DWS-AccessWohnen2-Prospekt

Die Kosten der Übertragung einer Beteiligung sind
vom Erwerber zu tragen. Dessen ungeachtet haftet
auch der Verfügende für alle Kosten, die mit einer
Übertragung oder einer sonstigen Verfügung über
die Beteiligungen verbunden sind. Für die Übertragung
von Beteiligungen einschließlich der Umschreibung
im Treugeber- bzw. Kommanditistenregister
erhält die Treuhand-Kommanditistin eine
Verwaltungsgebühr von bis zu 1,5 % des übertragenen
nominalen Anlagebetrags, mindestens jedoch
300 EUR sowie den Ersatz ihrer Auslagen (z. B. Handelsregistergebühren)
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
vom Erwerber. Die Gebühren und Auslagen können
bei der Ausschüttung in Abzug gebracht werden.
Im Falle des Eintritts eines Treugebers als Kommanditist
in die Gesellschaft ist dieser zum Ersatz der
da mit verbundenen Kosten verpflichtet. Eine Verwaltungsgebühr
wird darüber hinaus nicht erhoben.
Die Übertragbarkeit und Handelbarkeit von
Anteilen an der Fondsgesellschaft ist durch die
vorstehend beschriebenen Bedingungen und
Zustimmungserfordernisse eingeschränkt.
Die freie Handelbarkeit ist ferner dadurch stark
eingeschränkt, dass ein etablierter Zweitmarkt
nicht besteht.
8.2.14 Mit der Vermögensanlage verbundene Rechte
der Treugeber/Kommanditisten
Die Anleger haben über das Überwachungsrecht
nach § 166 HGB hinaus das Recht, jederzeit die
Handelsbücher und die Papiere der Gesellschaft
durch einen zur Verschwiegenheit verpflichteten
Sachverständigen auf eigene Kosten einsehen zu
lassen sowie von der Geschäftsführung alle erforderlich
erscheinenden Aufklärungen zu verlangen.
Jeder Gesellschafter besitzt aufgrund seiner Beteiligung
Stimmrechte. Für je 1.000 EUR Kapitalanteil
wird eine Stimme gewährt. Kapitalanteile unter
1.000 EUR gewähren einen entsprechenden Bruchteil
einer Stimme.
VIII. Rechtliche Grundlagen
Grundsätzlich nehmen die Gesellschafter am
Gewinn und Verlust sowie am Liquidationserlös
im Verhältnis ihrer Kapitalanteile teil. Für die
Geschäftsjahre 2010 und 2011 gelten abweichende
Gewinnverteilungsabreden (siehe dazu § 14
Ziffer 2 Gesellschaftsvertrag).
Für die jährliche Auszahlung („Ausschüttung“)
gilt: Der gemäß den Regeln des Gesellschaftsvertrags
zu ermittelnde Barüberschuss, abzüglich
etwaiger Zuführungen zur Liquiditätsreserve bzw.
zzgl. etwaiger Entnahmen aus der Liquiditätsreserve,
wird auf Basis eines Jahresabschlusses
für das betreffende Geschäftsjahr jeweils zum
30. Juni des Folgejahres an die Gesellschafter
ausgezahlt, soweit nicht die Geschäftsführende
Kommanditistin einen Gesellschafterbeschluss
hierüber herbeiführt oder zwingende gesetzliche
Regelungen dem entgegenstehen. Eine Auszahlung
soll erstmalig am 30. Juni 2012 erfolgen.
Zu den mit der Beteiligung verbundenen Kündigungsrechten
für Kommanditisten und Treugeber
siehe bereits die Ausführungen oben unter 8.2.9
bis 8.2.12.
Die mit der Vermögensanlage verbundenen Rechte
der Anleger weichen von den Hauptmerkmalen
der Anteile und den mit diesen Anteilen verbundenen
Rechten der bei Prospektaufstellung
vorhandenen Gesellschafter wie folgt ab (die
Paragraphenangaben beziehen sich auf den
Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft, in
dem die Rechte und Pflichten der Gesellschafter
umfassend dargestellt sind). Die Gründungsgesellschafter
haben je zehn Stimmen unabhängig
von der Höhe ihrer Kapitalanteile. Sie erhalten
die im Abschnitt 8.2.7 dargestellten Vergütungen
und im Falle der Geschäftsführenden Kommanditistin
eine Auslagenerstattung. Sie sind alleinvertretungsberechtigt
und für die Rechtsgeschäfte
mit der Fondsgesellschaft von den Beschränkungen
des § 181 BGB befreit.
DWS ACCESS Wohnen 2 // 127