DWS-AccessWohnen2-Prospekt

Ein lagen werden in eine Hafteinlage, die als Haft-
summe in das Handelsregister einzutragen ist,
und eine zusätzliche Pflichteinlage unterteilt. Die
Hafteinlage eines jeden Kommanditisten beträgt
stets 0,1 %, die zusätzliche Pflichteinlage 99,9 %
seiner Einlage. Die Einlage eines jeden Kommanditisten
muss darüber hinaus nach der Kapitalerhöhung
stets mindestens 10.000 EUR betragen.
Höhere Beteiligungsanteile müssen durch 1.000
ohne Rest teilbar sein (zu weiteren Einzelheiten
siehe Gesellschaftsvertrag § 5). Abweichend davon
beträgt die mit der Hafteinlage identische Pflichteinlage
der Geschäftsführenden Kommanditistin
500 EUR (§ 4 Ziffer 2 Gesellschaftsvertrag).
8.2.7 Vertretung der Fondsgesellschaft /
Geschäftsführung
Der Geschäftsführenden Kommanditistin wird
Alleinvertretungsberechtigung kraft Vollmacht
eingeräumt. Daneben ist die Komplementärin
kraft Gesetzes alleinvertretungsberechtigt. Zur
Geschäftsführung der Gesellschaft ist allein die
Geschäftsführende Kommanditistin berechtigt
und verpflichtet. Zu weiteren Einzelheiten hierzu
siehe § 9 des Gesellschaftsvertrags.
Die Geschäftsführende Kommanditistin ist berechtigt,
alle Handlungen, die nicht über den
gewöhnlichen Geschäftsbetrieb hinausgehen,
vorzunehmen (siehe dazu den Beispielskatalog
in § 9 Ziffer 1 a) bis j) des Gesellschaftsvertrags).
Der Beschlussfassung durch die Gesellschafter
unterliegen sämtliche wesentlichen Geschäftsvorgänge,
sofern im Einzelfall ein Geschäftswert von
5 Mio. EUR überschritten wird. Unabhängig vom
Geschäftswert bedürfen die in § 11 Ziffer 2 a) bis
n) des Gesellschaftsvertrags aufgeführten Fälle
der Beschlussfassung durch die Gesellschafter.
Die Persönlich haftende Gesellschafterin erhält
für die Übernahme der persönlichen Haftung
eine Vergütung von 8.000 EUR pro Geschäftsjahr.
Die Geschäftsführende Kommanditistin erhält
für die Geschäftsführung eine Vergütung von
26.000 EUR pro Geschäftsjahr. Mit diesem Betrag
ist auch die Bereitstellung der Geschäftsführung
der Entwicklungsgesellschaft abgegolten. Die
Vergütungen können mit Zustimmung der Gesellschafter
erhöht werden, wobei eine Erhöhung
von nicht mehr als 2 % p.a. ohne Zustimmung der
Gesellschafter durch die Treuhand-Kommanditistin
vorgenommen werden kann. Daneben werden
der Geschäftsführenden Kommanditistin ihre
Auslagen mit 2,5 % der vorgenannten Vergütung
pauschal erstattet. Die Vergütungen verstehen
sich zuzüglich Umsatzsteuer.
8.2.8 Treuhand- und Verwaltungsvertrag / Vergütungen
/ Wesentliche Rechte und Pflichten
Die Treuhand-Kommanditistin ist die DI Deutsche
Immoblien Treuhandgesellschaft mbH mit Sitz
in Eschborn. Rechtsgrundlage der Tätigkeit der
Treuhand-Kommandi tistin ist der jeweilige Treuhand-
und Verwaltungsvertrag (siehe Anhang 2)
in Verbindung mit dem Gesellschaftsvertrag
der Fondsgesellschaft (siehe Anhang 1). Die
Treuhand-Kommanditistin hat folgende Aufgaben:
Sie hält ihre Kommandit einlage für die Dauer der
Laufzeit der Fondsgesellschaft im Außenverhältnis
als einheitlichen Gesellschaftsanteil im eigenen
Berlin: Seelenbinder Straße
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