatz zahlungen
erfolgen sollen.
Besitz, Nutzen und Lasten gehen am Monatsletzten
des Monats der Zahlung des Kaufpreises
auf den Erwerber über (Übergabetag). Die jewei-
Ort Straße Kaufvertrag vom Grundstück
in m²
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ligen Verkäufer haben gegenüber der Verwaltungsgesellschaft
in einem für gebrauchte Immobilien
marktüblichen Umfang Gewährleistungen
erteilt. Auch haben sie sich zur ordnungsgemäßen
Verwaltung des Kaufgegenstandes bis
zum Übergabetag verpflichtet. Die Durchsetzbarkeit
etwaiger Ansprüche gegen die Verkäufer
hängt von deren individuellen Vermögensverhältnissen
ab. Sicherheiten für Garantie- oder
Gewährleistungsansprüche wurden nicht gestellt.
In allen Kaufverträgen wurde ein lastenfreier Übergang
in Abteilung III des Grundbuchs vereinbart.
Dies setzt noch vor Eigentumsübergang die
Ab lösung von Finanzierungsgrundpfandrechten
durch die Verkäufer, gegebenenfalls unter Ver-
Grundbuch von
Berlin Mentelinstraße 13. August 2010 2.374 Köpenick
Berlin Oberspreestraße 13. August 2010 584 Köpenick
Berlin Seelenbinderstraße 13. August 2010 565 Köpenick
Berlin Walchenseestraße 13. August 2010 628 Köpenick
Dresden Weinböhlaer Straße 21. Juli 2010 2.502 Pieschen
Garbsen Hänselriede 17. August 2010 1.718 Garbsen
Großziethen An den Eichen 04. August 2010 2.633 Großziethen
Hannover Max-Kuhlemann-Straße 17. August 2010 5.150 Anderten
Hannover Am Forstkamp 17. August 2010 956 Misburg
Hannover Shepton-Mallet-Ring 17. August 2010 2.094 Misburg